房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議

房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋所在地：__________2、建筑面積：__________平方米3、使用權(quán)屬：__________4、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________5、房屋裝修情況：__________6、交付時(shí)間：__________7、買方對(duì)房屋的核查：本協(xié)議簽訂前，買方已仔細(xì)瀏覽、勘查過房屋，對(duì)房屋的基本狀況、面積、權(quán)利狀況和裝修等情況無異議。8、房屋權(quán)利保證：甲方保證房屋具有合法權(quán)屬，不存在任何法律糾紛。9、房屋稅費(fèi)：房屋的契稅、土地使用權(quán)出讓金及其他應(yīng)繳費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。10、房屋產(chǎn)權(quán)交割：買賣雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。二、房屋價(jià)格及支付方式1、房屋總價(jià)：__________（互相確認(rèn)）2、付款方式：（1）首付款：__________元，于__________日前一次性支付給甲方。（2）尾款：__________元，于房屋產(chǎn)權(quán)交割時(shí)一次性支付給甲方。3、買方在與甲方簽訂本協(xié)議之前，已付給甲方定金__________元，作為本協(xié)議的約定。三、房屋的交付1、房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起，買方支付首付款后，甲方將立即按照雙方約定的交付時(shí)間按時(shí)交付房屋。交付時(shí)應(yīng)當(dāng)由乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并將所有權(quán)證、利用協(xié)議書及有關(guān)的手續(xù)移交給買方。2、甲方應(yīng)在交付前，保證房屋處于良好狀態(tài)，符合出售條件。四、房屋的質(zhì)量保證及維修1、房屋的質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起，為期6個(gè)月。2、質(zhì)量保證期內(nèi)，由于房屋質(zhì)量問題造成的損壞，買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3、質(zhì)量保證期外，若發(fā)生由于房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等方面的質(zhì)量問題造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、保密條款買賣雙方應(yīng)保守本協(xié)議中的交易內(nèi)容及交易價(jià)格的安全性，不得向第三方透露。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)