青島市房地產(chǎn)居間合同（6篇）

第29頁共29頁青島市房地?產(chǎn)居間合同?委托人（?甲方）：身?份證號碼：?居間人（?乙方）：?根據(jù)我國_?____及?相關(guān)民事法?律之規(guī)定，?甲乙雙方就?甲方委托乙?方為其購房?行為提供媒?介服務(wù)事宜?達成如下合?同條款。?1、甲方及?其家人準備?購買住宅（?商鋪），委?托乙方為其?購房提供媒?介服務(wù)，力?爭促成交易?。2、為?了讓甲方更?好地選擇房?屋，乙方向?甲方提供下?列房源，并?安排專人陪?同甲方實地?了解房屋情?況，為了真?實地記載雙?方履新合同?的實際情況?，在乙方工?作人員陪同?甲方看房的?同時，雙方?對本條載明?的看房行為?簽字確認。?A、物業(yè)?地址看房?時間：__?__年__?__月__?__日（乙?方）經(jīng)紀人?簽字：甲方?簽字：B?、物業(yè)地址?看房時間?：____?年____?月____?日（乙方）?經(jīng)紀人簽字?：甲方簽字?：C、物?業(yè)地址看?房時間：_?___年_?___月_?___日（?乙方）經(jīng)紀?人簽字：甲?方簽字：?D、物業(yè)地?址看房時?間：___?_年___?_月___?_日（乙方?）經(jīng)紀人簽?字：甲方簽?字：E、?物業(yè)地址?看房時間：?____年?____月?____日?（乙方）經(jīng)?紀人簽字：?甲方簽字：?4、盡管?甲方已經(jīng)與?乙方簽訂本?合同，但是?，由于乙方?提供的房源?不能滿足甲?方要求或者?甲方改變購?買意向，導(dǎo)?致甲方無法?完成交易或?者不能交易?，甲方不承?擔乙方因此?而產(chǎn)生的任?何費用。?6、本合同?未盡事宜，?雙方可以另?行補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。7?、本合同一?式兩份，雙?方簽字或者?簽章即發(fā)生?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽訂?日期：__?___??????????簽訂?日期：__?___青?島市房地產(chǎn)?居間合同（?二）委托?方：惠東_?____公?司（以下簡?稱甲方）居?間方：（以?下簡稱乙方?）為促進?甲方在中國?境內(nèi)開發(fā)的?商品房（包?括預(yù)售房和?現(xiàn)房，下同?）的銷售，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《____?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》等法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在公平、?自愿、平等?互利、誠實?信用的基礎(chǔ)?上經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方進?行房地產(chǎn)居?間活動達成?以下協(xié)議，?供雙方遵照?履行：第?一條委托事?項甲方委?托乙方進行?房地產(chǎn)居間?活動，即由?乙方負責招?攬購買甲方?開發(fā)的位于?，項目名：?的房屋客戶?并促成甲方?與乙方招攬?的客戶簽訂?《商品房買?賣合同》及?其附件、附?錄等相關(guān)合?同文件（下?統(tǒng)稱為《商?品房買賣合?同》），實?現(xiàn)甲方售出?商品房的目?的。第二?條委托期限?委托期限?為個月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。期?滿后視合作?效果再決定?是否續(xù)約。?第三條傭?金計提方式?1、乙方?成功促成甲?方銷售一宗?商品房的確?認1.1?乙方負責組?織其招攬的?客戶以旅游?看樓團（下?簡稱看樓團?）的形式到?甲方項目參?觀，并促成?客戶在參觀?之日起60?個自然日內(nèi)?與甲方成功?簽署《商品?房買賣合同?》的，則視?為乙方成功?促成甲方銷?售一宗商品?房，具體操?作流程如下?