北京房屋租賃居間協(xié)議

北京房屋租賃居間協(xié)議甲方：北京租賃公司乙方：房東丙方：承租人鑒于：1、甲方是一家合法經(jīng)營的不動產(chǎn)中介公司，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資格證書。2、乙方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有意將該房屋出租。3、丙方有意租賃該房屋作為居住之用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《房屋租賃合同》相關(guān)規(guī)定，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1、居間服務(wù)：指甲方通過自身網(wǎng)絡(luò)、渠道等方式為租賃雙方提供撮合、協(xié)商等方面的服務(wù)，幫助雙方達(dá)成租賃合同。2、租賃房屋：指乙方所有的出租房屋，包括其中的附屬設(shè)施和配套設(shè)備。3、承租人：指丙方作為租賃房屋的承租人，與乙方簽訂租賃合同，享有租賃房屋的使用權(quán)。4、房東：指乙方作為租賃房屋的所有人或使用權(quán)人。第二條甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，及行業(yè)慣例，為雙方提供租賃居間服務(wù)，并協(xié)助簽訂租賃合同。2、甲方應(yīng)對雙方提供的材料進(jìn)行審核，并在審核后負(fù)責(zé)將有關(guān)材料發(fā)給對方。3、甲方應(yīng)妥善保管租賃居間紀(jì)錄，并在必要時提供給有關(guān)機(jī)關(guān)。第三條房東的權(quán)利和義務(wù)1、房東有權(quán)根據(jù)自己的意愿選擇承租人，并在協(xié)商一致后與承租人簽訂租賃合同。2、房東不得以任何理由拒絕承租人，不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定將房屋出租給不具有相應(yīng)條件的人員。3、房東應(yīng)按照約定，提供清潔、安全、完好的居住環(huán)境和設(shè)備，并維護(hù)居住環(huán)境和設(shè)備的正常使用。4、房東應(yīng)按照約定，按時收取租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條承租人的權(quán)利和義務(wù)1、承租人有權(quán)聽從甲方的建議選擇租賃房屋，并在協(xié)商一致后與房東簽訂租賃合同。2、承租人應(yīng)按照合同，按時、足額交納租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。3、承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備，并承擔(dān)由于自身原因造成房屋損壞、設(shè)備損壞等而應(yīng)承擔(dān)的全部賠償責(zé)任。4、承租人應(yīng)按約定的居住和使用時間使用房屋，并在租賃期限屆滿后及時遷出。第五條服務(wù)費(fèi)用1、甲方為居間服務(wù)向房東收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2、承租人無需向甲方支付任何費(fèi)用。第六條租賃合同1、甲方協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并應(yīng)建議雙方簽訂《房屋租賃合同》。2、租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同條款經(jīng)簽訂后即具有法律效力。第七條合同的有效性1、雙方均應(yīng)保證簽訂本協(xié)議時所提供的材料、信息等真實(shí)有效。2、如因雙方瑕疵、虛假或其他原因?qū)е潞炗喓蟛荒苈男泻贤?，由對方承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議的解決1、本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的結(jié)束1、本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至租賃合同終止之日止。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、免除或放棄應(yīng)由雙方共同簽署有關(guān)協(xié)議。第十條附則1、如雙方未在本協(xié)議中約定的事項(xiàng)，均應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方商定的方式處理。2、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商處理。3、本協(xié)議一式三份，自各方簽字或蓋章生效。每份具有同等法律效力。甲方：北京租賃公司（蓋章）______________年_____月_____日乙方：房東（