木材加工廠出租合同

最新木材加工廠出租合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為木材加工廠的合法所有者，有權(quán)將該木材加工廠出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的木材加工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，有能力按照本合同的約定使用和管理木材加工廠。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃標(biāo)的1.木材加工廠基本情況木材加工廠位于[具體地址]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。該木材加工廠內(nèi)配備有[詳細(xì)的設(shè)備清單]等設(shè)備設(shè)施。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括木材加工廠的全部場(chǎng)地、建筑物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行木材加工及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出本合同約定的范圍和用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自起租日期起計(jì)算。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[甲方答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，但租金及其他相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫[大寫保證金金額]）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[保證金退還期限]日內(nèi)將保證金全額退還乙方。3.退還條件押金和保證金的退還條件為：租賃期滿后，乙方已按照本合同的約定將木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，且乙方無任何違約行為。如乙方在租賃期間對(duì)木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金和保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、木材加工廠的使用及維護(hù)1.乙方使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行木材加工及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)在使用過程中對(duì)木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知甲方而造成的損失，由乙方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金和保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。甲方應(yīng)按照本合同的約定將木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與木材加工及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的手續(xù)和文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行木材加工及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金和保證金等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿后將木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金等費(fèi)用，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，或因使用不當(dāng)造成木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如逾期超過[甲方逾期交付解除合同期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方未按照本合同的約定對(duì)木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方未維修保養(yǎng)違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修和保養(yǎng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[乙方逾期支付解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，或因使用不當(dāng)造成木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金和保證金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分由乙方另行支付。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方在租賃期滿后未將木材加工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知或文件由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通知或文件通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)：通知或文件通過傳真或郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及是否免除或部分免除履行本合同的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力的證明文件。如因未及時(shí)通知對(duì)方而給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同的簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本合同所稱的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、技術(shù)方案等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一