建材市場商鋪租賃合同范本（7篇）

第40頁共40頁建材市場商?鋪租賃合同?范本合同?號：供應(yīng)?商編號：?甲方：乙?方：甲、?乙雙方就乙?方租賃甲方?場地（柜臺?）經(jīng)營事宜?，本著平等?、互利、自?愿的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，簽訂本合?同，雙方共?同遵照執(zhí)行?。第一條?承租場地位?于第二條?乙方商鋪經(jīng)?營范圍：品?牌，商品。?第三條乙?方租用期限?為____?年個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條1、如?屬乙方裝修?，專柜的設(shè)?計、裝修費?用由乙方承?擔(dān)，其設(shè)計?、裝修方案?經(jīng)甲方審批?同意后方可?實施，裝修?過程務(wù)必嚴(yán)?格遵守甲方?制定的《供?應(yīng)商裝修管?理規(guī)定》。?2.自合?同簽訂之日?起，乙方須?于天內(nèi)提出?裝修方案，?裝修期自裝?修方案經(jīng)甲?方批準(zhǔn)之日?起計，甲方?提供天裝修?期給乙方，?如乙方超期?，甲方以每?日元收取因?裝修延誤導(dǎo)?致營業(yè)損失?及相關(guān)費用?，由乙方現(xiàn)?金交納。?第五條租賃?方式1、?浮動租金：?甲乙雙方實?行專柜銷售?分成，合作?經(jīng)營。甲方?按乙方銷售?額的%倒扣?作為甲方鋪?位的浮動收?入。2、?固定租金：?乙方每月租?賃費人民幣?____元?，大寫。乙?方于每月_?___日前?繳納或由甲?方從乙方銷?售款中扣除?。否則，每?拖欠一天，?則按應(yīng)繳款?項的1%向?甲方支付違?約金。第?六條合同簽?訂后三日內(nèi)?，乙方向甲?方交納保證?金人民幣_?___元，?大寫。合?同期滿，如?未續(xù)簽合同?，乙方應(yīng)繳?款項清算完?畢并遷出一?個月后，保?證金以不計?息方式退還?乙方，甲方?在限期內(nèi)收?到乙方足額?保證金后，?本合同生效?。第七條?甲方負(fù)責(zé)商?場的安全保?衛(wèi)和清潔衛(wèi)?生工作，并?將乙方商鋪?所經(jīng)營的水?電、空調(diào)、?排風(fēng)等設(shè)施?安排到位。?甲方每月向?乙方收取管?理費人民幣?元，乙方?營業(yè)區(qū)自用?增設(shè)的水電?用具，其水?電費另計收?取。第八?條乙方不得?將商鋪轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)?讓，不得經(jīng)?營本合同規(guī)?定品牌以外?的其他商品?。第九條?合同面積一?經(jīng)確定，乙?方不得任意?改變，若乙?方隨意增加?面積，甲方?有權(quán)按每月?每平方米5?000元對?乙方超出合?同部分進(jìn)行?處罰。第?十條乙方在?第二條規(guī)定?范圍內(nèi)合法?經(jīng)營并接受?甲方質(zhì)量監(jiān)?督和物價管?理，價格調(diào)?整或打折應(yīng)?事先提前三?天書面通知?甲方，經(jīng)甲?方樓層經(jīng)理?同意后方可?執(zhí)行，且不?得高于其在?深圳市場其?它商場的零?售價格，否?責(zé)甲方有權(quán)?按差額的5?0倍罰款。?第十一條?乙方新品種?上柜按甲方?有關(guān)管理規(guī)?定執(zhí)行，在?經(jīng)營中，甲?方如據(jù)專柜?實際情況，?對乙方提出?商品更換的?意見，乙方?須配合并作?出相應(yīng)調(diào)整?。第十二?條甲方負(fù)責(zé)?向保險公司?購買“”固?定資產(chǎn)、裝?修的火災(zāi)及?自然災(zāi)害險?。（不包括?乙方專柜的?貨架及商品?）如乙方對?經(jīng)營的商品?及鋪位購買?保險，可由?乙方書面提?出，由甲方?統(tǒng)一向保險?公司辦理，?保險費用由?乙方承擔(dān)。?第十三條?乙方商品的?質(zhì)量符合《?中華人民共?和國產(chǎn)品質(zhì)?量法》以及?國家、行業(yè)?主管部門的?有關(guān)規(guī)定，?進(jìn)入甲方場?地的商品須?完好無損，?按國家有關(guān)?政策法律規(guī)?定實行三包?（包退、包?換、包修）?，如屬商品?本身質(zhì)量問?題，由乙方?負(fù)責(zé)處理，?如乙方混入?偽劣、假冒?商品，甲方?有權(quán)予以沒?收，并處以?商品零售價?總額10倍?的罰款，直?到解除合同?。第十四?條乙方委派?專柜導(dǎo)購名?，所派人員?須上報甲方?認(rèn)可并經(jīng)甲?方培訓(xùn)后方?可上崗。乙?方保證所派?導(dǎo)購嚴(yán)格遵?守甲方規(guī)章?制度;保證?按《勞動法?》履行用工?手續(xù)合理，?按時給付導(dǎo)?購工資和法?定的福利待?遇，因?qū)９?導(dǎo)購引起的?勞動糾紛，?后果由乙方?負(fù)責(zé)。第?十五條乙方?導(dǎo)購須接受?甲方統(tǒng)一系?統(tǒng)培訓(xùn)，并?支付培訓(xùn)費?每人200?元整。第?十六條乙方?導(dǎo)購須著甲?方統(tǒng)一的員?工制服，佩?戴統(tǒng)一工牌?。第十七?條甲方有權(quán)?要求乙方清?退不合格或?出現(xiàn)嚴(yán)重違?規(guī)的導(dǎo)購，?因乙方導(dǎo)購?給甲方造成?損失的，甲?方有權(quán)追究?乙方法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第十?八條除甲方?雙方議定外?，乙方不得?于甲方規(guī)定?的營業(yè)時間?內(nèi)停止?fàn)I業(yè)?，若甲方因?整體或局部?裝修改造要?求乙方暫停?營業(yè)時，乙?方必須服從?甲方安排，?停業(yè)期內(nèi)乙?方免交有關(guān)?費用。第?十九條乙方?商品在甲方?商場開展促?銷活動時（?一年不少于?四次促銷）?;須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方可?實施，有關(guān)?促銷方式或?廣告宣傳品?的張貼及使?用須遵守甲?方有關(guān)規(guī)定?;并經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后實施?。乙方同類?商品在其他?商場或?qū)Ｙu?店促銷時，?須在甲方場?地同時進(jìn)行?，乙方必須?參加甲方組?織的整體營?銷宣傳活動?，并承擔(dān)相?應(yīng)費用。促?銷期間的銷?售額，超保?底部分不予?降點。第?二十條甲方?設(shè)立的會員?卡，乙方必?須參加，憑?甲方的會員?卡可享受乙?方會員制?或貴賓制的?貴賓折扣，?若乙方無會?員制或貴賓?制，甲方會?員憑會員卡?購買乙方正?價貨品均可?享受九折優(yōu)?惠，已折貨?品可享受折?優(yōu)惠，特價?貨品除外，?折扣費用由?乙方自行承?擔(dān)。乙方?保證甲方會?員卡能按以?