深圳土地出租合同

深圳土地出租合同一、合同雙方甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]開戶銀行：[出租方開戶銀行]銀行賬號：[出租方銀行賬號]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]開戶銀行：[承租方開戶銀行]銀行賬號：[承租方銀行賬號]二、土地情況甲方同意將其擁有的位于深圳市[土地所在位置]的[土地性質]土地出租給乙方使用，土地面積為[土地面積]平方米。土地使用起始日期為[起始日期]，使用期限為[使用期限]年。三、租金和付款乙方同意支付土地使用權租金，租金總額為[租金總額]元，租金支付方式為[支付方式]。租金支付方式為[支付方式]。如需分期付款，應在簽訂合同后[時間]日內支付首期租金[首期租金金額]元，之后每[租金支付期限]期支付租金，共計[支付期數(shù)]期，每期租金為[每期租金金額]元。乙方在租賃期限內應按合同時限交納租金。如逾期未支付租金的，甲方有權追究乙方逾期未支付租金的法律責任。四、土地用途乙方將土地用于[土地用途]的經(jīng)營活動，不得在土地上違法違規(guī)行為。乙方應當按照所租用的土地性質和規(guī)劃要求進行使用，不得擅自改變土地用途，不得將租賃的土地轉租或者轉讓給其他單位或者個人使用。五、維護管理甲方應當保證所出租土地的權屬、面積、地形、地貌以及土地是否有限制性批準文件的真實性，并可提供相關有效證明文件。租賃期間，土地的日常維護管理由乙方負責，包括綠化、清潔、修繕等工作。占用土地時應注意保護土地資源和環(huán)境，不得污染土地和水源，不得亂倒垃圾。六、違約責任如乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方返還已支付租金，并要求乙方支付違約金，違約金為欠繳租金總額的[違約金比例]%。如乙方逾期[逾期天數(shù)]天仍未支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方返還所占用的土地。如乙方未按照規(guī)定使用土地，或將租賃的土地轉租或者轉讓給他人使用時，甲方有權解除合同，要求乙方停止使用土地，并要求乙方賠償其因此造成的全部損失。七、保密條款雙方應按照國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)議合法合規(guī)處理相應的經(jīng)濟業(yè)務，防止出現(xiàn)違法違規(guī)事項，保障本合同及知識產(chǎn)權方面的保密性。雙方在簽訂本合同時，已充分明確本合同的專有和保密性條款，并對其義務作出雙方承諾和保證。在合同履行期間和履行完畢后仍然負有上述義務。八、爭議解決本合同的履行和解釋，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同正本一份由甲方保管，乙方持副本。本合同未盡事宜雙方可在協(xié)商一致后另行作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同之效力、解釋、履行及爭議的