原房東二手房合同

原房東二手房合同概述本合同是原房東（以下簡稱甲方）與購房者（以下簡稱乙方）就房屋交易達(dá)成的協(xié)議。乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋，甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋信息房屋地址：xxx房屋面積：xxx平方米房屋價(jià)格：xxx萬元交易方式：二手房交易條款1.房屋交付1.1甲方應(yīng)向乙方交付符合約定的房屋，并清空房屋內(nèi)所有物品。1.2乙方于房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞和質(zhì)量問題，可拒絕簽署交接單并要求甲方進(jìn)行修繕或退款。1.3在房屋交付之前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證書清晰完整，并支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。2.價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格為xxx萬元，雙方于簽署本合同時(shí)應(yīng)在支付一定的定金后進(jìn)行交易。2.2甲方應(yīng)提供符合要求的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以保證房屋的真實(shí)性和完整性。2.3乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)，雙方確認(rèn)房屋交易完成后，甲方應(yīng)將所有權(quán)證等所有交易文件交付乙方。2.4如果乙方未能按照合同約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。3.其他條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)屬于乙方辦理產(chǎn)權(quán)證之后，由物業(yè)服務(wù)公司管理維護(hù)。3.2在房屋所有權(quán)過戶完成前，原房屋所有權(quán)和使用權(quán)仍歸原業(yè)主所有，乙方不得隨意改建、拆除等侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。3.3在本協(xié)議生效期間，甲方應(yīng)不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，如改變使用性質(zhì)需另行與乙方協(xié)商簽訂協(xié)議。法律責(zé)任對(duì)于由于甲方違反本協(xié)議規(guī)定所產(chǎn)生的糾紛和法律責(zé)任，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因所產(chǎn)生的糾紛和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。爭議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意遵守中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同生效及變更本協(xié)議于雙方簽字或蓋章后生效，并自合同簽訂之日起具有法律效力。合同的任何修改、補(bǔ)充或終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本協(xié)議未約定事項(xiàng)參照有關(guān)法律規(guī)定辦理。附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議內(nèi)容在雙方共同遵守后生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。甲方（簽字/蓋章）：_