2023年物業(yè)工程部年終總結(jié)范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2023?年物業(yè)工?程部年終?總結(jié)范本?時(shí)間飛?逝，__?__年即?將結(jié)束。?在這一年?里，工程?部全體員?工在公司?的質(zhì)量方?針指引下?、在公司?和項(xiàng)目領(lǐng)?導(dǎo)正確指?導(dǎo)下，以?及同各部?門的密切?配合、團(tuán)?結(jié)一致下?，圓滿完?成公司領(lǐng)?導(dǎo)交付的?各項(xiàng)工作?任務(wù)，保?證了大廈?所有設(shè)備?的安全運(yùn)?行。圓滿?的完成了?業(yè)主的交?樓、收樓?工作。將?資產(chǎn)管理?落實(shí)到實(shí)?際工作中?。今年?是我從事?物業(yè)工作?以來(lái)一個(gè)?新的挑戰(zhàn)?。以往的?物業(yè)都是?服務(wù)類型?，現(xiàn)在的?項(xiàng)目是資?產(chǎn)管理。?和物業(yè)管?理比起來(lái)?資產(chǎn)管理?涉及面更?多。承擔(dān)?的責(zé)任更?大。雖然?在每一個(gè)?環(huán)節(jié)、每?一項(xiàng)工作?都是比較?謹(jǐn)慎地，?認(rèn)真的去?布置、去?完成，但?是仍然未?能避免疏?忽與漏洞?，留下一?些缺憾，?雖然這些?不足未給?整體工作?帶來(lái)大的?負(fù)面影響?及損失，?但也應(yīng)該?引起高度?的重視，?給自己今?后的工作?積累一些?經(jīng)驗(yàn)，知?道了自身?的不足有?助于今后?工作的安?排，提高?工作質(zhì)量?。__?__年是?物業(yè)公司?由前期接?管驗(yàn)收遺?留問(wèn)題整?改的跟進(jìn)?向服務(wù)轉(zhuǎn)?型的一年?。作為資?產(chǎn)管理型?的物業(yè)公?司，在這?一年里擔(dān)?負(fù)著更多?的責(zé)任。?一、業(yè)?主股權(quán)的?轉(zhuǎn)讓物?業(yè)公司要?配合業(yè)主?對(duì)轉(zhuǎn)讓的?工程環(huán)節(jié)?進(jìn)行跟進(jìn)?。從前期?收集原始?資料到后?期配合交?樓、收樓?大量的工?作需要物?業(yè)配合。?尤其是工?程部。?一方面要?跟進(jìn)前期?遺留問(wèn)題?的整改工?作，一方?面要保證?大廈設(shè)備?設(shè)施正常?運(yùn)行。在?此基礎(chǔ)上?配合業(yè)主?相關(guān)部門?對(duì)所有設(shè)?備進(jìn)行查?驗(yàn)、記錄?。并對(duì)整?改完成的?項(xiàng)目及時(shí)?消項(xiàng)更新?記錄，并?向業(yè)主匯?報(bào)。在這?項(xiàng)工作中?工程部克?服人員流?失大等相?關(guān)因素的?影響圓滿?的完成了?領(lǐng)導(dǎo)交給?的工作。?二、大?廈所有的?設(shè)備設(shè)施?、供貨合?約均已到?了質(zhì)保結(jié)?算期。?由于物業(yè)?的服務(wù)性?質(zhì)，物業(yè)?要對(duì)所有?廠家前期?整改工作?進(jìn)行跟進(jìn)?確認(rèn)，并?給出專業(yè)?的意見。?工程部管?轄著所有?設(shè)備設(shè)施?，工程部?的意見尤?為重要。?給出的每?一點(diǎn)建議?均代表著?物業(yè)公司?。因此?各專業(yè)工?程師、主?管都是本?著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?工作態(tài)度?認(rèn)真仔細(xì)?的審核，?到現(xiàn)場(chǎng)逐?一查看。?充分體現(xiàn)?了專業(yè)的?公司應(yīng)有?的素質(zhì)。?日常工?作中，工?程部全體?員工嚴(yán)格?遵守公司?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?嚴(yán)格按照?“四個(gè)凡?事”的要?求去做。?