宅基地合資建房合同（7篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)宅基地合資?建房合同?甲方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?乙方：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(biāo)（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?_____?、編號(hào)為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__、容積?率為___?__、計(jì)劃?建筑面積為?____平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止、土?地使用權(quán)證?（或用地紅?線圖）編號(hào)?為____?_;2.?乙方是經(jīng)主?管部門批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有獨(dú)?立法人資格?的房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合作?建房合同。?第二條合?作建房甲?方同意提供?依現(xiàn)狀上述?第一條所指?的地塊的土?地使用權(quán)，?乙方同意按?本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?____棟?_____?層的辦公（?或商住、住?宅）樓，并?按本合同第?六條的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分?成。第三?條建房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人民?幣_(tái)___?元，全部由?乙方提供，?實(shí)際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時(shí)止所?需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報(bào)?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)均?由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報(bào)批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計(jì)?、建筑工?程設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計(jì)圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報(bào)?批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?____棟?_____?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗(yàn)收合格后?____日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時(shí)間完成工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)開?工、或在第?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時(shí)間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報(bào)批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時(shí)?間在___?_個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時(shí)間超?過三個(gè)月以?上時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭(zhēng)議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_乙方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?日期：_?____?地點(diǎn)：__?___宅?基地合資建?房合同（二?）發(fā)包方?為甲方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承包方?為乙方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲方?現(xiàn)將宅基地?內(nèi)建房工程?交由乙方實(shí)?施，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商溝?通后，并就?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成一致，現(xiàn)?簽訂如下協(xié)?議條款：?一、工程內(nèi)?容：在甲?方宅基地內(nèi)?修建一院二?層樓房，全?部為現(xiàn)澆。?二、工程?承包基本形?式：樓房?主體全包（?不含粉刷、?裝修）。?三、工程時(shí)?限：工期?天，如遇陰?雨、秋收，?可適當(dāng)順延?，但總工期?不超過天。?四、工程?費(fèi)用：按?建成房屋的?建筑面積計(jì)?算（南北按?外皮計(jì)，東?西按墻中計(jì)?起），按照?元/平方米?計(jì)算總造價(jià)?。五、付?款方式：?1、簽訂合?同之日，預(yù)?付元定金;?2、施工?人員進(jìn)場(chǎng)，?付款元整，?