必備轉(zhuǎn)租合同

必備轉(zhuǎn)租合同一、甲方和乙方的定義甲方：原租賃合同的承租人。在本合同中，甲方為出租人的承租人，經(jīng)出租人同意，甲方可以將承租權(quán)利讓與給乙方。乙方：甲方轉(zhuǎn)租的承租人。乙方以甲方的名義享有承租權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租方式甲方應(yīng)當(dāng)向出租人書面申請(qǐng)轉(zhuǎn)租，并附上乙方的身份證明以及個(gè)人征信報(bào)告等相關(guān)材料。出租人同意甲方轉(zhuǎn)租后，甲方應(yīng)與乙方簽訂本合同。合同一經(jīng)簽訂，即表示乙方享有與甲方相同的承租權(quán)利和租房期限。三、租賃周期與租金租賃周期：本合同租賃周期和原租賃合同中約定的周期一致。租金：本合同租金由甲方與乙方自行協(xié)商，且不得高于原租賃合同中的租金。四、轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的租金及其他相關(guān)責(zé)任進(jìn)行說明，并在租賃期間向乙方提供必要的租房幫助。乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保護(hù)租賃物及其附件設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和管理責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，如出現(xiàn)甲方與原出租人的爭(zhēng)議，甲方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方與出租人的爭(zhēng)議，則由甲方與乙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)當(dāng)督促乙方盡快補(bǔ)齊租金。若逾期仍未補(bǔ)齊，則甲方可以解除本合同，并報(bào)告原出租人。乙方未遵守本合同約定的其他規(guī)定，甲方可以解除本合同，并報(bào)告原出租人。如因乙方原因造成甲方或者原出租人的損失，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、其他條款本合同為不可分割的整體協(xié)議，任何單條規(guī)定的變更、補(bǔ)充、作廢均需經(jīng)雙方協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。本合同的簽訂、生效、履行及解除均適用中國法律。在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)向原出租人所在的人民法院進(jìn)行司法訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。以上條款均為本合同不可缺少的條款，甲、乙雙方在簽訂本合同之前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