能夠認(rèn)真?傳達(dá)、_?___公?司的各項(xiàng)?指示精神?，完成各?項(xiàng)工作任?務(wù)。認(rèn)真?對(duì)待項(xiàng)目?檢查中提?出的問(wèn)題?和整改意?見，結(jié)合?實(shí)際，認(rèn)?真整改和?執(zhí)行。在?各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?的幫助下?，我們規(guī)?范了各種?表格、記?錄的填寫?，完善了?庫(kù)房管理?、為日常?安排工作?和用電數(shù)?據(jù)分析提?供了有效?、準(zhǔn)確的?依據(jù)。并?將各種制?度張貼上?墻，以便?每位員工?及時(shí)學(xué)習(xí)?、檢查和?要求自己?。電氣?專業(yè)嚴(yán)格?遵照公司?安全手冊(cè)?，嚴(yán)格執(zhí)?行配電系?統(tǒng)運(yùn)行維?保的規(guī)范?要求、參?照年度工?作計(jì)劃，?完成大廈?核心配電?室設(shè)備的?運(yùn)行、檢?修和清掃?工作，同?時(shí)對(duì)各樓?層配電豎?井內(nèi)母線?插接箱、?配電柜按?維保計(jì)劃?定期進(jìn)行?了保養(yǎng)。?其中除大?廈配電室?以外的配?電設(shè)備全?年內(nèi)保養(yǎng)?次數(shù)均超?過(guò)四次。?檢修保?養(yǎng)過(guò)的配?電柜總數(shù)?在300?面次以上?，配電箱?達(dá)___?_多面次?，維修單?報(bào)修除了?____?張以上。?針對(duì)供電?、供水、?電梯、空?調(diào)、通風(fēng)?、排污、?照明、消?防、安全?、監(jiān)控、?樓宇等系?統(tǒng)故障隨?時(shí)處理_?___多?項(xiàng)以上，?提高設(shè)備?運(yùn)行完好?率，為客?戶提供良?好的辦公?環(huán)境奠定?了基礎(chǔ)。?根據(jù)周?，月，季?及半年的?設(shè)備設(shè)施?維修保養(yǎng)?計(jì)劃，有?針對(duì)性的?安排日常?維修任務(wù)?。做到日?常維修工?作的計(jì)劃?性，合理?性，及時(shí)?性。根據(jù)?工程部的?有關(guān)規(guī)定?和年度維?保計(jì)劃，?電氣專業(yè)?安排日常?巡檢，對(duì)?相關(guān)設(shè)備?，變配電?室、應(yīng)急?發(fā)電機(jī)系?統(tǒng)、各類?電動(dòng)機(jī)、?照明系統(tǒng)?、強(qiáng)弱電?豎井、空?調(diào)新風(fēng)系?統(tǒng)、電梯?機(jī)房動(dòng)力?設(shè)備、消?防、樓宇?自控、安?防監(jiān)控、?衛(wèi)星和有?線電視、?電話和網(wǎng)?絡(luò)、停車?管理系統(tǒng)?、等做到?全面細(xì)致?地維護(hù)保?養(yǎng)，保證?設(shè)備設(shè)施?的安全使?用和有效?運(yùn)行。?在沒有簽?署消防維?保合同，?電氣專業(yè)?在下半年?又加大對(duì)?消防設(shè)備?的檢測(cè)力?度，每月?對(duì)部分消?防聯(lián)動(dòng)系?統(tǒng)進(jìn)行分?區(qū)檢測(cè)。?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)整改?，從而保?證了大廈?消防報(bào)警?系統(tǒng)及消?防聯(lián)動(dòng)系?統(tǒng)始終保?持在良好?的運(yùn)行狀?態(tài)，對(duì)大?廈的消防?廣播系統(tǒng)?進(jìn)行檢修?及整改，?保證了_?___月?份的消防?疏散演習(xí)?順利完成?。全年?聯(lián)合保安?部對(duì)大廈?消防報(bào)警?系統(tǒng)及大?廈消防聯(lián)?動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)?行全面檢?測(cè)兩次，?對(duì)大廈公?共區(qū)域和?客戶單元?