拆遷裝修補(bǔ)償協(xié)議

第第頁拆遷裝修補(bǔ)償協(xié)議導(dǎo)讀：店鋪合同乙方裝修補(bǔ)償條款甲方同意為乙方支付裝修補(bǔ)償金，其金額為詳細(xì)金額由雙方協(xié)商確定）。

店鋪合同乙方裝修補(bǔ)償條款

1.甲方同意為乙方支付裝修補(bǔ)償金，其金額為：（詳細(xì)金額由雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)在乙方完成裝修后20個工作日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償金全額支付給乙方。

3.如果甲方未能按時支付補(bǔ)償金，則乙方有權(quán)拒絕交付店鋪，并要求甲方支付違約金，違約金按照裝修補(bǔ)償金的10%計算。

4.甲乙雙方按照本合同約定的裝修補(bǔ)償金數(shù)額，簽訂此款項協(xié)議，以作為相關(guān)責(zé)任的最終解釋依據(jù)。

協(xié)議拆遷補(bǔ)償裝修的注意事項：

店鋪合同乙方裝修補(bǔ)償條款應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、裝修補(bǔ)償金額：乙方應(yīng)按照甲方核定的裝修費(fèi)用向甲方支付裝修補(bǔ)償金額，數(shù)額不低于（金額）元。

二、裝修補(bǔ)償期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___天（___月___日）內(nèi)完成全部裝修工作，否則甲方有權(quán)拒絕支付裝修補(bǔ)償金額。

三、裝修補(bǔ)償支付方式：裝修補(bǔ)償金額由甲方支付，支付方式為___（如現(xiàn)金、支票等）。

四、裝修補(bǔ)償及支付條件：乙方必須按照甲方的要求完成裝修工作，包括但不限于保證施工質(zhì)量、按時完成裝修工作等；裝修完成需甲方現(xiàn)場驗收后，方可支付裝修補(bǔ)償金額。

五、其他約定：___（如果有其他約定，也應(yīng)寫明）

協(xié)議拆遷補(bǔ)償裝修應(yīng)包括下列內(nèi)容：

店鋪合同乙方裝修補(bǔ)償條款

1.甲方同意為乙方支付裝修補(bǔ)償金，其金額為：（詳細(xì)金額由雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)在乙方完成裝修后20個工作日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償金全額支付給乙方。

3.如果甲方未能按時支付補(bǔ)償金，則乙方有權(quán)拒絕交付店鋪，并要求甲方支付違約金，違約金按照裝修補(bǔ)償金的10%計算。

4.甲乙雙方按照本合同約定的裝修補(bǔ)償金數(shù)額，簽訂此款項協(xié)議，以作為相關(guān)責(zé)任的最終解釋依據(jù)。

城邊農(nóng)村拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本示例

甲方：拆遷人

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

受委托拆遷單位：

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人：聯(lián)系電話：

地（?。┲罚?/p>

身份證號碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)

批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：，證件：號，地籍：號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。

甲方補(bǔ)償乙方各項費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（詳見附件一評估報告）

2、附屬物補(bǔ)償金額：

3、未到期限的臨時建筑補(bǔ)償金額：

4、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：，用途，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應(yīng)單獨補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e平方米，補(bǔ)償金額

6、

總計補(bǔ)償金額（大寫）：

第三條房屋搬遷

乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補(bǔ)償金額中扣賠。

第四條補(bǔ)償金額支付時間及方式

乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在年月日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次性支付給乙方。

第五條違約責(zé)任

甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之計算違約金，支付給乙方。

乙方未在第三條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之計算違約金，支付給甲方。

第六條在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第七條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成立的，按下述第［］種方式解決：

1、提交仲裁職員會仲裁。

2、依法向法院起訴。

第八條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效。

第十條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日年月日

委托拆遷單位：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

年月日簽于

附件一（評估報告）：

附件二（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）：

擴(kuò)展說明：拆遷時房屋裝修費(fèi)有補(bǔ)償規(guī)定嗎？

一、有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理條例》(305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定;3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。二、從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評估細(xì)則時，在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格