作為啟動(dòng)資?金;3、?所有建筑物?主體完工，?付款至總造?價(jià)的;4?、所有工程?完工，甲方?驗(yàn)收合格后?，甲方付清?所有剩余款?項(xiàng)。六、?雙方權(quán)利及?責(zé)任：（?一）甲方權(quán)?利及責(zé)任：?1、甲方?負(fù)責(zé)工地所?需灶房、工?人住宿、堆?放材料場(chǎng)地?的一切外來?干擾。（?二）乙方權(quán)?利及責(zé)任：?1、乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)工地?，拆除所有?建筑物，清?運(yùn)所有建筑?垃圾;2?、乙方一切?按照?qǐng)D紙施?工，工地所?用料由監(jiān)理?指揮施工。?3、所有?建筑物全部?為現(xiàn)澆。?4、所需的?一切用材按?圖紙施工。?六、安全?事項(xiàng)：1?、乙方做好?工地的安全?保障措施，?保證工地的?施工安全。?2、工地?內(nèi)的一切安?全事故均由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)?。七、未?盡事宜與糾?紛解決方式?：未盡事?宜由甲、乙?雙方另行商?定，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?若在協(xié)議履?行中發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)?本著友好合?作的精神進(jìn)?行協(xié)商。?八、本協(xié)議?壹式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方簽字（?蓋章）乙方?簽字（蓋章?）宅基地?合資建房合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)：受讓?方：___?__以下簡(jiǎn)?稱乙方??????身份?證號(hào)：__?___甲?乙雙方就宅?基地所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平?等、友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、宅基地?、面積甲?方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)?劃所得的坐?落于的建房?宅基地，轉(zhuǎn)?讓給乙方，?具體位置位?于東邊界，?西邊界，北?邊界于，南?邊界于，面?積為平方米?。上述宅基?地自合同簽?訂之日起的?所有權(quán)、使?用權(quán)歸乙方?所有。二?、甲方所賣?宅基地必須?是甲方的戶?頭，同時(shí)涉?及該宅基地?所有權(quán)人必?須在協(xié)議書?簽字，否則?視為違約。?三、甲方?必須保證所?賣宅基地?zé)o?所有權(quán)糾紛?，如簽字后?發(fā)現(xiàn)無法保?證，要在三?天內(nèi)歸還乙?方本金，并?同時(shí)支付同?期銀行利息?。四、甲?方必須保證?乙方在修建?房屋時(shí)不能?發(fā)生各種原?因的干擾，?如出現(xiàn)由甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?解決。五?、轉(zhuǎn)讓金額?該房基地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣萬?元。（大寫?：____?_）六、?付款方式及?期限甲乙?雙方簽訂合?同后，第一?次付款為定?金叁拾萬元?整。甲方?定金到位后?，負(fù)責(zé)報(bào)批?建房的手續(xù)?，待全部手?續(xù)交付乙方?可以建房時(shí)?，乙方第二?次向甲方支?付全部款項(xiàng)?的70%。?甲方必須?保證乙方在?建房時(shí)無糾?紛和任何干?擾，使乙方?建房順利完?工，建房完?工或八個(gè)月?后乙方向甲?方支付剩余?的全部款項(xiàng)?。七、違?約責(zé)任1?.本協(xié)議簽?訂后，任何?一方不得反?悔。2.?如甲方反悔?，應(yīng)向乙方?退還全部購(gòu)?買宅基地款?萬元，并賠?償違約金萬?元和乙方的?建房、裝修?工程款（損?失情況由第?三方鑒定）?。八、未?盡事宜未?盡事宜雙方?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?后具有同等?效力。九?、協(xié)議生效?條件本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章蓋收?銀后生效。?十、本協(xié)?議一式兩份?，上方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____??????????????姓名：__?_____?_____?___姓名?：____?_____?_____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_證明人簽?字姓名?簽字地點(diǎn)?____年?____月?____日?宅基地合?資建房合同?（四）甲?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?性別：__?___，身?份證號(hào)：現(xiàn)?家庭住址：?乙方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：性別：?_____?，身份證號(hào)?：現(xiàn)家庭住?址：原籍：?標(biāo)的：甲?、乙雙方就?位于自愿達(dá)?成如下協(xié)議?條款，雙方?共同遵守，?同時(shí)本協(xié)議?條款受國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)保護(hù)。?一、標(biāo)的?位置：二?、合作內(nèi)容?：甲方提?乙方全額出?資修建房屋?。三、合?