：1.?1.1乙方?組織看樓團?前往甲方項?目參觀的，?必須在看樓?團在組團地?出發(fā)前24?小時向甲方?預(yù)約，預(yù)約?方式為：由?乙方填寫《?碧桂園組團?轉(zhuǎn)介客戶推?薦單》（詳?見合同附件?一，下簡稱?客戶推薦單?），將看樓?團的出發(fā)日?期、具體行?程以及看樓?團中所有客?戶及客戶日?后購房時的?聯(lián)名購房人?姓名、電話?號碼（需標?明號碼后?七位，如8?28）、身?份證號碼（?需標明號碼?前六位和后?四位，如4?40___?__685?6）傳真至?甲方，由甲?方核查客戶?資料，確認?是否為首次?來訪客戶;?1.1?.2甲方確?定乙方組織?的客戶為首?次來訪客戶?后，須在一?小時內(nèi)在客?戶推薦單上?確認相關(guān)資?料并經(jīng)甲方?指定確認人?簽字確認后?回傳給乙方?;1.?1.3乙方?須在收到甲?方回傳的客?戶推薦單后?，按照客戶?推薦單中確?認的時間組?織客戶前往?甲方項目參?觀，乙方工?作人員必須?全程陪同客?戶整個參觀?過程（包括?客戶與甲方?簽訂認購商?品房文件的?過程）;?1.1.?4客戶參觀?項目完畢后?，由甲方現(xiàn)?場接待客戶?的銷售顧問?打印《碧桂?園組團轉(zhuǎn)介?客戶確認單?》（詳見合?同附件二，?下簡稱客戶?確認單）并?加蓋甲方銷?售中心專用?章后，將客?戶確認單乙?方聯(lián)交給乙?方工作人員?，作為乙方?傭金計提的?憑證。上?述預(yù)約手續(xù)?以及客戶推?薦單的傳遞?均必須在甲?方項目營業(yè)?時間（9：?00a_6?：00）內(nèi)?進行。1?.2按照上?述流程確認?為乙方組織?招攬的客戶?與其他人聯(lián)?名購買甲方?項目商品房?的，聯(lián)名購?房人亦認定?為首次來訪?客戶的，則?該商品房屬?于乙方成功?銷售的商品?房，甲方須?按照本合同?約定計提傭?金給乙方。?1.3在?甲方委托乙?方進行房地?產(chǎn)居間活動?期間，若出?現(xiàn)乙方推介?的客戶置換?房屋情況的?，則此部分?房屋在發(fā)生?上述行為的?當月按照置?換后的單位?合同總價對?傭金進行多?退少補。?1.4在雙?方結(jié)清款項?前，若因客?戶自身原因?導(dǎo)致《商品?房買賣合同?》解除且甲?方收取了客?戶違約金的?，則甲方無?須按照本條?款第2.?1項的約定?支付傭金給?乙方，而是?按照每套單?位5000?元的傭金標?準支付傭金?給乙方，如?甲方已按照?本條款第?2.1項約?定支付傭金?的，則甲方?可在上述行?為發(fā)生的當?月須發(fā)放的?傭金中扣除??；蚱渌?未結(jié)算的款?項中扣除已?結(jié)算的傭金?;若因甲方?原因?qū)е隆?商品房買賣?合同》解除?的，則甲方?仍須按照本?條款第2?.1項的約?定支付傭金?給乙方。?2、乙方成?功促成甲方?銷售一宗商?品房的傭金?計算2.?1傭金計算?標準乙方?成功促成甲?方銷售套以?下商品房的?，則甲方按?照該商品房?合同總價%?（____?_）計提傭?金給乙方;?銷售套_套?商品房的按?%（___?__）計提?傭金給乙方?;銷售套以?上商品房的?按%計提傭?金給乙方。?2.2傭?金支付方式?甲方在乙方?成功銷售商?品房，簽署?《商品房買?賣合同》后?按付款方式?結(jié)算傭金。?銀行按揭：?銀行審批通?過后付傭金?的50%，?銀行放款后?結(jié)清另50?%款項;一?次性付款：?簽約并支付?首期款后付?傭金的50?%，全部樓?款到賬后結(jié)?清另50%?款項。2?.3傭金結(jié)?算方式2?.3.1?傭金按月結(jié)?算，乙方當?月促成的商?品房交易總?額及應(yīng)計提?的傭金在次?月____?日前提供給?甲方確認。?甲方須在_?___日內(nèi)?將簽章確認?的結(jié)算單交?回給乙方。?2.3?.2乙方在?收回結(jié)算單?個工作日內(nèi)?開具合法等?額有效的中?介服務(wù)給甲?方，甲方收?到乙方之日?起____?日內(nèi)將傭金?劃轉(zhuǎn)至乙方?賬號。乙方?賬號信息如?下：開戶?銀行名稱：?賬戶名稱?：賬戶號?