融資租賃售后回租會(huì)計(jì)處理流程

融資租賃售后回租會(huì)計(jì)處理流程（一）與出租人（承租人）簽訂協(xié)議，將自有固定資產(chǎn)（須是使用過的）出售給（1）承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理，借記“固定資產(chǎn)清理”、“累計(jì)（2）與出租人簽訂資產(chǎn)買賣合同，將資產(chǎn)出售給出租人，借記“銀行存款”科）：“遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回收益”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。（二）承租人和出租人簽訂融資租賃合同，將資產(chǎn)租回，承租人按資產(chǎn)帳面凈息等，借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目；按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記“長(zhǎng)（三）在租賃合同簽訂時(shí)，承租人一般應(yīng)向出租人支付租賃標(biāo)的物20-30%作為租賃保證金，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記“銀行存款”科目。保證金用于支付最后（四）在租賃期內(nèi)，承租人按期支付租金，借記”長(zhǎng)期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中所含租息部分確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借1、合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常“管理費(fèi)用”等科目，貸記“累計(jì)折舊”（折2、合同簽訂時(shí)不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按租期與正常使用年限較短計(jì)提折舊（一般按租期計(jì)提折舊），借記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)1、出售價(jià)高于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回“遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回收益”科目，貸記“制造費(fèi)用”等科目。2、出售價(jià)低于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進(jìn)度分?jǐn)?。借記“制造費(fèi)用”等科目，貸記“遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回收益”科目。1、承租人按正常使用年限折舊，資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致，承租2、承租人按租期折舊，資產(chǎn)帳面凈值(幾乎為0)行存款”科目，將名義貨價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“未確認(rèn)融(2)以清產(chǎn)核資的評(píng)估值入帳，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“資本例1:承租人擬于一艘船作為標(biāo)的物向出租人申請(qǐng)售后貸：固定資產(chǎn)清理5200遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回收益2300萬3、簽訂租賃合同，承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值（折現(xiàn)率一貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款8550.01萬4、A、第一年支付租賃本息時(shí)，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作如下會(huì)計(jì)5、在租期內(nèi)，未確認(rèn)融資費(fèi)用（含名義貨價(jià)）采8、租賃期滿，資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致，承租人不需要9、同時(shí)將“融資租入固定資產(chǎn)”轉(zhuǎn)為“自有固定分析意見：在溢價(jià)出售、在租賃合同簽訂時(shí)明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移、在折舊按正萬，（合同簽訂日不確期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移，折遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回收益233、簽訂租賃合同，承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值（折現(xiàn)率貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款85504、A、第一年支付租賃本息時(shí)，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作如下會(huì)計(jì)例1:承租人擬于一艘船作為標(biāo)的物向出租人申請(qǐng)售后租回業(yè)務(wù)，3、簽訂租賃合同，承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值(折現(xiàn)率PV=(1200+252)/(1+7%)+(1200+貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款4104.01萬4、A、第一年支付租賃本息時(shí)，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作B、第二年支付租賃本息時(shí)，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票C、第三年支付租賃本息時(shí)，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作如下會(huì)計(jì)5、在租期內(nèi)，未確認(rèn)融資費(fèi)用（含名義貨價(jià)）采借：制造費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用2768、租賃期滿，資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致，承租人不需要調(diào)貸：銀行存款0.01萬貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)3600萬分析意見：在折價(jià)出售、在租賃合同簽訂時(shí)明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移、在折舊按正）；例2:承租人擬于一艘船作為標(biāo)的物向出租人申請(qǐng)售后租回業(yè)務(wù)，設(shè)定船的原始購(gòu)(合同簽訂日不確期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移，折舊按租期計(jì)提，在所有權(quán)補(bǔ)充協(xié)議中明確期滿以3、簽訂租賃合同，承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值(折現(xiàn)率PV=(1200+