物業(yè)合同終止協(xié)議

物業(yè)合同終止協(xié)議一、背景介紹物業(yè)服務(wù)是現(xiàn)代社會(huì)中不可缺少的一項(xiàng)服務(wù)，隨著物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的不斷壯大，越來(lái)越多的物業(yè)公司涌現(xiàn)出來(lái)。其中，物業(yè)合同是物業(yè)公司與業(yè)主之間的一種法律協(xié)議，雙方在簽訂合同時(shí)需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)成互利雙贏的目的。然而，由于各種因素的影響，物業(yè)合同的終止協(xié)議也時(shí)常出現(xiàn)。二、物業(yè)合同終止原因和方式1.物業(yè)合同終止原因當(dāng)物業(yè)公司和業(yè)主之間出現(xiàn)矛盾時(shí)，一般有以下幾種情況：（1）欠費(fèi)未繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主按照合同約定應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)用，如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會(huì)向業(yè)主發(fā)出催收通知，如果業(yè)主仍未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)終止服務(wù)合同。（2）合同期滿合同期滿是物業(yè)服務(wù)合同終止的一種常見(jiàn)方式，物業(yè)公司和業(yè)主可以協(xié)商續(xù)約或終止合同，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，合同期滿后，物業(yè)服務(wù)合同自然終止。（3）服務(wù)不合適物業(yè)服務(wù)通常涵蓋物業(yè)管理、停車管理、安保服務(wù)等多個(gè)方面，如果業(yè)主對(duì)其中某個(gè)方面表現(xiàn)不滿意，可以和物業(yè)公司協(xié)商調(diào)整，如果無(wú)法達(dá)成一致，業(yè)主有權(quán)終止合同。2.物業(yè)合同終止方式（1）協(xié)商解除當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同終止原因明確，雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議。雙方應(yīng)就終止時(shí)間、退還服務(wù)費(fèi)用等事宜達(dá)成協(xié)議，簽署書(shū)面終止協(xié)議。（2）法律途徑如果雙方無(wú)法協(xié)商，可以通過(guò)法律途徑解決糾紛。比如業(yè)主可以向物業(yè)公司發(fā)出要求退還服務(wù)費(fèi)用的通知書(shū)，如果物業(yè)公司拒絕退還，可以向有關(guān)部門投訴并尋求法律救助。三、物業(yè)合同終止協(xié)議書(shū)物業(yè)合同終止協(xié)議書(shū)是雙方達(dá)成終止協(xié)議后所需簽署的一種書(shū)面協(xié)議，下面是具體內(nèi)容：物業(yè)合同終止協(xié)議書(shū)

甲方：（業(yè)主/物業(yè)公司名稱）

乙方：（業(yè)主/物業(yè)公司名稱）

鑒于甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），因（以下簡(jiǎn)稱“終止原因”）不得不提前終止，經(jīng)經(jīng)協(xié)商，該等合同自本協(xié)議簽署之日起終止。

一、終止時(shí)間

雙方同意，該合同自2022年9月30日0時(shí)起終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方在合同期限內(nèi)已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)用。

二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，雙方簽署的授權(quán)代表應(yīng)保證所簽字的正確性、真實(shí)性以及本人身份合法性。

三、其他

本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：日期：四、結(jié)語(yǔ)物業(yè)服務(wù)合同的終止協(xié)議是一種應(yīng)對(duì)糾紛的方式，雙方簽署協(xié)議后，即可管理好合同效力期限內(nèi)的各種問(wèn)題。對(duì)于業(yè)主而言，