拆遷安置房買賣協(xié)議

拆遷安置房買賣協(xié)議第一條：買賣雙方本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）達(dá)成。第二條：房屋描述經(jīng)雙方協(xié)商，甲方購(gòu)買乙方擁有的一套位于拆遷安置區(qū)的房屋，地址為________，面積為______平方米，共有__間臥室、__間客廳、__間廚房、__間衛(wèi)生間等，包含以下家具及設(shè)備，______。房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書。第三條：房屋價(jià)格房屋總價(jià)為_____元。乙方收到甲方于_____年_____月_____日支付的定金____元后，房屋交易開始進(jìn)行。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全款____元，乙方確認(rèn)收到全款后，將房屋的房產(chǎn)證書和鑰匙移交給甲方，房屋交易正式完成。如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付全款，則視為買賣雙方自動(dòng)解除本協(xié)議，乙方有權(quán)將該房屋重新交易或以其他方式處理。第四條：房屋交付甲方購(gòu)買的房屋應(yīng)保證在本協(xié)議生效后_____日內(nèi)交付，屆時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體及配套配備齊全，能正常使用，無(wú)任何質(zhì)量問題或糾紛。如果甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻新等改造，則應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，裝修所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量保證在房屋交付后____天內(nèi)，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即向乙方提出書面通知，乙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。房屋質(zhì)保期為______年。（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）在房屋質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋本身、設(shè)備或其他質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，提供真實(shí)準(zhǔn)確的情況，并積極協(xié)助乙方解決問題。第六條：房屋欠費(fèi)如果房屋有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用交清。如果甲方在交付后未能及時(shí)交納費(fèi)用，乙方有權(quán)向物業(yè)公司申請(qǐng)封存房屋。第七條：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任如果甲方在支付全款前將鑰匙交給他人，或在沒有獲得乙方同意的情況下分期支付貸款，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)此自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交易過(guò)程中，如因甲方未謹(jǐn)慎或不符合法律法規(guī)而給乙方或第三方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)法受中華人民共和國(guó)法律的管轄。如在合同執(zhí)行過(guò)程中雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則由當(dāng)?shù)胤ㄔ阂婪ń鉀Q。第九條：協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，