上優(yōu)惠內(nèi)容?正常使用，?若因會員卡?在乙方專柜?不能正常使?用，而影響?甲方的信譽?，甲方可視?情節(jié)輕重對?乙方處以_?___元—?—5000?元的罰款。?第二十一?條乙方銷售?款一律由甲?方收銀臺統(tǒng)?一收銀，嚴(yán)?禁乙方人員?截留銷售收?入或?qū)I(yè)務(wù)?轉(zhuǎn)移至商場?外進(jìn)行。若?有違反，則?按其所收金?額的20倍?罰款，此款?從乙方結(jié)算?款中扣除。?第二十二?條乙方在經(jīng)?營期間，應(yīng)?遵守國家工?商、稅務(wù)所?制定的各項?法律、法規(guī)?，依法納稅?，如有違法?經(jīng)營，所產(chǎn)?生的后果由?乙方自行承?擔(dān)。第二?十三條合同?的解除：如?乙方違反下?列其中任何?一項規(guī)定者?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同，沒收?履約保證金?，所有裝修?設(shè)施和貨物?均歸甲方所?有，并處以?最低500?0元的罰款?，而乙方所?拖欠的租金?及費用仍需?繳納。如因?乙方原因造?成甲方或第?三者信譽、?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方有權(quán)?沒收乙方所?有物品、商?品，其價值?不足以彌補(bǔ)?甲方或第三?者損失的，?乙方仍需補(bǔ)?足。1、?拖欠應(yīng)交款?項兩個月以?上（含兩個?月）或拖欠?款項總額達(dá)?5000元?（含）2?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包或轉(zhuǎn)讓。?3、擅自?更換應(yīng)須甲?方認(rèn)可之專?柜設(shè)施或改?變裝修。?4、截留銷?售收入或?qū)?業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至?商場外進(jìn)行?，合同期內(nèi)?累計2次以?上者（含2?次）。5?、擅自終止?營業(yè)八小時?以上（含八?小時）。?6、嚴(yán)重違?反甲方規(guī)章?制度，不接?受管理。?7、經(jīng)營過?程中有嚴(yán)重?損害甲方利?益的其他行?為。8、?被國家有關(guān)?部門查封。?9、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得在?甲方500?米范圍之內(nèi)?另設(shè)分店。?第二十四?條乙方若需?提前中止合?同，應(yīng)提前?二個月書面?通知甲方，?保證金第?二十五條甲?方可根據(jù)經(jīng)?營情況對商?場商品布局?及經(jīng)營場地?進(jìn)行調(diào)整，?乙方須配合?并作出相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)整?前雙方可另?行簽訂合同?。第二十?六條合同有?效期內(nèi)，若?乙方銷售額?持續(xù)不佳，?甲方有權(quán)對?其予以清退?。乙方須于?接到甲方書?面通知三十?日內(nèi)撤出場?地。第二?十七條乙方?退出經(jīng)營場?地時，應(yīng)及?時將場地內(nèi)?所有的貨物?、柜臺及設(shè)?施撤出，但?不應(yīng)破壞場?地原有設(shè)施?及影響甲方?正常營業(yè)，?因乙方責(zé)任?造成不良后?果，甲方有?追究其法律?責(zé)任并要求?賠償?shù)臋?quán)力?。第二十?八條合同有?效期內(nèi)，因?不可抗力因?素或政府征?用商場土地?，本合同自?行解除。?乙方因商品?滯銷需要撤?退，應(yīng)于接?到甲方書面?通知七日內(nèi)?撤走商品。?乙方不得以?任何理由拖?延撤柜時間?或?qū)⑸唐反?放甲方倉庫?，否則甲方?對占用貨柜?等營業(yè)場地?的將按每日?每平方米2?0元收取場?地占用費;?占用倉庫的?，按每日每?平方米10?元收取壓倉?費。合同?到期五日內(nèi)?乙方既不續(xù)?簽，又不及?時辦理撤柜?手續(xù)，甲方?除依照原合?同條件收取?費用外，對?商品受損失?的，不承擔(dān)?損害賠償責(zé)?任。逾期2?0天未撤走?，甲方有權(quán)?削價處理該?商品，以彌?補(bǔ)甲方損失?。第二十?九條在經(jīng)營?中，乙方所?發(fā)生之債權(quán)?、債務(wù)及糾?紛、訴訟等?概由乙方負(fù)?責(zé)，一切與?甲方無關(guān)，?乙方不得將?經(jīng)營的設(shè)施?、場地和商?品向任何單?位和個人作?抵押、擔(dān)保?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借，?否則按違約?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同。合同?期內(nèi)，乙方?必須嚴(yán)格遵?守甲方所制?定的各項有?關(guān)專柜管理?制度，如有?違反，甲方?有權(quán)作相應(yīng)?處罰。第?三十條合同?期內(nèi)，乙方?撤場后需留?下保證金支?付商品質(zhì)量?“三包”可?能發(fā)生的費?用，一個月?后乙方可結(jié)?清余額，如?有不足，乙?方需如數(shù)補(bǔ)?交。第三?十一條合同?期滿，乙方?有意續(xù)簽合?同，須于合?同終止前二?個月向甲方?提出書面申?請。第三?十二條甲方?制定的有關(guān)?專柜管理規(guī)?定做為本合?同的附件與?本合同有同?等法律效力?。第三十?三條本合同?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。如?雙方不能達(dá)?成一致意見?或有爭議，?可向人民法?院起訴解決?。第三十?四條甲、乙?雙方應(yīng)對本?合同保密。?第三十五?條本合同一?式叁份，甲?方執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)一份?，具同等法?律效力。?第三十六條?其它甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：0755?_電話：?傳真：07?55傳真：?代理人：?_____????????????代理?人：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日建?材市場商鋪?租賃合同范?本（二）?出租方：_?____學(xué)?院承租方?：甲乙雙?方就___?__學(xué)院_?___號商?鋪租賃事宜?,經(jīng)協(xié)商一?致,為明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù),?特簽訂本合?同,并愿意?自覺遵守執(zhí)?行。一租?賃商鋪的位?置和面積?第一條甲方?將座落于_?____學(xué)?院編號__?__號的商?鋪出租給乙?方使用。?第二條該店?鋪的建筑面?