碼：第四?條居間費用?甲乙雙方?一致確認：?不管乙方是?否成功推介?客戶與甲方?簽訂《商品?房買賣合同?》達到甲方?售出商品房?的目的，乙?方進行居間?活動所支付?的所有居間?費用均由乙?方自行承擔?，甲方僅按?本合同約定?向乙方支付?傭金。第?五條甲方、?乙方義務(wù)?1、甲方義?務(wù)1.1?保證其銷售?的商品房符?合法定的銷?（預(yù)）售條?件，否則由?甲方承擔一?切法律責任?。1.2?委托期間，?應(yīng)向乙方提?供其銷售商?品房的相關(guān)?詳細資料（?包括樓書、?折頁、戶型?圖、價單、?購房須知等?）以及房屋?建設(shè)及銷售?符合國家法?律法規(guī)規(guī)定?的證明文件?的復(fù)印件（?包括項目國?有土地使用?權(quán)證、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?施工許可證?等）1.?3負責與乙?方招攬的客?戶簽訂《認?購書》及《?商品房買賣?合同》。?1.4按本?合同約定向?乙方支付傭?金。1.?5若甲方更?新所售商品?房的相關(guān)資?料，應(yīng)提前?三天通知乙?方;1.?6若甲方舉?辦促銷、優(yōu)?惠活動，應(yīng)?以書面形式?及時通知乙?方，并保證?甲方在銷售?中心公布的?促銷額度、?優(yōu)惠政策與?提供給乙方?的保持一致?。1.7?甲方應(yīng)對乙?方工作人員?進行該項目?必要的專業(yè)?培訓(xùn)，培訓(xùn)?可通過書面?、電話、現(xiàn)?場等方式進?行。1.?8甲方人員?不得以任何?方式向客戶?透露甲乙雙?方的合作內(nèi)?容，應(yīng)避免?一切有可能?損害乙方利?益的事宜。?1.9甲?方指派營銷?經(jīng)理作為項?目統(tǒng)籌人，?負責甲、乙?雙方對接工?作及進行有?關(guān)本項目事?宜。1.?10甲方遵?守與乙方推?薦客戶所簽?署的協(xié)議文?件、法律文?書的全部條?款并獨立承?擔相關(guān)責任?，乙方有義?務(wù)按甲方要?求輸出合同?條款，若因?乙方原因發(fā)?生糾紛，乙?方應(yīng)承擔相?應(yīng)責任;甲?方必須提供?真實有效的?相關(guān)文件，?如因虛假情?況造成客戶?退房或者其?他不良影響?的，由甲方?自行承擔相?關(guān)的法律責?任;2、?乙方義務(wù)?2.1保證?具有從事本?合同約定的?居間活動的?資質(zhì)條件并?具有簽訂本?合同的民事?主體資格，?否則，由此?造成的甲方?損失，乙方?應(yīng)承擔賠償?責任。2?.2應(yīng)忠實?、勤勉地進?行居間活動?。2.3?應(yīng)嚴格按照?甲方制定的?價格表、付?款方式等相?關(guān)銷售資料?執(zhí)行，非經(jīng)?甲方書面同?意，不得擅?自對客戶做?出任何有關(guān)?商品房價格?優(yōu)惠的承諾?或輸出。?2.4應(yīng)嚴?格按照甲方?提供的項目?及房屋資料?向客戶介紹?甲方項目，?不得向客戶?隱瞞與商品?房交易有關(guān)?的重要事實?或作虛假宣?傳。2.?5應(yīng)嚴格按?照甲方委托?事項和權(quán)限?從事居間活?動，不得向?購房者做出?任何超越甲?方委托代理?權(quán)限的書面?或口頭承諾?。2.6?不得采取有?損甲方商業(yè)?利益、信譽?和形象的行?為，不得與?其招攬的客?戶或其他?第三人惡意?串通損害甲?方利益。?2.7若甲?方與客戶在?簽訂、履行?《商品房認?購書》、《?商品房買賣?合同》等相?關(guān)合同文件?過程中發(fā)生?爭議和糾紛?，乙方應(yīng)協(xié)?助甲方進行?處理。2?.8不得擅?自向客戶收?取未經(jīng)甲方?同意的包括?傭金在內(nèi)的?任何費用。?2.9在?代理銷售過?程中，乙方?銷售人員應(yīng)?注重職業(yè)道?德，注意個?人形象，自?覺維護甲方?的市場聲譽?，堅持文明?銷售，禮貌?待客。2?.10在居?間活動過程?中與他人發(fā)?生爭議或造?成他人人身?和財產(chǎn)損害?的（包括但?不限于乙方?在組織看房?