北京二手房屋買賣合同范本（7篇）

第25頁共25頁北京二手房?屋買賣合同?范本甲方?（出賣方）?乙方（買?受方）丙?方（居間方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，共?同委托丙方?代理并見證?甲乙雙方之?間的買賣行?為，共同訂?立本合同，?以茲各方共?同遵守。?第一條房屋?信息描述?一、甲方自?愿出售的房?屋（以下簡?稱該房屋）?位于北京市?西城區(qū)__?___，該?房屋用途為?_____?，建筑面積?為____?平方米（以?該房屋產(chǎn)權(quán)?證標(biāo)注面積?為準(zhǔn)）該房?屋已依據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?取得產(chǎn)權(quán)證?書，所有權(quán)?證號為__?___字第?____號?，所有權(quán)人?為____?_.二、?房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移時，該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件二。?三、甲方保?證已如實陳?述該房產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對該房產(chǎn)?已做充分了?解，并愿意?購買。第?二條房屋成?交價格及付?款方式一?、成交價格?：甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?該房產(chǎn)交易?價格為人民?幣大寫__?__元整（?￥____?元），此價?格包括：房?價款□公共?維修基金□?室內(nèi)不可移?動之裝修□?空調(diào)□及其?它.二、?付款方式：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，甲方認(rèn)可?乙方采取以?下第___?__種方式?付款：1?、現(xiàn)金支付?1）為了?保證雙方履?行合同，乙?方預(yù)先支付?人民幣大寫?____元?整（￥__?__元）作?為定金，該?筆款項自支?付____?方之日起視?為定金已經(jīng)?支付，該定?金待過戶當(dāng)?日，自動轉(zhuǎn)?為購房款;?2）甲乙?雙方在丙方?協(xié)助下辦理?立契過戶手?續(xù)的當(dāng)日，?乙方將總房?款的60%?即人民幣￥?____元?（大寫__?__元整）?，一次性支?付給甲方。?3）甲方?在繳清本合?同第五條第?三項房屋交?付前各項費?用后，當(dāng)日?乙方將總房?款的10%?人民幣__?__元整支?付給甲方.?2、銀行?貸款1）?乙方應(yīng)在簽?訂本合同當(dāng)?日，預(yù)先支?付總房款的?____%?，即人民幣?大寫___?_元整（￥?____元?），作為保?證雙方履行?合同的定金?，該筆款項?自支付__?__方之日?起視為定金?已經(jīng)支付;?2）乙方?應(yīng)在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，另?外支付人民?幣大寫__?__元整（?￥____?元），連同?先前支付的?定金一并作?為首付款。?乙方應(yīng)將該?房產(chǎn)的首付?款（該房產(chǎn)?的成交價格?減去銀行實?際貸款額）?采用以下三?種方式：?1、暫存丙?方指定帳戶?，待房屋產(chǎn)?權(quán)過戶當(dāng)日?，劃入甲方?帳戶□;?2、乙方將?首付款直接?劃入甲方指?定帳戶□;?3、暫存?銀行開立的?監(jiān)管帳戶內(nèi)?，由銀行監(jiān)?管該部分資?金，待房屋?立契過戶手?續(xù)完畢日內(nèi)?，連同貸款?額一并支付?給甲方。此?業(yè)務(wù)必須由?甲乙雙方與?丙方另行簽?訂交易資金?監(jiān)管委托協(xié)?議□。3?）在銀行批?貸手續(xù)完成?時，甲乙雙?方必須配合?丙方辦理相?關(guān)過戶手續(xù)?，由丙方持?相關(guān)證件材?料，協(xié)助甲?方辦理剩余?房款的收付?事宜，乙方?的銀行貸款?額會由銀行?內(nèi)部自動轉(zhuǎn)?入甲方所開?帳戶。三?、關(guān)于稅費?1、本合?同履行期間?內(nèi)，甲乙雙?方自行按國?家及地方相?關(guān)規(guī)定自行?繳納各項稅?、費，丙方?協(xié)助甲乙雙?方進(jìn)行相關(guān)?稅費的確認(rèn)?及計算工作?。稅費分擔(dān)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商、確認(rèn)?見附件一;?2、甲乙?雙方所交稅?費可由丙方?代為繳納，?相關(guān)部門所?開具的完稅?憑證、行政?事業(yè)性收據(jù)?、工本費發(fā)?票等單據(jù)，?待代理事項?完成后，由?丙方交付給?付費的一方?。第三條?居間服務(wù)報?酬的支付方?式因甲乙?雙方基于丙?方的媒介服?務(wù)而訂立《?房屋買賣合?同》，丙方?有權(quán)收取相?應(yīng)的居間服?務(wù)報酬，因?此甲乙雙方?同意在簽訂?本合同按附?件一約定的?數(shù)額和比例?，由方向丙?方一次性支?付相應(yīng)的居?間服務(wù)費及?代辦過戶費?。第四條?權(quán)屬過戶委?托事項及相?關(guān)費用一?、甲乙雙方?辦理權(quán)屬過?戶的所有證?件資料準(zhǔn)備?齊全，由丙?方提供權(quán)屬?過戶代理服?務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)?移過程中發(fā)?生的各項稅?費的繳納以?本合同第二?條第三項內(nèi)?容中的約定?為準(zhǔn)，甲乙?雙方按約定?內(nèi)容繳納。?未做出約定?的，以房地?產(chǎn)交易主管?部門規(guī)定為?準(zhǔn)。二、?如需要辦理?銀行貸款，?由丙方提供?合作銀行及?貸款服務(wù)，?乙方應(yīng)支付?相應(yīng)的費用?，具體支付?費用的種類?和金額見附?件一。第?五條房屋交?付一、甲?方應(yīng)在辦理?完立契過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)將該房?產(chǎn)交付給乙?方，并由丙?方協(xié)助甲乙?雙方辦理該?房產(chǎn)的物業(yè)?交割手續(xù)。?