辦公房屋租賃通用協(xié)議

辦公房屋租賃通用協(xié)議甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________鑒于甲方是擁有一定房產(chǎn)資源之人，愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，并約定以下條款，以保證雙方的合法權(quán)益，共同遵守合同的各項規(guī)定，現(xiàn)就辦公房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將房屋（地址：_________________）出租給乙方作為辦公使用，乙方同意按照協(xié)議所約定的方式進(jìn)行租賃。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_______年月日至_______年月日止，租賃期不得超過三年，如需延長租賃期限，需另行協(xié)商。第三條租金乙方應(yīng)當(dāng)按照每月（日）_____元的價格支付租金給甲方，并在每月（日）___之前支付租金，如逾期支付，每日加收____元滯納金。租金支付方式：（請在以下選項中選擇一項填寫）（1）人民幣現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬，以甲方賬戶收到為準(zhǔn)。（3）其他支付方式______。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金為每月租金的______倍，即______元。租期屆滿，如無欠款和違反合同規(guī)定行為，則不扣除押金，否則押金全額或部分的扣除由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用權(quán)乙方獲得在租期內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋租賃、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，保持房屋的清潔、整潔、完好，如對房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方不得從事危險、違反法律法規(guī)、社會公德、影響周圍居民生活的行為，如有違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除此協(xié)議并要求乙方立即停止違規(guī)行為。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不干擾物業(yè)管理人員的工作，不得滋擾鄰居居民，不得擅自更改租賃房屋的任何部分。第六條債務(wù)承擔(dān)租賃期間，如因房屋的質(zhì)量等原因造成損失或因乙方?jīng)]有履行合同規(guī)定的責(zé)任而產(chǎn)生的損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間，如因甲方原因造成房屋無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并補(bǔ)償乙方因未及時維修而產(chǎn)生的損失。雙方應(yīng)互相尊重，如有任何爭議，應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則應(yīng)向法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任任何一方違反合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方存在拖欠租金或擅自轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議、收回房屋、追究其法律責(zé)任，并不退還押金和已支付的租金。甲方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議的變更和終止協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，需以書面形式作出協(xié)議。協(xié)議的終止：租賃期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議，或甲方因法律規(guī)定或其他原因收回房屋，或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋，同時要求乙方退還押金和未支付的租金。第九條其他事項本協(xié)議未涉及的問題，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。本協(xié)議二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決。甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽約日期：____