常用版二手房買賣協議

常用版二手房買賣協議甲方：____________________（簡稱“出售方”）地址：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________乙方：____________________（簡稱“購買方”）地址：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權人，愿出售該房屋，乙方愿以出售方提供的房屋房產買賣價格進行購買，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方以平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協議：第一條房屋的基本情況房屋名稱：____________________面積：____________________房屋用途：____________________建筑年代：____________________所在樓層：____________________房屋戶型：____________________房屋現狀：____________________房屋產權證編號：____________________房屋所有權人：____________________房屋抵押情況（如果有）：____________________第二條房屋買賣價格房屋總價為：____________________元，大寫：____________________。甲方同意在簽署本協議的同時，開具房屋買賣發(fā)票并交付給乙方。第三條交付房屋時間和地點交付房屋時間：本協議自雙方簽署之日起生效，甲方應當在交付房屋之前提前3個工作日通知乙方。交付房屋地點：____________________（地址）。第四條交付房屋的方式甲方應當確保出售的房屋符合國家有關部門的規(guī)定，在交易過程中不存在任何糾紛，承擔因其過錯產生的所有責任。甲方應當在交付房屋前，將房屋的所有權證、土地使用證等相關證件交付乙方，確保乙方順利辦理房屋的過戶、產權登記等所有手續(xù)。如乙方在交房之前發(fā)現房屋質量存在重大問題，甲方應當接受乙方退房、返還房款的要求。房屋所在小區(qū)或樓盤的物業(yè)管理費以及其他相關費用，由乙方按照合同約定承擔。第五條付款方式和期限甲、乙雙方在簽署本協議之日起3個工作日內，甲方應當收到乙方定金：____________________元，大寫：____________________。甲方應當在雙方簽署本協議的10日內，收到乙方房款：____________________元，大寫：____________________。如乙方未能按期履行付款義務，乙方應當承擔違約金：____________%（不能超過已支付金額的50%）。第六條房屋過戶房屋過戶，由乙方承擔過戶費用及稅費等相關費用。房屋過戶，由甲、乙雙方到當地不動產登記機構完成。甲、乙雙方應當合理協商過戶時間，并嚴格按照約定時間履行過戶手續(xù)。第七條附加條款本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記完全辦理之日止。本協議涉及的其他問題，由甲、乙雙方協商處理。第八條違約責任若甲方違反本協議的約定未能按照本協議出售房屋，或者房屋存在嚴重質量問題，甲方應當返還乙方已支付的全部款項，并承擔違約金：____________%（不能超過已支付金額的50%）。若乙方未能按期履行付款義務或未按本協議約定的時間履行過戶手續(xù)，應當承擔相應的違約金。本協議一旦簽署，雙方應當遵守本協議的所有約定并承擔相應的法律責任。以上是本次協議的具體約定，甲、乙雙方已仔細閱讀本協議所有內容，并已充分理解每一條款的含義及其法律效力。本協議經雙方確認，自雙方簽字蓋章之日起生效。