商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓通用合同

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓通用合同甲方：（出租人）姓名：聯(lián)系電話：住所：乙方：（承租人/受讓人）姓名：聯(lián)系電話：住所：本合同包括以下條款：第一條租賃轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：租賃期限：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：履約保證金：第二條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方為商鋪的合法擁有者，并已取得相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證及其他相應(yīng)的證件。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)商鋪進(jìn)行全面的檢查，保障商鋪的基本設(shè)施完整、合格。甲方承諾在租賃期限內(nèi)保證商鋪的基本權(quán)利，并承擔(dān)因商鋪瑕疵、設(shè)施不全等原因造成的損失和責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿的前一定期對(duì)乙方進(jìn)行續(xù)租或解除租賃合同的約定。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，不得隨意加收其他費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方確認(rèn)已經(jīng)認(rèn)真核查甲方提供的商鋪信息，并自行做出決定對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地檢查，確保商鋪設(shè)施完整、合格，并對(duì)商鋪的合法性進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并確保租金的完整性。如果出現(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)將商鋪進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)事先征得甲方同意并按照約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第四條租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方在簽訂本合同前進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓談判，并就商鋪相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方應(yīng)在租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后將商鋪鑰匙、交款單據(jù)等相關(guān)物品交付乙方，并確認(rèn)交付物品的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。甲方向乙方提供租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要的證件、證明。乙方應(yīng)在接受商鋪物品后核實(shí)物品的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等，如有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方聯(lián)系并予以解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效。第五條合同變更和解除本合同經(jīng)乙方書(shū)面提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后能夠進(jìn)行變更。本合同在租賃期限屆滿后可以自動(dòng)終止，但應(yīng)提前30天發(fā)出終止通知。如合同期內(nèi)有任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼５诹鶙l其他乙方在商鋪承租期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和制度開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法犯罪等活動(dòng)。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保證每一條款的有效性和合法性。對(duì)于未在合同中約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)再次協(xié)商并達(dá)成一致。本合同自雙方簽