監(jiān)理規(guī)劃審查指引

監(jiān)理規(guī)劃審查指引審查內(nèi)容責(zé)任單位內(nèi)容時間要求項目公司應(yīng)在交地日后60天，項目公司將監(jiān)理規(guī)劃及審查結(jié)果報質(zhì)量監(jiān)管部備案。項目公司審批程序監(jiān)理單位監(jiān)理單位公司級總工審批項目公司項目公司副總經(jīng)理、工程部、成本部審查監(jiān)理規(guī)劃，并提交書面審查意見上報清單項目公司1)監(jiān)理規(guī)劃2）監(jiān)理規(guī)劃審批表3）監(jiān)理規(guī)劃審查表文件形式審查項目公司質(zhì)監(jiān)部1)監(jiān)理規(guī)劃封面必須加蓋公司印章，與合同簽訂單位一致。2)封面必須有監(jiān)理單位總監(jiān)編制，公司級總工程師的批準(zhǔn)簽名。3)項目公司提交的審查意見書應(yīng)由副總經(jīng)理簽署，應(yīng)能清晰反映項目公司對下述“文件內(nèi)容審查要點”的全面審查意見。文件內(nèi)容審查要點組織架構(gòu)人員、崗位設(shè)置詳細(xì)具體：包括項目總監(jiān)、總監(jiān)代表、高級監(jiān)理、主要監(jiān)理工程師、監(jiān)理員是否依據(jù)合同條款，配備與工程項目相適應(yīng)的監(jiān)理人員，并審查專業(yè)技術(shù)人員的上崗證或資格證；人員清單及進場退場時間是否與合同一致并滿足施工現(xiàn)場進度要求檢測儀器設(shè)備清單是否按監(jiān)理合同及國家和地方要求，配備辦公設(shè)備（照相機、計算機、掃描儀、打印機等）和檢定合格的檢測儀器旁站要求監(jiān)理旁站方案中的監(jiān)理旁站范圍必須與招標(biāo)文件一致影像資料的管理1)工程在施過程中形成的具有保存意義和價值的錄像帶、照片、開工、完工和重要施工階段的形象面貌2)監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序和隱蔽項目監(jiān)理旁站內(nèi)容以及單位工程安全和功能檢驗監(jiān)理見證情況3)隱蔽工程相關(guān)照片4)新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝在工程中的運用情況以及重要結(jié)構(gòu)部位、重大節(jié)點控制狀況。5)發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故處理過程6)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，各分部、分項工程需留置照片見“影像資料要求一覽表”7)數(shù)量上要求對規(guī)定的每個拍攝部位至少有一張全面反映工程質(zhì)量驗收和控制狀況的工程照片8)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的異常工程地質(zhì)條件、地下障礙物等情形時，應(yīng)及時予以拍攝記錄，并對安全質(zhì)量問題或異常情況的處理全過程進行拍攝記錄，做為驗收憑證，做到整改結(jié)果必須與異常情況相對應(yīng)9)監(jiān)理所拍攝的檢驗批驗收的影像資料，應(yīng)能全面反映主控項目和強制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況，并應(yīng)反映該檢驗批中關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量狀況拍攝質(zhì)量要求1)監(jiān)理影像資料必須圖像清晰，數(shù)碼照片不得低于200萬像素。拍攝的角度、方式應(yīng)能全面反映所驗收部位的質(zhì)量狀況，并具有代表性2)監(jiān)理影像資料應(yīng)以電子文件或錄像作為監(jiān)理影像資料的主要載體3)將照片配以文字說明形成電子文檔影像資料的整理與歸檔1)項目監(jiān)理部應(yīng)按工程項目檔案管理規(guī)定對工程監(jiān)理影像資料集中統(tǒng)一管理，以單位工程作為單元，按分部、分項工程以及專題內(nèi)容、拍攝時間進行排序的歸檔2)按業(yè)態(tài)、分樓號、層數(shù)、部位分別進行整理3)監(jiān)理影像資料是監(jiān)理工程質(zhì)量控制資料的重要組成部分，應(yīng)按單位工程中分部、分項工程驗收資料的組卷順序進行排列，并附在其后4)影像資料應(yīng)由文字說明，具體內(nèi)容包括影像編號、影像題名、拍攝內(nèi)容簡要描述、拍攝時間、地點和拍攝者等5)工程竣工后應(yīng)對監(jiān)理影像資料進行后期技術(shù)處理，系統(tǒng)地剪輯和編排，并按城市歸檔要求提供裝訂成冊的工程照片和電子文件監(jiān)理流程現(xiàn)場監(jiān)理流程根據(jù)萬達(dá)的項目特點和管理流程進行調(diào)整安全監(jiān)理是否依據(jù)合同條款和現(xiàn)場，對安全文明施工有明確及針對性的監(jiān)理管理措施和制度；是否有危險性較大的分部分項工程安全監(jiān)理管理制度質(zhì)量監(jiān)理1)是否依據(jù)監(jiān)理合同（含合同附件）及現(xiàn)行國家和地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，進行事前控制、事中跟蹤，進行旁站檢查、平行檢驗，對人員、材料、機械、施工方法、工序、環(huán)境是否進行動態(tài)的質(zhì)量控制并跟蹤落實處理質(zhì)量問題的整改2)是否提供了監(jiān)理細(xì)則及清單、旁站方案3)是否有防治工程質(zhì)量通?。ㄌ貏e涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等）的具體監(jiān)理措施，確保房屋的使用功能，應(yīng)針對施工難點重點編制具體監(jiān)理細(xì)則4)樣板房毛坯部分的施工和成品保護，監(jiān)理應(yīng)有具體的監(jiān)理管理措施日常工作制度1)照片拍照歸檔管理制度是否和監(jiān)理合同一致2)對材料驗收、隱蔽工程驗收等重點部位是否制定有預(yù)見性的控制監(jiān)控方法；3)監(jiān)理方擬采用的各種控制流程、方法和深度是否符合項目特點和合同要求。4)監(jiān)理例會、安全例會制度5)資料管理及傳遞規(guī)定實施細(xì)則清單審查監(jiān)理實施細(xì)則編制清單及計劃監(jiān)理規(guī)劃審查表第次審查監(jiān)理規(guī)劃編制