團參觀過程?中發(fā)生的客?戶人身和財?產(chǎn)損害），?與甲方無關(guān)?，由乙方負?責處理并承?擔責任。?2.11未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自將因履?行本合同而?獲得的客戶?資料用于其?他任何商業(yè)?或非商業(yè)用?途。2.?12在甲方?項目紅線周?圍直徑1公?里之內(nèi)以及?甲方在非項?目現(xiàn)場設(shè)置?的外展點直?徑1公里之?內(nèi)，乙方及?其銷售人員?不得故意招?攬客戶;若?乙方出現(xiàn)違?反述規(guī)定的?行為5次的?，則甲方有?權(quán)即時責令?乙方停止繼?續(xù)代理本項?目，并有權(quán)?終止本合同?;因乙方違?反上述義務(wù)?所成功銷售?的商品房，?甲方不予以?計提傭金，?已經(jīng)結(jié)算傭?金的，則在?乙方應(yīng)發(fā)未?發(fā)的傭金或?其他尚未結(jié)?算的款項中?扣除。2?.13乙方?不得采取向?客戶現(xiàn)金返?利及其它任?何變相返利?的方式招攬?客戶。第?六條保密事?項甲乙雙?方在本合同?訂立前、履?行中、終止?后，任何一?方知悉的另?一方的信息?包括但不限?于本合同和?各方相互提?供的資料、?商業(yè)秘密、?技術(shù)資料、?圖紙、數(shù)據(jù)?、以及與業(yè)?務(wù)有關(guān)的客?戶的信息及?其他信息等?負有保密義?務(wù)，未經(jīng)合?同另一方書?面同意，不?得向任何人?披露上述信?息，但正常?履行本合同?項下義務(wù)的?除外。第?七條違約責?任1、甲?方須保證其?所提供的有?關(guān)商品房銷?售的法律文?件和資料的?真實、合法?、有效，否?則，由此引?起的一切責?任和損失均?由甲方承擔?。2、甲?方不按合同?約定支付傭?金的，每逾?期一天應(yīng)向?乙方支付應(yīng)?付未付傭金?的百分之0?.1的違約?金且乙方有?權(quán)終止合同?3、若乙?方違反本合?同第五條?乙方義務(wù)中?第2.?3、2.?4、2?.5、?2.6、?2.8?、2.1?3款的，甲?方有權(quán)同時?要求乙方承?擔以下責任?：3.1?對于乙方違?反義務(wù)所成?功銷售的商?品房不予以?計提傭金;?已經(jīng)結(jié)算傭?金的，則在?乙方應(yīng)發(fā)未?發(fā)的傭金或?其他尚未結(jié)?算的款項中?扣除。3?.2甲方有?權(quán)即時責令?乙方停止繼?續(xù)本項目的?居間活動，?并有權(quán)終止?本合同;?3.3乙方?須承擔每項?每次1萬元?的違約金，?同時乙方還?須承擔由此?給甲方或?第三方造成?的直接及間?接經(jīng)濟損失?，以及給甲?方帶來的名?譽損失，上?述違約金以?及賠償首先?從甲方應(yīng)付?未付的傭金?中進行扣除?，不足部分?，乙方須另?行支付。?第八條合同?的解除1?、本協(xié)議約?定的合作期?間，甲、乙?雙方任何一?方違約的，?守約方有權(quán)?終止合作關(guān)?系，但應(yīng)提?前10天書?面通知對方?，甲乙雙方?的合作關(guān)系?于一方發(fā)出?終止的書面?通知之日起?的第11天?終止，提出?終止的一方?無需因終止?合作關(guān)系而?向?qū)Ψ匠袚?責任。2?、甲乙雙方?的委托居間?活動因委托?期限屆滿終?止的，則因?雙方委托居?間關(guān)系而產(chǎn)?生的本合同?約定的權(quán)利?義務(wù)，雙方?仍應(yīng)按合同?繼續(xù)履行。?3、本合?同因委托期?限屆滿終止?和根據(jù)本合?同約定提前?終止的，甲?乙雙方須在?終止之日起?____日?內(nèi)結(jié)清本合?同約定的所?有款項（包?括但不限于?傭金、違約?金），乙方?必須在本合?同終止之日?____日?內(nèi)歸還與甲?方項目所有?文件以及資?料。第九?條免責條款?由于不能?預(yù)見、不能?避免和不能?克服的自然?原因或社會?原因，致使?本合同不能?履行或者不?能完全履行?時，遭到不?