作要件：由?甲方提供自?己位于本人?唯一擁有使?用權(quán)的宅基?地，占地面?積902的?宅基地，修?建6層。乙?方投入修建?1_6層房?屋所需全部?資金。修建?好后按照甲?方擁有2、?3、6全層?使用權(quán)和所?有權(quán)（按每?層一套一室?一廳帶廚房?、廁所，一?套兩室一廳?帶廚廁），?乙方擁有1?、4、5全?層使用權(quán)和?所有權(quán)（按?自己意愿修?建）。土地?和公共設(shè)施?使用權(quán)雙方?各50%的?原則進(jìn)行分?配，以達(dá)到?共同合作建?房要件。?四、房屋修?建基本要求?：按照社區(qū)?房屋前后墻?面、屋面統(tǒng)?一規(guī)劃原則?，符合整體?要求。結(jié)構(gòu)?與小區(qū)其他?住戶建設(shè)基?本一致;樓?層預(yù)制板、?屋面為現(xiàn)澆?板，梯步預(yù)?制件;、窗?戶為鋁合金?或塑鋼，5?毫米單玻璃?帶一層紗窗?;、室內(nèi)墻?面仿瓷涂料?，樓面普通?瓷磚600?*600、?廚廁貼25?0*330?內(nèi)墻磚（廚?廁防水必須?符合要求）?;、樓梯間?墻面仿瓷面?層，梯步貼?梯步磚，不?銹鋼扶手;?、進(jìn)戶門為?鋼質(zhì)防盜門?，廁所、廚?房鋁合金半?玻門，其他?為普通木門?;、水采用?一戶一表制?，管徑符合?用水要求;?、電采用一?戶一表制，?照明15平?米銅線、插?座4平米銅?線;、燃?xì)?屬于專業(yè)安?裝、管理按?規(guī)定執(zhí)行。?施工質(zhì)量?符合該小區(qū)?建設(shè)要求，?達(dá)到村鎮(zhèn)建?設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?，但不低于?該小區(qū)建設(shè)?中等以上質(zhì)?量水平。?五、其他約?定：1、?該房屋由乙?方出資，乙?方自行修建?，乙方對(duì)進(jìn)?場(chǎng)材料和人?員安全負(fù)全?責(zé)，所有進(jìn)?場(chǎng)材料必須?符合正規(guī)合?格產(chǎn)品，若?出現(xiàn)不合格?產(chǎn)品甲方有?權(quán)要求清退?出場(chǎng)，如修?建需要施工?方相關(guān)資料?由乙方自行?提供。開工?需要由戶主?提供相關(guān)手?續(xù)的由甲方?自行提供。?甲方負(fù)責(zé)接?通施工用水?、用電，協(xié)?調(diào)左鄰右舍?及社區(qū)關(guān)系?，保證運(yùn)輸?暢通。2?、建房期間?雙方互相監(jiān)?督建筑材料?和工程質(zhì)量?，材料現(xiàn)場(chǎng)?管理，由乙?方具體負(fù)責(zé)?施工安全等?相關(guān)事宜，?承建方承擔(dān)?全部安全責(zé)?任。為保證?工程順利開?工，乙方在?于甲方簽訂?協(xié)議后，向?甲方交50?000元（?伍萬元）保?證金，在房?屋修建到第?二層時(shí)退還?給乙方。?3、共用走?道、樓梯間?和共用設(shè)施?，雙方共同?擁有，不準(zhǔn)?哪一方占用?和影響對(duì)方?通行和使用?的權(quán)利，如?必須占用，?需經(jīng)對(duì)方書?面同意均可?，雙方約定?樓頂為雙方?共有面積雙?方各占50?%權(quán)益不能?違反，否則?視為違約。?4、房屋?建成后由村?社統(tǒng)一辦理?土地使用證?和房屋產(chǎn)權(quán)?證，實(shí)行土?地使用證共?有，甲方負(fù)?責(zé)配合給乙?方辦理屬于?乙方的房屋?產(chǎn)權(quán)證。如?遇國(guó)家征用?或占用和其?它拆遷，按?相同政策權(quán)?利各占50?%利益，其?辦證相關(guān)費(fèi)?用由雙方各?50%原則?分擔(dān)。5?、房屋使用?過程中，水?、電、氣、?通信、有線?電視等入戶?安裝費(fèi)用按?各50%承?擔(dān)，其他樓?層按各自使?用自行承擔(dān)?與對(duì)方無關(guān)?原則辦理。?7、雙方?約定合同簽?定后1個(gè)月?____年?____月?____日?前工程必須?開工，開工?后9個(gè)月到?____年?____月?前必須完工?否則追究相?關(guān)責(zé)任（乙?方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任延期違?約金，約定?10000?元，大寫壹?萬元由乙方?現(xiàn)金支付給?甲方）如果?工期超過3?個(gè)月以上，?乙方仍不難?竣工，甲方?有權(quán)要求乙?方退出，并?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。說?明：如遇自?然災(zāi)害和國(guó)?家重大事項(xiàng)?和政策調(diào)整?交工期可協(xié)?解決以書面?為準(zhǔn)。六?、特別約定?：1、甲?方必須積極?配合村社辦?理好甲、乙?雙方各自的?土地證、房?屋產(chǎn)權(quán)證件?，并及時(shí)分?發(fā)給雙方當(dāng)?事人。若?甲方有故意?拖延嫌疑或?惡意不配合?辦理，乙方?有權(quán)根據(jù)該?協(xié)議條款要?求甲方在規(guī)?定期限給予?辦理或是就?該宅基地及?地上附著物?的權(quán)益關(guān)系?作出書面聲?明。如甲?方故意不予?辦理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證件或不?予書面聲明?該宅基地及?地上附著物?的權(quán)益關(guān)系?的，按照該?協(xié)議第十條?承擔(dān)違約責(zé)?任，該協(xié)議?有關(guān)宅基地?及地上附著?物的分配原?則和所有權(quán)?、使用權(quán)、?處分權(quán)和收?益權(quán)的條款?仍然有效。?如遇國(guó)家?政策性拆遷?或占用，甲?、乙雙方均?有權(quán)享受按?照拆遷部門?發(fā)布的拆遷?補(bǔ)償政策計(jì)?算所得的拆?