普通住房租賃協(xié)議書

普通住房租賃協(xié)議甲方(出租方):姓名/名稱：_______________________________________________________住所：______________________________________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________________乙方(承租方):姓名/名稱：_______________________________________________________住所：______________________________________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________________鑒于甲乙雙方自愿，在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)國家法律、法規(guī)以及本合約的規(guī)定，就甲方出租以下物業(yè)，乙方承租該物業(yè)事宜達成協(xié)議。甲乙雙方遵照中國法律依法行使權(quán)利，承擔(dān)法律義務(wù)，各自提供必要的證明文件并承諾不得違反本合約的規(guī)定。一、出租物業(yè)1.甲方同意將以下物業(yè)出租給乙方：(1)物業(yè)名稱：______________________________________________________(2)物業(yè)所在地：____________________________________________________(3)物業(yè)面積：______________________________________________________(4)其他附件物品及設(shè)施：_____________________________________________2.出租期限：自________________年_____月_____日起至_______________年_____月_____日止。如果乙方需要延長租期，應(yīng)當(dāng)提前一個月提出申請并經(jīng)過甲方同意，方可續(xù)租。二、租金、押金、服務(wù)費及支付方式1.租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合約約定的方式和時間支付租金。租金總額為人民幣_____________元，其中每月租金為人民幣_____________元，以_____________為一個月計算，計算出來的部分按一個月計算。2.押金：乙方應(yīng)當(dāng)在合約簽訂之日向甲方交納押金人民幣_____________元，作為履行本合約的保證。租期屆滿后，甲方檢查物業(yè)后，如租戶未違反合約規(guī)定，將押金全額退還給乙方。3.服務(wù)費：乙方租用物業(yè)期間，如果需甲方提供額外服務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費。具體服務(wù)及費用以甲方另行提供的服務(wù)協(xié)議為準。4.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個月內(nèi)按合同約定的時間向甲方支付租金。乙方支付租金必須采用以下支付方式：_____________；支付時間為每個月的_____________號(范圍：1-31號)。三、居住規(guī)定1.乙方租用物業(yè)期間，應(yīng)按照相關(guān)國家、地區(qū)甚至成本行政劃分單位的法規(guī)、規(guī)章以及公共秩序和社會道德規(guī)范居住、使用，不得利用物業(yè)從事任何違法、違規(guī)活動。2.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將物業(yè)提供給第三方。3.乙方在使用中如需安裝墻面固定玩具等其他物品，必須征得甲方同意。4.乙方在使用中，必須愛護物業(yè)并對其進行維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)部件損壞或故障，應(yīng)及時告知甲方并得到甲方同意維修。5.乙方不得擅自拆換鎖芯，更換導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)變動的墻壁、門窗，離開房間時應(yīng)及時關(guān)好門窗，鎖好門窗，避免對甲方的房屋、財產(chǎn)造成任何損失。6.乙方不得在物業(yè)內(nèi)擅自開展各種活動，不得堆積垃圾，發(fā)生其他影響居住的行為。7.乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用物業(yè)的燃、水、電設(shè)施，避免因違規(guī)使用引發(fā)火災(zāi)、水患等安全事件。8.物業(yè)的當(dāng)事人自行到物管公司水電燃氣營業(yè)廳交納物業(yè)的水電氣費，不得拖欠。四、物業(yè)的維護與修繕1.物業(yè)的維護包括日常維護和定期維護兩種形式，由甲方保管常規(guī)維護資料。2.由于非人為原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障、自然災(zāi)害等情況出現(xiàn)的維護和修繕由甲方負責(zé)。3.因乙方所致物業(yè)設(shè)施損壞，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，后果由乙方負責(zé)。五、違約責(zé)任1.本合約中任何一方毀約，守約方將工資受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.如乙方違反合約規(guī)定，甲方有權(quán)解除合約，乙方應(yīng)返還罰款人民幣_____________元，并向甲方支付因違規(guī)造成的各項損失及養(yǎng)護修復(fù)費，甲方保留進一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.本合約期滿，乙方不續(xù)租或續(xù)租未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)于離開當(dāng)天將物業(yè)原狀歸還，并處以人民幣_____________元/天的違約金。六、爭議解決本合約的簽訂、履行及解釋等均適用中國法律。合同雙方在履行本合約中發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合約的附加頁、補充協(xié)議、修改協(xié)議均為合約的有效組成部分，與本合約共同構(gòu)成對雙方有約束力的法律文件。2.本合約未規(guī)定事項或者未能夠完全反映甲乙雙方真實意思的，酌情參照有關(guān)性質(zhì)、行業(yè)或者按照合理意愿處理。八、合同解釋本合同各項內(nèi)容包括附件，以中文合同為準。如遇中英文不一致，以中文合同為準。合同書有效期為自__________年________月________日至__________年________月__________日止。甲方（簽字/蓋章）：_______________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________