幼兒園建設項目可行性研究報告

1總論1.1工程背景工程名稱：幼兒園建設工程工程建設單位：****統(tǒng)建辦工程建設性質(zhì)：新建可行性研究報告編制依據(jù)（1）本工程可行性研究報告編制委托書（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）；（3）國家教育委員會、建設部頒發(fā)的《城市幼兒園建筑面積定額〔試行）》（88）教基字108號（4）教育部頒發(fā)的《幼兒園教育指導綱要〈試行〉》（5）****市教育局關于落實《2011年區(qū)縣教育建設工程計劃的通知》（6）****2011—2015年學前教育開展計劃（7）《投資工程可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月版。⑻建設單位提供的其它有關資料工程提出的理由與過程學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分是重要的社會公益事業(yè)。改革開放特別是新世紀以來，我國教育同經(jīng)濟、科技、社會實踐越來越緊密的結合，正在成為推動科技進步和經(jīng)濟、社會開展的重要力量。在我國社會主義初級階段，教育作為經(jīng)濟、政治、文化建設的基礎工程，不僅要為現(xiàn)代化建設提供人才和智力儲藏，而且要直接參與各方面的建設事業(yè)，為推動各項建設事業(yè)做出奉獻。為此，國務院《關于基礎教育改革與開展的決定》明確提出：基礎教育是科教興國的奠基工程，對提高中華民族素質(zhì)、培養(yǎng)各級各類人才，促進社會主義現(xiàn)代化建設具有全局性、基礎性和先導性作用。保持教育適度超前開展，必須把基礎教育擺在優(yōu)先地位并作為基礎設施建設和教育事業(yè)開展的重點領域，切實予以保障。幼兒園教育是基礎教育的重要組成局部，是我國學校教育和終身教育的奠基階段。為此國務院《關于基礎教育改革與開展的決定》強調(diào)指出：必須重視和開展學前教育，大力開展以社區(qū)為依托，公辦與民辦相結合的多種形式的學前教育和兒童早期教育服務，加強鄉(xiāng)〔鎮(zhèn))中心幼兒園建設并發(fā)揮其對村辦幼兒園〔班)的指導作用。該工程的實施，正是****政府實施和落實教育優(yōu)先開展，加強學前教育和兒童早期教育服務的具體措施，勢在必行。(2)是確保幼兒的身心健康，為廣闊幼兒提供健康、豐富的生活和活動環(huán)境，滿足他們多方面開展的需要。批注lu3J:****總面積共1497平方公里，轄鄉(xiāng)街22個，行政村620批注lu3J:批注[u4]:戶籍人數(shù)為861491人，預計2011年至2013年，每年學前適齡幼兒約3萬人。2011年，全區(qū)共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所；小學附設學前班105個；在園〔班）幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人其中，專任教師1404人；省級示范園2所，市一級園5所。目前民辦幼兒園由于設施簡陋、條件差，教學水平相對較低。而公辦幼兒園容量有限，平均每班超員達90%批注[u4]:該工程實施后，可為當?shù)赜變禾峁┮粋€健康、豐富的生活和活動環(huán)境，以滿足他們多方面開展的需要。工程建設的可行性分析（1）該工程的實施符合國家優(yōu)先開展教育的基本國策，具有強有力的政策支持。（2）****政府高度重視，并給予優(yōu)惠條件支持****政府高度重視該幼兒園建設的有關事宜，已被列為今年城市建設的主要工程之一，明確要求由****教育局、****財政、****建設局和****土地等相關部門，落實和解決好學校建設用地、建設資金和基礎設施的協(xié)調(diào)問題。（3）該工程的實施符合當?shù)鼐用竦囊蠛驮竿?，生源保證，居民的辦學積極性很高該工程位于********辦正南方向，周邊有21個村莊，約4000余戶村民，學前適齡兒童大約450A,周邊僅有兩所小規(guī)模民辦幼兒園,容納學生40人，且教育水平落后，各項設施不完善。為了適應幼兒教育的開展，迅速開展****教育事業(yè)，提高教學質(zhì)量，為幼兒創(chuàng)造一個良好的學習和成長環(huán)境，為此新建****中心幼兒園形勢所迫，勢在必行。3建設規(guī)模與建設條件分析3.1建設規(guī)模確實定建設規(guī)模確定的依據(jù)(1)〔國家教育委員會、建設部頒發(fā)的《城市幼兒園建筑面積定額〔試行)》(88)教基字108號(2)《托兒所、幼兒園建筑設計標準》(JGJ39-87)建設規(guī)模及建設內(nèi)容1、 建設規(guī)模工程總占地面積約5.4畝，共設12個班，可容納在校人數(shù)規(guī)模達360Ao2、 建設內(nèi)容新建幼兒園總占地面積3600m2(約合5.4畝)，建設一棟三層綜合教學樓，總建筑面積3705.56虻，包括幼兒活動室和臥室各12個音體活動室1個、辦公室10個及其他附屬用房等；建設室外公共活動場地800m2；道路硬化面積500m2，校園綠化面積1000m2，大門、圍墻250m；購置安裝活動設施、教學儀器和設備及其它基礎設施配套工程。3、 2建設條件分析場地條件規(guī)劃新建幼兒園總占地面積3600m2〔約合5.4畝)，場地規(guī)那么，呈矩型，其南北長80m,東西寬45ni。工程區(qū)西側緊臨城區(qū)干道子午大道、北側為田地，東南側為村莊道路，區(qū)域環(huán)境優(yōu)雅，建筑物的通風、采光、消防等條件較好。該場地地勢平坦，場地內(nèi)及周邊沒有發(fā)現(xiàn)需要保護的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)，不存在工業(yè)污染等問題。2.2工程地質(zhì)條件工程所在地地勢平坦，沒有地質(zhì)斷裂帶。根據(jù)勘察取證，該項目的地質(zhì)情況完全滿足綜合教學樓等基礎設施建設。