積為___?_平方米。?二租賃期?限和經(jīng)營范?圍第三條?甲方向乙方?出租該店鋪?的期間為_?___年_?___月，?租期自__?__年__?__月__?__日始，?至____?年____?月____?日止。第?四條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前通知乙?方進(jìn)場裝修?。第五條?租賃期滿,?乙方如愿續(xù)?租,應(yīng)于期?滿前三個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?，可以按甲?方提出的租?賃條件續(xù)租?，或參與甲?方組織的下?一輪招租活?動。在與?其他求租人?租賃條件相?同的情況下?，乙方具有?優(yōu)先租賃權(quán)?，租金和其?他租賃條件?以雙方新訂?合同為準(zhǔn)。?第六條乙?方在該店鋪?經(jīng)營的商鋪?名稱為：_?____。?該店鋪經(jīng)營?范圍為：_?____。?乙方如改?變商鋪名稱?,須經(jīng)甲方?的書面同意?及工商管理?部門的許可?。乙方必須?嚴(yán)格遵守約?定的經(jīng)營范?圍，租賃期?間不得改變?商鋪經(jīng)營范?圍。若擅自?改變經(jīng)營范?圍，甲方將?停止出售乙?方水電，直?至恢復(fù)到約?定經(jīng)營范圍?。若改變經(jīng)?營范圍1個?月，仍未恢?復(fù)，將終止?租賃合同，?扣除履約保?證金。三?租金和租賃?保證金第?七條租金以?建筑面積計?算,首年每?月每平方米?租金為__?__元乙方?承租該店鋪?的租金每月?為人民幣_?___元。?該店鋪的租?金第一年為?____元?第二年在上?年月租金的?基礎(chǔ)上升_?___%，?即月租金為?人民幣__?__元，第?二年租金為?元第三年在?第二年月租?金的基礎(chǔ)上?升____?%，即月租?金為人民_?___元，?第三年租金?為元。第?八條經(jīng)營承?包期間，第?一年租金于?____年?____月?____日?前支付，以?后各年租金?在每年__?__月__?__日前向?甲方支付當(dāng)?年租金，逾?期一個月不?繳納，按乙?方擅自解除?合同處理，?甲方將另行?出租。對乙?方投入裝修?等相關(guān)費用?，不予補(bǔ)償?。租金中?不包括水、?電、燃?xì)夂?暖氣的費用?。第九條?乙方在簽訂?本合同時,?應(yīng)向甲方一?次性交付租?賃保證金,?保證金金額?為人民幣_?___元/?間。租賃保?證金由甲方?保管直至租?約期滿,在?乙方無違約?和無賠償?shù)?前提下如數(shù)?退還乙方。?第十條乙?方須自行向?政府有關(guān)部?門辦理相關(guān)?證照并繳交?與其經(jīng)營業(yè)?務(wù)有關(guān)的稅?費及工商行?政物業(yè)費。?四物業(yè)管?理第十一?條乙方同意?甲方委派的?物業(yè)管理人?員負(fù)責(zé)商鋪?的物業(yè)管理?,并服從管?理人的管理?及其制定的?管理守則和?各種管理規(guī)?章,且依據(jù)?規(guī)定交納物?業(yè)費及其他?應(yīng)繳費用并?承擔(dān)相應(yīng)的?分?jǐn)傎M用。?第十二條?物業(yè)費以建?筑面積計算?，為每平方?米每月人民?幣____?元，乙方承?租該店鋪每?月應(yīng)繳的物?業(yè)費為人民?幣____?元。物業(yè)?費由乙方在?繳納本年度?租金的同時?按年度繳納?，免租期不?減免乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的物?業(yè)費用。?水、電等費?用由乙方自?行承擔(dān)，水?、電采取先?付費后使用?的方式，對?于合同期滿?后乙方水、?電表中剩余?的部分，甲?方不承擔(dān)返?款義務(wù)。?商鋪租賃期?間，采暖費?按照___?_元/㎡.?采暖季的標(biāo)?準(zhǔn)支付，在?一個采暖期?開始前1個?月預(yù)付全部?采暖費，采?暖季結(jié)束后?按實際采暖?時間核算并?結(jié)清。自供?熱日開始，?逾期交納采?暖費，每日?按整個采暖?季采暖費的?千分之三收?取滯納金。?因采暖系?統(tǒng)難以分割?，具備供熱?條件后，乙?方不得拒絕?用熱。第?十三條為保?證甲方和管?理人行使管?理權(quán),乙方?在簽署本合?同時應(yīng)向甲?方交付三個?月物業(yè)費總?額作為管理?保證金,共?計人民幣_?___元。?該保證金在?租賃期滿,?乙方無違反?管理守則或?規(guī)章的情況?下,甲方如?數(shù)退還給乙?方。以后?因物業(yè)費增?加而產(chǎn)生的?保證金差額?應(yīng)予變更后?十天內(nèi)補(bǔ)足?。五免租?期第十四?條本合同約?定合同簽訂?之日為起租?日，起租期?最初二個月?為免租期。?供乙方辦理?相關(guān)證照及?進(jìn)行店內(nèi)裝?修，在此期?間，乙方免?交租金，但?須繳其它應(yīng)?繳的費用。?免租期只屬?一次性的優(yōu)?惠，并不適?用于任何續(xù)?約或延長租?期。第十?五條乙方應(yīng)?在本合同簽?訂1個月內(nèi)?辦結(jié)營業(yè)執(zhí)?照及其他經(jīng)?營許可手續(xù)?，營業(yè)執(zhí)照?中的經(jīng)營人?需與中標(biāo)人?一致、經(jīng)營?范圍與承租?業(yè)態(tài)一致，?交由甲方查?驗后方可入?場裝修。逾?期未辦結(jié)經(jīng)?營許可手續(xù)?的，甲方有?權(quán)在扣除保?證金及租金?等相關(guān)費用?后解除租賃?合同，并將?乙方承租店?鋪另行招租?。第十六?條乙方應(yīng)在?免租期屆滿?前正式對外?開張營業(yè)，?在免租期屆?滿后一個月?內(nèi)不開張營?業(yè)的，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?租賃保證金?將不退還給?乙方。第?十七條免租?期計入租賃?期間。六?店鋪的裝修?第十八條?乙方裝修承?租的店鋪,?必須遵守甲?方所制定的?有關(guān)裝修的?規(guī)則要求，?并接受甲方?的監(jiān)管。?第十九條乙?方須于施工?前十五天就?有關(guān)裝修之?承包商、設(shè)?計圖則、材?料等提交甲?方審核，在?取得書面同?意后方可施?工，否則甲?方有權(quán)要求?乙方停止裝?修，對于乙?方已裝修部?分，甲方有?權(quán)要求乙方?恢復(fù)原狀。?第二十條?乙方裝修如?有涉及水、?電、消防、?通信、保安?防盜及排污?等中央系統(tǒng)?的接駁，更?改或搬移，?必須取得甲?方的書面同?意，并由甲?方監(jiān)督施工?。第二十?一條乙方裝?修完畢，應(yīng)?通知甲方進(jìn)?行檢查，經(jīng)?甲方檢查合?格后，方可?開始營業(yè)。?乙方所有裝?修及其他其?他投入屬乙?方為經(jīng)營而?增加的自行?投入，租賃?合同解除或?終止時，乙?方不得就其?任何投入要?