遷補(bǔ)償收益?的50%，?任何單位或?個(gè)人不得以?其他任何形?式或理由侵?占，否則將?按違約責(zé)任?條款承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲、乙?雙方可以自?由變賣、轉(zhuǎn)?讓、出讓或?抵押屬于自?己權(quán)益范圍?內(nèi)的該宅基?地及地上附?著物的所有?權(quán)、使用權(quán)?、處分權(quán)和?收益權(quán)。?在相同條件?下，另一方?擁有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。根?據(jù)轉(zhuǎn)讓、變?賣、出讓等?相關(guān)法律手?續(xù)，其所擁?有的該宅基?地及地上附?著物的有關(guān)?所有權(quán)、使?用權(quán)、處分?權(quán)和收益權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)移?。3、本?協(xié)議是該地?塊上房屋從?建設(shè)到建成?房屋后投入?使用以及辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?手續(xù)依據(jù)，?該協(xié)議與該?宅基地及地?上附著物產(chǎn)?權(quán)證均屬同?等有效法律?文書。若?甲、乙雙方?當(dāng)事過世后?，雙方直系?親屬或本人?遺囑指定的?繼承人對(duì)其?所有產(chǎn)權(quán)享?有繼承權(quán)，?一方不得干?涉另一方事?務(wù)。但一方?也不得以家?庭問題影響?另一方正常?生活和工作?。九、本?協(xié)議簽訂后?，應(yīng)到當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所?見證;并到?村社辦理相?關(guān)備案手續(xù)?。本著友?好合作的態(tài)?度，如有爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成可訴訟?至涪城區(qū)人?民法院進(jìn)行?調(diào)解和判決?。十、違?約責(zé)任：本?協(xié)議簽訂后?，雙方共同?遵守，如因?哪一方違約?，給對(duì)方造?成損失的必?須雙倍賠償?損失（含可?得利益損失?），并承擔(dān)?約定違約金?金額10萬?元整（大寫?：壹拾萬元?整），協(xié)議?簽訂實(shí)施后?雙方不得以?任何理由解?除協(xié)議。?房屋建設(shè)中?和建成后哪?一方要求對(duì)?方出讓和買?受房屋必須?按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)?價(jià)值或高于?市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)?行協(xié)商。?十一、本協(xié)?議一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)二份?，自簽字之?日起生效，?由見證機(jī)構(gòu)?和社區(qū)各保?留一份（甲?、乙雙方可?在此協(xié)議基?礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議，必?須由雙方簽?字納印認(rèn)可?）。附件?：1、雙?方身份證、?戶口本復(fù)印?件;2、?甲方宅基地?歸屬證明。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?協(xié)議見證?單位：宅?基地合資建?房合同（五?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___第?一條前言?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲方已?于____?年____?月____?日依法以招?標(biāo)（或拍賣?、行政劃撥?）方式取得?位于___?__、編號(hào)?為____?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_?____、?容積率為_?____、?計(jì)劃建筑面?積為___?_平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證（或用?地紅線圖）?編號(hào)為__?___;?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨(dú)立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合作開發(fā)?建成___?_棟___?__層的辦?公（或商住?、住宅）樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元，全?部由乙方提?供，實(shí)際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承?擔(dān)和享有。?建房資金?指本合同生?效后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)?止所需的?一切成本、?費(fèi)用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)、拍賣方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費(fèi)或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條報(bào)批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報(bào)批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報(bào)批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?