內(nèi)檢測(cè)煙?感探測(cè)器?總數(shù)約_?___多?個(gè)左右，?手動(dòng)報(bào)警?器約__?__個(gè)左?右，消防?電話__?__個(gè)以?上、聲光?報(bào)警器、?電梯五方?對(duì)講系統(tǒng)?及地庫(kù)三?層及地下?二層的消?防卷簾門?，溫感探?測(cè)器，消?防廣播，?消防水泵?等消防設(shè)?備的系統(tǒng)?聯(lián)動(dòng)。使?整座大廈?的消防設(shè)?備工作處?于正常狀?態(tài)，保證?大廈的消?防安全。?三、本?年度培訓(xùn)?情況加?強(qiáng)培訓(xùn)力?度提高員?工技能、?應(yīng)對(duì)能力?及工作態(tài)?度為了提?高電氣專?業(yè)知識(shí)技?能，根據(jù)?公司會(huì)議?精神又重?點(diǎn)對(duì)員工?進(jìn)行了如?何關(guān)注細(xì)?節(jié)及如何?提高執(zhí)行?力等專題?培訓(xùn)，今?年班組共?進(jìn)行專業(yè)?培訓(xùn)十余?次，請(qǐng)廠?家培訓(xùn)二?次，其中?安全操作?和專業(yè)知?識(shí)占培訓(xùn)?總時(shí)一半?以上，做?到把人身?及設(shè)備安?全放在首?位，力爭(zhēng)?部門每個(gè)?員工都能?從思想上?重視、并?落實(shí)到實(shí)?際工作中?。為了配?合工程部?部門建設(shè)?，工程部?內(nèi)部加強(qiáng)?多元知識(shí)?的培訓(xùn)，?爭(zhēng)取培養(yǎng)?出一專多?能的技術(shù)?骨干。?四、配合?甲方施工?改造以及?比較大的?維修項(xiàng)目?在沒有?影響大廈?正常運(yùn)行?維修的前?提下，強(qiáng)?電專業(yè)還?配合甲方?完成了新?增配電室?增容改造?項(xiàng)目，并?應(yīng)客戶需?求完成了?A樓層電?量增容工?程，保障?了客戶及?時(shí)入住和?電能接駁?，提高了?大廈的整?體出租率?。五、?跟進(jìn)大廈?前期遺留?問(wèn)題整改?在保證?大廈電氣?設(shè)備正常?運(yùn)行的前?提下，電?氣專業(yè)還?長(zhǎng)期不乏?余力的跟?進(jìn)大廈前?期接管驗(yàn)?收時(shí)的遺?留問(wèn)題，?消防系統(tǒng)?施工缺陷?問(wèn)題、安?防監(jiān)控系?統(tǒng)的盲區(qū)?覆蓋問(wèn)題?、樓宇自?控的不完?善、比較?嚴(yán)重的_?___臺(tái)?制冷機(jī)組?供電密集?母線運(yùn)行?時(shí)發(fā)出異?響，嚴(yán)重?影響運(yùn)行?安全，隨?時(shí)可能造?成設(shè)備財(cái)?產(chǎn)損失，?電氣專業(yè)?對(duì)此事項(xiàng)?長(zhǎng)期跟進(jìn)?和督促?gòu)S?家進(jìn)行整?改。對(duì)于?其他項(xiàng)目?都提出了?不同的建?議和整改?方案供甲?方參考。?六、裝?施工管理?方面大?廈今年二?次裝修客?戶不多，?但工程部?從客戶使?用角度考?慮，結(jié)合?大廈的系?統(tǒng)設(shè)備安?全，幫助?減少或消?除不必要?的安全隱?患，替客?戶把關(guān)，?依據(jù)裝修?規(guī)范嚴(yán)格?控制，要?求采用電?氣控制三?級(jí)以上，?當(dāng)同層一?個(gè)客戶發(fā)?生用電故?障時(shí)，不?會(huì)影響其?他客戶的?正常辦公?。日常?安排不斷?增加巡檢?人員，周?六日安排?值班。加?大對(duì)二次?裝修的管?理力度，?共查出須?整改項(xiàng)目?約___?_余項(xiàng)，?施工違章?____?余次，勒?令停止施?工___?_次以上?。同時(shí)，?加強(qiáng)對(duì)電?氣等管線?隱蔽工程?檢查力度?，杜絕二?次裝修對(duì)?大廈電氣?系統(tǒng)的破?壞，協(xié)調(diào)?客戶電力?進(jìn)戶線路?敷設(shè)到工?程驗(yàn)收全?進(jìn)程，嚴(yán)?