房屋買賣合同書常用版（7篇）

第16頁共16頁房屋買賣合?同書常用版?甲方：_?____（?以下稱甲方?）乙方：?_____?（以下稱乙?方）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，就房屋買?賣一事達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于__?__市__?__區(qū)__?__路（街?）____?號(hào)，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?的____?_結(jié)構(gòu)房屋?一套出售給?乙方;二?、房屋總價(jià)?款為___?_萬元人民?幣。三、?本協(xié)議簽訂?后____?日內(nèi)乙方一?次性將房屋?全部價(jià)款支?付給甲方;?四、由于?該房屋目前?正在建設(shè)之?中，因此，?本協(xié)議簽訂?后一年內(nèi)甲?方將房屋交?付給乙方;?五、受到?目前政策的?限制，房屋?____年?之內(nèi)不能辦?理過戶手續(xù)?。待房屋可?辦理手續(xù)之?時(shí)，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方辦理房屋?過戶手續(xù)，?過戶費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?六、甲方?要保證按期?交房，否則?每逾一日將?按總房款的?_____?支付給乙方?作為違約金?;七、因?甲方原因?qū)?致房屋無法?過戶給乙方?造成損失，?全部由甲方?承擔(dān)。八?、本協(xié)議簽?訂后，雙方?共同去公證?機(jī)關(guān)進(jìn)行公?證，公證費(fèi)?用由___?_方承擔(dān)。?九、未盡?事宜，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?，協(xié)商不成?任何一方均?可向人民法?院提起訴訟?。十、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，簽?字蓋章后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__房屋?買賣合同書?常用版（二?）甲方（?賣方）：_?____?乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在___?_市___?_區(qū)___?_路___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___單元?____室?（建筑面積?____平?方米，儲(chǔ)藏?室____?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____）?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)出?賣給乙方（?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖）?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價(jià)款為人民?幣大寫__?___;即?人民幣小寫?_____?。三、乙?方在簽訂本?合同時(shí)，支?付定金__?___，即?小寫___?__。四?、乙方支付?定金之日起?____個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項(xiàng)通過?銀行住房按?揭方式交付?（有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?）。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)（?已交納土地?出讓金）?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。七、乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙?方名下之時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。八、甲?方應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付五十?元罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。十、?交付該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及?不適移動(dòng)的?物件，并將?抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)?（型號(hào)：_?____）?，空調(diào)兩臺(tái)?（型號(hào)：_?____）?，熱水器（?型號(hào)：__?___），?浴霸（型號(hào)?：____?_），飲水?機(jī)（型號(hào)：?_____?），音響兩?臺(tái)（型號(hào)：?_____?），涼衣架?，房內(nèi)燈具?，前后門窗?窗簾、電腦?桌一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，_?___等讓?與乙方（含?在房屋價(jià)值?內(nèi)）。十?一、本協(xié)議?一式___?_份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十二?、附加條款?：甲方（?賣方）：_?____（??。┥矸?證號(hào)：__?___住?址：___?__電話?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?（買方）：?_____?（?。┥?份證號(hào)：_?____?住址：__?___電?話：___?____?__年__?__月__?__日房?屋買賣合同?書常用版（?三）甲方?（賣方）?乙方（買方?）甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在濟(jì)南市

?區(qū)

路

小?區(qū)

號(hào)樓

?單元

室（?建筑面積

?平方米，儲(chǔ)?藏室

平方?米，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)

）房地?產(chǎn)出賣給乙?方，并將與?所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時(shí)出賣給?乙方（附房?產(chǎn)證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位?置圖）三?、乙方在簽?訂本合同時(shí)?，支付定金?

，即小寫?

.四、?乙方支付定?金之日起

?個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首?付款（定金?從中扣除）?，首付款之?外的款項(xiàng)通?過銀行住房?按揭方式交?付（有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理）五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)（?已交納土地?出讓金）?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由

方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?

前將該房?產(chǎn)交付乙方?;屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住?、使用;無?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。九?、本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付

元的?違約金;一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十元?罰金，逾期?____日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、交?付該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動(dòng)的物?件，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)（?型號(hào)：

）?，空調(diào)兩臺(tái)?（型號(hào)：

?），熱水器?（型號(hào)：

?），浴霸（?型號(hào)：

）?，飲水機(jī)（?型號(hào)：

）?，音響兩臺(tái)?（型號(hào)：

?），涼衣架?，房內(nèi)燈具?，前后門窗?窗簾、電腦?桌一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，

?等讓與乙方?（含在房屋?價(jià)值內(nèi)）?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條

款：?甲方（賣?方）

（印?）

身份證?號(hào)：住址?：

電話：?____?年____?月____?日乙方（?買方）

（??。┥矸葑C?號(hào)：住址?：

電話：?____?年____?月____?日房屋買?賣合同書常?用版（四）?售房方（?甲方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_購房方?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__關(guān)于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?，房屋具體?情況：1?.