工程所在地屬于********規(guī)劃范圍內(nèi)，該工程的主體和道路等基礎設施建設符合城市整體規(guī)劃的要求。3.2.3氣象條件溫度：暖溫帶半濕潤的季風氣候區(qū)，最冷1月份平均氣溫-批注Iu5):0.9°C,最熱7月份平均氣溫26.8°C，年平均氣溫15.5批注Iu5):降雨量：年均降水量654毫米；地勢：大體東南高西北低，最低海拔410米，最高海拔2887米濕度：年平均69.6%；無霜期：年平均無霜期216天；風向：全年多東北風，年平均風速為1.3?2.6米/秒；日照：全年平均1377小時；公共設施條件工程區(qū)西側緊臨城市干道，供水、供電、通訊、排水等工程設施全部建設到位，就近接用即可滿足工程需求。施工條件工程建設所需施工設備及建筑材料進場均比擬方便。但場地東邊和南邊緊鄰民宅，工程建設過程中產(chǎn)生的噪聲和粉塵將會給周邊居民的工作和生活帶來一定的影響。因此，在工程開始施工前須要科學安排施工程序，做好施工組織設計，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，確保近鄰居民的正常工作和生活。4工程設計方案4.1工程總體規(guī)劃原那么1）堅持滿足教學功能要求，有利于學生身心健康，合理安排學校用地的原那么。〔2〕表達出現(xiàn)代幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀幼兒教育的理念。(3)建筑造型設計力求簡潔明快、美觀大方、賦予建筑以活潑生動的藝術特征，形成獨特的建筑風格，使建筑個性鮮明，富有校園氣息?！?)規(guī)劃布置有利于集散，確保平安，符合建筑設計防火標準要求；根據(jù)城市規(guī)劃的相關要求，合理組織場地內(nèi)外的各種人流物流，力求做到內(nèi)外交通簡捷便利，暢通順達，防止相互干擾。在建筑單體設計上，做到分區(qū)明確，流線清晰，布局合理,提高建筑的利用效率?！?)校園建設是一種美學建設，堅持科學、經(jīng)濟、可行的原那么，按照高起點、現(xiàn)代化和綜合性的要求，一是注重高標準、高品位；二是做到內(nèi)容精要，設計精心，制作精良；三是要到達技術性、知識性、思想性、實用性；一次性整體規(guī)劃，建設成功能完善設施先進的現(xiàn)代新校園。(6)規(guī)劃考慮近期和遠期相結合，合理規(guī)劃用地，為教學和幼兒園開展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。2平面布置根據(jù)工程選址條件規(guī)劃設計：新建綜合教學樓一幢，三層框架結構，單體建筑面積3705.56m'綜合教學樓平面呈“工”字型布置，其中：一層主要設置活動室4個〔包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間)、醫(yī)務保健室2個、隔離室2個、開水間1個、洗衣間1個倉庫1個、冷庫1個、粗加工間1個、主副食加工間1個、消毒間1個、備餐室1個、門衛(wèi)值班室1個、公共衛(wèi)生間1個；二層主要設置：活動室4個(包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間)、開水間1個、辦公室5個、音體室1個、公共衛(wèi)生間1個；三層主要設置：活動室4個〔包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間)、開水間1個、辦公室5個、公共衛(wèi)生間1個。建筑物建設的通風、采光、消防等條件較好，建筑物室外設有公共活動場地，包括跑道、嬉水池、沙地等，從有利于幼兒健康成長。3建筑設計設計依據(jù)(1)《托兒所、幼兒園建筑設計標準》(JGJ39-87)⑵《民用建筑設計通那么》(GB50352-2005)《建筑設計防火標準》(GB50016-2006)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)《屋面工程技術標準》(GB50345-2004)⑹《建筑抗震設計標準》(GB50011-2008)《建筑內(nèi)部裝修防火標準》(GB50222)建設單位提供基礎資料建筑立面綜合教學樓設計為3層，層高3.6m,建筑物總高11.25m°建筑色彩要適合幼兒生理、心理特點，應鮮明、歡快、活潑,且防止采用可能產(chǎn)生污染的建筑材料。建筑物主基色建議采用淺米色，在局部配以兒童卡通畫圖案。耐火等級建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關標準、標準的規(guī)定。本建筑物的耐火等級樓房不低于二級。裝修材料(1)地面活動室、寢室及音體活動室采用具有暖性、彈性的木地面；幼兒經(jīng)常出入的通道采用防滑地磚；衛(wèi)生間采用易清洗、不滲水的地面。辦公室地面采用普通地板磚，餐廳與盥洗間可采用300x300防滑地磚，并采用聚氨酷涂膜防水。(2)墻面在距地面0.6-1.2m高度內(nèi)，不應裝易碎的玻璃。內(nèi)墻面可采用乳膠漆墻面，盥洗間內(nèi)墻面采用200x300墻磚。外墻立面采用外墻涂料，一層窗臺下可采用蘑菇石。(3)天棚室內(nèi)天棚采用乳膠漆，盥洗間考慮采用鋁扣板。(4)門窗窗戶考慮采用中空玻璃塑鋼窗。教學樓、音體活動室及輔助用房的雙面門均宜平滑、無棱角，辦公室采用普通木門，帶門窗套。(5)屋面屋面為不上人屋面，采用SBS卷材防水。4.4結構設計方案主要設計依據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)《建筑抗震設防分類標準》(GB50223-2008)《建筑結構荷載標準》GB50009-2001(2006版)《建筑地基基礎設計標準》(GB50007-2002)《建筑地基處理技術標準》(JGJ79-2002)《混凝土結構設計標準》(GB50010-2002)《建筑抗震設計標準》GB50011-2001(2008版)4.4.2基本參數(shù)建筑結構平安等級：二級學前教育取得長足開展，普及程度逐步提高。