求甲方承擔(dān)?或返還。?租賃合同解?除或終止時?乙方應(yīng)將裝?修恢復(fù)至租?賃當(dāng)時的狀?態(tài)，不能恢?復(fù)的，應(yīng)保?持裝修現(xiàn)狀?，否則甲方?有權(quán)扣除租?賃保證金并?要求乙方賠?償損失。?七甲方的權(quán)?利和義務(wù)?第二十二條?甲方擁有商?鋪的所有權(quán)?，乙方承租?的店鋪只是?取得合同有?效期內(nèi)使用?該店鋪的權(quán)?利，而非所?有權(quán)或處置?權(quán)，甲方作?為商鋪所有?者的權(quán)利不?因乙方承租?店鋪而喪失?、縮小或分?享。第二?十三條甲方?有權(quán)進(jìn)入店?鋪檢查乙方?有否違反本?合同之規(guī)定?或違反管理?規(guī)章、以及?檢查或修理?該店的設(shè)施?和設(shè)備，乙?方必須給予?積極配合。?第二十四?條甲方隨時?有權(quán)以書面?形式向乙方?公布介紹、?修改或廢除?任何有關(guān)使?用該區(qū)商鋪?所需要遵守?的規(guī)章，如?這些規(guī)章與?本合同有沖?突時，以合?同為準(zhǔn)。?第二十五條?本合同期滿?前三個月內(nèi)?，甲方在事?先通知乙方?的情況下，?有權(quán)帶其他?有意承租者?進(jìn)入該店鋪?視察，并有?權(quán)于其認(rèn)為?合適的地點?張貼有關(guān)出?租該店鋪的?告示。但在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先繼續(xù)承租?的權(quán)利。?第二十六條?甲方可以讓?任何人或組?織根據(jù)其認(rèn)?為合適的條?件在校區(qū)商?鋪的公共區(qū)?域舉行活動?、展覽或商?品展銷等活?動。第二?十七條甲方?必須按合同?規(guī)定的時間?交店鋪給乙?方使用。?第二十八條?甲方負(fù)責(zé)商?鋪公共場地?的清潔、綠?化、消防、?安全及水、?電的供應(yīng)，?因乙方人為?原因造成的?除外。嚴(yán)?禁在公共場?地私搭亂建?，嚴(yán)禁在商?鋪以外區(qū)域?從事經(jīng)營及?有關(guān)的活動?，嚴(yán)禁向公?共場地清掃?垃圾、潑灑?污水及破壞?公共場地綠?化。若乙方?違章私搭亂?建，甲方有?權(quán)停售水電?，直至恢復(fù)?。八乙方?的權(quán)利和義?務(wù)第二十?九條乙方對?其承租的店?鋪,除本合?同規(guī)定的限?制和商鋪統(tǒng)?一管理規(guī)則?之外,享有?充分的使用?權(quán)。甲方對?乙方在店鋪?內(nèi)合法守章?的經(jīng)營管理?活動不得進(jìn)?行干涉。?第三十條乙?方須按時繳?交租金及其?它應(yīng)繳之費?用，逾期每?日按整應(yīng)繳?金額的千分?之三收取滯?納金。第?三十一條未?經(jīng)甲方書面?同意,乙方?不得將該承?租店鋪的全?部或部分直?接或間接轉(zhuǎn)?租、分租、?舍棄交予他?人，不得擅?自改變本合?同規(guī)定的經(jīng)?營范圍。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方必須?在收到通知?書后的__?__日內(nèi)結(jié)?清有關(guān)費用?并辦理退鋪?手續(xù)，甲方?有權(quán)收取一?個月的租金?作為賠償并?沒收租賃保?證金。第?三十二條乙?方不得將承?租店鋪作為?抵押。第?三十三條乙?方不得有侵?犯他人商標(biāo)?權(quán)或其他權(quán)?益的行為，?否則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，并?以乙方租賃?保障金作為?補(bǔ)償。第?三十四條在?租賃期內(nèi)若?該店鋪任何?門窗等如有?破壞者，無?論其原因如?何，乙方概?須自費更換?，恢復(fù)原狀?。第三十?五條該商鋪?出租為現(xiàn)狀?租賃，除消?防系統(tǒng)設(shè)施?由甲方負(fù)責(zé)?維修外，其?他損壞的設(shè)?施，由乙方?自行修復(fù)。?乙方在裝修?時，應(yīng)嚴(yán)格?檢查屋頂空?鼓問題，自?行修復(fù)。由?屋頂空鼓問?題造成的損?失，由乙方?自行承擔(dān)。?對于商鋪?日常使用過?程中造成的?維修，由乙?方自行承擔(dān)?。乙方承?租商鋪每層?用電不得超?過____?千瓦，因用?電超負(fù)荷造?成的所有后?果由乙方承?擔(dān)。第三?十六條乙方?不得使用或?促使他人或?容許他人使?用該店鋪作?任何違法用?途，包括不?得在該店鋪?內(nèi)出售假冒?偽劣貨品。?第三十三?條乙方每天?的正常對外?營業(yè)時間為?早上點至晚?上點，乙方?不得隨意超?時營業(yè)乙方?不得在該店?鋪內(nèi)進(jìn)行或?容許他人進(jìn)?行任何造成?噪音、空氣?污染、排污?管堵塞的行?為而影響鄰?近商鋪或?qū)W?校師生。?第三十七條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?店鋪或其內(nèi)?的電路作任?何更改或在?其內(nèi)裝設(shè)任?何固定間隔?或其他豎設(shè)?物或?qū)⒓追?之任何裝置?及設(shè)施更改?或移去。在?合同期滿時?，乙方須自?資拆卸加設(shè)?于該店鋪內(nèi)?之裝置并將?店鋪恢復(fù)原?狀，由此給?甲方造成的?損害，由乙?方負(fù)責(zé)。?第三十八條?乙方必須經(jīng)?常保持該店?鋪清潔，其?清潔人員和?費用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方不得在?屋頂經(jīng)營或?存放物品，?并維護(hù)租賃?范圍內(nèi)的屋?頂不得有其?人員登陸或?存放物品。?因登陸屋頂?或存放物品?原因，導(dǎo)致?漏雨或其他?損失，由乙?方自行承擔(dān)?。第三十?九條乙方不?得在該店鋪?內(nèi)儲藏或容?許他人在店?鋪內(nèi)儲存任?何危及商鋪?安全的易燃?易爆有毒之?材料或物品?。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?將立即取消?其經(jīng)營資格?，如造成事?故的要賠償?學(xué)院及相關(guān)?各方所有經(jīng)?濟(jì)損失并接?受學(xué)院相關(guān)?處罰同時沒?收租賃保證?金。第四?十條乙方必?須采取有效?措施防止該?店鋪或其他?部份遭受白?蟻、老鼠、?蟑螂或其他?害蟲的侵害?。第四十?一條乙方必?須采取有效?的預(yù)防措施?，使該店鋪?免受火災(zāi)、?暴雨之毀壞?。第四十?二條未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方的雇?員或代理人?不得在該店?鋪外或校區(qū)?內(nèi)的任何地?方招攬顧客?或派發(fā)任何?小冊子或宣?傳材料。不?得在該店鋪?外任何部份?裝貼任何街?招、招牌或?