分期付款房產購買合同

分期付款房產購買合同1.合同背景此合同是由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）就購買位于○○市的房地產進行分期付款而達成的協議。2.房地產信息甲方向乙方出售的房產位于○○市○○區(qū)○○街道○號，房產面積為○○平方米，具備所有權證。房產的土地使用權證、房屋所有權證及其他相關證件等已由甲方出具并提供給乙方。3.價格及付款方式3.1甲方同意將房產的總價款為○○萬元（人民幣），乙方按照以下方式進行付款：-首付款：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付房產總價款的○○%作為首付款，即○○萬元（人民幣）；-分期付款：乙方應在首付款支付之后，按以下方式分期支付余下的款項：-第一期：乙方應在首付款支付之日起三個月后支付房產總價款的○○%作為第一期分期付款；-第二期：乙方應在第一期分期付款之日起六個月后支付房產總價款的○○%作為第二期分期付款；-第三期：乙方應在第二期分期付款之日起九個月后支付房產總價款的○○%作為第三期分期付款；-乙方應在每期款項支付日之前將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方未按時支付款項，甲方有權解除本合同并追償相應的違約金。4.房產交付及過戶4.1甲方同意在首付款支付完畢后，將房產交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。乙方同意承擔過戶所需的相關費用。4.2若乙方未按時支付款項，甲方有權不交付房產及辦理過戶手續(xù)，并追究乙方的違約責任。5.風險與責任5.1房產在付款完畢并完成過戶手續(xù)后轉移給乙方所有權，但在房產所有權轉移前，乙方需自行承擔房產的風險，包括但不限于自然災害、盜竊、損壞等。5.2甲方對房產的描述及披露所提供的信息真實有效，若因甲方故意或重大過失導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任。6.違約責任6.1若乙方未按時支付款項或違反本合同中任何條款的約定，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，并有權收取相應的違約金。6.2若甲方未按時交付房產或辦理過戶手續(xù)或違反本合同中任何條款的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并追究甲方的違約責任。7.其他條款7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同有效期自雙方簽字蓋章之日起，至全部款項支付完畢及過戶手續(xù)完成之日為止。7.2本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向相關仲裁機構提起仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并作為本合同的附件。此Markdown文本為分期付款房產購買合同的基本內容，具體的合同細節(jié)應根據實