可抗力事件?的一方，應(yīng)?在不可抗力?事件發(fā)生后?15天內(nèi)書?面通知合同?其他方，并?應(yīng)在不可抗?力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)?向合同其他?方提供經(jīng)不?可抗力事件?發(fā)生地區(qū)縣?級以上政府?部門出具的?證明合同不?能履行或需?要延期履行?、部分履行?的有效證明?文件。由合?同各方按事?件對履行合?同影響的程?度協(xié)商決定?是否解除合?同、或者部?分或全部免?除履行合同?的責任、或?者延期履行?合同。遭遇?不可抗力一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除擴?大損失的責?任。第十?一條法律適?用凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的與本?合同有關(guān)的?一切爭議，?合同各方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決;如?果協(xié)商不能?解決，向原?告所在地有?管轄權(quán)的人?民提起訴訟?。第十二?條釋義除?非另有解釋?，在本合同?中使用的下?列用語具有?如下含義：?指來訪客戶?在乙方組織?前往甲方項?目參觀前，?從未自行或?由其他指客?戶根據(jù)與甲?方簽署的《?商品房買賣?合同》約定?須向甲方支?付《商品房?買賣合同》?約定應(yīng)繳納?的稅費。?第十三條其?他1、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?;2、本?合同一式肆?份，甲執(zhí)兩?份，乙方執(zhí)?兩份，均具?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____地?址：地址?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（或授權(quán)簽?約人）：_?____????（或授?權(quán)簽約人）?：____?_簽約時?間：簽約時?間青島市?房地產(chǎn)居間?合同（三）?您好!關(guān)?于房地產(chǎn)居?間協(xié)議的范?本委托人?甲（出售、?出租方）_?____?居間方__?___委?托人乙（買?入、承租方?）____?_第一條?（訂立合同?的前提和目?的）依據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就居間方接?受委托人甲?、乙的委托?，促成委托?人甲、乙訂?立房地產(chǎn)交?易____?_（買賣/?租賃）合同?，并完成其?他委托的服?務(wù)事項達成?一致，訂立?本合同。?第二條（提?供居間房地?產(chǎn)的坐落與?情況）委?托人甲的房?地產(chǎn)坐落于?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?___弄_?___號室?共____?_套，建筑?面積為__?__平方米?，權(quán)屬為_?____，?權(quán)證或租賃?憑證編號_?____,?其他情況_?____。?委托人乙?對該房地產(chǎn)?情況已充分?了解。第?三條（委托?事項）（?一）委托人?甲委托事項?（共項）?主要委托事?項：___?__其他?委托事項：?_____?（二）委?托人乙委托?事項：__?___（共?項）主要?委托事項：?_____?其他委托?事項：__?___第?四條（傭金?標準、數(shù)額?、收取方式?、退賠）?（一）居間?方已完成本?合同約定的?委托人甲委?托的事項，?委托人甲按?照下列第_?____種?方式計算支?付傭金：_?____（?任選一種）?1.按該?房地產(chǎn)__?___（總?價款/月租?金計）__?__%，具?體數(shù)額為_?___幣_?___元支?付給居間方?;2.按?提供服務(wù)所?需成本計_?___幣_?___元支?付給居間方?。（二）?