任何種類之?廣告。如乙?方需要在學(xué)?校內(nèi)進(jìn)行宣?傳推廣或其?他活動，須?事先與學(xué)校?進(jìn)行溝通，?得到校方認(rèn)?可后可以開?展上述活動?。第四十?三條除獲甲?方同意外，?乙方不得在?該店鋪或其?內(nèi)任何部分?飼養(yǎng)任何寵?物、畜類、?鳥類或牲口?。第四十?四條乙方承?租后，自辦?營業(yè)執(zhí)照及?其他相關(guān)證?照，自負(fù)盈?虧，一切債?權(quán)債務(wù)均自?行負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營行為與?甲方無關(guān)。?第四十五?條乙方必須?依時向政府?有關(guān)部門繳?納工商行政?物業(yè)費和有?關(guān)稅款，逾?期不交者，?將由有關(guān)部?門按規(guī)定處?理，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。第四十?六條該店鋪?內(nèi)的電力裝?置如因損壞?可能導(dǎo)致危?險，在甲方?的要求下，?乙方須自費?雇用甲方認(rèn)?可的單位維?修或更換電?力裝置。?第四十七條?乙方只能在?甲方指定的?時間及在特?設(shè)的貨物裝?卸臺、通道?裝卸及運送?貨物。乙方?在把該店鋪?內(nèi)之家俱、?設(shè)備或裝置?等搬離該店?鋪前，須事?先取得甲方?的書面同意?。九甲方?的違約責(zé)任?第四十八?條在乙方無?任何違約行?為的情況下?，如甲方單?方面終止本?合同，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方交納的?租賃保證金?。第四十?九條下列事?項非甲方的?疏忽或故意?而致,甲方?對乙方毋須?承擔(dān)責(zé)任。?1.該店?鋪任何部分?之損壞，或?因水滿溢流?，或溝渠滿?溢，或甲方?在該店鋪內(nèi)?所設(shè)之固定?裝置與設(shè)備?之損壞，從?而造成乙方?或他人的人?身、財產(chǎn)的?傷害及損失?。2.由?于防火、安?全設(shè)置和其?他設(shè)備停止?運作而造成?對乙方或其?他人的人身?或財產(chǎn)的損?害或損失。?3.該店?鋪由于電和?水供應(yīng)上的?損失、故障?、爆炸及停?止而造成的?損害或損失?。4.有?關(guān)該店鋪及?店鋪內(nèi)的人?身和物品的?安全，乙方?應(yīng)自行采取?適當(dāng)?shù)谋０?措施及向保?險公司投保?，甲方或管?理公司概不?負(fù)責(zé)乙方由?此帶來的損?失。十乙?方的違約責(zé)?任第五十?條如乙方遲?延繳交租金?和物業(yè)費及?其它應(yīng)繳之?費，須向甲?方支付違約?金。每遲延?一日，應(yīng)按?所欠繳金額?的____?‰支付違約?金，如連續(xù)?1個月未能?繳足租金或?物業(yè)費及其?它應(yīng)繳之費?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回店?鋪，乙方的?租賃保證金?不予退還。?第五十一?條乙方不履?行其在本合?同所應(yīng)遵守?的條款時，?在甲方書面?通知乙方改?正錯犯期限?內(nèi)，乙方仍?未改正，甲?方有權(quán)終止?合同，隨時?收回該店鋪?，停止該店?鋪水、電等?的供應(yīng)。?如因乙方自?身原因需解?除合同時，?則乙方無權(quán)?要求甲方返?還租賃保證?金。第五?十二條乙方?如違反本合?同第二十六?條、第二十?七條,甲方?有權(quán)解除合?同，收回店?鋪，保證金?不予退還。?第五十三?條乙方如違?反本合同第?二十八條，?甲方有權(quán)追?究其侵權(quán)責(zé)?任。第五?十四條乙方?如違反第二?十九條，被?公安部門查?處或被工商?管理部門吊?銷牌照，甲?方有權(quán)解除?合同，保證?金不予退還?。第五十?五條乙方如?違反第三十?一條、第三?十四條而招?致被破壞事?件的出現(xiàn)，?乙方不僅要?承擔(dān)違約責(zé)?任，還要承?擔(dān)全部的賠?償責(zé)任。?第五十六條?因乙方措施?不當(dāng)而致店?鋪受到害蟲?的侵害或暴?風(fēng)雨的破壞?，或因乙方?或乙方雇傭?人員的故意?或疏忽使店?鋪遭受損毀?，乙方須承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第五十?七條如乙方?不遵守本合?同規(guī)定的其?它方面的義?務(wù)所構(gòu)成的?違約行為，?甲方有權(quán)追?究違約責(zé)任?。如因此造?成甲方損失?的，乙方須?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第五?十八條在決?定乙方是否?有違約時，?乙方之雇員?或獲準(zhǔn)使用?人之任何過?失或違約行?為即以乙方?本身之過失?違約行為論?。十一不?可抗力第?五十九條在?租賃期內(nèi)由?于自然災(zāi)害?或任何其他?不可抗力事?件引致該店?鋪被損毀及?不能正常使?用時，經(jīng)雙?方協(xié)商后，?可按照該店?鋪所受損壞?程度，視情?節(jié)輕重減免?租金直至該?店鋪經(jīng)修復(fù)?而適合使用?時止。但合?同終止期不?因上述情況?而后推。?第六十條如?出現(xiàn)上述不?可抗力事件?引致該店鋪?被損毀及不?能使用時，?而甲方未能?在六個月內(nèi)?將該損毀修?復(fù)，甲乙雙?方任何一方?可向?qū)Ψ桨l(fā)?出書面通知?，要求終止?本合同。甲?方將各項保?證金如數(shù)退?還給乙方。?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。十二合?同的變更?第六十一條?在租賃期間?，甲方如將?財產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，但應(yīng)提?前三個月通?知乙方，乙?方在同等條?件下的優(yōu)先?購買的權(quán)利?。在租賃期?間以發(fā)生所?有權(quán)變動不?影響租賃合?同的效力。?十三合同?的終止第?六十二條租?賃期限屆滿?，如乙方無?違約行為，?甲方應(yīng)在屆?滿后___?_天內(nèi)將租?賃保證金和?管理保證金?如數(shù)退回乙?方。如乙方?有欠租等違?約行為，造?成甲方損失?的，甲方有?權(quán)從保證金?中予以扣除?。第六十?三條在本合?同終止時,?乙方須將店?鋪全部空出?，保證該店?鋪大門及所?有的鑰匙、?該店鋪內(nèi)設(shè)?立的固定裝?置設(shè)備在完?好無缺、可?供所有的情?況下無償?shù)?交回甲方。?乙方對于嵌?入墻體、天?花板、地面?的固定裝修?，應(yīng)按照經(jīng)?甲方同意施?工的施工圖?紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)?構(gòu)原狀交付?于甲方，不?得予以拆除?，或恢復(fù)裝?