物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約范本VIP

物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約范本物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約范本

一、總則

為確保物業(yè)小區(qū)的和諧、安全、舒適，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)小區(qū)的管理行為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理規(guī)約。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供必要的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、公共設(shè)施使用費(fèi)：物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、公共照明等）使用費(fèi)由業(yè)主按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?/p>

3、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納自用部分的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，如有欠費(fèi)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、物業(yè)小區(qū)安全與秩序

1、業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得在物業(yè)小區(qū)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

2、業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)安全規(guī)定，確保自身及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

3、物業(yè)小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，防止寵物對(duì)他人造成傷害。

4、業(yè)主在裝修、使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)小區(qū)的整體環(huán)境及安全。

四、物業(yè)小區(qū)環(huán)境與衛(wèi)生

1、業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)小區(qū)的環(huán)境，保持小區(qū)清潔、整潔。

2、物業(yè)小區(qū)內(nèi)禁止亂丟垃圾、隨意堆放物品等行為。

3、業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)傾倒垃圾，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

五、違約處理

1、如業(yè)主違反本管理規(guī)約，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取適當(dāng)措施要求業(yè)主糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若業(yè)主拒不糾正違約行為，物業(yè)服務(wù)公司可采取停水、停電等措施，直至業(yè)主糾正違約行為。

六、附則

1、本管理規(guī)約作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，與物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。

2、本管理規(guī)約未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。

3、本管理規(guī)約自業(yè)主簽字之日起生效，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

七、名詞解釋

1、物業(yè)小區(qū)：指由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)管理服務(wù)的居住小區(qū)。

2、業(yè)主：指物業(yè)小區(qū)的合法產(chǎn)權(quán)人及其他合法使用人。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)公司支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4、公共設(shè)施：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、公共照明等。

5、違約行為：指業(yè)主違反本管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)的行為。

八、爭(zhēng)議解決

1、如業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司在本管理規(guī)約執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2、若協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可向相關(guān)部門(mén)投訴或依法向人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本管理規(guī)約一式兩份，業(yè)主及物業(yè)服務(wù)公司各執(zhí)一份。

2、若本管理規(guī)約中的相關(guān)規(guī)定與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

以上為物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約范本，供各物業(yè)服務(wù)公司參考。本管理規(guī)約旨在規(guī)范物業(yè)小區(qū)的管理行為，保