正規(guī)公司房屋租賃協(xié)議

正規(guī)公司房屋租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________________,住所/地址：__________________________,電話號碼：__________________________,法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________；乙方（承租方）：姓名：_________________________，住所/地址：__________________________,電話號碼：__________________________,身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________________；鑒于：1、甲方系房屋的合法所有者或合法使用者，具有出租該房屋的權(quán)利；2、乙方愿意承租甲方所出租的房屋并享有其使用權(quán)；3、雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，以維護(hù)各自的合法權(quán)益；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況：房屋地址：_________________________，房屋類型：_________________________，使用面積：_________________________，租金總額：_________________________，第二條租賃期限：1、租賃期限自______年______月___日起，至______年______月___日止。2、如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，則應(yīng)于租賃期限屆滿前30天內(nèi)，與甲方協(xié)商，續(xù)簽租賃合同。第三條租賃用途：乙方承諾所租賃的房屋僅供辦公、商務(wù)用途，不得私自改建或用于其他用途，為確保房屋維護(hù)和使用的安全，甲方有權(quán)定期檢查和維護(hù)房屋的安全設(shè)施。乙方明確自行承擔(dān)使用期間因使用過程引起的水路、電路、氣路設(shè)施等費(fèi)用。第四條租金及繳納方式：1、每月租金為：_____________________元。乙方應(yīng)在每月的_____日將租金交至甲方指定的銀行賬戶。2、乙方需提供發(fā)票，若由甲方開具發(fā)票，則按照稅收規(guī)定，乙方應(yīng)支付發(fā)票金額的金額外的稅費(fèi)。第五條保證金：1、甲方作為租賃房屋的所有者/經(jīng)營者，有權(quán)要求乙方繳納按照本協(xié)議約定的保證金，并自行保存，用以保障乙方租賃期間的使用權(quán)；2、保證金為：__________________元，在租期屆滿之后的三十日內(nèi)予以退還，除房屋內(nèi)出現(xiàn)超出正常損耗的損毀外，不得扣減。3、乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交保證金，如未按時(shí)補(bǔ)交保證金，甲方有權(quán)停止對乙方提供房屋使用等相關(guān)服務(wù)。第六條房屋維護(hù)和損壞：1、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)對房屋和設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有損壞或失竊等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方處理；2、如因乙方使用不當(dāng)，造成房屋墻面、地板等貼面的損壞等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；3、非人為損壞的情況下，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條解除協(xié)議：1、協(xié)議終止：（1）甲方為出租房屋的合法所有者或合法使用者，租賃期間前甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓或出賣給第三方的，協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方?jīng)Q定提前結(jié)束租賃合同的，應(yīng)在租賃合同到期的30天前書面通知甲方，并辦理退租手續(xù)，乙方須承擔(dān)到期前的租金或損失等費(fèi)用。（3）甲方?jīng)Q定提前結(jié)束租賃合同的，應(yīng)在租賃合同到期的30天前書面通知乙方，并退還全部保證金及租金。2、協(xié)議解除：（1）如乙方在租賃期內(nèi)未支付全部租金等款項(xiàng)或嚴(yán)重違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同并收回房屋，同時(shí)乙方不得要求返還保證金和租金。（2）由于不可抗力因素造成房屋遭受重大損害，導(dǎo)致房屋無法為乙方提供使用的，協(xié)議自動(dòng)解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理相關(guān)問題。第八條其他事項(xiàng)：1、本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對協(xié)議加以補(bǔ)充；2、本協(xié)議的附加協(xié)議、修改協(xié)議，只有在雙方簽字確認(rèn)，經(jīng)雙方同意簽署并生效，才具有法律