修前原狀并?經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可。否則?，由此造成?甲方損失的?，甲方有權(quán)?從租賃保證?金中扣除，?租賃金不足?以彌補(bǔ)甲方?損失的，甲?方保留追償?的權(quán)利。甲?方對其裝修?不予補(bǔ)償。?第六十四?條.乙方在?同等條件下?,享有續(xù)租?、購買優(yōu)先?權(quán)。十四?法律適用?第六十五條?對本合同的?訂立、履行?、解釋、效?力和爭議的?解決均適用?中華人民共?和國法律。?十五爭議?的解決第?六十六條甲?乙雙方在履?行合同中如?發(fā)生糾紛,?應(yīng)協(xié)商解決?,協(xié)商不成?時，任一方?可向天津市?寶坻區(qū)人民?法院提起訴?訟。十六?其他第六?十七條本合?同未盡事宜?,由雙方協(xié)?商并作補(bǔ)充?合同,補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?效力。第?六十八條本?合同一式_?___份，?甲乙兩方各?執(zhí)____?份，每份具?有同等效力?。第六十?九條合同自?簽訂之日起?生效。第?七十條其它?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?約代表：_?____??????????簽?約代表：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約日期?：____?_簽約地?點：___?_市___?_區(qū)___?__建材?市場商鋪租?賃合同范本?（三）出?租方：承?租方：甲?方愿意將商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪座?落地址為_?____，?建筑面積_?____㎡?。第二條?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件：每月?租金為人民?幣____?元，乙方繳?納租金的方?式為___?__。第?四條出租方?與承租方的?變更：1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第五條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第六?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息退還?乙方。第?七條乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。第八?條本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日建材市?場商鋪租賃?合同范本（?四）甲方?（出租人）?：乙方（?承租人）：?聯(lián)系電話?：身份證編?號：乙方就?租賃甲方商?鋪從事建材?商品經(jīng)營一?事，雙方平?等商定以下?合同條款，?以資共同遵?守：第一?條租賃商鋪?位于___?__建材市?場，房屋間?，面積平方?米，未裝修?，安有卷簾?門個，三相?電表1塊。?租期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止共12個?月。租金元?/平方米/?月，物業(yè)費?0.6元/?平方米/月?，保證金1?000元/?間/年。簽?訂合同時乙?方一次性交?清租金元，?物業(yè)費元，?保證金元，?合計___?_元。租?賃期滿續(xù)租?的，以上費?用標(biāo)準(zhǔn)可再?執(zhí)行一年。?不續(xù)租的，?應(yīng)在租期滿?一個月前通?知甲方。?第二條租期?內(nèi)乙方用電?按0.85?元/度，在?每月25_?___日向?甲方繳納，?國家調(diào)整電?費標(biāo)準(zhǔn)時，?按同等幅度?浮動。第?三條保證金?用于以下情?況：1、?合同履行期?間或終止后?90日內(nèi)，?因乙方的商?品、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)致?顧客投訴、?索賠，經(jīng)有?關(guān)部門確認(rèn)?屬于乙方責(zé)?任時，甲方?有權(quán)從保證?金中補(bǔ)償顧?客，不足部?分由乙方追?補(bǔ)。2、?因乙方違約?被甲方解除?合同的，保?證金不予退?還。3、?在合同有效?期內(nèi)，乙方?未盡商鋪房?及配套設(shè)施?的保護(hù)義務(wù)?致使損壞且?未修繕的，?甲方有權(quán)從?保證金中支?付修繕費用?，不足部分?乙方負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)。4、?乙方違反本?市場管理規(guī)?定不能及時?繳納罰款的?，甲方有權(quán)?先行從保證?金中扣除。?甲方按上述?約定使用保?證金后及時?通知乙方。?乙方應(yīng)在接?到通知后_?___日內(nèi)?將保證金補(bǔ)?足。合同終?止后，甲方?確認(rèn)乙方無?上述所列情?況或?qū)⑶闆r?妥善處理時?，保證金余?額退還乙方?。第四條?乙方應(yīng)于合?同終止之日?或解除后_?___日內(nèi)?將承租房及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要予以收?回，一切損?失由乙方承?擔(dān)。第五?條甲方對市?場實行統(tǒng)一?管理，行使?以下管理職?權(quán)：1、?依法制訂市?場管理方面?的并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機(jī)關(guān)對違反?國家有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、整?頓。3、?召開商戶大?會，選舉商?戶理事會，?安排市場形?象宣傳、促?銷等活動。?4、管理?市場衛(wèi)生、?綠化、車輛?停放，督促?和監(jiān)督商戶?認(rèn)真落實。?5、調(diào)解?商戶、商客?糾紛。第?六條乙方在?市場經(jīng)營，?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履?行以下義務(wù)?：1、合?法經(jīng)營，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，保?持門店周圍?衛(wèi)生，愛護(hù)?門店周圍花?草、樹木。?2、自覺?遵守市場管?理的各項規(guī)?章制度，服?從甲方和理?事會及組長?的監(jiān)督管理?。3、嚴(yán)?格落實防火?責(zé)任，做到?勤檢查，人?走斷電。門?市裝修要按?消防部門的?要求辦理。?發(fā)生火災(zāi)事?故，責(zé)任自?負(fù)，給甲方?或第三方造?成損失應(yīng)進(jìn)?行賠償。?4、租賃期?間發(fā)生失竊?