二、甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋物業(yè)交割?期間，凡已?納入本合同?（附件二）?的各項房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，甲方應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施評估值?，向乙方支?付賠償金。?三、該房?產(chǎn)交付前，?因該房產(chǎn)所?產(chǎn)生的各項?費用如：水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等費用，?由甲方承擔(dān)?;該房產(chǎn)交?付并簽訂《?物業(yè)交接單?》后，因該?房產(chǎn)所產(chǎn)生?的各項費用?如：水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?，由乙方承?擔(dān)。該房產(chǎn)?交付時，甲?方應(yīng)提供上?述費用交納?的繳費憑證?。四、如?該房產(chǎn)原產(chǎn)?權(quán)單位要求?立契過戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費?用的，乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。五?、甲方交付?該房產(chǎn)的裝?修、設(shè)備狀?況應(yīng)符合國?家安全標(biāo)準(zhǔn)?。北京二?手房屋買賣?合同范本（?二）甲方?（出賣方）?乙方（買?受方）丙?方（居間方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，共?同委托丙方?代理并見證?甲乙雙方之?間的買賣行?為，共同訂?立本合同，?以茲各方共?同遵守。?第一條房屋?信息描述?一、甲方自?愿出售的房?屋（以下簡?稱該房屋）?位于北京市?西城區(qū)__?___，該?房屋用途為?_____?，建筑面積?為____?平方米（以?該房屋產(chǎn)權(quán)?證標(biāo)注面積?為準(zhǔn)）該房?屋已依據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?取得產(chǎn)權(quán)證?書，所有權(quán)?證號為__?___字第?____號?，所有權(quán)人?為____?_.二、?房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移時，該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件二。?三、甲方保?證已如實陳?述該房產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對該房產(chǎn)?已做充分了?解，并愿意?購買。第?二條房屋成?交價格及付?款方式一?、成交價格?：甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?該房產(chǎn)交易?價格為人民?幣大寫__?__元整（?￥____?元），此價?格包括：房?價款□公共?維修基金□?室內(nèi)不可移?動之裝修□?空調(diào)□及其?它.二、?付款方式：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，甲方認(rèn)可?乙方采取以?下第___?__種方式?付款：1?、現(xiàn)金支付?1）為了?保證雙方履?行合同，乙?方預(yù)先支付?人民幣大寫?____元?整（￥__?__元）作?為定金，該?筆款項自支?付____?方之日起視?為定金已經(jīng)?支付，該定?金待過戶當(dāng)?日，自動轉(zhuǎn)?為購房款;?2）甲乙?雙方在丙方?協(xié)助下辦理?立契過戶手?續(xù)的當(dāng)日，?乙方將總房?款的60%?即人民幣￥?____元?（大寫__?__元整）?，一次性支?付給甲方。?3）甲方?在繳清本合?同第五條第?三項房屋交?付前各項費?用后，當(dāng)日?乙方將總房?款的10%?人民幣__?__元整支?付給甲方.?2、銀行?貸款1）?乙方應(yīng)在簽?訂本合同當(dāng)?日，預(yù)先支?付總房款的?____%?，即人民幣?大寫___?_元整（￥?____元?），作為保?證雙方履行?合同的定金?，該筆款項?自支付__?__方之日?起視為定金?已經(jīng)支付;?2）乙方?應(yīng)在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，另?外支付人民?幣大寫__?__元整（?￥____?元），連同?先前支付的?定金一并作?為首付款。?乙方應(yīng)將該?房產(chǎn)的首付?款（該房產(chǎn)?的成交價格?減去銀行實?際貸款額）?采用以下三?種方式：?1、暫存丙?方指定帳戶?，待房屋產(chǎn)?權(quán)過戶當(dāng)日?，劃入甲方?帳戶□;?2、乙方將?首付款直接?劃入甲方指?定帳戶□;?3、暫存?銀行開立的?監(jiān)管帳戶內(nèi)?，由銀行監(jiān)?管該部分資?金，待房屋?立契過戶手?續(xù)完畢日內(nèi)?，連同貸款?額一并支付?給甲方。此?業(yè)務(wù)必須由?甲乙雙方與?丙方另行簽?訂交易資金?監(jiān)管委托協(xié)?議□。3?）在銀行批?貸手續(xù)完成?時，甲乙雙?方必須配合?丙方辦理相?關(guān)過戶手續(xù)?，由丙方持?相關(guān)證件材?料，協(xié)助甲?方辦理剩余?房款的收付?事宜，乙方?的銀行貸款?額會由銀行?內(nèi)部自動轉(zhuǎn)?入甲方所開?帳戶。三?、關(guān)于稅費?1、本合?同履行期間?內(nèi)，甲乙雙?方自行按國?家及地方相?關(guān)規(guī)定自行?繳納各項稅?、費，丙方?協(xié)助甲乙雙?方進(jìn)行相關(guān)?稅費的確認(rèn)?及計算工作?。稅費分擔(dān)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商、確認(rèn)?見附件一;?2、甲乙?雙方所交稅?費可由丙方?代為繳納，?相關(guān)部門所?開具的完稅?憑證、行政?事業(yè)性收據(jù)?、工本費發(fā)?