四川省二手房屋買賣合同簡(jiǎn)版

四川省二手房屋買賣合同簡(jiǎn)版本合同由買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售乙方所購房屋的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況房屋的地址為：（1）坐落地點(diǎn)：_______________（2）建筑面積：_______________平方米（3）構(gòu)造：___________________（4）房屋所有權(quán)份額：_________%房屋權(quán)屬、規(guī)劃、用途等方面符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，但法院或政府機(jī)關(guān)未進(jìn)行抵制、拍賣、保全等處理，并在規(guī)定期限內(nèi)未被查封、凍結(jié)、質(zhì)押、劃撥以及有權(quán)人未做出任何其他形式的拒絕或爭(zhēng)議，本房產(chǎn)任意一方無瑕疵；（1）土地使用權(quán)出讓證號(hào)：_________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋主要設(shè)施設(shè)備和附屬物品齊全，符合以下要求：（1）通風(fēng)、采光效果良好；（2）供暖、排水、供水、電力及煤氣使用正常；（3）物業(yè)管理規(guī)范，日常維修保管工作得到保證；（4）無影響居住的重大安全隱患（如嚴(yán)重地質(zhì)災(zāi)害、臨近過高壓線等）。二、房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)為：_____________元，如因買賣雙方約定對(duì)總價(jià)有差異，以本合同為準(zhǔn)，買賣雙方在此確認(rèn)總價(jià)交付的具體數(shù)額。乙方已向甲方支付買房款項(xiàng)_____________元作為訂金，雙方在此確認(rèn)。甲方應(yīng)保證本房屋沒有任何限制、瑕疵、妨礙其出售的障礙，若甲、乙雙方達(dá)成交易協(xié)議則此定金作為購房款的一部分。乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)將剩余的購房款及所有相關(guān)費(fèi)用一次性支付清算。付款方式如下：（1）_________元通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）_________元通過銀行貸款支付，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)貸款。三、交房時(shí)間及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定期限內(nèi)交付房屋。乙方應(yīng)在本合同約定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋主要設(shè)施設(shè)備和附屬物品不齊全或未經(jīng)過甲方事先書面同意擅自改變房屋的原狀等情形，乙方有權(quán)拒絕受理房屋交付。如經(jīng)過交付且驗(yàn)收符合要求的，則本合同即產(chǎn)生法律效力。四、過戶及稅費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定期限內(nèi)將房屋的所有權(quán)過戶到自己名下，雙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)管理部門要求配合相應(yīng)程序的完成房屋的過戶手續(xù)。過戶稅款應(yīng)當(dāng)在本合同約定期限內(nèi)按應(yīng)稅額的_________%由買方（乙方）支付，并及時(shí)辦法繳納產(chǎn)權(quán)稅、契稅等稅費(fèi)。如因未及時(shí)辦理相應(yīng)稅務(wù)手續(xù)而產(chǎn)生的罰款、滯納金等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、附屬條款本房屋在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，無限制乙方的租賃、銷售、抵押、轉(zhuǎn)讓等其它活動(dòng)的權(quán)利。雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)生效，逾期無效。本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_________年。雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)真誠、信用地履行各自所承擔(dān)的義務(wù)。除本合同約定外，甲、乙雙方對(duì)本合同的變更、補(bǔ)充、解除必須另行書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字、公章蓋章方有效。六、爭(zhēng)議解決若雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方簽名：_________