通用二手房交易合同簡(jiǎn)單版（6篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)通用二手房?交易合同簡(jiǎn)?單版賣方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：_?____??????購(gòu)買方（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：地址：?郵編：?電話：代?表：經(jīng)辦?人：日期?：通用二?手房交易合?同簡(jiǎn)單版（?二）賣方?：____?_??????????（簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___買?方：___?__??????????（簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在簽約?當(dāng)日支付定?金人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）于辦?理公證事宜?后____?日內(nèi)付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?產(chǎn)權(quán)辦理由?于開(kāi)發(fā)商的?原因，甲方?未能為該房?產(chǎn)辦理房屋?所有權(quán)證、?國(guó)土使用證?（以下簡(jiǎn)稱?“兩證”）?。甲方向乙?方保證，一?旦“兩證”?的辦理時(shí)機(jī)?成熟，甲方?將在___?__內(nèi)完成?辦理工作并?將證書的原?件交給乙方?保存，所需?費(fèi)用由甲方?自行承擔(dān);?甲乙雙方之?間房屋過(guò)戶?所產(chǎn)生的稅?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)（僅限?于交易中應(yīng)?當(dāng)由甲方承?擔(dān)的稅費(fèi)，?不包括差旅?住宿費(fèi)、誤?工費(fèi)等類似?費(fèi)用）。甲?方有義務(wù)親?自積極協(xié)助?乙方在需要?的時(shí)候辦理?該房屋過(guò)戶?手續(xù)。一般?情況下，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知五?天內(nèi)，與乙?方一起前往?市房地產(chǎn)交?易中心，辦?理相關(guān)手續(xù)?。特殊情況?時(shí)應(yīng)事先說(shuō)?明，并委托?他人（需公?證）前來(lái)代?為辦理。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款（不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?，代表人是?_____?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式叁?份。甲方、?乙方、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：1?、乙方向甲?方完全支付?房款后，買?賣雙方均不?應(yīng)以房?jī)r(jià)漲?跌理由反悔?（如有反悔?，違約方將?向守約方支?付總房款的?30%作為?賠償），甲?方有義務(wù)盡?快將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證及?國(guó)土證辦理?下來(lái)并交給?乙方，并繼?續(xù)積極協(xié)助?乙方完成第?二次交易過(guò)?戶手續(xù)。?2、甲方還?應(yīng)將煤氣、?光纖等戶頭?過(guò)戶到乙方?名下，如甲?方以前曾將?房屋出租給?其它客戶辦?公，則應(yīng)檢?查其注冊(cè)地?址是否是該?房屋，如有?則需將其遷?出。出賣?方（甲方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?購(gòu)買方（?乙方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___通?用二手房交?易合同簡(jiǎn)單?版（三）?立房地產(chǎn)買?賣合同人?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?_____?_____?_____?_____?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在_?___市_?____【?區(qū)/鎮(zhèn)】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?__號(hào)__?__室。（?部位___?__）房屋?類型：__?___;結(jié)?構(gòu)____?_;（三?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】_?___平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【集?體所有】;?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?獲得;（?六）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)裝?飾情況（附?件二）;?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見(jiàn)附件?五。甲方?保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為（_?___幣）?____元?。（大寫）?：____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議（附件?三）。乙方?交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)?開(kāi)具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第_?___款辦?理。（一?）甲方取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，為?乙方依法使?用國(guó)有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國(guó)家】。?（三）_?____。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?____日?內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付（轉(zhuǎn)?移占有）給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【估?價(jià)____?倍】【價(jià)值?____元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在本合?同簽訂之日?起的___?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過(guò)戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，視作乙?方無(wú)異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起的_?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十條?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方書面催?告甲方之日?起的___?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，視作?甲方無(wú)異議?。甲方除應(yīng)?在收到書面?通知之日起?的____?日內(nèi)向乙方?返還已收款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失預(yù)?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補(bǔ)充?條款與正文?條款不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【_?____公?證處公證】?【____?_】之日起?生效。通?用二手房交?易合同簡(jiǎn)單?版（四）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：?_____?（身份證號(hào)?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：?姓名：__?___（身?份證號(hào)碼）?：地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?姓名：_?____??????????（身份證號(hào)?碼）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?;位于第_?____層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權(quán)屬證書?號(hào)為。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米元，該房?屋售價(jià)總金?額為萬(wàn)元整?，大寫：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，日內(nèi)?交付萬(wàn)元（?大寫），余?款元（大寫?）在房屋過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條甲方?保證在辦理?完過(guò)戶手續(xù)?之日起日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過(guò)____?日，乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___日?期：通用?二手房交易?合同簡(jiǎn)單版?（五）出?賣人：買?受人：北?京市建設(shè)委?員會(huì)北京?市工商行政?管理局年?月修訂說(shuō)?明1、本?合同文本為?示范文本，?由北京市建?設(shè)委員會(huì)和?北京市工商?行政管理局?共同制定，?適用于本市?行政區(qū)域內(nèi)?國(guó)有土地上?的存量房買?賣，北京?二手房買賣?合同。存量?房，即二手?房，是指通?過(guò)辦理轉(zhuǎn)移?登記取得房?屋所有權(quán)證?的房屋。?2、簽訂本?合同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?買受人出示?房屋所有權(quán)?證及其他有?關(guān)證書和證?明文件。?3、簽訂本?合同前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?合同條款，?特別是其中?具有選擇性?、補(bǔ)充性、?填充性、修?改性的內(nèi)容?。本合同文?本中選擇內(nèi)?容、空格部?位填寫及其?他需要?jiǎng)h除?或添加的內(nèi)?容，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。中?選擇內(nèi)容，?以劃√方式?選定;對(duì)于?實(shí)際情況未?發(fā)生或雙方?當(dāng)事人不作?約定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格部?位打×，以?示刪除。?4、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)按?照自愿、公?平及誠(chéng)實(shí)信?用的原則訂?立合同，任?何一方不得?將自己的意?志強(qiáng)加給另?一方。為體?現(xiàn)雙方自愿?的原則，本?合同文本相?關(guān)條款后留?有空白行，?供當(dāng)事人自?行約定或補(bǔ)?充約定。合?同生效后，?未被修改的?文本打印或?印刷文字視?為雙方當(dāng)事?人同意內(nèi)容?。5、本?合同文本為?買賣雙方自?行成交所采?用的示范文?本，通過(guò)設(shè)?立“專用賬?戶”的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保證?機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交?易結(jié)算資金?的，所簽訂?的《存量房?交易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》應(yīng)當(dāng)作為?本合同的附?件。6、?存量房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)所涉及?的主要稅費(fèi)?包括但不限?于：契稅、?印花稅、土?地出讓金（?已購(gòu)公有住?房有此項(xiàng)）?、綜合地價(jià)?款（經(jīng)濟(jì)適?用住房有此?項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)?稅及附加、?所得稅、土?地增值稅等?。7、雙?方當(dāng)事人選?擇申請(qǐng)仲裁?解決爭(zhēng)議的?，可以向北?京仲裁委員?會(huì)、中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?或注明全稱?的其他仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?。8、雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)實(shí)際?情況決定本?合同原件的?份數(shù)，并在?簽訂合同時(shí)?認(rèn)真核對(duì)，?以確保各份?合同內(nèi)容一?致。北京?市存量房屋?買賣合同?出賣人：_?____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)?人】：__?___???