標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同書

標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同書1.合同各方本合同書由以下各方訂立：甲方（出租人）：（姓名/名稱）______________，（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）______________，（住所地/注冊地址）______________；乙方（承租人）：（姓名）______________，（身份證號碼）______________，（戶口所在地）______________；2.房屋基本情況甲方是房屋的合法所有人，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方將其所擁有的房屋出租給乙方。房屋的地址是：______________。房屋的用途：住宅。房屋的建筑面積為：______________。房屋的租金為：______________元。租金包含：房租、水費、燃?xì)赓M等。開具正規(guī)發(fā)票。3.租賃期限本合同租賃期為______________年。租期自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。4.租賃方式及押金租賃方式：全款預(yù)付。押金：______________元。乙方將于______________年______________月______________日前將押金支付給甲方。甲方在收到押金后，應(yīng)將其存入銀行，并不得挪作他用。在租賃期內(nèi)，扣除應(yīng)承擔(dān)的租金保證金、房屋內(nèi)物件維修、清潔費用、電費、電話費用、物業(yè)管理費、違約等費用后，剩余部分在合同期滿前5天內(nèi)，全部退還給乙方。發(fā)生上述扣款后，甲方必須在3天內(nèi)出具收據(jù)，并按規(guī)定的期間歸還押金。5.房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將房屋交付乙方，并保證租賃期間，房屋處于良好的使用狀態(tài)。如有變動，甲方須及時通知乙方。6.租賃期間的維修和保養(yǎng)房屋使用期間所有的維修、保養(yǎng)、更換設(shè)備設(shè)施的費用由甲方承擔(dān)。但如果是因乙方不當(dāng)使用或疏忽而導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)直接從押金中扣除。7.違約責(zé)任甲方違約：如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修的責(zé)任，如果房屋不能繼續(xù)居住，將償還乙方所付的租金及押金，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：如果乙方于合同期間未按時交納租金或因乙方過失、疏忽等因素對房屋造成任何損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同變更和解除合同確定后，如有變更，須在簽字確認(rèn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在補充合同上簽字確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，任何一方欲中途解除合同，必須提前3個月書面告知對方，并根據(jù)實際原因及時妥善處理好租期結(jié)束后的各項事宜；若因乙方原因提前解除，甲方無須退還房租或押金。9.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。10.合同備案本合同自雙方簽字蓋章后生效，并備案于合同所在地的房屋交易登記機構(gòu)或物業(yè)公司。甲方：___________________（簽字/單位蓋章）乙方：__________________