位置：?____市?____區(qū)?____縣?____小?區(qū)____?樓____?單元___?_號(hào)2，?房屋類型_?____，?建筑面積_?___平方?米，結(jié)構(gòu)樓?層____?_，房屋走?向：___?__，房屋?形狀：__?___，用?途____?_。該房產(chǎn)?的總占地面?積：3.?該房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)房?價(jià)____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。二?，甲方銷售?該房屋應(yīng)具?備合法的《?房屋所有權(quán)?證》，如買?賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由甲方?負(fù)責(zé)處理.?《房屋所?有權(quán)證》書?證號(hào)：__?_____?_____?_____?_____?_____?___;?土地證編號(hào)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?三，房屋四?界：東：?_____???????;西：?_____?;南：__?___;北?：____?_。四：?付款方式：?（1）該?房產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元整?，協(xié)議簽定?之后，首付?____元?訂金。（?2）甲方完?全搬走之后?，再付款人?民幣貳__?__元。?（3）房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦完?之后，再付?清剩余__?__元。?五：甲方應(yīng)?有手續(xù)證明?，所售房屋?質(zhì)量過關(guān)，?并非危房。?六：甲方?應(yīng)保證所售?房產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四鄰?及其他單位?沒有所有權(quán)?糾紛。七?：乙方屬于?殘疾人福利?事業(yè)，在購?房過程中，?甲方應(yīng)該向?有關(guān)部門協(xié)?調(diào)，減免或?免除房屋交?易稅、土地?交易稅和其?他費(fèi)用?；?采用稅費(fèi)分?擔(dān)的方法。?（1）.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易?額的___?_%的交易?費(fèi);承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?（2.）乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?的____?%的交易費(fèi)?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費(fèi)?八：甲方應(yīng)?給乙方協(xié)調(diào)?大門的位置?及免除重建?大門、重新?安裝水表、?電表的費(fèi)用?。九：甲?方幫助乙方?共同協(xié)調(diào)化?糞池、下水?道等共用設(shè)?施的使用方?式。十：?乙方購買甲?方該項(xiàng)房產(chǎn)?，所有費(fèi)用?均屬于__?__個(gè)人出?資購買，其?所有權(quán)完全?屬于___?_個(gè)人所有?。十一：?附件（一?）《房屋所?有權(quán)證》?（二）《國?有土地使用?證》（三?）賣方上級(jí)?主管部門或?房產(chǎn)主管部?門允許賣房?的批文（?四）該項(xiàng)房?產(chǎn)的房地產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告。?（五）該?項(xiàng)房地產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、層高?、形狀、土?地面積、四?鄰測繪圖紙?。十二：?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。十三?：

本協(xié)議?壹式（

）?份，甲方（?

）份，乙?方（

）份?，甲方：?（單位簽章?）

___?__乙方：?（簽字簽章?）____?_代表：?（簽字）_?____?____年?____月?____日????????

___?_年___?_月___?_日房屋?買賣合同書?常用版（五?）甲方（?出賣方）：?身份證號(hào)?碼：乙方?（購買方）?：身份證?號(hào)碼：

甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?

基本情況?1、甲方?自愿將以下?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?1）該房屋?座落于

，?建筑面積為?

平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米;（2?）該房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為

;?（3）該房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證。3?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?及其他相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?

保證第?三條

房價(jià)?款與付款方?式2、支?付方式、支?付時(shí)間（?1）甲、乙?雙方同意，?乙方在本合?同簽訂之日?支付給甲方?人民幣

萬?元整，（?小寫：￥

?元），作為?乙方購買甲?方房屋的定?金。（2?）在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過戶手?續(xù)辦理完畢?之日起__?__日內(nèi)，?乙方一次性?支付剩余房?款

萬元（?小寫：￥

?元）。3?、甲方在每?次收取付款?后，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具收?款憑證，并?注明收款時(shí)?間。第四?條

交付期?限1、甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同簽?訂生效且乙?方支付定金?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?2、甲、乙?雙方同意，?甲方應(yīng)于房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理?完畢且乙方?全額支付房?款次日正式?交付該房屋?;甲方保證?正式交付給?乙方的房屋?為空房。?3、甲、乙?雙方應(yīng)于房?屋正式交付?乙方后__?__日內(nèi)向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?4、甲方?應(yīng)于合同簽?訂生效之日?起____?日內(nèi)將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。5?、辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的相關(guān)費(fèi)?用，由

甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?6、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按本合?同約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五條

?違約責(zé)任?1、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。2?、甲方如不?按本合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價(jià)?的總額3‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方除應(yīng)按本?條約定支付?違約金外，?同時(shí)應(yīng)雙倍?返還定金以?及返還乙方?已支付的全?部房價(jià)款。?3、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第六條

其?他1、該?房屋正式交?付前，甲方?應(yīng)結(jié)清物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)。2?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?3、甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。4?、本合同一?式

份。其?中甲方留執(zhí)?

