通用商品房購房合同樣本（6篇）

第13頁共13頁通用商品房?購房合同樣?本本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，雙方遵?照執(zhí)行：?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于號樓?單元號;房?屋結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，建?筑面積平方?米。第二?條房屋價格?：該房屋房?價為（人民?幣）元整;?第三條付?款方式乙方?于本協(xié)議簽?定之日一次?向甲方支付?元購房款后?，該房屋產(chǎn)?權(quán)即歸乙方?所有。第?四條在乙方?交清該房屋?房款后，甲?方將該房屋?鑰匙交付給?乙方，產(chǎn)權(quán)?交割完畢。?第五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方付清?甲方房款后?，甲方提供?該房屋相關(guān)?手續(xù)給乙方?，由乙方負(fù)?責(zé)辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記過?戶手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)過?戶登記的所?有稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第六條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒有按揭?借款、抵押?債務(wù)、租金?等，甲方均?在交易前辦?妥，交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的大修基金?和各項稅費(fèi)?，均按政府?的規(guī)定由乙?方向各相關(guān)?部門交納，?該房屋售房?協(xié)議生效后?，一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第九?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十條?本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?均可向人民?法院起訴，?本協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任履?行完（即過?戶完畢）后?，本協(xié)議終?止。第十?一條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。?第十二條?雙方約定的?其它事項：?本契約一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，居間方?存檔一份，?雙方簽章后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???乙?方（簽章）?：____?_居間方：?法定代表?人：___?_____?__法?定代表人：?_____?_____?簽約代表：?地址：_?____??????????????地址：__?___?????????????地?址：___?____?__年__?__月__?__日_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日通用?商品房購房?合同樣本（?二）賣方?：（以下簡?稱甲方）_?____身?份證號：_?____?買房：（以?下簡稱乙方?）____?_身份證號?：____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：第二條?甲方所售房?屋位于__?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋價?格甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣大?寫____?_，小寫_?____。?第四條付?款方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第五條?特別約定：?1、因乙?方所購房屋?為農(nóng)村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?2、如果?甲方在甲乙?雙方簽訂此?合同之前有?將該房屋抵?押、償債、?轉(zhuǎn)讓等行為?并給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，則由甲方?無條件承擔(dān)?。3、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理產(chǎn)權(quán)更?名時，甲方?應(yīng)予以積極?配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第六條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條如國家征?地，土地賠?償，住房面?積賠償及地?上物賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?積極配合;?第八條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第九條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力;第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十一條本?合同一式_?___份，?甲、乙方各?執(zhí)____?份。甲方?：____?_（簽字）????????乙方：__?___（簽?字）聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日通用商?品房購房合?同樣本（三?）甲方（?出售人）：?_____?乙方（認(rèn)?購人）：_?____?丙方（經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：_?____?乙方經(jīng)過了?解，有意向?購買甲方開?發(fā)建設(shè)的_?____物?業(yè)（以下簡?稱“該物業(yè)?”）。其建?筑面積__?__平方米?