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上海市商品房租賃合同一、甲方和乙方甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________二、租賃房屋租賃房屋地址：______________________租賃房屋面積：______________________租賃房屋用途：______________________租賃起始日期：______________________租賃結(jié)束日期：______________________三、租金及支付租金總額：______________________租金支付方式：______________________租金支付日期：______________________四、押金及返還押金總額：______________________押金支付方式：______________________押金返還時(shí)間：______________________五、租房期內(nèi)責(zé)任1.甲方的責(zé)任維修房屋：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)管道、電路、門窗等配套設(shè)施完好無(wú)損，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修。提供租賃證明：甲方應(yīng)提供租賃證明，包括商品房產(chǎn)權(quán)證、稅收發(fā)票、房屋租賃合同等。2.乙方的責(zé)任按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期間保管好房屋內(nèi)物品，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用作營(yíng)利用途。維護(hù)房屋：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生、安全，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、租房期限變更和解除1.租房期限變更若雙方協(xié)商一致，可變更租房期限。變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租房解除合同期滿時(shí)，租賃合同自動(dòng)解除。除此之外，下列情況也可以解除租賃合同：雙方協(xié)商一致解除合同；乙方逾期未支付租金，或轉(zhuǎn)租房屋等違反租賃合同條約；房屋被政府征收、拆遷等不可抗拒原因。七、爭(zhēng)議解決或法律適用雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，應(yīng)向房屋所在地的人民法院訴訟解決。法律適用同上海市有關(guān)法律。八、附則本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：______

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