辦公房屋租賃標(biāo)準協(xié)議

辦公房屋租賃標(biāo)準協(xié)議本協(xié)議在房屋租賃人（以下簡稱“出租方”）與承租人（以下簡稱“租賃方”）之間簽訂，約定出租方向租賃方出租辦公房屋的相關(guān)事宜。雙方嚴格按照以下條款履行本協(xié)議。第一條出租房屋的情況出租方通過本地物業(yè)管理機構(gòu)或中介公司等途徑獲取的辦公房屋，其面積、位置、裝修、設(shè)施等情況如下：（1）面積：____________平方米（2）位置：_____________（3）裝修標(biāo)準：_____________（4）設(shè)施包含：_____________第二條租金及支付方式（1）租金租賃雙方經(jīng)過協(xié)商一致，確定本次出租房屋的租金為每月人民幣____________元。租金調(diào)整需提前三個月書面通知租賃方。（2）支付方式租賃方每月的租金應(yīng)于每月的第五個自然日前支付至出租方指定的賬戶。第三條保證金租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前支付保證金人民幣____________元予出租方作為押金，以抵押租賃期限內(nèi)租賃方未清償?shù)姆课葑饨鸺俺鲎夥揭蜃赓U期限結(jié)束后返還房屋時發(fā)現(xiàn)的任何違反約定而需扣除的賠償款項。本次出租協(xié)議期滿后，租賃方如履行完所有租賃協(xié)議條款，房屋重要設(shè)施、附件物品未損失及違約責(zé)任未得到有效起訴時，保證金將全部退還。第四條房屋使用租賃方在租賃期限內(nèi)使用房屋，應(yīng)注意使用房屋和相應(yīng)設(shè)施時的安全性，維持房屋的整潔和房屋內(nèi)環(huán)境的安靜，防止發(fā)生任何影響鄰居和社區(qū)安寧的行為。租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和公共秩序，不得利用該房屋進行任何非法或有害行為。所有使用房屋的相關(guān)費用和其它費用，如水、電、氣、電話等均由租賃方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，租賃方不可隨意修改、拆除或損壞出租房屋及設(shè)備設(shè)施，否則出租方有權(quán)利扣除相應(yīng)押金作為賠償費用。租賃方應(yīng)按規(guī)定使用和維護好房屋內(nèi)物品、設(shè)備及附屬物品。第五條交割標(biāo)準及維修費用（1）交割標(biāo)準在租賃關(guān)系結(jié)束后，各方應(yīng)根據(jù)租賃關(guān)系期限和本協(xié)議約定，以出租方所出示的具有法律效力的證明為準，結(jié)清房屋租金和各種服務(wù)費用，交割房屋并進行驗收。（2）維修費用租賃期間內(nèi)，因出租房屋外部或共用部分的維修費用由物業(yè)公司或所屬管理部門負責(zé)。如因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞出租房屋本身的設(shè)備和設(shè)施而導(dǎo)致的損壞，出租方有權(quán)利扣除相應(yīng)押金作為賠償費用。對于由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、盜竊等非人為原因造成的設(shè)備和設(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修或替換，租賃方不承擔(dān)任何費用。第六條違約和解除協(xié)議本協(xié)議生效后，任何一方未按時履行合同義務(wù)的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳者`約金（合同總金額的0.1%）。租賃方在租賃期內(nèi)任何時候都可要求終止本協(xié)議。租賃方提前三個月書面通知出租方，并按照本協(xié)議所有規(guī)定和出租方合法權(quán)益一致，退還已付租金和未經(jīng)出租方認可的所有費用，并返回未被扣除的保證金。出租方可以根據(jù)適用法律和相關(guān)合同約定，立即解除本協(xié)議，收回已租賃的房屋，追究租賃方責(zé)任，并請求租賃方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。第七條通知本協(xié)議中的所有通知、請求或其他交流應(yīng)以書面形式完成，并通過郵件、快遞或掛號信等方式送達。第八條爭端解決當(dāng)本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他本協(xié)議未涉及事項的處理，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則處理，形成書面協(xié)議，并作為本協(xié)議的補充部分。第十條合同生效本協(xié)議正式生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式雙份，出租方和租賃方各執(zhí)一份。本協(xié)議附件和陳述所涉及的所有文件和單證均為