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?認(rèn)購價￥_?____（?大寫：__?___）。?《商品房預(yù)?售許可證》?號：___?__。經(jīng)?與甲方協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：1?、甲乙雙方?在簽訂本認(rèn)?購書時，乙?方愿意支付?￥____?_（大寫：?_____?）給甲方作?為認(rèn)購該物?業(yè)的訂金。?2、乙方?應(yīng)于本認(rèn)購?書簽訂后_?___日內(nèi)?（即___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止）到__?___簽訂?《商品房買?賣合同》。?并帶上如下?證件和資料?：（1）?本認(rèn)購書。?（2）身?份證明原件?和復(fù)印件。?3、訂金?退還與不退?還的約定。?如甲乙雙方?在約定的時?間內(nèi)簽訂《?商品房買賣?合同》，訂?金抵作購房?價款。如甲?乙雙方在約?定簽訂《商?品房買賣合?同》的時間?內(nèi)，甲方已?將物業(yè)另售?他人，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方已付訂?金。如乙方?在約定的時?間內(nèi)不前來?協(xié)商簽訂《?商品房買賣?合同》，訂?金不予退還?，甲方可將?該物業(yè)另售?他人。如甲?乙雙方在約?定的時間內(nèi)?，對《商品?房買賣合同?》的條文未?能協(xié)商一致?的，甲方應(yīng)?將訂金退還?乙方，甲方?可將該物業(yè)?另售他人。?4、甲乙?雙方如需變?更本協(xié)議內(nèi)?容，應(yīng)協(xié)商?一致，并簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議。5?、乙方如對?所購物業(yè)了?解清楚，有?購買意向，?甲方或乙方?均可要求與?對方直接簽?訂《商品房?買賣合同》?。6、甲?方如委托房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)銷售的，?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?作為丙方在?本認(rèn)購書上?簽章。本?認(rèn)購書一式?____份?，具有同等?法律效力。?其中甲方持?____份?，乙方持_?___份，?丙方持__?__份。?甲方（簽章?）：___?__乙方?（簽章）：?_____?丙方（簽?章）：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?通用商品房?購房合同樣?本（四）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國土?地管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?房屋情況該?房屋農(nóng)村集?體土地使用?證號：__?___房屋?座落：__?__市__?__區(qū)__?__村__?__路__?___。設(shè)?計用途居民?自住用房，?建筑結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：房屋建?筑面積__?__平方米?，庭院建筑?面積___?_平方米。?該房房土地?來源為：農(nóng)?村集體土地?劃撥，房屋?建于___?_年使用至?今為___?_年。第?二條該房屋?價款規(guī)定該?房屋按照協(xié)?商以總價計?算，價款為?____元?，計___?__（大寫?）第三條?房屋交付日?期經(jīng)雙方簽?訂合同后，?乙方付清甲?方房款__?__日內(nèi)方?可交付。甲?方在將房屋?交付乙方時?如遇不可抗?力（如自然?災(zāi)害及其他?不可抗力）?時，且不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時間如?甲方無異議?，乙方將在?合同簽訂_?___日內(nèi)?按一次性付?款形式付款?：第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述約定，追?究甲方違約?責(zé)任：約?定為：合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?房屋之日次?日起至實(shí)際?交付房屋之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?房屋價款的?萬分之七向?乙方支付違?約金。第?六條乙方逾?期付款的處?理如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：約定?為：合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按房屋價款?的萬分之七?向甲方支付?違約金。?第七條房屋?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方交?付的房屋的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（特別是?房屋主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量需?要達(dá)到國家?關(guān)于房屋居?住的要求）?，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。乙方?在房屋主體?結(jié)構(gòu)完好情?況下，承擔(dān)?維修責(zé)任。?第八條房?屋及其土地?使用權(quán)力延?伸的規(guī)定?該房屋及其?土地使用權(quán)?利由甲方保?證為本人所?有，且甲方?于____?年____?月____?日按照合同?規(guī)定將所屬?房屋售于本?村村民乙方?。乙方作為?購買者依法?享有該房屋?及其土地使?用的一切權(quán)?利，且雙方?需聲明乙方?在合法購買?該房屋后，?擁有對于房?屋及與其不?可分割的土?地的任何處?置權(quán)利（包?括被征用、?改造、遷移?產(chǎn)生的賠償?或者其他形?式所產(chǎn)生的?賠償均由乙?方所得，與?甲方無任何?關(guān)系，且甲?方后代不得?對乙方及其?后代進(jìn)行追?償）。該?合同由雙方?所在村委會?給予認(rèn)可，?甲方應(yīng)將該?