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第25頁(yè)共25頁(yè)汕頭市房地?產(chǎn)買賣合同?電子版委?托人(出售?方):(?簡(jiǎn)稱甲方)?委托人(?買受方):?(簡(jiǎn)稱乙?方)受托?人(中介方?):(簡(jiǎn)?稱丙方)?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定,甲?、乙、丙三?方自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?,就丙方接?受甲、乙方?的.委托,?促成甲、乙?方訂立房地?產(chǎn)買賣合同?,并完成其?它服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致,?訂立本合同?,房產(chǎn)中介?買賣合同。?第一條標(biāo)?的基本情況?及價(jià)款所有?權(quán)人共有人?房屋坐落丘?號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)?建筑面積土?地證號(hào)房屋?來源房屋售?價(jià)拾萬仟佰?拾元整。?其它情況:?第二條委?托事項(xiàng)1?、甲方委托?丙方出售以?上房產(chǎn),并?代辦第三?條甲方的義?務(wù)1、保?證出售的房?屋權(quán)屬真實(shí)?,并符合國(guó)?家及___?_市房屋上?市交易的政?策法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定,且?房屋財(cái)產(chǎn)的?共有人對(duì)出?售此房屋無?異議。2?、協(xié)助乙方?辦理該房地?產(chǎn)的交易過?戶手續(xù),提?供相應(yīng)證件?資料。3?、按房地產(chǎn)?買賣契約中?約定的交付?日期,騰空?房屋,并完?好保留所應(yīng)?交付給乙方?的附屬設(shè)施?及原裝修。?4、在房?屋交付前,?負(fù)責(zé)戶口遷?出,結(jié)清水?、電、氣、?有線電視、?電話、物管?等費(fèi)用。?5、按本合?同約定,按?期支付傭金?和代辦費(fèi)。?第四條乙?方的義務(wù)?1、按照房?地產(chǎn)買賣契?約中約定的?房款支付方?式及期限,?支付定金和?房款。2?、根據(jù)本合?同約定的委?托、代辦事?項(xiàng),按時(shí)支?付傭金和代?辦費(fèi)用。?3、根據(jù)委?托事項(xiàng),乙?方應(yīng)于辦理?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)前將各類?資料備齊交?予丙方,同?時(shí)將由丙方?代繳的①契?稅②交易服?務(wù)費(fèi)③抵押?管理費(fèi)④他?項(xiàng)權(quán)證費(fèi))?等約計(jì)人民?幣_(tái)___?元交予丙方?。丙方將與?乙方按實(shí)結(jié)?算,多退少?補(bǔ)。第五?條丙方的義?務(wù)1、認(rèn)?真履行甲、?乙方委托的?事項(xiàng),親自?完成甲、乙?方委托代辦?的各項(xiàng)服務(wù)?。2、丙?方派蔣信用?經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)?該房產(chǎn)的居?間活動(dòng),在?委托期限內(nèi)?辦理所委托?的事項(xiàng)。?3、根據(jù)專?業(yè)知識(shí)及工?作經(jīng)驗(yàn),丙?方將所了解?的標(biāo)的情況?如實(shí)告知委?托人,及時(shí)?將委托事項(xiàng)?辦理的進(jìn)展?情況向委托?人通報(bào)。?4、對(duì)委托?人個(gè)人資料?予以保密,?未經(jīng)委托人?同意,不得?向他人泄露?。5、處?理委托事務(wù)?取得的財(cái)產(chǎn)?,應(yīng)當(dāng)及時(shí)?轉(zhuǎn)交委托人?。6、出?示國(guó)家規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及收取相關(guān)?費(fèi)用的依據(jù)?。第六條?房款的支付?與轉(zhuǎn)付甲、?乙方商議,?按以下第?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約之?日,將定金?人民幣_(tái)_?__元交給?丙方保存。?2、乙方?在簽定房地?產(chǎn)買賣契約?及本合同后?二個(gè)工作日?內(nèi)將全部(?首期款全部?房款),共?計(jì)人民幣_(tái)?___元交?給丙方保存?。3、甲?乙雙方在完?成(①交易?過戶簽字后?②乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后)?____日?內(nèi),丙方按?售房款10?0%,計(jì)人?民幣_(tái)__?_元轉(zhuǎn)付給?甲方。4?、銀行放貸?后或乙方補(bǔ)?足購(gòu)房款后?,雙方完成?房屋交接手?續(xù),且甲方?結(jié)清房屋交?付前的水、?電、氣、有?限電視、電?話、物管等?費(fèi)后___?_日內(nèi),丙?方將余款一?次性轉(zhuǎn)付給?甲方。(?三)三方約?定:第七?條房屋交付?1、甲方?應(yīng)在乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證后?一天內(nèi)或于?____年?____月?____日?前騰空房屋?,并書面通?知乙方、丙?方辦理交付?的具體時(shí)間?。2、若?乙方在接到?上述書面通?知后,不按?期對(duì)該房屋?辦理驗(yàn)收的?,則該房屋?的毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)。?3、甲、?乙、丙三方?共同參加房?屋的交付手?續(xù)。甲方?按合同約定?移交房屋及?附屬設(shè)施并?保留原裝潢?,甲、乙方?交接鑰匙,?簽署房屋交?接單,丙方?見證簽字。?第八條傭?金、代辦費(fèi)?支付標(biāo)準(zhǔn)及?方式(一?)丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項(xiàng)?,甲方按照?下列第1、?2種方式計(jì)?算,向丙方?支付傭金和?代辦費(fèi):?1、按該房?地產(chǎn)售房款?0.5%,?具體數(shù)額為?人民幣_(tái)_?__元。?2、按委托?代辦事項(xiàng)支?付代辦費(fèi)計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。?(二)丙方?完成本合同?約定的乙方?委托事項(xiàng),?乙方按照下?列第1、2?種方式計(jì)算?,向丙方支?付傭金和代?辦費(fèi):1?、按該房地?產(chǎn)售房款1?.5%,具?體數(shù)額為人?民幣_(tái)__?_元。2?、代辦產(chǎn)權(quán)?證費(fèi)___?_元,代辦?土地證費(fèi)_?___元,?代辦抵押貸?款和他項(xiàng)權(quán)?證費(fèi)___?_元,共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。?上述費(fèi)用,?甲、乙方應(yīng)?于____?_前支付給?丙方。(?三)丙方根?據(jù)合同約定?收取傭金和?代辦費(fèi),未?促成合同的?可收取相關(guān)?費(fèi)用,但不?得超過國(guó)家?規(guī)定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。第?九條違約責(zé)?任(一)?三方商定,?丙方有下列?情形之一的?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任:1?、無正當(dāng)理?由不履行合?同的;2?、與他人串?通,損害甲?、乙方利益?的;3、?故意隱瞞,?提高委托標(biāo)?的利差;?4、其它過?