票等單據(jù)，?待代理事項?完成后，由?丙方交付給?付費的一方?。第三條?居間服務(wù)報?酬的支付方?式因甲乙?雙方基于丙?方的媒介服?務(wù)而訂立《?房屋買賣合?同》，丙方?有權(quán)收取相?應(yīng)的居間服?務(wù)報酬，因?此甲乙雙方?同意在簽訂?本合同按附?件一約定的?數(shù)額和比例?，由方向丙?方一次性支?付相應(yīng)的居?間服務(wù)費及?代辦過戶費?。第四條?權(quán)屬過戶委?托事項及相?關(guān)費用一?、甲乙雙方?辦理權(quán)屬過?戶的所有證?件資料準(zhǔn)備?齊全，由丙?方提供權(quán)屬?過戶代理服?務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)?移過程中發(fā)?生的各項稅?費的繳納以?本合同第二?條第三項內(nèi)?容中的約定?為準(zhǔn)，甲乙?雙方按約定?內(nèi)容繳納。?未做出約定?的，以房地?產(chǎn)交易主管?部門規(guī)定為?準(zhǔn)。二、?如需要辦理?銀行貸款，?由丙方提供?合作銀行及?貸款服務(wù)，?乙方應(yīng)支付?相應(yīng)的費用?，具體支付?費用的種類?和金額見附?件一。第?五條房屋交?付一、甲?方應(yīng)在辦理?完立契過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)將該房?產(chǎn)交付給乙?方，并由丙?方協(xié)助甲乙?雙方辦理該?房產(chǎn)的物業(yè)?交割手續(xù)。?二、甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋物業(yè)交割?期間，凡已?納入本合同?（附件二）?的各項房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，甲方應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施評估值?，向乙方支?付賠償金。?三、該房?產(chǎn)交付前，?因該房產(chǎn)所?產(chǎn)生的各項?費用如：水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等費用，?由甲方承擔(dān)?;該房產(chǎn)交?付并簽訂《?物業(yè)交接單?》后，因該?房產(chǎn)所產(chǎn)生?的各項費用?如：水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?，由乙方承?擔(dān)。該房產(chǎn)?交付時，甲?方應(yīng)提供上?述費用交納?的繳費憑證?。四、如?該房產(chǎn)原產(chǎn)?權(quán)單位要求?立契過戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費?用的，乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。五?、甲方交付?該房產(chǎn)的裝?修、設(shè)備狀?況應(yīng)符合國?家安全標(biāo)準(zhǔn)?。關(guān)于北?京二手房買?賣合同賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）??????身份證號?：____?_買方：?_____?（以下簡稱?乙方）?????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成如?下協(xié)議：?一房屋價格?及其他費用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費用?）;2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見，雙方交?易稅費由方?負(fù)擔(dān)。二?甲方所售房?屋權(quán)證號及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為"?____號?"，房屋土?地使用權(quán)證?號為"__?__號";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號，?為____?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為?三付款方式?：___?____?____?____?四乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向甲方?支付購房款?10%違約?金。五房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)（繳?納稅費）后?____日?內(nèi)，甲方將?房屋交付乙?方，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?六甲方逾?期交房的違?約責(zé)任：?甲方未按本?合同第四條?規(guī)定將房屋?及時交付使?用，每逾期?一日，按照?購房總價的?2‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向乙方支付?房價10%?的違約金。?七甲方保?證在交接時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?他三份交有?關(guān)部門存檔?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?住址（工?作單位）：?_____????住址?（工作單位?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?北京二手房?屋買賣合同?范本（三）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）?????身份?證號：__?___買?方：___?__（以下?簡稱乙方）??????身份證號?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，達(dá)?成如下協(xié)議?：一房屋?價格及其他?費用：1?、甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為（人民幣?）____?