精裝房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

精裝房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲乙雙方，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于___________（詳細(xì)地址）的精裝房進(jìn)行協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.賣(mài)方為房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.該房屋為精裝房，情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)公司為_(kāi)__________，開(kāi)發(fā)商為_(kāi)__________。（2）該房屋位于___________（樓棟及門(mén)牌號(hào)）。（3）該房屋使用面積為_(kāi)__________平方米，戶(hù)型為_(kāi)__________。（4）該房屋車(chē)位情況為_(kāi)__________。3.該房屋已獲得產(chǎn)權(quán)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________。二、房屋價(jià)格1.該房屋交易價(jià)格為_(kāi)__________萬(wàn)元/套，總房款為_(kāi)__________萬(wàn)元。其中，定金為_(kāi)__________萬(wàn)元，余款為_(kāi)__________萬(wàn)元。2.房屋交易價(jià)格包括房屋本身及車(chē)位（如有）。3.甲乙雙方在此確認(rèn)，以上價(jià)格為真實(shí)價(jià)格，未經(jīng)任何虛假降價(jià)等欺詐性手段。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）在簽訂本協(xié)議之前，買(mǎi)方已經(jīng)實(shí)地考察過(guò)該房屋，知曉該房屋的實(shí)際狀況。（2）在本協(xié)議生效前，買(mǎi)方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房所需的資金或可獲得銀行信貸資金。（3）在簽訂本協(xié)議之前，買(mǎi)方有權(quán)查詢(xún)?cè)摲课莓a(chǎn)權(quán)證狀況、凈空面積和是否存在重大安全隱患等問(wèn)題。（4）買(mǎi)方在本協(xié)議生效前，有權(quán)委托具有法定代理權(quán)的律師等專(zhuān)業(yè)人士對(duì)該房屋的各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行審查。（5）買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。2.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）在簽訂本協(xié)議前，賣(mài)方應(yīng)對(duì)該房屋的所有手續(xù)進(jìn)行清理，保證該房屋的合法性。（2）賣(mài)方應(yīng)保證在房屋交付之前完成質(zhì)量驗(yàn)收工作，保障交付房屋的質(zhì)量。（3）賣(mài)方應(yīng)確保買(mǎi)方在付款之后能夠及時(shí)交付房屋。（4）賣(mài)方在交付房屋時(shí)應(yīng)提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證等全部手續(xù)。四、房屋交易程序1.在簽訂本協(xié)議后，買(mǎi)方應(yīng)在___________工作日內(nèi)支付定金，并簽署本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議及其他必要手續(xù)文件。2.買(mǎi)方在支付定金后，賣(mài)方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間及物業(yè)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保持產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)的合法有效。3.若甲方不能按時(shí)向乙方交付房屋、產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償違約金，同時(shí)解除本協(xié)議。4.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.因不可抗力等原因，導(dǎo)致房屋未能交付或未能按時(shí)交付的，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因賣(mài)方給買(mǎi)方提供的資料、資質(zhì)或承諾存在不真實(shí)、不全面等問(wèn)題，致使買(mǎi)方受到損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。2.協(xié)議履行中，如因乙方違反協(xié)議，給甲方造成了損失的，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本協(xié)議如有未盡事宜，可以參照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方約定本協(xié)議中的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。四、協(xié)議變更和終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)取得雙方一致同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.雙方同意，在本協(xié)議規(guī)定的期限屆滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.本協(xié)議生效期間，雙方應(yīng)履行各自在本協(xié)議中所承擔(dān)的義務(wù)。如違反協(xié)議想終止本協(xié)議，必須經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出之日起，本協(xié)議終止。七、協(xié)議的附件本協(xié)議附件為：1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋驗(yàn)收單。3.其他必要HandForum要求共同簽訂的文件。八、協(xié)議生效本協(xié)