失影響甲、?乙方交易的?。(二)?三方商定,?甲、乙方有?下列情形之?一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任:?1、無正?當(dāng)理由不履?行合同的;?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合,造成丙?方無法履行?合同的;?3、相互或?與他人串通?,損害丙方?利益的;?4、未能按?合同約定支?付傭金和代?辦費(fèi)的;?5、其他造?成丙方無法?完成委托事?項(xiàng)的行為。?(三)三?方商定,上?述違約行為?方,選擇下?列第1條約?定的金額作?為違約金分?別支付給各?守約方。?違約方給各?守約方造成?的其它經(jīng)濟(jì)?損失,由守?約方按照法?律、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定追?償。1、?約定違約金?為____?元,2、?按標(biāo)的額的?5%,計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。第?十條爭(zhēng)議解?決方式三方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議,由?三方協(xié)商解?決,也可由?工商行政管?理部門調(diào)解?;協(xié)商、調(diào)?解不成的,?按本合同約?定的下列第?1項(xiàng)進(jìn)行解?決:1、?由南京仲裁?委員會(huì)仲裁?2、依法?向人民法院?提起訴訟?第十一條其?他約定本合?同如有內(nèi)容?變更或未盡?事項(xiàng),經(jīng)三?方協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議,補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)當(dāng)采?取書面形式?,與本合同?具有同等法?律效力。?本合同與補(bǔ)?充協(xié)議內(nèi)空?格部分填寫?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十二條合?同生效本合?同自甲、乙?雙方簽字,?丙方蓋章后?生效,本合?同一式叁份?,甲、乙、?丙三方各執(zhí)?壹份。甲?方(簽章)?:乙方(?簽章):?丙方(簽章?):身份?證號(hào)碼:?身份證號(hào)碼?:身份證?號(hào)碼:聯(lián)?系電話:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話?:住址:?住址:?住址:_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?____?年____?月____?日汕頭市?房地產(chǎn)買賣?合同電子版?(二)賣?方:___?__姓名?:____?_聯(lián)系電?話:___?__共有?人:___?__聯(lián)系?電話:__?___買?方:___?__姓名?:____?_聯(lián)系電?話:___?__第一?條房屋的基?本情況:?甲方房屋坐?落于___?__;位于?第____?_層___?__戶,房?屋結(jié)構(gòu)為_?____,?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米,?地下室一間?,面積__?__平方米?,房屋權(quán)屬?證書號(hào)為_?____。?第二條價(jià)?格:以房?產(chǎn)證登記面?積為依據(jù),?每平米__?__元,該?房屋售價(jià)總?金額為__?__萬元整?,大寫:_?____。?第三條付?款方式:?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整,大?寫:___?__,__?__日內(nèi)交?付____?萬元,余款?____元?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限:甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi),將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任:乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款,甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止,每逾?期一天,乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日,即視為?乙方不履行?本合同,甲?方有權(quán)解除?合同,追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?:除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外,甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?,乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天,甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日,則視為?甲方不履行?本合同,乙?方有權(quán)解除?合同,追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定:?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書,乙?方有權(quán)解除?合同,甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?,并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條簽訂?合同之后,?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?,質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定,符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理,于?乙方無關(guān)。?第九條甲?方保證在辦?理完過戶手?續(xù)之日起_?___日內(nèi)?,將戶口遷?出,逾期超?過____?日,乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。除合?同,追究乙?方的違約責(zé)?任。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?,由甲、乙?雙方另行議?定,并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議,由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí),甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一一式二份?,甲、乙雙?方各執(zhí)一份?,甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?:乙方:?日期:?汕頭市房地?產(chǎn)買賣合同?電子版(三?)出賣人?(甲方):?買受人(?乙方):?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定,甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則,?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?,以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方未通過經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?