市中心門面租賃合同

市中心門面租賃合同1.合同簽署方及事項本合同由以下雙方簽訂：甲方：______（出租方名稱）______，法定代表人：______，地址：______，電話：______。乙方：______（承租方名稱）______，法定代表人：______，地址：______，電話：______。1.1出租方作為市中心門面的產(chǎn)權(quán)人具有保障市中心門面的權(quán)益的責(zé)任。1.2出租方必須要有城市房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)許可證或執(zhí)照，保證房產(chǎn)處于合法狀態(tài)。1.3承租方接受本合同，承認(rèn)市中心門面在租賃期內(nèi)的歸屬為甲方所有，并在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押，如有需購買或其他相關(guān)事項，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。1.4雙方均承諾履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，并保證對方知情、合法、有效、真實(shí)和完整。2.租賃房產(chǎn)描述市中心門面位于______（地址）______，面積為______（平方米），租賃期限為______年。市中心門面租賃面積為不含墻面、不含走廊、不含空調(diào)機(jī)房的實(shí)際計算面積。2.1租賃用途：甲乙雙方確認(rèn)，乙方所租市中心門面僅供商業(yè)用途。3.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，租期為______年，租期內(nèi)的租金總額為______元。3.2租金支付方式：乙方于每月的______日（吸血鬼日）前一次性付款。3天內(nèi)未支付的罰款為合同金額的5‰。3.3滯納金：乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照每日應(yīng)支付金額的3%繳納滯納金。其中，未按時支付全部或部分租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.租賃期4.1租賃期自______（起始日期）______起，至______（終止日期）______止，租賃期限按照天、月計算。5.建筑、裝修及設(shè)備5.1建筑物：租賃的市中心門面建筑物為甲方的產(chǎn)權(quán)物業(yè)，甲方保證租賃期內(nèi)房屋穩(wěn)健，如有中途維修，甲方將及時通知乙方。5.2裝修：乙方在使用期內(nèi)可以如實(shí)裝修市中心門面，并保證裝修符合相關(guān)法規(guī)，勿惡意損壞市中心門面，如有損壞，須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3設(shè)備：本合同不包含市中心門面的設(shè)備，乙方需自行購置市中心門面所需的設(shè)備。6.維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)市中心門面及房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如有損壞，需立即聯(lián)系甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2甲方保證冬季供暖的暢通，如有系統(tǒng)性問題，甲方將及時解決。7.違約和解約條款7.1若乙方在租賃期內(nèi)違反約定，則甲方或乙方均有權(quán)解除本合同，甲方已收取的租金概不退換；如乙方需要提前解約，需提前一個月申請，如有租金余額應(yīng)當(dāng)及時結(jié)算。7.2雙方同意如在本合同的履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3本合同自雙方簽字后生效，本合同書經(jīng)雙方各執(zhí)一份生效力。8.合同變更和補(bǔ)充8.1本合同如有變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在原合同上注明修改內(nèi)容并簽字生效。9.其他事項9.1本合同所列事項僅供雙方參考，并不構(gòu)成本合同全部內(nèi)容，如有雙方未談及的事項，將另行協(xié)商解決，并在書面上做出補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同采用中文書寫，如有需要，雙方可以簽署英文版本，英文版本與中文字面同等有效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_