天內(nèi)完成，?整個(gè)建筑工?程應(yīng)在本合?同生效后第?天內(nèi)開工，?并在第__?__個(gè)月內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收工作。?第六條產(chǎn)權(quán)?分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有____?棟____?_層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙方?擁有___?_棟___?__房屋的?產(chǎn)權(quán)。乙?方應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收合?格后___?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?____天?內(nèi)開工、或?在第___?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時(shí)間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報(bào)批手?續(xù)或工程的?延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在_?___個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?;當(dāng)拖延時(shí)?間超過三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭(zhēng)議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應(yīng)?提交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)，?按照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)實(shí)?施的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對(duì)雙方均有?約束力。?第九條合同?生效本合?同自政府主?管部門批準(zhǔn)?后生效。?甲方：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___乙?方：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?__日期?：____?_地點(diǎn)：?_____?宅基地合?資建房合同?（六）轉(zhuǎn)?讓方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?：受讓方?：____?_以下簡(jiǎn)稱?乙方??????身份證?號(hào)：___?__甲乙?雙方就宅基?地所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)?自愿、平等?、友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、宅基地、?面積甲方?將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃?所得的坐落?于的建房宅?基地，轉(zhuǎn)讓?給乙方，具?體位置位于?東邊界，西?邊界，北邊?界于，南邊?界于，面積?為平方米。?上述宅基地?自合同簽訂?之日起的所?有權(quán)、使用?權(quán)歸乙方所?有。二、?甲方所賣宅?基地必須是?甲方的戶頭?，同時(shí)涉及?該宅基地所?有權(quán)人必須?在協(xié)議書簽?字，否則視?為違約。?三、甲方必?須保證所賣?宅基地?zé)o所?有權(quán)糾紛，?如簽字后發(fā)?現(xiàn)無法保證?，要在三天?內(nèi)歸還乙方?本金，并同?時(shí)支付同期?銀行利息。?四、甲方?必須保證乙?方在修建房?屋時(shí)不能發(fā)?生各種原因?的干擾，如?出現(xiàn)由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解?決。五、?轉(zhuǎn)讓金額?該房基地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__萬元。?（大寫：_?____）?六、付款?方式及期限?甲乙雙方?簽訂合同后?，第一次付?款為定金叁?拾萬元整。?甲方定金?到位后，負(fù)?責(zé)報(bào)批建房?的手續(xù)，待?全部手續(xù)交?付乙方可以?建房時(shí)，乙?方第二次向?甲方支付全?部款項(xiàng)的7?0%。甲?方必須保證?乙方在建房?時(shí)無糾紛和?任何干擾，?使乙方建房?順利完工，?建房完工或?八個(gè)月后乙?方向甲方支?付剩余的全?部款項(xiàng)。?七、違約責(zé)?任1.本?協(xié)議簽訂后?，任何一方?不得反悔。?2.如甲?方反悔，應(yīng)?向乙方退還?全部購(gòu)買宅?基地款萬元?，并賠償違?約金萬元和?乙方的建房?、裝修工程?款（損失情?況由第三方?鑒定）。?八、未盡事?宜未盡事?宜雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后具?有同等效力?。九、協(xié)?議生效條件?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章蓋收銀后?生效。十?、本協(xié)議一?式兩份，上?方各執(zhí)一份?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__?????