拾____?萬____?仟____?佰元整（含?附屬設(shè)施?費用）;?2、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見，雙?方交易稅費?由方負(fù)擔(dān)。?二甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權(quán)證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結(jié)構(gòu)?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為三付款?方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_四乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。五?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。六甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向乙方?支付房價1?0%的違約?金。七甲?方保證在交?接時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__住址?（工作單位?）：___?__????住址（工作?單位）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日北京二?手房屋買賣?合同范本（?四）甲方?（賣方）：?_____???????乙?方（買方）?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)路號?樓單元室（?建筑面積平?方米，儲藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號）?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方（?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖）?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為;即?人民幣小寫?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金三?十萬元整，?即小寫30?0000元?。四、乙?方支付定金?之日起2個?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項通過?銀行住房按?揭方式交付?（有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?）。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)（?已交納土地?出讓金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由甲?方承擔(dān)。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過?戶到乙方名?下之時，乙?方應(yīng)向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應(yīng)?在1個月前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業(yè)管理費?、取暖費、?入網(wǎng)費、有?線電視費等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十萬元的?違約金;一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十元?罰金，逾期?____日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十一、?附加條款：?1、轉(zhuǎn)讓?過后，甲方?不的以任何?借口干涉乙?方對房屋的?修改。2?。3。?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號：_?____?????????乙方（買?方）：__?___?????????身份證號：?_____?____?年____?月____?日北京二?手房屋買賣?合同范本（?五）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?__市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的;交?易價格為_?___單價?：人民幣_?___元平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅費?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?____市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機(jī)關(guān)：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_???????????法?人代表：_?____?代表：__?___?????????????經(jīng)辦人：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日北?京二手房屋?買賣合同范?本（六）?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：身份證?聯(lián)系電話?：買受人?：身份證?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購房屋的?基本情況?買受人購買?的商品房為?：北京市海?淀區(qū)中關(guān)村?東路___?_號第_?____【?幢】【座】?2206_?___號房?。該商品房?的用途為住?宅，屬鋼混?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)地上_?____層?，地下__?___層。?該商品房?陽臺是【封?閉式】。?該商品房【?產(chǎn)權(quán)登記】?