廠房出租合同怎么寫

廠房出租合同怎么寫一、合同簽訂方1.甲方甲方為出租方，應(yīng)為合法的企事業(yè)單位或個人。2.乙方乙方為承租方，應(yīng)為法人或個人。二、租賃物1.內(nèi)容出租方將其所有或部分廠房出租給承租方使用，具體廠房的位置、面積、用途等情況應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。2.權(quán)利出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬情況及租賃權(quán)，如出租物有抵押、查封、租賃權(quán)之爭議等情況，應(yīng)當(dāng)在合同中聲明。3.維修和保養(yǎng)雙方應(yīng)就租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行約定。若租賃物出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在收到通知后及時進(jìn)行修繕。4.附屬物租賃物的附屬物如固定設(shè)備、配電線路等應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。5.交付時間和租賃期限交付時間應(yīng)在合同中明確，若租賃物未能按時交付，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。租賃期限應(yīng)在合同中確定，并應(yīng)注明起止時間。三、租金及押金1.租金租金應(yīng)在合同中約定，租金的支付方式、時間、周期等也應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)說明。2.押金合同中也應(yīng)寫明租賃物的押金，押金應(yīng)在租賃開始時一次性支付給出租方。在租賃期間，租賃物若出現(xiàn)損傷，出租方可從押金中扣除修繕費用，扣除的具體金額應(yīng)在合同中進(jìn)行規(guī)定。3.其他費用如水電費、物業(yè)費等，出租方和承租方應(yīng)自行協(xié)商并在合同中明確約定。四、使用限制和終止1.使用限制出租方可對租賃物的用途等進(jìn)行限定，如禁止進(jìn)行危險性工作、禁止存放易爆易燃物品等，特別需要承租方遵守亦應(yīng)在合同中明確注明。2.合同終止租賃期屆滿，合同自動終止。但是在租賃期內(nèi)，以下情況之一，合同也可提前終止：(1)經(jīng)協(xié)商一致；(2)承租方未按期繳納租金；(3)承租方有違反合同規(guī)定的情形。五、法律責(zé)任1.因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的責(zé)任如因承租方的過失而造成出租方的損失，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)在合同中約定。2.合同糾紛解決方式若出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，若無法協(xié)商，可通過訴訟解決。六、其它條款1.保密條款出租方和承租方之間的商業(yè)秘密應(yīng)予保密，未經(jīng)對方授權(quán)，不得向第三方泄露。2.合同解釋權(quán)如對本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，需由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，書面記錄有效。七、附件1.證件文件出租方應(yīng)提供相應(yīng)證件文件，包括身份證明、房產(chǎn)證、核準(zhǔn)文件等。2.其他根據(jù)實際情況，合同中還可以附加其他文件、照片等。八、合同變更如需對合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解釋，雙方應(yīng)在書面約定后進(jìn)行。任