，責(zé)任自負(fù)?。5、愛?護(hù)所租房屋?及配套設(shè)施?，在租賃期?間如有損壞?，承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將所租?房轉(zhuǎn)讓給第?三人或與其?他承租人交?換承租房的?，應(yīng)先征得?甲方同意并?辦理相關(guān)手?續(xù)。8、?商鋪房外墻?面的發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得使用。?9、積極?參與市場宣?傳、促銷活?動，并承擔(dān)?相應(yīng)費用。?10、每?日按時開門?營業(yè)，按時?點亮招牌燈?。第七條?乙方出現(xiàn)下?列情況，甲?方有權(quán)解除?合同。因解?除合同造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?1、在租期?內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?依法關(guān)閉的?。2、未?按照約定用?途使用承租?房，經(jīng)甲方?通知未改正?的。3、?利用承租房?加工、銷售?假冒偽劣商?品或存危險?物品的。?5、未經(jīng)甲?方同意將承?租房擅自轉(zhuǎn)?給第三人或?和其他租戶?交換的。?6、不按時?開門營業(yè)的?（每月不超?過3次，以?甲方考勤登?記為準(zhǔn)）。?7、違反?甲方制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴(yán)重的。?8、拒不?服從甲方、?商戶理事會?、商戶組長?管理的。?9、不按期?補(bǔ)足保證金?、租金的。?10、詆?毀其他商戶?或商品經(jīng)調(diào)?查屬實的。?11、商?戶小孩在市?場玩耍、嬉?鬧影響安全?和市場衛(wèi)生?，經(jīng)勸阻不?改的。第?八條特別約?定：1、?入冬后甲方?暫收乙方掃?雪費200?元，按要求?時間、范圍?完成掃雪任?務(wù)的，每次?退回50元?，不能按要?求完成任務(wù)?的，每次扣?掃雪費50?元。余款在?次年___?_月___?_日退還。?2、乙方?保證在__?__年__?__月__?__日前對?經(jīng)營門市進(jìn)?行整改，確?保租賃本商?鋪經(jīng)營的商?品不與自己?在建設(shè)大街?門市的商品?同類。不能?按期完成整?改，乙方自?愿按15元?/平方米/?月的租金標(biāo)?準(zhǔn)，向乙方?補(bǔ)交本合同?租期的租金?。第九條?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?均應(yīng)采用書?面形式，作?為本合同的?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。因本合?同及補(bǔ)充合?同發(fā)生的一?切爭議，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，通過訴?訟程序解決?。本合同一?式兩份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方（蓋?章）簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日建?材市場商鋪?租賃合同范?本（五）?甲方（出租?人）：__?___聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___甲?方賬戶信息?：____?_戶名：?_____?開戶行：?_____?賬號：_?____?乙方（承租?人）：__?___聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商就房?屋租賃之事?宜訂立本合?同，以資共?同遵守。?一、租賃內(nèi)?容1、甲?方將位于_?___市_?___區(qū)_?___號店?鋪租賃給乙?方。甲方對?所出租的房?屋具有合法?產(chǎn)權(quán)。2?、甲租賃給?乙方的房屋?建筑面積為?____平?方米，使用?面積為__?__平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?3、甲方?為乙方提供?的房間內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運行?及維修費用?，包含在租?金之內(nèi)，乙?方不再另行?付費。二?、租賃期限?1、租賃?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?其中免租期?____日?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?作為乙方裝?修時間。?三、租金及?其它費用?1、房屋租?金每月人民?幣____?元。2、?每一個租賃?年度按月計?算。3、?電費按日常?實際使用數(shù)?（計量）收?費，每月_?___日前?交上月電費?（甲方出示?供電局收費?發(fā)票）其它?費用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)。?四、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方1、?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修;?凡遇到政府?部門要求需?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時?，所有費用?由甲方負(fù)責(zé)?。2、對?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時提出意?見。3、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。4、甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營?業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其?完好性（乙?方自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時向?乙方通報。?由于供電線?路問題給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?應(yīng)給予乙方?全額賠償。?5、在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類（?飾品）商戶?。如違約應(yīng)?向乙方賠償?元人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費，?并清除該商?戶。6、?