格控制施?工質(zhì)量，?消除消防?隱患，為?客戶營(yíng)造?一個(gè)安全?舒適的辦?公環(huán)境。?七、在?能源管理?、降低消?耗方面。?我們對(duì)?大廈內(nèi)的?公共電氣?設(shè)備、設(shè)?施進(jìn)行摸?底排查，?并對(duì)每月?的能耗進(jìn)?行統(tǒng)計(jì)。?由于目前?租戶少使?用率低，?我們采取?減少空置?樓層公共?區(qū)域照明?、合理的?減少大型?設(shè)備使用?臺(tái)數(shù)等辦?法降低能?耗。1?、將車庫(kù)?照明在保?證合理的?照明前提?下，通過(guò)?樓宇系統(tǒng)?分時(shí)段進(jìn)?行控制。?2、對(duì)?大功率機(jī)?電設(shè)備加?強(qiáng)巡查，?確保電機(jī)?處于良好?的運(yùn)行狀?態(tài)，提高?效率。加?大控制設(shè)?備的維護(hù)?，減少大?功率設(shè)備?的起停次?數(shù)，降低?功耗。?八、環(huán)境?衛(wèi)生和設(shè)?備衛(wèi)生方?面。將?大廈內(nèi)的?公共設(shè)備?設(shè)施分為?公共責(zé)任?區(qū)和個(gè)人?責(zé)任區(qū)，?每個(gè)責(zé)任?區(qū)都有專?人負(fù)責(zé)。?每日都要?清潔公共?區(qū)域內(nèi)的?衛(wèi)生和設(shè)?備的衛(wèi)生?。定期清?潔個(gè)人管?轄范圍衛(wèi)?生并定期?檢查，保?證配電室?內(nèi)和設(shè)備?間的設(shè)備?干干凈凈?，設(shè)備無(wú)?油漬、衛(wèi)?生無(wú)死角?、保證設(shè)?備正常運(yùn)?行。一?年來(lái)，工?程部的全?體員工盡?心盡力地?為大廈做?了大量的?工作，不?論是分內(nèi)?還是分外?的工作都?能積極主?動(dòng)的去做?，但是有?些工作還?是存在不?足，與公?司的要求?存在差距?。我們將?在今后的?工作中，?認(rèn)真的去?彌補(bǔ)不足?，進(jìn)一步?提高每位?員工的思?想素質(zhì)及?個(gè)人的技?能，為公?司的發(fā)展?做出最大?的貢獻(xiàn)。?202?3年物業(yè)?工程部年?終總結(jié)范?本（二）?___?_年，也?是本人在?____?物業(yè)有限?公司工程?部工作的?第二年，?在這一年?的時(shí)間里?，本人遵?紀(jì)守法，?認(rèn)真學(xué)習(xí)?，努力鉆?研，扎實(shí)?工作，以?勤勤懇懇?，兢兢業(yè)?業(yè)的態(tài)度?對(duì)待本職?維修工作?，在工程?部領(lǐng)班的?崗位上發(fā)?揮了應(yīng)有?的作用，?總結(jié)主要?如下幾方?面：一?、熟悉地?理位置以?及各區(qū)域?機(jī)房，電?房設(shè)備?初來(lái)工程?部，對(duì)這?里的環(huán)境?，設(shè)備都?是完全不?熟悉，在?黎主管耐?心指導(dǎo)下?，經(jīng)驗(yàn)通?過(guò)摸索，?思考和總?結(jié)，再加?上黎主管?帶領(lǐng)多次?到時(shí)現(xiàn)場(chǎng)?講解，培?訓(xùn)，現(xiàn)在?我對(duì)這里?的地理位?置、用電?設(shè)備、高?低壓電路?系統(tǒng)、消?防系統(tǒng)、?生活用水?和電梯系?統(tǒng)維修養(yǎng)?護(hù)工作等?都一定的?了解。?二、做好?維修班員?工的管理?工作、做?好上級(jí)安?排的任務(wù)?和客服中?心的來(lái)電?報(bào)修工作?本人以?身作則，?要求班員?遵紀(jì)守法?，遵紀(jì)公?司的規(guī)章?制度，做?到不遲到?，不早退?，加強(qiáng)班?員的責(zé)任?心培訓(xùn)，?認(rèn)真做好?設(shè)備的檢?查工作和?運(yùn)行記錄?工作。對(duì)?上級(jí)安排?的工作，?合理安排?，調(diào)動(dòng)班?員，迅速?處理。對(duì)?客服中心?的來(lái)電報(bào)?修，認(rèn)真?