****總面積共1497平方公里，所轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人口數(shù)為861491Ao預計2011年至2013年，每年學前適齡幼兒約3萬人。2017年，全****共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所：小學附設學前班105個；在園〔班)幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743A,其中，專任教師1404人；省級示范園2所，市一級園5所；學前一年入園率100%,學前三年入園率92%。但總體上看，學前教育仍是各級各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)為：城鄉(xiāng)學前教育開展不平衡。城區(qū)適齡幼兒學前三年毛入園率達100%,而農(nóng)村幼兒學前三年毛入園率與之還有很大差距。全區(qū)22個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處教育部門開辦的中心幼兒園只有2所，現(xiàn)有民辦園辦園條件和水平總體不高，與人們?nèi)罕姷男枨筮€有差距。公辦幼兒園與民辦幼兒園比例失衡。全區(qū)教育部門辦的幼兒園僅2所，在園幼兒738名，僅占全區(qū)幼兒園數(shù)量和在園幼兒總數(shù)的3.8%和3.6%,對民辦園的示范和輻射帶動作用明顯不足，難以滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)公辦學前教育資源的需求。3)按照規(guī)定，2015年，學前1年、2年和3年幼兒入園率設計使用年限：50年建筑抗震設防類別：乙類⑷基本風壓:W°=0.4KN/m2基本雪壓：So=0.35KN/m2由于該區(qū)域地震基本烈度為7度，根據(jù)《建筑抗震設計標準》要求甲、乙類建筑，當抗震設防烈度為6?8度時，其抗震措施應符合按本地區(qū)抗震設防烈度提高1度的要求設計。確定本建筑抗震設防烈度為8度。⑺建筑場地土類別：II類活荷載取值教室活荷載標準值2.0KN/m2辦公室活荷載標準值2.0KN/m2餐廳活荷載標準值2.5KN/m2宿舍活荷載標準2.0KN/m盥洗間活荷載標準值2.OKN/m2不上人屋面活荷載標準值0.5KN/m2上人屋面活荷載標準值2.OKN/m2結構選型地基處理當?shù)氐鼗翞橹杏餐?，水位埋深較深，無液化。建議將外表雜填土挖除，將第二層頂局部布不均勻的中細砂清除后，再采用砂卵石墊壓至設計標高即可?；A形式根據(jù)《地基基礎設計標準》確定建筑物的地基基礎設計等級為丙級，設計采用條形基礎。結構體系出于建筑功能的考慮，教學綜合樓采用框架結構。材料(1)混凝土的強度等級：框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)，不應低于C30；其他各類構件混凝土強度等級不低于C25。⑵混凝土小型空心砌塊的強度等級不應低于MU7.5,其砌筑砂漿強度等級不低于M7.5。4.5給排水設計方案設計依據(jù)《建筑給水排水設計標準》(GB50015-2003)《室外排水設計標準》(GB50014-2006)《室外給水設計標準》(GB50013-2006)設計范圍設計范圍為園內(nèi)建筑物的室內(nèi)外給水和排水工程設計。用水量計算(1)生活用水量依據(jù)《全國民用建筑工程設計技術措施》(2003)規(guī)定的生活用水定額〔每一兒童每日50-100L,時變化系數(shù)為2.5)計算的最高日生活用水量為：2活用水量：2.7虻/兀澆灑路面用水定額〔水泥路面)0.2—0.5L/尤.次，每日按2次計算，那么澆灑路面日用水量為：1.4m7do綠化用水定額2.次，每日按1次計算，那么綠化日用水量為：3m7do幼兒園日總最高用水量為：31.4m7do(2)消防用水量消防用水量以同一時外消防用水量25L/S,一次火災延續(xù)時間為2h,—次滅火用水量為288虻。水源給水水源由葛邵村供水管網(wǎng)提供。給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)因該工程供水總高約為12m,葛邵村供水管網(wǎng)的水壓完全可滿足生活與消防用水壓力要求內(nèi)給水管采用PPR管。消防給水系統(tǒng)消防儲水池儲存一次滅火室內(nèi)外消防全部用水量，有效儲存容積〉288m\規(guī)劃本工程的消防儲水池位于場地東北角，儲水池容積為300m%屋頂消防水箱〔擬建于綜合樓屋頂)有效儲水容積N9虻。室外消火栓應設置在便于消防車使用的地點。室內(nèi)消防給水管道為環(huán)狀布置，消火栓布置間距以保證室內(nèi)任何部位有兩股水柱到達。室外消防給水管道采用球墨鑄鐵給水管，室內(nèi)消火栓給水管采用襯塑鋼管或鍍鋅鋼管。排水系統(tǒng)排水量按用水量90%計。建筑物排水系統(tǒng)口四周的通風良好，生活污水經(jīng)重力匯流排至室外與校園排水管連接。雨水采用外排水，經(jīng)雨落管聚集后排至室外散水，由校區(qū)內(nèi)雨水管道排入周邊農(nóng)田地。材料給水管生活給水管擬采用PPR管，熱熔連接；給水管材和管件，工作壓力為1.00MPae⑵排水管室內(nèi)排水管擬采用UPVC排水管，粘接連接。室外排水管擬采用鋼筋混凝土排水管，管經(jīng)不小于30cm。4.6暖通設計方案設計依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計標準》(GB50019-2003)《建筑設計防火標準》(GB50016-2006)《民用建筑節(jié)能設計標準》〔采暖居住建筑局部)(JGJ26-95)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)設計范圍包括所有建筑物的采暖設計和通風設計采暖系統(tǒng)設計建筑物采暖熱源由空調(diào)提供，為兒童的平安提供了保障。通風系統(tǒng)設計幼兒園生活用房應有良好的自然通風，廚房、衛(wèi)生間等均應設置獨立的通風系統(tǒng)。