正式的房屋買賣協(xié)議

正式的房屋買賣協(xié)議賣方：______________________________（以下簡稱“甲方”）買方：______________________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，進(jìn)行下面規(guī)定的房屋買賣交易協(xié)議，以便雙方明確各自權(quán)利義務(wù)、共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第一條房屋基本情況1、房屋地址：_____________________________________2、建筑物名稱：___________________________________3、建筑物總層數(shù)：_________________________________4、所在樓層：_____________________________________5、房屋面積：_____________________________________6、產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________________7、土地證號：_____________________________________第二條交易價格1、本次房屋買賣交易的總價為人民幣_________元。2、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂并交付本金后，應(yīng)根據(jù)乙方所選付款方式逐期向甲方支付款項。3、本協(xié)議所述“本金”指甲方在買賣合同簽訂時從乙方處收到的價款，為全額付款金額的______%。4、本協(xié)議所述“所付定金”為乙方為保證正常履行該合同已經(jīng)向甲方支付的__萬元人民幣。第三條過戶及交付時間1、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽約之日起14日之內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證、土地證等有關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)登記、房屋交接等手續(xù)。2、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于乙方支付款項之日起3個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并簽署交接單。第四條房屋權(quán)屬1、甲方已完成本房屋買賣交易的交付手續(xù)，并將所有權(quán)證等證書交付乙方。2、甲方向乙方保證，房屋買賣交易所涉及的房屋均系合法取得，并已依法辦理相關(guān)的手續(xù)，且不存在權(quán)屬糾紛、限制性、司法判決及處分等情況。第五條交易稅費1、本房屋買賣交易中涉及的房屋購稅、稅費等，由甲方承擔(dān)。2、本協(xié)議所涉及的稅費還有可能變化，如有變化，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，變化部分的稅費由雙方按照實際情況負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任1、如甲方違反本協(xié)議中的任何一項規(guī)定，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方違反本協(xié)議中的任何一項規(guī)定，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條糾紛解決1、雙方因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。2、本協(xié)議未規(guī)定事項，適用《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。第八條生效條件1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自本協(xié)議生效之日起至合同履行完畢之日止。2、本協(xié)議未盡事宜，按照雙方簽署的其他相關(guān)合同執(zhí)行。第九條附件1、房屋產(chǎn)權(quán)證2、土地使用證3、各種手續(xù)證明文件第十條合同互通1、甲乙雙方就本協(xié)議所涉事宜，有關(guān)各自權(quán)利和義務(wù)的書面通知和通信，均以本協(xié)議所載各方的地址、郵政編碼、電話和傳真號碼為準(zhǔn)。2、甲乙雙方同意，本協(xié)議可分別訂立電子合同，電子合同自立即生效并具有同等法律效力。第十一條其他1、本協(xié)議生效后未經(jīng)雙方同意，不得變更、解除。2、若發(fā)生不可抗力事件，甲、乙雙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施，使合同繼續(xù)履行或者終止合同。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律