出租房子協(xié)議書

出租房子協(xié)議甲方（出租人）：____________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________住址：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，于____________年__________月__________日簽訂本出租房子協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條租賃房屋地址及用途甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，該房屋坐落于________________________，房屋的實(shí)際使用面積為____________平方米。該房屋的用途為居住。第二條租期本協(xié)議租期為____________個(gè)月，自____________年__________月__________日開始，至____________年__________月__________日止。雙方同意在租期屆滿前30天內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付本租賃期內(nèi)全部租金為人民幣____________元。2.甲方應(yīng)在每個(gè)月的____________日前收取租金。如乙方未依照協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付租金金額的____________%。3.若本協(xié)議租期屆滿或提前終止，乙方應(yīng)及時(shí)清算欠甲方的房租，不允許拖欠。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金為人民幣____________元。2.在租期屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房屋交還給甲方，且房屋應(yīng)保持原樣，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或缺失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修及更換費(fèi)用后將余額退還給乙方。3.在租期屆滿且房屋清潔干凈之后，如乙方已無欠甲方費(fèi)用，則甲方應(yīng)退還全部押金給乙方。第五條使用及保養(yǎng)1.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并按照使用性質(zhì)和要求進(jìn)行使用，不得違反公序良俗，不得從事非法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，按照其正常使用方式使用。如有任何損壞和故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方及時(shí)維修或更換。如乙方未按照約定進(jìn)行使用和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變房屋格局或增設(shè)部分設(shè)施。第六條賠償和責(zé)任1.在乙方使用房屋的過程中，如因乙方的原因造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)當(dāng)包括甲方的經(jīng)濟(jì)損失及其他直接和間接損失。2.如因天災(zāi)、自然災(zāi)害、政府行為、電力公司等不可抗力因素造成房屋損壞的，屬于不可抗力，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條協(xié)議變更和解除1.乙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議的約定。如果乙方提前或者逾期15天以上終止租賃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付一個(gè)月的房租做為違約金。2.如果乙方確因某種不可抗拒的原因，妨礙了租賃的繼續(xù)履行，應(yīng)立即向甲方說明情況并且尋求協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第八條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第九條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條生效及其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效期以本協(xié)議規(guī)定的租期為準(zhǔn)。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式作出并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，且以新協(xié)議的形式代替或補(bǔ)充本協(xié)議。3.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：_______