4.7電氣設計方案設計依據(jù)⑴《建筑設計防火標準》(GB50016-2006)《民用建筑電氣設計標準》(JGJ16-2008)《供配電系統(tǒng)設計標準》GB50052-95；（4）《低壓配電設計標準》GB50094-95；（5）《建筑物防雷設計標準》（085057-94）〔2000年版）設計內(nèi)容低壓和電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)（1）負荷等級：本工程均為三級負荷。應急照明采用自帶蓄電池做為備用電源。（2）供電電源由市網(wǎng)引入幼兒園配電室。根據(jù)《全國民用建筑工程設計技術措施（電氣）》規(guī)定的中小學校用電指標12?20W/m2,經(jīng)計算學?？傆秒娯摵蔀?9.3KWO照明配電系統(tǒng)：（1）正常照明的照度標準：幼兒活動室、音體活動室150LX,醫(yī)務保健室、隔離室、辦公室100LX,寢室、廚房75LX,衛(wèi)生間、洗衣房30LX,門廳、庫房20LXo（2）應急照明：幼兒寢室、疏散通道均設應急照明，應急照明應能滿足繼續(xù)工作和暫時工作的照度標準，按正常照明的10%-15%考慮。電纜、導線的選型及敷設方式：⑴電力和照明電纜均選用YJV-1.0KV交聯(lián)聚乙烯電力電纜，室外直埋、室內(nèi)穿管暗敷設。(2)電力和照明導線均選用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線，沿墻、地、頂板等穿管暗敷設。防雷及接地平安措施：建筑物均按三類防雷設計，滿足《建筑物防雷設計標準》設計要求。本工程設置總等電位聯(lián)接。等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位聯(lián)結線采用-40X4鍍鋅扁鋼或銅導線BV-1X25-PVC32。為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設計在低壓母線段加裝過電壓保護。本工程采用TN-C-S接地系統(tǒng)，配電室〔位于場地東南角)重復接地，防雷接地以及弱電接地系統(tǒng)為共用接地系統(tǒng)，總接地電阻R不宜大于1Q,當實測達不到要求時，可補打接地極，直至符合要求。4.8消防編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》(2)《建筑設計防火標準》(GB50016-2006)(3)《建筑物內(nèi)部裝修設計防火標準》(GB50222-95)(4)《建筑物防雷設計標準》(GB50057-94)建筑防火設計建筑物間距符合防火標準要求，可滿足消防車?？亢腿藛T的緊急疏散。結構防火設計批注[u6]:結構形式：綜合樓采用框架結構，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板厚100-120mmo批注[u6]:室內(nèi)消防系統(tǒng)根據(jù)標準要求，本建筑室內(nèi)需設置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量15L/So室外消防系統(tǒng)室外消火栓用水量25L/S，根據(jù)實際情況合理設置消火栓間距。5節(jié)能節(jié)水措施本工程屬民用建筑類別，設計時遵照《民用建筑節(jié)能設計標準》〔采暖居住建筑局部)JGJ26-95進行。在研究技術方案和工程方案時，首先應采用以下措施：5.1建筑建筑物的外圍護結構設保溫隔熱層，屋面、外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進行設計。具體如下(1)屋面：選用聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m2,屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)二0.7W/(mzXk)。外墻：外貼聚苯板，外飾面刷抹防水涂料，外墻傳熱為k=0.85W/(m2Xk)o門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼中空玻璃窗，其傳熱系統(tǒng)為k=4.7W/(m2Xk)o5.2給排水本工程生活給水管擬采用PPR管代替冷、熱鍍鋅鋼管。排水管擬采用硬聚氯乙烯(UPVC)塑料排水管道代替砂模鑄造排水鐵管。加強用水管理，防止出現(xiàn)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，提高水資源的利用率。5.3采暖通風空調(diào)采暖供熱系統(tǒng)，嚴格按設計負荷計算，不得擴大負荷。⑵建議選用節(jié)能性效果好能夠自動變頻的空調(diào)。（3）除廚房、衛(wèi)生間等房間采用機械通風外，其余房間均考慮采用自然通風。5.4電氣（1）布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管敷設，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。（2）對于室內(nèi)及室外照明設備，全部選用節(jié)能型燈具，盡可能到達自動控制關停之目的。（3）應充分利用天然光照明，隨室外天然光變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。有條件時，宜利用太陽能作為照明能源。（4）對公共用電及照明應由專業(yè)人員負責照明維修和運行，建立清潔光源、燈具的制度，根據(jù)標準規(guī)定定期進行擦拭。