沈陽(yáng)商品房買賣合同書(shū)

沈陽(yáng)商品房買賣合同書(shū)背景信息本合同書(shū)是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的關(guān)于沈陽(yáng)市的商品房交易合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，以誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則約定各項(xiàng)事宜。商品房信息商品房名稱：_________房屋所在區(qū)域：沈陽(yáng)市_________區(qū)房屋地址：_________戶型：_________建筑面積：_________平米套內(nèi)面積：_________平米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/裝修交房時(shí)間：_________交易條款甲乙雙方確認(rèn)，商品房已符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合國(guó)家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何糾紛。房屋的屬性證書(shū)，房契和產(chǎn)權(quán)證書(shū)必須是完整有效，并在交房時(shí)一并交給甲方。否則，乙方需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定賠償甲方的全部損失。甲方確認(rèn)在簽訂本合同之前，已經(jīng)對(duì)商品房的質(zhì)量、價(jià)格、權(quán)屬等問(wèn)題進(jìn)行了充分了解，并對(duì)商品房的真實(shí)情況作出了明確確認(rèn)。商品房的總價(jià)值為_(kāi)________（大寫：_________）元?？們r(jià)款分期付款，甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)交付全額首期款（人民幣_(tái)________元），乙方將于甲方支付首期款后____日內(nèi)向甲方交付房屋合法權(quán)屬證書(shū)。商品房的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在完成最后一筆付款后，由乙方承擔(dān)申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)并代為繳納過(guò)戶稅，甲方應(yīng)配合處理過(guò)戶相關(guān)問(wèn)題。如甲方未按照約定時(shí)間按期付款，則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的滯納金收取。甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付保證金（人民幣_(tái)________元）。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行完整合同條款，則全額保證金退還給甲方。雙方履行義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同規(guī)定履行付款義務(wù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首期款、中期款及尾款。（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方的交付要求，辦理過(guò)戶及繳納相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。（3）不將商品房用于非法用途，并租借或轉(zhuǎn)讓商品房前須征得乙方同意。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同條款要求，對(duì)商品房進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同要求提供商品房的法律產(chǎn)權(quán)證明，及時(shí)準(zhǔn)確地提供商品房的相關(guān)信息。（2）按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求進(jìn)行商品房的建設(shè)、交付、驗(yàn)收等各項(xiàng)活動(dòng)。（3）根據(jù)合同規(guī)定向甲方交付商品房及相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方依法完成商品房的過(guò)戶手續(xù)。法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決本合同由甲乙雙方簽訂，具有法律效力。若甲方未能履行本合同的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。凡因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交沈陽(yáng)市當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁或訴訟。其他約定本合同簽訂后，任何一方不得擅自撤回或變更其約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方均確認(rèn)已經(jīng)在合同簽訂之前充分閱讀并知曉本合同的全部?jī)?nèi)容及法律含義，自愿簽訂本合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂地點(diǎn)與日期甲方（簽名/單位名稱）：_______乙方（簽名/單位名稱）：_______法定代表人/授權(quán)代表人：_______法定代表人/授