房屋的農(nóng)村?集體土地使?用證轉(zhuǎn)交于?乙方，乙方?在法律規(guī)定?和適當(dāng)機(jī)會?下予其作廢?，并在村委?會的證明和?市/區(qū)政府?給予的條件?下重新辦理?乙方對于該?房屋的農(nóng)村?集體使用證?。第九條?公證人的規(guī)?定本合同?在____?省____?市____?區(qū)____?村村委會的?公證下簽訂?，雙方對于?村委會的公?證給與肯定?和贊成。?公證人（簽?章）：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同樣本?（五）甲?方：___?__（賣方?）乙方：_?____（?買方）根據(jù)?《民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?甲方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于__?__區(qū)的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號?：____?_，建筑面?積____?平房米）以?人民幣（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）（?_____?）出售給乙?方。乙方愿?意以上述價?格向甲方認(rèn)?購該房。?二、乙方在?____日?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?上述定金在?乙方付款時?充抵房款。?三、甲方?承諾：1?、向乙方提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2、自簽?訂本協(xié)議起?，甲方承諾?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方，期間?不得反悔或?者將房屋出?售給第三人?。3、按?照前述業(yè)務(wù)?的需要，及?時簽訂各項?合同文件和?辦理的各種?手續(xù)。4?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?四、乙方?承諾：1?、保證按要?求付清房費(fèi)?，予以貸款?清還等。?2、按國家?要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)?。3、按?照前述業(yè)務(wù)?需求，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理的各項手?續(xù)，并承擔(dān)?各項費(fèi)用。?五、違約?責(zé)任：該協(xié)?議簽訂生效?后，甲乙雙?方不得以任?何理由違約?；如有違約?失費(fèi)用由甲?乙雙雙方充?分協(xié)商。?六、協(xié)議的?定位、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?七、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?八、甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權(quán)證?》；并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?九、協(xié)議自?雙方簽字或?者蓋章之日?起效。十?、協(xié)議壹式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，負(fù)責(zé)人_?___份。?甲方：__?___（簽?字）???????乙方：_?____（?簽字）__?__日期：?____年?____月?____日?通用商品?房購房合同?樣本（六）?出售方：?_____?（以下簡稱?：甲方）?購買方：_?____（?以下簡稱：?乙方）經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，就?乙方向甲方?購買房屋，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條____?_房屋基本?情況1、?甲方所售房?屋所有權(quán)證?號為“__?__號”，?房屋土地使?用權(quán)證號為?“____?號”；該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式為：__?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止__?___；?2、甲方所?售房屋位于?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條___?__房屋價?格及其他?1、甲方所?售房屋建筑?面積為：_?___平方?米（以房產(chǎn)?證面積為準(zhǔn)?）；2、?甲方所售房?屋單價為：?____元?/平方米；?房款總計為?_____?。3、因?甲方與現(xiàn)有?租房人簽訂?的租房價格?低，甲方同?意在按每平?方30元的?標(biāo)準(zhǔn)對超出?現(xiàn)有租房價?格的部分在?房屋售價中?提前進(jìn)行抵?扣（計算時?限為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計?算面積以房?產(chǎn)證上面積?為準(zhǔn)LIu?_____?），經(jīng)過甲?乙雙方共同?測算，抵扣?的總價款為?：____?_（大寫：?_____?）4、乙?方實(shí)際應(yīng)付?甲方的房屋?總價款為（?抵扣后的總?價）：__?___（大?寫____?_）5、?以上房屋買?賣的一切過?戶手續(xù)的辦?理及其所產(chǎn)?生的一切稅?收和其他費(fèi)?用全部由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?并支付。?第三條__?___雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方協(xié)?助乙方在_?___年_?___月_?___日前?與現(xiàn)有租房?人新的租房?協(xié)議簽訂完?畢，租房費(fèi)?用及租房時?間等相關(guān)事?項另行協(xié)商?，新的租房?協(xié)議作為本?協(xié)議的補(bǔ)充?協(xié)議，新的?租房協(xié)議自?簽訂之日起?生效