（5）電氣運行采用先進可靠的配電設備，提高自動化管理水平6環(huán)境影響評價6.1設計依據(jù)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年）；（2）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002年）；（3）《建設工程環(huán)境保護條例》（1998年）；（4）《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996;分別到達100%、100%、98%o未來三年還要實現(xiàn)105個小學附設學前班剝離管理，以目前學前教育資源的規(guī)模和質(zhì)量，尚無法滿足開展需要。為了適應幼兒教育事業(yè)的開展，《****2011—2015年學前教育開展規(guī)劃》根據(jù)當?shù)赜變簣@分布現(xiàn)狀通過重新整合全市幼兒園教學資源，經(jīng)過****市教育局統(tǒng)一規(guī)劃，落實2011年區(qū)縣教育建設工程通知中，新建功能齊全，標準較高的****中心幼兒園，對促進幼兒身心健康，滿足當?shù)厝丝诳焖匍_展，解決當?shù)貎和蠈W問題，奠定一個有利基礎。1.2可行性研究范圍對工程建設的必要性和可行性進行分析論證；對工程的投資環(huán)境、建設條件進行分析論證；對工程總體規(guī)劃的合理性進行分析論證；對工程建筑與結構設計的可行性和合理性進行分析論證；對工程在建設和運行過程中的環(huán)境保護、節(jié)能措施、勞動平安等方面提出實施方案；根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設內(nèi)容進行投資估算，并提出資金籌措方案；⑺根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定招投標方案及工程實施進度。（5） 《污水綜合排放標準》GB8978-1996;（6） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996。6.2環(huán)境影響評價應堅持的原那么保護環(huán)境事關人民群眾的生存環(huán)境，是落實科學開展觀、構建和諧社會，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實現(xiàn)可持續(xù)開展的必由之路。建設工程一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量會產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建工程影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案。該工程環(huán)境影響評價應堅持以下原那么：（1） 符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。（2） 堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。（3） 堅持“三同時”原那么，即環(huán)境治理設施應與工程的主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。（4） 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護治理方案技術可行和經(jīng)濟合理。（5） 注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中工程產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應妥善處理。6.3工程位置環(huán)境現(xiàn)狀工程區(qū)建設場地，周圍現(xiàn)狀環(huán)境較好，無廠礦企業(yè)，自然地形平坦，大氣質(zhì)量清新，土壤條件較好，地下水位較深。附近文化教育、衛(wèi)生等條件均好。沒有需保護的名勝古跡和風景自然保護區(qū)。6.4工程建設和運營對環(huán)境的影響該工程在建設過程中應引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的磔砂漿的處理以及運輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。這些問題處理不當，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民群眾健康產(chǎn)生不利影響為此，針對以上問題，應按照有關標準要求進行處理，防止各種污染源的發(fā)生。工程實施后，對工程區(qū)的環(huán)境進行了綠化，各種廢水、廢氣、污物噪聲均按國家標準規(guī)定排放及處理，因此，對周圍的社會經(jīng)濟社會環(huán)境都會發(fā)揮積極的效益。6.5工程建設期環(huán)境保護措施大氣保護(1) 施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應滿足規(guī)定的標準⑵燃油機械應安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設備，排出的煙塵須與統(tǒng)一型號的柴油機煙塵排放度值FSN4.0限度相一致，如果使用汽油機械和設備，汽油機械污染負荷須低于《機動車輛汽油機械污染排放標準》。（3）為防止運輸物質(zhì)灑落形成粉塵危害。運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為防止道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應定期灑水。生態(tài)環(huán)境的保護（1）所有建筑均須使用環(huán)保型的裝飾材料，杜絕使用含對人體有害、有放射性元素的材料，以保護生態(tài)環(huán)境。（2）施工棄渣要運到指定地點堆放，并要及時平整、壓實，以免飛揚。人群健康保護（1）應搞好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾應定時清理。（2）抓好施工期衛(wèi)生防疫防治工作，以預防為主，進行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。