介紹通過公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人:?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào):)?,由乙方受?讓甲方自有?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?),房地產(chǎn)?具體狀況如?下:(一?)甲方依法?取得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?:(二)?房地產(chǎn)座落?在青島市?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致,同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(幣)計(jì)?____元?。(大寫)?:仟佰拾萬?千百拾元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議(?附件三)中?約定明確。?乙方交付房?價(jià)款時(shí),甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí),土?地使用權(quán)按?下列第款辦?理。(一?)該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后,出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?,【可以不?辦理】【應(yīng)?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的,應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國(guó)家】【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】。?第四條甲、?乙雙方同意?,甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的日?內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽訂?房屋交接書?】【甲方將?房屋鑰匙交?付給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾,?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間,?凡已納入本?合同附件二?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?,應(yīng)按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價(jià)值元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn),自本合?同簽訂之日?起的日內(nèi),?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托】向?房地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。甲?方承諾,在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)?,積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的,乙?方按本合同?第十條追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后,甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的,?甲、乙雙方?同意按下列?第款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?,乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?%的違約金?,合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款,甲?方應(yīng)書面催?告乙方,自?收到甲方書?面催告之日?起的日內(nèi),?乙方仍未付?款的,甲方?有權(quán)單方解?除合同,并?書面通知乙?方,自收到?通知之日起?的日內(nèi)乙方?未提出異議?,合同即行?解除。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付(包括?房地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移)給?乙方,甲、?乙雙方同意?按下列第款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日,甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?%的違約金?,合同繼續(xù)?履行。二?、甲方逾期?未交付房地?產(chǎn),乙方應(yīng)?書面催告甲?方,自收到?乙方書面催?告之日起的?日內(nèi),甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的,乙?方有權(quán)單方?解除合同,?并書面通知?甲方,自收?到通知之日?起的日內(nèi)甲?方未提出異?議,合同即?行解除。?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致,?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?,訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議,為?買賣合同不?可分割的一?部份。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?,以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【公證?處公證】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議,應(yīng)?協(xié)商解決,?協(xié)商不能解?決的,提交?青島仲裁委?員會(huì)仲裁(?不愿意仲裁?,愿意向人?民法院起訴?的,請(qǐng)將此?條款劃去)?。第十四?條本合同一?式份,甲、?乙雙方各執(zhí)?份和【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心各執(zhí)?一份。甲?方:郵政?編碼:代?理人:聯(lián)?系電話:?乙方:郵?政編碼:?代理人:?聯(lián)系電話:?(簽章)?____?年____?月____?日簽于:?汕頭市房地?產(chǎn)買賣合同?電子版(四?)出賣人?(甲方)姓?名:___?__??買受人?(乙方)姓?名:___?__【身?份證】__?___【身?份證】__?___地?址:___?__?????????????地址?:____?_郵政編?碼:___?__??????????郵政編?碼:___?__聯(lián)系?電話:__?___??????????聯(lián)系?電話:__?___1?、甲方系本?合同項(xiàng)下房?屋的所有權(quán)?人,且其對(duì)?該房屋的處?分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意?;2、甲?方愿意將房?屋出賣給乙?方;3、?乙方愿意購(gòu)?買上述房屋?;4、乙?方已向甲方?交付定金共?元整;5?、本合同項(xiàng)?下房屋的《?房屋所有權(quán)?證》及《土?地使用權(quán)證?》尚未辦理?。