建筑面積共?137.2?4平方米.?第二條計?價方式與價?款出賣人?與買受人約?定按下述第?_____?種方式計算?該商品房價?款：1、?按建筑面積?計算，該房?屋每平方米?10565?.43元，?總金額（1?45000?0元）壹佰?肆拾伍萬零?仟零佰零拾?零元整。?2、按套內(nèi)?建筑面積計?算，該房屋?單價為每平?方米___?_元，總金?額____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。十里?堡二手房1?3、按套?（單元）計?算，該商品?房總價款為?（____?幣）___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第三條付款?方式及期限?買受人按?下列第1種?方式按期付?款：1、?一次性付款?人民幣14?50000?元。2、?分期付款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、其他?方式___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列方式處理?：按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之五的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?1%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之五?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項中的?比率）的違?約金。第?五條出賣人?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該商?品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第六?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在該房?屋交付使用?后三日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第1項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起三日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的5%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__%向買?受人支付違?約金。第?七條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第2?種方式解決?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第八?條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。?第九條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。出?賣人（簽章?）：___?__?????買受?人（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于簽于?北京二手房?屋買賣合同?范本（七）?出售方（?以下簡稱甲?方）：買?受方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方房產(chǎn)?一事達(dá)成一?致，訂立本?合同：第?一條甲方聲?明，甲方所?售房屋已經(jīng)?依法取得北?京市區(qū)（縣?）的房屋所?有權(quán)證書，?證書證號為?字第號，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積為?平方米（以?產(chǎn)權(quán)證上登?記的建筑面?積為準(zhǔn)）。?甲方保證?房屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無債?務(wù)糾紛，提?供的材料齊?全、真實有?效，可以辦?理權(quán)屬過戶?、稅務(wù)登記?、貸款申請?等與交易有?關(guān)的各項事?宜。甲方?保證所售房?屋符合國家?及北京市房?屋上市交易?的政策規(guī)定?。甲方對違?反國家及北?京市關(guān)于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔(dān)法?律責(zé)任。?第二條乙方?聲明，乙方?購買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項?義務(wù)，承擔(dān)?違反本合同?義務(wù)的法律?責(zé)任。第?三條甲乙雙?方同意上述?房產(chǎn)的交易?價格為人民?幣（大寫）?佰拾萬仟佰?拾元整（￥?）第四條?付款1、?乙方應(yīng)在簽?訂本合同時?，即支付購?房定金計人?民幣（大寫?）____?萬元整（￥?_____?）;2、?乙方采用以?下第___?__種方式?a.乙方?為非貸款客?戶，應(yīng)在簽?定本合同后?三個工作日?內(nèi)支付全部?房款;b?.乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶，應(yīng)在?評估報告出?具后三個工?作日內(nèi)，支?付除乙方貸?款申請額之?外的剩余房?款，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項總?和。銀行貸?款部分的房?款按銀行規(guī)?定支付;?c.乙方為?公積金貸款?客戶，首付?款應(yīng)在本合?同簽署之日?起三個工作?日內(nèi)交付，?且不得遲于?對交易房屋?進(jìn)行評估，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的其他購房?款項總和，?甲方應(yīng)向乙?方及貸款審?核機(jī)構(gòu)出具?首付款收到?證明。貸款?部分的房款?按貸款機(jī)構(gòu)?規(guī)定支付;?3、乙方?經(jīng)審批所獲?貸款數(shù)額不?足申請額,?乙方應(yīng)于銀?行審批貸款?額度通過之?日起三個工?作日內(nèi)，補?足購房首付?款;乙方所?申請