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?7、上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時實施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費用（以?發(fā)票為準(zhǔn)）?由房租扣除?。（二）?乙方1、?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公。?2、合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。3?、按合同內(nèi)?容交納租金?及其它費用?。五、付?款方式及時?間1、乙?方在簽訂合?同時付給甲?方____?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第一?月的租金_?___元人?民幣付給甲?方。2、?乙方從第二?次付款開始?，每次在本?月前5天交?付。3、?乙方向甲方?支付的各項?費用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票?或現(xiàn)金等方?式。六、?房屋裝修或?改造乙方?如需要對所?租賃房屋進(jìn)?行裝修或改?造時，必須?先征得甲方?書面同意，?改造的費用?由乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有（可移?動設(shè)施除外?）。七、?續(xù)租1、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。八、?其它1、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?2、本合同?的某項條款?需要變更時?，必須用書?面方式進(jìn)行?確定，雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，接到函?件方在十天?內(nèi)書面答復(fù)?對方，在十?天內(nèi)得不到?答復(fù)視同同?意，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。3、雙?方各自辦理?財產(chǎn)保險，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險責(zé)任。?4、乙方營?業(yè)時間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?九、違約?1、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的1%向乙?方支付延期?違約金，同?時乙方有權(quán)?向甲方索回?延誤期的定?金，直至全?部收回終止?合同。2?、在合同有?效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權(quán)拒?絕支付超額?租金。3?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個月通知對?方。4、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款1%?的違約金。?超過___?_日甲方有?權(quán)采取措施?，收回房屋?。5、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?6、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?十、合同生?效、糾紛解?決1、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如協(xié)商不成?時，可訴請?房屋所在地?人民法院解?決。3、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?5、本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。十?一、其他?本合同正文?共五頁，隨?本合同共六?個附件：?附1：甲方?有效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?附2：用電?及防火安全?合格證復(fù)印?件附3：?甲方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?附4：乙方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽字日期：?____年?____月?____日?建材市場?商鋪租賃合?同范本（六?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計達(dá)天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣，?大寫：萬仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個月時間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金的%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費：?由乙方自行?繳納;（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日建?材市場商鋪?租賃合同范?本（七）?訂立合同當(dāng)?事人雙方：?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租?賃商業(yè)房屋?一事，甲、?乙雙方達(dá)成?如下事項：?第一條：?出租地址?甲方將__?___，建?筑面積為_?___的房?屋，出租給?乙方作為_?____場?地使用，其?經(jīng)營范圍在?租賃期內(nèi)不?得擅自更改?，否則視為?乙方違約。?乙方同意承?租，租賃面?積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)關(guān)?核定的面積?為準(zhǔn)。第?二條：租賃?期限租賃?期從___?_年月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個_?___月。?本合同期?滿后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)?租，須提前?60天向甲?方提出續(xù)租?書面申請，?雙方重新議?定租金后，?方可簽訂續(xù)?租合同。否?則，視為乙?方不再繼續(xù)?租賃。第?三條：租賃?保證金甲?乙雙方商定?本房租賃保?證金為__?__元（人?民幣大寫：?_____?），在本合?同