（3）施工人員進入場地前要進行體檢，定期檢疫，如發(fā)現(xiàn)傳染病人應立即進行隔離治療。（4）施工過程中嚴格按照環(huán)保要求施工，禁止超標的污染物用于工程建設中。⑸施工單位在施工過程中，一線施工人員要佩戴平安帽等勞動保護用品，并采用濕式除塵作業(yè)，工作人員必須采取勞動保護措施，配備防護用具。（6）為防止對鄰近單位和居民的影響，該工程的施工應嚴格控制夜間施工時間。6.6工程運營期環(huán)境保護措施廢水處理該工程產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池消解后再用SBR綜合處理系統(tǒng)進行處理，到達排放標準后排入市政排水系統(tǒng)。固廢處理工程投入使用后產(chǎn)生的廢品主要是生活垃圾和其他廢渣，根據(jù)城市衛(wèi)生管理規(guī)定，應及時清運到指定地點。6.7環(huán)境影響評價綜上所述，工程建設的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的，且經(jīng)過相應的措施處理后基本可以防止。因此，本工程是可行的。7平安及消防7.1平安措施工程勞動平安衛(wèi)生是在已確定的工程技術方案基礎上，分析論證在建設和運行過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不平安因素，并制定相應的防范措施。設計依據(jù)（1）《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》〔2002年）；（2）《建設工程〔工程）勞動平安衛(wèi)生預評價管理方法》〔國家勞動部第10號令）；（3）《關于加強建設工程平安設施“三同時”工作的通知》〔國家發(fā)改委、安監(jiān)局[2003]1346號）;（4）《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》〔GBZ2—2002）。平安措施方案施工中存在較多的不平安隱患，因此，要求施工單位應嚴格按照國家建筑施工標準進行施工。所有進入施工場地人員在施工現(xiàn)場必須佩戴平安帽等防護設施。高空施工時，周圍必須架設安全網(wǎng)。在工程施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和撤除混凝土模板等特種施工工作必須由專業(yè)人員進行施工。自然環(huán)境危害及防范（1）地震：****地震基本烈度為7度，建筑物須按標準要求進行設防。（2）防雷：為預防雷擊災害，在較高建筑物屋頂須安裝金屬接閃器，以鋼筋建基礎作接地極，同時需埋設水平接地帶構成接地網(wǎng)（3） 降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入周邊下水道。防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，須設置煤氣檢漏報警系統(tǒng)。7.2消防設計依據(jù)(1)《中華人民共和國消防法》(2009年5月)；《建筑設計防火標準》(GB50016-2006)；《通用用電設備配電設計標準》(GB50055-1993)；《建筑物防雷設計標準》(GB50057-94)(2000年版)。消防任務及防火等級消防設施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災隱患和重點消防部位，根據(jù)消防平安標準確定的消防等級，并結合當?shù)毓蚕涝O施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設施配置方案。并經(jīng)當?shù)叵啦块T審批后實施及驗收。消防措施防火間距要滿足建筑設計防火標準要求。建筑物平安出口：按標準要求設置平安出口。防爆措施：為防范雷擊引起的火災，建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關標準、標準的規(guī)定。消防水源與生活用水水源均由市政管網(wǎng)供應。本工程應配備兼職消防員1人，負責消防平安知識的宣傳和教育，檢查和維護消防設施。火災消防任務擬委托當?shù)叵狸牫挟敗?組織機構和人力資源配置8.1施工組織機構科學、合理地確定建設工程管理組織機構和配置人力資源是保證本工程建設和正常使用的根本保證，也是提高建設施工效率的重要基礎。本工程建設應設立建設管理工程部，由建設單位委派專人負責，工程部下設辦公室、工程質(zhì)檢科、財務科三個辦公機構。工程全部完成后，經(jīng)驗收合格，移交幼兒園管理后，該機構自行解散。8.2工程建設管理機構職責工程建設管理實行法人負責制，主要職責是：（1）負責協(xié)調(diào)上下左右的關系，制定有關工程建設的制度及管理措施，對工程建設全過程及資金的使用進行全方位監(jiān)督檢查。（2）負責辦理工程建設的各項手續(xù)，并會同有關部門具體對工程進行技術指導。（3）負責組織工程的招投標。工程設計、工程施工、工程監(jiān)理及重要設備的采購均實行公開招標，整個工程施工過程應委托具有同類資質(zhì)的、信譽度好以及具有工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理單位對本工程進行監(jiān)理。（4）強化工程資金管理。工程建設資金實行?？顚Ｓ谩⒃O立專門帳戶、由專人負責管理，并嚴格按工程合同進行列支，堅決杜絕擠占、挪用工程資金。同時接受審計、監(jiān)察等有關部門對資金使用的檢查和監(jiān)督。（5）加強工程質(zhì)量管理。根據(jù)國家有關法律法規(guī)及山西省關于加強工程質(zhì)量管理的各項規(guī)定，本工程擬建立工程質(zhì)量領導責任制、工程法人責任制、工程質(zhì)量終身責任制等制度，以確保工程質(zhì)量。（6）搞好工程的竣工驗收和檔案管理工作。工程完成后，要對工程所有工程進行自檢、自驗。