房屋出租委托代理合同

□條款表示無效□內(nèi)如打勾表示有效房屋出租委托代理合同合同編號：LX-ZLDL-委托人（甲方）：證件號碼：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：xx市xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途混合層住房附屬□房屋所有權(quán)證□房屋買賣合同□公有住房租賃合同□其他房屋來源證明文件房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名：第二條房屋租賃用途該房屋用途為□居住□商用□辦公□廠房,除雙方另有約定外，乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方向承租人收取租金；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；（二）出租代理期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：￥元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣萬仟佰拾元整（￥：）。（二）租金收取方式：乙方按約定日期將各期租金劃入甲方在銀行開設(shè)的賬號為的賬戶或直接以現(xiàn)金支付。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：。第五條免租期或傭金雙方約定，甲方將合同期內(nèi)的年月日至年月日共計(jì)天，用作為乙方代為尋找租戶，在此期間甲方不收取乙方房租。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣元整（￥：）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用；(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：□甲方負(fù)責(zé)□乙方負(fù)責(zé)（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)七日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、因甲方隱瞞房屋重大瑕疵或交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對外出租或承租人居住的。5、合同到期后兩個(gè)月內(nèi)沒經(jīng)過乙方同意私自與合同期客戶續(xù)約的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)三十日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前十日通知對方，并按月租金的%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（四）乙方進(jìn)行裝修裝飾一年內(nèi)，甲方單方面終止合同須向乙方賠付全部裝飾裝修費(fèi)用。（五）因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀和造成傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。違約方應(yīng)承擔(dān)另外一方因訴訟而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、郵寄費(fèi)等實(shí)支費(fèi)用。第十三條合同生效本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，雙方簽字蓋章后生效。委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：泰安市xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系地址：住所：山東泰安肥城市新城路甲50號-9號聯(lián)系電話：乙方代理人簽字：委托代理人：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：山東省泰安市附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)租賃稅費(fèi)供暖費(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)電話費(fèi)收視費(fèi)交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日委托人（甲方）簽章:租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附