物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第十二講課件

一、考核的指導(dǎo)思想與命題原則考查學(xué)生對本課程的基本概念和基本方法的理解，掌握及運(yùn)用能力。命題原則：以教材的基本概念，基本知識為著眼點(diǎn)，嚴(yán)格按照大綱規(guī)定的“了解，理解，掌握”三個層次來命題。其中了解部分主要以填空、選擇形式出現(xiàn)，理解和掌握部分除上述題型外，還有簡答題和問答題。一、考核的指導(dǎo)思想與命題原則考查學(xué)生對本課程的基本概念和基本1二、考核題型及復(fù)習(xí)所需的主要資料本課程考試的形式為閉卷。題型如下：1．

填空題（共30分）。2．

選擇題（共15分）。3．

簡答題（共25分）。4．

問答題（共30分）。終結(jié)性考試時間為120分鐘。復(fù)習(xí)主要圍繞手頭所有的三本資料來復(fù)習(xí)：主教材、形成性考核冊、考試大綱二、考核題型及復(fù)習(xí)所需的主要資料本課程考試的形式為閉卷。題型2三、各章考核要點(diǎn)第一章設(shè)備設(shè)施管理基礎(chǔ)主要是問答和填空理解和掌握：1.物業(yè)設(shè)備管理的意義及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的一般方式及其工作的實(shí)施。2.設(shè)備的點(diǎn)檢的定義及日常點(diǎn)檢包括的主要內(nèi)容。3了解物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)和相關(guān)崗位的職責(zé)。三、各章考核要點(diǎn)第一章設(shè)備設(shè)施管理基礎(chǔ)3第二、三章室內(nèi)給排水理解和掌握：1、室內(nèi)給排水系統(tǒng)的方式和組成。2、小區(qū)排水系統(tǒng)的管理內(nèi)容及高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)的目的。3、水箱清潔的操作要求。注意書本中出現(xiàn)的一些數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，如二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力是多少，答120kpa.這多會以填空，選擇出現(xiàn)。第二、三章室內(nèi)給排水理解和掌握：4第四章小區(qū)給排水及熱水、飲水供應(yīng)主要以選擇，填空題出現(xiàn)。了解：小區(qū)給排水系統(tǒng)的組成及方式；小區(qū)排水系統(tǒng)的制式。注意一些國家規(guī)定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。如，小區(qū)占地10~20平米時，居住的戶數(shù)，答為2000~3000戶。第四章小區(qū)給排水及熱水、飲水供應(yīng)主要以選擇，填空題出現(xiàn)5第五、六章建筑消防與供暖供氣消防為重點(diǎn)，會出現(xiàn)大題。理解和掌握：1.自動噴水滅火系統(tǒng)的分類。2.消火栓系統(tǒng)的組成及其布置要求；什么是室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，少層、高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的分類。3.消防管理中必須認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行的制度。第五、六章建筑消防與供暖供氣消防為重點(diǎn)，會出現(xiàn)大題。理解和6第五、六章建筑消防與供暖供氣供暖供氣這部分多以選擇填空出現(xiàn)。了解：1.供暖供氣系統(tǒng)的基本構(gòu)成2.供暖系統(tǒng)主要設(shè)備及其作用，如散熱器等。3.供暖系統(tǒng)的管理與維護(hù)。注意書中出現(xiàn)的有關(guān)水溫水壓的一些國家標(biāo)準(zhǔn)。如高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑是多少，65.第五、六章建筑消防與供暖供氣供暖供氣這部分多以選擇填空出現(xiàn)7第七、八章通風(fēng)及防排煙，空氣調(diào)節(jié)第七章主要是選擇填空出現(xiàn)，了解：1.什么是通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)有哪兩種形式。2.通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的工作原理及其管理與維護(hù)。第八章會出現(xiàn)簡答題。理解和掌握：1.空氣調(diào)節(jié)的任務(wù)。2.何謂中央空調(diào)；空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理的意義何在。3.冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容。第七、八章通風(fēng)及防排煙，空氣調(diào)節(jié)第七章主要是選擇填空出現(xiàn)，8第九章建筑供配電系統(tǒng)這部分主要會出現(xiàn)簡答題，理解和掌握：1.供配電系統(tǒng)管理的目的；高層建筑供電的負(fù)荷如何分級。2.基本電路組成，掌握熔斷器的作用。注意書中出現(xiàn)的有關(guān)電流，電壓，頻率等的一些國家標(biāo)準(zhǔn)，如，我國電網(wǎng)的標(biāo)準(zhǔn)頻率是多少，50HZ。會以選填形式出現(xiàn)。第九章建筑供配電系統(tǒng)這部分主要會出現(xiàn)簡答題，9第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)電梯部分主要是填空選擇了解：1.電梯的定義，種類，結(jié)構(gòu)及其管理與維護(hù)。注意書中出現(xiàn)的有關(guān)速度，角度等的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，如，我國規(guī)定的低速電梯的速度范圍是多少。低于1m/s.第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)電梯部分主要是10第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)2.掌握電梯的交接班應(yīng)如何進(jìn)行。電氣照明部分應(yīng)了解：1.照明的方式及照明故障。2.常用電光源及其選擇。3.掌握室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)注意的問題。第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)2.掌握電梯的11第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)部分，理解和掌握：1.電流對人體的傷害因素。2.建筑物防雷的基本措施。同樣要注意書中出現(xiàn)的有關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)部分，12第十三、十四章防雷與安全用電及建筑智能化防雷與安全用電部分，了解和掌握：1.了解防雷保護(hù)：接地保護(hù)，接零保護(hù)，漏電保護(hù)。2.掌握：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)管理應(yīng)注意的內(nèi)容；安全防范系統(tǒng)的組成以及建筑物對安全防范系統(tǒng)的要求；消防控制室的管理制度。建筑智能化部分，理解和掌握：第十三、十四章防雷與安全用電及建筑智能化防雷與安全用電部分13第十三、十四章防雷與安全用電及建筑智能化1.智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)。2.與傳統(tǒng)相比，智能建筑的特點(diǎn)。3.建筑智能化定義及建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)的定義。4.掌握智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)相比具有那些特點(diǎn)及其增加了哪些新內(nèi)容。了解幾個常用的智能化系統(tǒng)的英文簡稱。如，SAS，OAS，F(xiàn)AS，IBMS等分別代表的內(nèi)容。第十三、十四章防雷與安全用電及建筑智能化1.智能建筑