自驗合格后申請有關部門進行正式驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。驗收合格后，將工程從申報到竣工驗收各環(huán)節(jié)的文件、資料等，按有關規(guī)定收集整理、歸檔，完善工程檔案管理制度。8.3人力資源配置人力資源配置的依據(jù)（1）國家有關勞動法律、法規(guī)及規(guī)章。（2）工程建設規(guī)模。（3）生產(chǎn)運營復雜程度和自動化水平。（4）人員素質(zhì)與服務工作的質(zhì)量要求。（5）施工組織機構設置與管理制度。本工程工程管理采用工程建設指揮部，設總指揮一名，負責全面工作，副總指揮一名，協(xié)助總指揮工作，總工一名，全面負責工程技術方面工作。辦公室2A,承當辦公、接待、外協(xié)及所有后勤服務工作，工程質(zhì)檢科2人，承當工程進度、質(zhì)量監(jiān)督等方面工作計劃財務科1人，承當資金籌措及使用等工作。1.3工程概況工程擬建地點該工程位于****子午大道旁的****葛邵村原葛邵小學所在地，周圍輻射21個村莊，4000余戶人家，適齡兒童約450Ao工程建設規(guī)模與建設內(nèi)容1、建設規(guī)模工程總占地面積約5.4畝，共設12個班，可容納在校人數(shù)規(guī)模達360人。2、建設內(nèi)容新建幼兒園總占地面積3600m2（約合5.4畝），建設一棟三層綜合教學樓，總建筑面積3705.56m2,包括幼兒活動室和臥室各12個、音體活動室1個、辦公室10個及其他附屬用房等；建設室外公共活動場地800虻；道路硬化面積500m2,校園綠化面積1000m2，大門、圍墻250m；購置安裝活動設施、教學儀器和設備及其它基礎設施配套工程。工程建設規(guī)模及主要技術指標詳見表1—1。建設工期工程計劃建設工期為12個月，即從2011年9月初開工建設,2012年8月底全面竣工。投資估算與資金籌措9工程實施進度該工程實施應科學組織，周密安排，做好建設過程中各個階段的施工工作，按工程進度安排建設資金，保證工程按期建成運營，發(fā)揮投資效益。1建設工期根據(jù)工程規(guī)模情況，確定建設工期為12個月，即從2011年9月初開工建設，2012年8月底全面竣工。9.2工程實施進度安排2011年9月30日以前為開工準備階段。2011年10月1日至2011年12月31日為工程基礎開挖和基礎處理階段。2012年1月1日至2012年6月30日為主體工程及輔助工程建設階段。2012年7月1日至2012年7月31日為室內(nèi)外裝修、設備購置安裝階段。2012年8月1日至8月底為全部工程掃尾驗收階段。9.3工程施工進度表工程實施進度表序工作階段2011年2012年9101112123456781開工準備階段2基礎開挖和基礎處理

3主體工程及輔助工程建設階段4室內(nèi)外裝修、設備購置安裝階段5全部工程掃尾驗收階段10投資估算與資金籌措10.1投資估算依據(jù)(1)《****省建筑工程綜合概預算定額》(陜建發(fā)[2007]232號);《****省建筑裝飾工程消耗量定額》〔2004年);《****省安裝工程消耗量定額》；全國安裝工程預算定額****省價目表(2006年)；《****省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額》結合浮動管理市場動態(tài)差計算材料價。2其他工程費用和取費標準建設單位管理費：依據(jù)建財〔2002)394號文計??；批注Iu7l:工程監(jiān)理費：依據(jù)陜價行發(fā)(2007)83批注Iu7l:工程勘察設計費：《工程勘察設計收費標準》〔2002年修訂本)計取；工程前期費：參考國家計委計價格〔1999)1283號文件取基本預備費：按第一、第二局部工程費用之和的5%計取工程造價估算表

序號工程名稱單位數(shù)量單價合價備注（元）（萬元）—一工程建設646.631主體工程622.531.1綜合教學樓m23705.561200444.671.2教學樓室內(nèi)外裝修nr'3705.56300111.171.3給排水、消防工程3705.563011.121.4采暖、通風、空調(diào)工程m：3705.566022.231.5強電工程m；3705.565018.531.6弱電工程m23705.564014.822輔助工程24.102.1公共活動場地m28001209.602.2道路m5001206.002.3綠化2m1000808.002.4圍墻、大門m250200.50一設備購置及安裝120.001活動設施套140萬40.002教學設施、設備和儀器套180萬80.00其他費用91.851建設單位管理費%1.511.502工程設計費29.75內(nèi)插法3勘察費%308.90設11?費的30%4可研報告編制費3.005招標代理費4.50差額定率累進法6工程監(jiān)理費23.00內(nèi)插法7抗震設計審查費2.008場地準備及臨時設施費%1.29.20以建安費為標準四基本預備費%542.90合計901.38經(jīng)以上估算，該工程總投資901.38萬元，其中：工程建設費646.63萬元，設備購置及安裝費120萬元，其它費用91.85余萬元，基本預備費42.90萬元。10.3資金籌措本工程資金全部申請政府撥款11招標投標管理該建設工程屬于社會公共建設和公益事業(yè)工程，根據(jù)《中華人民共和國投標招標法》和國家計委第三號令《工程建設工程招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》以及國家七部委第30號《工程建設項目施工招標投標方法》的有關規(guī)定，本工程必須進行公開招標。通過招投標的方式，有效保護國家利益、社會公共利益和招標、投標當事人的合法權益。該工程應采取的招標形式為：工程招標范圍：全部招標；⑵招標組織形式：委托招標；⑶招標方式：公開招標和委托招標；⑷招標公告應在指定的媒體進行發(fā)布。附表：****省建設工程招標方案和不招標申請表12研究結論與建議12.1結論隨著近年來****經(jīng)濟的迅速開展，現(xiàn)有的幼兒教學設施遠遠滿足不了不斷增長的兒童入園率和對教學質(zhì)量提高的要求。