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及相關(guān)法?律規(guī)定,甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上,?為明確雙方?權(quán)利義務(wù),?就乙方向甲?方購(gòu)買房屋?簽訂本合同?,以資雙方?共同信守執(zhí)?行。第一?條甲方保證?對(duì)所出賣的?房屋享有完?全的處分權(quán)?并保證符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定,而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?因甲方原因?,造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的,?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第二條房?屋的坐落、?面積情況。?1、本合?同所稱標(biāo)的?房屋是指位?于長(zhǎng)沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村組?棟單元房及?該棟底層?xùn)|?頭南向第二?間雜屋。?2、該房屋?102房套?內(nèi)面積為_?___平方?米,雜屋套?內(nèi)面積為_?___平方?米。3、?本合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款。?房屋的交?易總價(jià)為:?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫:__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。乙方已?向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房款,乙方?還應(yīng)向甲方?共支付房款?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫:__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。本合同?項(xiàng)下房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)價(jià)款已?包含在交易?總價(jià)中。?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?不再另行計(jì)?價(jià)。第四?條付款方式?及期限。?甲乙雙方同?意以下列方?式付款:?1、乙方已?向甲方交付?定金共伍仟?元整,自本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)乙方?支付首付款?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方;2?、剩余房款?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整于?乙方取得該?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》及《土地?使用權(quán)證》?之日起__?__天內(nèi)支?付。第五?條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?1、甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___天內(nèi)?將本合同項(xiàng)?下房屋全部?交付給乙方?,并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?開始辦理產(chǎn)?權(quán)登記后日?內(nèi)(最遲不?超過房屋所?在地其他所?有權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日)?,及時(shí)辦理?權(quán)屬登記(?指房屋的《?房屋所有權(quán)?證》和《土?地使用權(quán)證?》)。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?(指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》或《?土地使用權(quán)?證》)之日?起日內(nèi),及?時(shí)將房屋權(quán)?屬登記過戶?至乙方名下?。第六條?稅費(fèi)分擔(dān)約?定1、甲?方辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?所需要的稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?2、甲方將?房地產(chǎn)過戶?至乙方名下?所花費(fèi)的交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、?交易手續(xù)費(fèi)?等一切稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款,自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止,乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之的違約金?。2、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付,自?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止,甲?方按日向乙?方支付已支?付房?jī)r(jià)款萬?分之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定,乙?方有權(quán)選擇?下列任一種?方式處理:?4、乙方?退房,甲方?在乙方提出?退房要求之?日起日內(nèi)將?乙方已付房?價(jià)款退還給?甲方,并按?已付房?jī)r(jià)款?的%賠償乙?方房屋損失?,同時(shí)按乙?方投入房屋?裝修的費(fèi)用?賠償乙方的?裝修的損失?。/5、乙?方不退房,?甲方按已付?房?jī)r(jià)款的%?向乙方支付?違約金。?第八條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議,?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的,依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第九?條特別約定?房屋交付后?,如發(fā)生房?屋征收或拆?遷等對(duì)房屋?及相應(yīng)土地?的補(bǔ)償,由?乙方所有。?第十條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?,甲、乙雙?方互不承擔(dān)?損失賠償責(zé)?任;2、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十一條陳述?和承諾條款?1、甲方?承諾:甲方?擁有對(duì)本合?同項(xiàng)下房屋?完全的處分?權(quán)。2、?乙方承諾:?真實(shí)地愿意?購(gòu)買本合同?項(xiàng)下的房屋?。第十二?條本合同經(jīng)?湖南*安達(dá)?律師事務(wù)所?見證。第?十三條本合?同一式三份?,甲乙雙方?各執(zhí)一份、?律師事務(wù)所?一份,具有?同等法律效?力,自雙方?簽字后生效?。第十四?條本合同未?盡事宜,甲?乙雙方可另?行約定,其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條雙方約?定的其他事?項(xiàng):出賣?人(甲方)?:____?_?????買受人?(乙方):?_____?身份證號(hào)?碼:___?