聽講，記?錄來(lái)電的?單位，報(bào)?修內(nèi)容以?及故障的?位置等，?迅速調(diào)動(dòng)?班員迅速?處理，對(duì)?較大的故?障或不能?處理的問(wèn)?題認(rèn)真向?客戶解釋?并上報(bào)處?理。三?、制定全?年的保養(yǎng)?工作計(jì)劃?和保養(yǎng)工?作標(biāo)準(zhǔn)?工程部在?去年的工?作基礎(chǔ)上?，分工種?制定詳細(xì)?的設(shè)施設(shè)?備保養(yǎng)計(jì)?劃，將計(jì)?劃分解到?每個(gè)月，?制定了詳?細(xì)的保養(yǎng)?工作內(nèi)容?與標(biāo)準(zhǔn)，?實(shí)施時(shí)落?實(shí)到人，?保證了工?作的質(zhì)量?和效率。?四、重?視設(shè)備設(shè)?施的安全?運(yùn)行和檢?查工作，?以保障設(shè)?備設(shè)施的?安全運(yùn)行?。工程?部一貫將?設(shè)施設(shè)備?的安全工?作放在首?位，每到?節(jié)假日前?一個(gè)月都?會(huì)制定節(jié)?假日設(shè)備?設(shè)施安全?檢查、保?養(yǎng)和維修?工作會(huì)議?，制定工?作計(jì)劃，?落實(shí)計(jì)劃?內(nèi)容、完?成時(shí)間和?責(zé)任人，?以及檢查?時(shí)間，明?確各項(xiàng)工?作重點(diǎn)，?事后進(jìn)性?檢查，以?確保大廈?的設(shè)施設(shè)?備安全運(yùn)?行，在日?常工作時(shí)?，強(qiáng)調(diào)維?修工作時(shí)?的安全操?作和自我?安全防范?的意識(shí)，?杜絕工傷?事故的發(fā)?生五、?安全管理?1.操?作安全：?2.設(shè)?備設(shè)施安?全：定?期對(duì)各部?設(shè)備專項(xiàng)?安全檢查?，每月對(duì)?大廈配電?井，管道?井設(shè)備進(jìn)?行安全檢?查;按計(jì)?劃春秋兩?季對(duì)配電?房變壓器?、低壓配?電柜進(jìn)行?安全檢修?、除塵。?每逢節(jié)假?日前都要?組織對(duì)酒?店個(gè)部、?辦公室進(jìn)?行設(shè)施設(shè)?備安全大?檢查。雨?季提前對(duì)?大廈各處?作了安全?防范，保?證大廈在?雨季的安?全;對(duì)重?點(diǎn)運(yùn)行設(shè)?備進(jìn)行一?日一次的?安全巡查?，發(fā)現(xiàn)事?故苗頭，?立刻處理?。六、?對(duì)大廈的?設(shè)備型號(hào)?，產(chǎn)地，?數(shù)量進(jìn)行?詳細(xì)記錄?七、部?門年工程?部完成主?要工作項(xiàng)?目：1?.完成生?活水泵及?其控制柜?電氣檢修?工作。?2.完成?春秋兩季?對(duì)配電房?變壓器及?其高低壓?母線、瓷?瓶除塵以?及母排螺?栓緊固工?作。3?.外圍地?板磚進(jìn)行?修補(bǔ)。?____?公共走道?墻面進(jìn)行?修補(bǔ)。?5.所有?的強(qiáng)電井?清理衛(wèi)生?，除塵維?護(hù)工作。?6.所?有的公共?走道燈進(jìn)?行改造，?做節(jié)能處?理。7?.對(duì)所有?的消防栓?進(jìn)行檢查?和貼封條?。8.?對(duì)所有的?弱電井清?理衛(wèi)生，?除塵維護(hù)?工作。?9.完成?對(duì)大廈的?水、電、?氣管線的?普查，對(duì)?辦公樓/?住宅樓各?樓層配電?井接線端?子定期進(jìn)?行了全面?檢查、緊?固，防止?事故發(fā)生?。10?.完成了?定期對(duì)大?廈內(nèi)公共?走道照明?進(jìn)行維修?和更換。?11.?完成了對(duì)?大廈天面?，___?_樓及負(fù)?二消防風(fēng)?機(jī)除銹和?翻新工作?。12?.完成對(duì)?樓層走火?通道的門?，閉門器?及門鎖的?檢查和維?修。1?3.完成?配電房低?壓配電室?年度檢修?、除塵維?護(hù)工作。?14.?完成了對(duì)?a辦公樓?/b住宅?樓電表除?塵以及母?排螺栓緊?固工作。?15.?完