居間方已完?成本合同約?定的委托人?乙委托的事?項，委托人?乙按照下列?第____?_種方式計?算支付傭金?：____?_（任選一?種）1.?按該房地產(chǎn)?_____?（總價款/?月租金計）?____%?，具體數(shù)額?為____?幣____?元支付給居?間方;2?.按提供服?務(wù)所需成本?計____?幣____?元支付給居?間方。（?三）居間方?未完成本合?同委托事項?的，按照下?列約定退還?傭金：__?___1?.未完成委?托人甲委托?的主要事項?第項、其他?事項第項的?，將合同約?定收取傭金?的____?%，具體數(shù)?額為___?_幣___?_元，退還?委托人甲。?2.未完?成委托人乙?委托的主要?事項第項、?其他事項第?項的，將合?同約定收取?傭金的__?__%，具?體數(shù)額為_?___幣_?___元，?退還委托人?乙。第五?條（合同在?履行中的變?更及處理）?本合同在?履行期間，?任何一方要?求變更合同?條款的，應(yīng)?及時書面通?知相對方，?并征得相對?方的同意后?，在約定的?時限___?_天內(nèi)，簽?訂補充條款?，注明變更?事項。未書?面告知變更?要求，并征?得相對方同?意;擅自變?更造成的經(jīng)?濟損失，由?責任方承擔?。本合同?履行期間，?三方因履行?本合同而簽?署的補充協(xié)?議及其他書?面文件，均?為本合同不?可分割的一?部分，具有?同等效力。?第六條（?違約責任）?（一）三?方商定，居?間方有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔違?約責任：_?____?1.無正當?理由解除合?同的;2?.與他人私?下串通，損?害委托人甲?、乙方利益?的;3.?其他過失影?響委托人甲?、乙交易的?。（二）?三方商定，?委托人甲、?乙有下列情?形之一的，?應(yīng)承擔違約?責任：__?___1?.無正當理?由解除合同?的;2.?未能按照合?同約定提供?必要的文件?和配合，造?成居間方無?法履行合同?的;3.?相互或與他?人私下串通?，損害居間?方利益的;?4.其他?造成居間方?無法完成委?托事項的行?為。（三?）三方商定?，發(fā)生上述?違約行為的?，按照合同?約定傭金總?額的___?_%，計_?___幣_?___元作?為違約金支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其他?經(jīng)濟損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定追償。?第七條（發(fā)?生爭議的解?決方法）?三方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，由三方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列第?項進行解決?：____?_1.向?_____?仲裁委員會?申請仲裁?2.向法院?提起訴訟?第八條（訂?立合同數(shù)量?）本合同?一式___?_份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)___?_份。補?充條款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?（粘貼線）?（騎縫章加?蓋處）委?托人甲（名?字/名稱）?_____?居間方（名?稱）___?__委托人?乙（名字/?名稱）__?___身?份證號/其?他證件號碼?_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼____?_身份證號?/其他證件?號碼___?__住/?地址___?__住/地?址____?_住/地址?_____?郵政編碼?_____?郵政編碼_?____郵?政編碼__?___聯(lián)?系電話__?___聯(lián)系?電話___?__聯(lián)系電?話____?_本人/?法定代表人?（簽章）法?人/法定代?表人（簽章?）本人/法?定代表人（?