個(gè)人租房中介房屋租賃協(xié)議

個(gè)人租房中介房屋租賃協(xié)議甲方：（房屋出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合法保障雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條：租賃房屋基本情況1.甲方需要出租的房屋位于：（地址）。2.租賃的房屋建筑面積約為：（面積）平方米，實(shí)際面積以當(dāng)時(shí)政府部門(mén)最新測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.租賃的房屋類(lèi)型為：（公寓/別墅/普通住宅等）。4.出租用途：居住。5.本協(xié)議的租賃期為（月/年）。6.甲乙雙方同意簽訂本協(xié)議后，乙方可于（日期）起開(kāi)始入住該房屋。第二條：租賃房屋的租金1.租金總額為：（總價(jià)）元，租金的支付辦法為：（月付/季付/年付）。2.甲方應(yīng)在乙方入住時(shí)向乙方開(kāi)具正式的租房發(fā)票。第三條：保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供保證金：（金額為全年租金總額的一半）元。2.保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，雙方同意將保證金存入指定的收費(fèi)銀行賬戶(hù)中，以作為租房期間的押金。3.乙方在租房期滿(mǎn)之后如無(wú)違反租房協(xié)議的行為，甲方將在15日內(nèi)退還乙方保證金。第四條：房屋裝修和設(shè)施1.由甲方負(fù)責(zé)裝修房屋；2.出租房屋內(nèi)的房屋設(shè)施、空調(diào)、廚房、洗手間、等應(yīng)配備齊全、正常使用，并能正常安裝和使用；3.如果您需要裝修房屋，您必須取得甲方書(shū)面的同意。如果您沒(méi)有得到甲方的許可而進(jìn)行裝修，您可能會(huì)被要求恢復(fù)原狀或支付損失。4.在租期內(nèi)，如果出現(xiàn)房屋設(shè)施、空調(diào)、廚房、洗手間等維修的情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修理。第五條：房屋的使用和維護(hù)1.乙方須按照有關(guān)法律法規(guī)，文明規(guī)范入住，不得從事違反公序良俗的活動(dòng)，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)；2.乙方在使用房屋過(guò)程中須妥善地保管好房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及物品，并承擔(dān)日常的維修責(zé)任和費(fèi)用，保護(hù)好甲方的財(cái)產(chǎn)；3.乙方不得在房屋內(nèi)滋生害蟲(chóng)，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，且按甲方要求進(jìn)行處理；4.如乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)與甲方協(xié)商并征得其同意；第六條：違約責(zé)任1.如果出現(xiàn)下列違約情形之一，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)付清租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租或出租；（3）擅自拆改、改變房屋內(nèi)部構(gòu)造或費(fèi)用；（4）因乙方使用不當(dāng)，損壞了房屋及設(shè)施、設(shè)備等；（5）擅自毀壞房屋；2.如果甲方違約，造成乙方損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方承諾：出租房屋合法合規(guī)，不存在任何第三方權(quán)利糾紛，因此而造成的糾紛甲方自行承擔(dān)和解決。第七條：合同的終止和解除1.租房期屆滿(mǎn)，租金和保證金無(wú)欠款的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定日期或10日以前通知甲方續(xù)租，逾期則視為乙方不再續(xù)租，甲方可中止房屋的使用；2.租賃期途中，乙方因故需終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知甲方。3.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及有關(guān)物品、“鑰匙”等全部返還給甲方，因乙方原因而造成物品損失及其它損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1.本租賃合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)柬毥?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件生效；2.本合同未盡事項(xiàng)另行約定；3.本合同所列條款及內(nèi)容具有合法性及最終性，雙方應(yīng)互相尊重及履行。第九條：爭(zhēng)議解決如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向雙方居住地的審判部門(mén)提起訴訟。第十