商店鋪面租賃合同

商店鋪面租賃合同甲方（出租方）信息公司名稱：XXXX商鋪出租公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX法定代表人：XXX乙方（承租方）信息姓名/公司名稱：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號鑒于乙方愿意承租甲方所擁有的鋪面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃鋪面甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，租賃給乙方使用。具體包括：商鋪面積：XXX平方米起租時間：XXXX年XX月XX日結(jié)束時間：XXXX年XX月XX日第二條租金與付款方式租金合計為XXXX元/月；租期內(nèi)乙方需按月支付租金并按月結(jié)算。若乙方未按時、足額支付租金，則需按日計算違約金；在租期屆滿前X天，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出租約續(xù)簽通知，雙方可協(xié)商續(xù)租事項。第三條使用方式租賃期間，乙方有權(quán)使用所租商鋪從事合法經(jīng)營活動。但禁止進行違法犯罪活動、危害安全等行為。第四條裝修規(guī)定乙方有權(quán)對鋪面進行合理的裝修，但需提前向甲方提出書面申請并獲得甲方的許可。乙方需自行負(fù)責(zé)施工、維護、清潔和安全等事項；租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將所租鋪面按照租賃前的狀態(tài)進行還原，并將鋪面交還甲方。第五條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時，支付XXXX元保證金給甲方，用于保證所租鋪面的完好性及租期內(nèi)的用途。在租期屆滿后，乙方將無息退還該保證金。第六條違約責(zé)任乙方如未按時、足額支付租金，需向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)應(yīng)付的法律責(zé)任；乙方如未經(jīng)甲方同意對所租商鋪進行大范圍的裝修或未按照約定時間將鋪面交還甲方，則視為違約，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除在租期屆滿前，若甲方需解除合同，應(yīng)提前XX天向乙方發(fā)出書面通知；在租期屆滿后，如乙方未主動續(xù)約，且甲方有第三方租賃需求，甲方有權(quán)不再與乙方續(xù)簽合同。第八條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，如雙方因合同執(zhí)行發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同經(jīng)乙方仔細(xì)閱讀、審查并在簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：（