簽章）代?理人（簽章?）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人（簽章）?代理人（簽?章）執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀證書（?編號）_?___年_?___月_?___日?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日簽?于：___?__?????簽于：?_____????簽?于：___?__青島?市房地產(chǎn)居?間合同（四?）甲方：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、誠實信?用的原則，?就甲方委托?乙方代理出?售房屋之相?關(guān)事宜達成?如下協(xié)議，?以資共同恪?守遵行。?第一條房屋?情況概述?甲方委托乙?方出售的房?屋（下稱該?房屋）的基?本情況如下?;1.1?甲方為該房?屋的所有權(quán)?人，房屋所?有權(quán)證號為?;1.2?該房屋位于?____市?;1.3?該房屋的建?筑面積為_?___平方?米（以房屋?權(quán)屬證書登?記面積為準?）。上述?相關(guān)信息由?甲方提供，?甲方應(yīng)保證?相關(guān)信息的?準確性、真?實性。第?二條甲方應(yīng)?提供的相關(guān)?證件、證書?等資料簽?訂本協(xié)議時?，甲方須向?乙方提供如?下證件、證?書等資料：?身份證件;?房屋權(quán)屬證?書;結(jié)婚證?;房屋共有?人同意出售?的證明。?第三條購房?人登記乙?方應(yīng)為甲方?建立購房人?登記制度。?登記了的客?戶經(jīng)甲方確?認后，若該?購房人在本?協(xié)議有效期?內(nèi)及協(xié)議終?止后的__?__日內(nèi)，?購買了該房?屋，甲方均?應(yīng)向乙方支?付傭金。?第四條代理?期限代理?期限為：_?___年。?代理期限屆?滿后，協(xié)議?雙方未書面?通知對方終?止本協(xié)議的?，本協(xié)議代?理期限自動?展期___?_個月。代?理期限展期?結(jié)束后，除?雙方另行協(xié)?商同意延長?代理期限外?，本協(xié)議自?動終止。?第五條傭金?甲乙雙方?商定，甲方?以____?_（小寫）?元出售以上?房屋。（其?中包括__?___）?乙方將收取?買賣之間的?差價作為乙?方應(yīng)得的傭?金。上述?傭金于甲方?與購房人簽?訂房屋買賣?合同的同時?，由甲方一?次性向乙方?支付。第?六條甲方義?務(wù)本協(xié)議?中，一方義?務(wù)即為另一?方權(quán)利。?甲方應(yīng)保證?其向乙方提?供的資料的?完整性、真?實性、合法?性、有效性?;不存在任?何虛假、偽?造情形。?甲方應(yīng)保證?在與購房人?訂立房屋買?賣合同時，?結(jié)清該房屋?的物業(yè)管理?費、水費、?電費、煤氣?費、暖氣費?、有線收視?費或其他任?何與本房屋?有關(guān)之費用?。乙方可?以協(xié)助甲方?及購房人辦?理入住手、?立契過戶手?續(xù)及貸款手?續(xù)（如有）?。第七條?違約責任?甲方因向乙?方提供不真?實、不合法?或無效的相?關(guān)信息、資?料給乙方及?/和他人（?包括但不限?于購房人）?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔全部的賠?償責任。?本協(xié)議有效?期內(nèi)，甲方?私自與乙方?介紹的購房?人訂立房屋?買賣合同的?，應(yīng)向乙方?支付違約金?并支付相應(yīng)?的傭金。?甲乙雙方違?反本合同約?定給對方造?成損失的，?應(yīng)賠償對方?的損失。?第八條不可?抗力本協(xié)?議履行期間?，如因不可?抗力事由導(dǎo)?致協(xié)議無法?履行的，本?協(xié)議自動終?止。雙方互?不負違約責?任。第九?條特別約定?1、協(xié)議?終止（包括?提前終止）?后起之__?__日內(nèi)，?甲方不論是?直接地或是?