在校幼兒人數(shù)迅速增加，不僅不利于教學質(zhì)量的提高，而且對幼兒的身心健康很不利。****中心幼兒園的建設不但能緩解當?shù)赜變喝藬?shù)迅速增加所引發(fā)的入學難矛盾，而且更加注重辦學質(zhì)量和辦學特色上能有新的突破，從實際出發(fā)，為幼兒和家長提供方便就近、靈活多樣、有質(zhì)量的學前教育服務。該工程規(guī)劃的建設規(guī)模符合****未來教育開展趨勢，建設工程與校舍建筑面積標準科學合理。該工程的建設場地已確定，場地內(nèi)的水、電、暖、排水排污等各類配套基礎設施均已做了總體規(guī)劃，并正在分步實施。該工程的整體規(guī)劃方案比擬合理，功能設施比擬齊全,各項建筑物結構技術可行，工程建設的基礎條件已基本具備，應盡快立項實施。12.2建議〔1)建議在工程實施的同時，應抓緊做好教師隊伍的招聘培訓工作，爭取在2012年秋季開學時，兒童能夠按時入學就讀。建議及早做好前期各項準備工作，以便使工程建設早日開工，順利完工，盡早發(fā)揮其工程效益。對工程的規(guī)劃設計、設備購置，應有超前意識，做到高起點規(guī)劃、高標準建設、高質(zhì)量施工，高水平管理，匠心打造知名優(yōu)工程，在全區(qū)矗立起一座建設豐碑。****省建設工程招標方案和不招標表工程名稱********中心幼兒園建設項目建設單位****統(tǒng)建辦單位負責人聯(lián)系建設內(nèi)容建設一棟總建筑面積3705.56m‘綜合教學樓及購置安裝活動設施、教學儀器和設備及其它基礎設施配套工程建設地點和起止年限建設工期為1年建設資金901.38萬元資金來源及構成全部申請政府撥款合同估算額（萬元）招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標局部招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察8.97寸設計29.754土建工程646.634監(jiān)理23設備120寸>1重要材料其它擬選擇的招標公揭發(fā)布媒介****招投標網(wǎng)（sxszbb）擬選擇的招標代理機構情況說明：建設單位〔蓋章）年月該工程估算總投資901.38萬元，其中：工程建設費用646.63萬元，設備購置及安裝費用120萬元，其他費用91.85萬元，基本預備費42.9萬元。該工程估算總投資901.38萬元，全部申請政府撥款。主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標詳見表1-10表1-1工程建設規(guī)模及主要技術經(jīng)濟指標一覽表序號工程名稱單位數(shù)量備注1幼兒園總占地面積m23600約合5.4畝2綜合教學樓建筑面積m23705.563層框架結構2.1幼兒活動室個12包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間2.2音體活動室個12.3辦公室個102.4公共衛(wèi)生間個32.5開水間個32.6洗衣間個12.7倉庫個12.8冷庫個12.9粗加工間個12.10主副食加工問個12.11消毒間個12.12備餐室個12.13門衛(wèi)值班室個12.14醫(yī)務保健室個22.25隔離室個23室外活動場地m2800包括嬉水池、沙地、跑道等4道路硬化m2500****統(tǒng)建辦********中心幼兒 園建設工程可行性研究報告1總論11.1工程背景11.2可行性研究范圍31.3工程概況41.4結論與建議62工程投資環(huán)境與必要性分析72.1工程投資環(huán)境分析72.2工程建設的必要性分析93建設規(guī)模與建設條件分析121建設規(guī)模確實定123.2建設條件分析134工程設計方案154.1工程總體規(guī)劃原那么154.2平面布置164.3建筑設計174.4結構設計方案194.5給排水設計方案214.6暖通設計方案244.7電氣設計方案244.8消防265節(jié)能節(jié)水措施271建筑272給排水285.3采暖通風285.4電氣296環(huán)境影響評價291設計依據(jù)296.2環(huán)境影響評價應堅持的原那么306.3工程位置環(huán)境現(xiàn)狀306.4工程建設和運營對環(huán)境的影響316.5工程建設期環(huán)境保護措施316.6工程運營期環(huán)境保護措施337環(huán)境影響評價337平安及消防347.1平安措施347.2消防368組織機構和人力資源配置378.1施工組織機構378.2工程建設管理機構職責388.3A力資源配置399工程實施進度409.1建設工期409.2工程實施進度安排419.3工程施工進度表4110投資估算與資金籌措4210.1投資估算依據(jù)4210.2其他工程費用和取費標準4310.3資金籌措4411招標投標管理4512研究結論與建議4612.1結論4612.2建議47附圖：1、總平面圖2、一層平面圖3、 二層平面圖4、 三層平面圖5、 屋頂平面圖附件：1、可行性報告編制委托書2、****市教育局關于落實2011年區(qū)縣教育建設工程計劃的通知3、長政辦紀【2011】22號會議紀要中心幼兒園建設工程可行性研究報告編制委托書****亞東建筑工程咨詢：經(jīng)研究，現(xiàn)委托貴公司對《********中心幼兒園建設工程可行性研究報告》進行編制，由于本工程建設迫切，望貴公司抓緊時間進行資料收集和編制，保證質(zhì)量，如約完成。園區(qū)綠化面積委托單位：****統(tǒng)建辦二0年五月nr10006主要技術指標6.1容積率1.026.2建筑密度%34.8建筑物占地面積1254.58m26.3綠化率%27.77估算總投資萬元901.387.1工程建設費萬元646.637.2設備購置及安裝萬元1207.3其他費用萬元91.857.4基本預備費萬元42.91.4結論與建議該工程建設內(nèi)容和建設規(guī)模符合國家教育委員會、建設部頒發(fā)的