寫字樓的租賃合同

寫字樓的租賃合同寫字樓租賃合同甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下租賃合同：第一條合同雙方的基本信息甲方基本信息：單位名稱：___________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方基本信息：單位名稱：___________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)2.1甲方身份：甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，是具有房屋租賃經(jīng)營資格的法人。甲方有權(quán)對出租的房屋進(jìn)行管理及收取房租。2.2乙方身份：乙方為商業(yè)企業(yè)，擬以租賃歸屬方案的形式將寫字樓用于辦公場所。乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行使用，并承擔(dān)使用后相應(yīng)的保養(yǎng)及負(fù)責(zé)。2.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對出租的寫字樓進(jìn)行日常管理及維護(hù)，有權(quán)按時收取租金、物業(yè)費用及相關(guān)費用。2.4乙方權(quán)利：乙方享有租賃寫字樓的優(yōu)先選擇權(quán)，有權(quán)在租期內(nèi)對所租用的寫字樓進(jìn)行合理使用，并享有從事相應(yīng)商業(yè)活動的相關(guān)權(quán)利。2.5甲方義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理設(shè)置租金金額、物業(yè)費用及租賃期限，確保租賃雙方都能夠共同達(dá)成共識，并按期提供有關(guān)服務(wù)。2.6乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同中全面了解甲方的具體需求，根據(jù)甲方實際需求合理維護(hù)所租用房屋內(nèi)部性質(zhì)，承擔(dān)維修等應(yīng)有的費用，并嚴(yán)格遵守合同所規(guī)定的相關(guān)條款。第三條租賃期限3.1租賃期限為：起始日期為________年__月__日，終止日期為________年__月__日。3.2若乙方未能按期進(jìn)行續(xù)簽租約的，甲方保留對所租賃房屋重新出租的權(quán)利，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣________元。4.2租金支付乙方應(yīng)在每月的________號前將租金轉(zhuǎn)至甲方所指定的賬戶，或是在現(xiàn)場交付現(xiàn)金。4.3物業(yè)服務(wù)費用乙方每月需向甲方支付限時保護(hù)服務(wù)——物業(yè)服務(wù)費用：每平方米______元錢/月。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行指定。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按期支付租金的，甲方有權(quán)對所租賃房屋進(jìn)行訪問及解除租賃合同的權(quán)利，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)違約金。5.2若乙方違反合同所規(guī)定的其他條款或是無合理事由未能履行相應(yīng)義務(wù)，甲方有權(quán)提出合理的解除租賃合同的要求，并要求相應(yīng)的違約賠償。第六條適用法律及爭議解決6.1合同的簽署、履行和爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)。6.2雙方在如何解決合同所產(chǎn)生的爭議問題上，應(yīng)本著和平協(xié)商的原則，如協(xié)商未果，雙方均同意將爭議提交至司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條法律效力及可執(zhí)行性7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同中任何一項條款如與國家法律法規(guī)規(guī)定的不一致，應(yīng)以相關(guān)國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。但該無效部分不影響本合同中其他條款的效力。甲方（出租方）：____________________