__????????身?份證號(hào)碼:?_____?地址:_?____??????????????地址:__?___郵?編:___?__?????????????郵編?:____?_電話:?_____??????????????電話:_?____?汕頭市房地?產(chǎn)買賣合同?電子版(五?)立合同?人:賣方?:法定代?表:委托?代理人:?買方:法?定代表:?委托代理人?:買賣雙?方現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買賣?,訂立本合?同,共同遵?守:一、?房地產(chǎn)座落?于廣州市區(qū)?路街巷(里?、坊)號(hào)房?,《證》證?號(hào)號(hào),測(cè)量?:圖幅地號(hào)?。二、該?房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)?層,使用土?地面積為平?方米,出售?部位為該屋?樓(棟)單?元(詳見房?地產(chǎn)證確權(quán)?面積),建?筑面積為平?方米,連同?室內(nèi)附著設(shè)?施。三、?買賣雙方議?定交易價(jià)為?人民幣_(tái)_?__元,(?大寫:仟佰?拾萬仟佰拾?元整)簽定?本合同時(shí),?買方已按房?地產(chǎn)交易價(jià)?%元,(大?寫:仟佰拾?萬仟佰拾元?整)作為定?金支付給賣?方,余額元?,(大寫:?仟佰拾萬仟?佰拾元整)?,應(yīng)在廣州?市房地產(chǎn)交?易所(簡(jiǎn)稱?:交易所)?辦理房地產(chǎn)?過戶之日支?付給賣方。?四、賣方?或買方不按?規(guī)定日期辦?理過戶手續(xù)?,視為違約?。五、簽?訂合同后,?買方中途不?買,合同即?告解除,買?方無權(quán)請(qǐng)求?退還定金;?賣方中途不?賣,合同即?告解除,賣?方須雙倍退?還定金。其?中一方提出?解除合同,?由提出的一?方按定金的?%繳納解除?合同登記費(fèi)?給交易所;?雙方提出解?除合同的,?解除合同登?記費(fèi)即定金?中的%由雙?方各負(fù)擔(dān)一?半。六、?本合同簽訂?后,凡違反?《廣州市房?地產(chǎn)交易管?理辦法》(?簡(jiǎn)稱:《交?易管理辦法?》)第十二?條、第十三?條的,交易?所將不予以?辦理,賣方?應(yīng)將定金退?回買方。交?易所將按照?《交易管理?辦法》第四?十一條、第?四十二條規(guī)?定處理。?七、本合同?自雙方簽字?,經(jīng)交易所?登記后生效?。八、本?合同一式三?份,均具有?同等法律效?力,賣方、?買方各執(zhí)一?份,交易所?存檔一份。?合同履行后?,買賣雙方?所執(zhí)合同應(yīng)?交回交易所?備案。立?合同人:?賣方或委托?代理人(簽?名):身?份證號(hào)碼:?聯(lián)系地址?:聯(lián)系電?話:時(shí)間?:買方或?委托代理人?(簽名):?身份證號(hào)?碼:聯(lián)系?地址:聯(lián)?系電話:?時(shí)間:汕?頭市房地產(chǎn)?買賣合同電?子版(六)?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層,?共____?_(套)(?間),房屋?結(jié)構(gòu)為__?___,建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米,公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?,房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?,該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為____?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測(cè))(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積(?以下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積)為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí),?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過暫測(cè)面?積的___?_%(不包?括____?%)時(shí),房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過暫測(cè)面積?的____?%(包括_?___%)?時(shí),甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理:1?.乙方有權(quán)?提出退房,?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方,并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?,房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為__?___;該?房屋買賣后?,按照有關(guān)?規(guī)定,乙方?(必須)(?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算,該房屋?售價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元,?總金額為(?____幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(___?_幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整,?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi),將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方,并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi),將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款,甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止,?月利息按_?____計(jì)?算。逾期?超過___?_天后,即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí),?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定,追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同,?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí),實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外,?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用,乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?,月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起,月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月,?則視為甲方?不履行本合?同,乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定,追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.
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