份，乙方?留執(zhí)

份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。5、本?合同自甲乙?雙方簽訂之?起生效。?甲方（簽章?）：

乙方?（簽章）：?聯(lián)系電話?：____?_

??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__

??????????簽約日?期：___?__房屋?買賣合同書?常用版（六?）出賣人?：____?_，出生年?月：___?_年___?_月___?_日出生，?公民身份證?號(hào)碼：__?___。（?以下簡稱甲?方）;買?受人：__?___，出?生年月：_?___年_?___月_?___日出?生，公民身?份證號(hào)碼：?_____?。（以下簡?稱甲方）;?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?同意將自有?房屋一處出?售給乙方，?特制訂本合?同如下：?①甲方將自?己所有的座?落于，房屋?建筑面積_?____㎡?，出賣轉(zhuǎn)讓?給乙方所有?。（附屬設(shè)?施：自行車?庫（___?__）㎡一?并予以轉(zhuǎn)讓?）。②該?房屋總價(jià)（?大寫）：_?____萬?元整（小寫?）：￥元。?（此價(jià)款已?經(jīng)包含自行?車庫及其他?附屬設(shè)施）?。③付款?方式：分期?付款如下?④甲方在本?合同簽訂之?日將房屋及?車庫等所有?的鑰匙交付?乙方，甲方?保證出賣的?房子及車庫?等附屬設(shè)施?與其他人沒?有任何產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?也沒有抵押?登記等其他?任何權(quán)利瑕?疵，如簽約?或交接后，?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)糾紛，?概由甲方負(fù)?責(zé)理直并承?擔(dān)民事責(zé)任?，因此給乙?方造成的所?有經(jīng)濟(jì)損失?，均由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?⑤甲方保?證已經(jīng)取得?房屋的權(quán)屬?證書，符合?過戶的條件?。并有義務(wù)?無條件協(xié)助?乙方辦理房?產(chǎn)過戶事宜?的相關(guān)手續(xù)?，雙方約定?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?該房的產(chǎn)權(quán)?過戶到乙方?名下。辦理?過戶手續(xù)所?需費(fèi)用由方?承擔(dān)。逾期?未過戶，乙?方可以解除?合同，要求?甲方返還購?房款并由甲?方承擔(dān)違約?金伍拾萬元?整。（其他?附屬設(shè)施的?過戶：如水?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、有線電?視等過戶手?續(xù)由乙方通?知甲方過戶?，甲方在收?到通知后7?天內(nèi)無條件?協(xié)助乙方辦?理過戶，逾?期由甲方承?擔(dān)違約金壹?萬元整）。?⑥甲方需?結(jié)清過戶前?所欠的一切?費(fèi)用，如：?房費(fèi)、煤氣?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。過戶前如?房屋有損壞?及水電表、?煤氣管道等?有損壞均有?甲方負(fù)責(zé)修?理。⑦甲?方保證該房?屋現(xiàn)沒有戶?籍登記信息?，如果有，?甲方自愿無?條件在過戶?前將戶口遷?出，并有義?務(wù)協(xié)助乙方?落戶。⑧?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字時(shí)生效?。若因本協(xié)?議產(chǎn)生糾紛?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的由紹興縣?人民法院管?轄。甲方?：（所有家?庭成員簽字?）乙方：?時(shí)間：__?___?????????????時(shí)?間：___?__房屋?買賣合同書?常用版（七?）出賣人?：____?_（以下簡?稱甲方）?買受人：_?____（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?經(jīng)過多次協(xié)?商，一致同?意訂立合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方愿將自?有坐落__?__市__?__路__?__號(hào)房屋?_____?間，建筑面?積____?平方米售賣?給乙方。?二、甲方出?售給乙方的?房屋東至_?____，?南至___?__，西至?_____?，北至__?___（附?四至平面圖?一張）。其?房屋包括陽?臺(tái)、走道、?樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及?其他設(shè)備。?三、上列?房屋包括附?屬設(shè)備，雙?方議定房屋?價(jià)款人民幣?____萬?元，由甲方?售賣給乙方?。四、房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方。第一?期，在雙方?簽訂買賣合?同之日，付?人民幣_(tái)_?__萬元;?第二期在交?付房屋之日?，付人民幣?____萬?元;第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過戶?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂日?起____?天內(nèi)將房屋?騰空，連同?原房屋所有?權(quán)等有關(guān)證?件，點(diǎn)交乙?方，由乙方?出具收到憑?證。六、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移