間接地與乙?方尋找的購?房人簽訂房?屋買賣合同?，均應(yīng)按實?際成交價之?____%?向乙方支付?傭金。2?、上述傭金?于甲方與購?房人簽訂房?屋買賣合同?、購房人交?納首付款的?同時，由甲?方向乙方一?次性支付。?逾期未支付?的，甲方除?支付傭金外?，還需向乙?方支付相當?于全部傭金?____%?的款項作為?違約金。?3、為確定?該房屋的實?際成交價格?，甲方應(yīng)當?向乙方出示?其與購房人?簽訂的房屋?買賣合同。?甲方拒絕出?示房屋買賣?合同的，乙?方有權(quán)按本?次交易的評?估價格向甲?方收取傭金?及違約金。?4、本協(xié)?議終止后，?乙方未能為?甲方成功代?理出售該房?屋的，乙方?無須向甲方?承擔任何違?約責任。?第十條補充?協(xié)議本協(xié)?議如有未盡?事宜，雙方?可另行協(xié)商?達成補充協(xié)?議。補充協(xié)?議為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等法律?效力。第?十一條爭議?解決方式?本協(xié)議在履?行過程中，?如發(fā)生爭議?，協(xié)議雙方?應(yīng)首先本著?友好協(xié)商的?方式解決。?解決不了的?，任何一方?均可按本協(xié)?議約定向_?___市仲?裁委員會申?請仲裁進行?解決。第?十二條生效?本合同及?補充協(xié)議均?采用中文文?本，自甲乙?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。第?十三條份數(shù)?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽字）：?_____?乙方（蓋?章）：__?___所?有權(quán)人（簽?字）：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?青島市房地?產(chǎn)居間合同?（五）賣?方（以下簡?稱甲方）：?產(chǎn)權(quán)人身?份證號：?地址：共?有權(quán)人身份?證號：地?址：甲方?委托代理人?：身份證?號：地址?：買方（?以下簡稱乙?方）：買?受人身份證?號：地址?：乙方委?托代理人：?身份證號?：地址：?依據(jù)國家?有關(guān)法律，?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?買方、賣方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)買賣?和居間服務(wù)?事宜，達成?一致意見，?訂立本合同?：一、房?屋信息描述?1、甲方?自愿出售位?于（以下簡?稱該物業(yè)）?物業(yè)。結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積為平方米?（以該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)證標注?面積為準）?所有權(quán)號。?2、用途?：□住宅□?商鋪□車庫?□商住樓□?寫字樓□別?墅房屋3?、抵押情況?：□沒有抵?押□有抵押?4、租賃?情況：□沒?有租約□有?租約5、?附屬設(shè)施、?設(shè)備、裝修?情況明：?6、該物業(yè)?以簽約時的?現(xiàn)狀售予乙?方，乙方對?該物業(yè)已做?充分了解，?并作了實地?勘察，且愿?意購買。?二、成交價?格及定金約?定1、經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?并約定該物?業(yè)按套計算?，成交價為?人民幣__?__元）。?甲乙丙三方?簽訂本合同?時，乙方交?付購買定金?人民幣__?__元（￥?：____?_元），該?款項由甲方?委托丙方代?為保管□甲?方保管，待?過戶完成后?，該款項轉(zhuǎn)?為房款。?2、簽訂本?合同時，甲?方自愿將該?物業(yè)相關(guān)證?件交付于丙?方代為保管?。三、與?該物業(yè)交易?相關(guān)的費用?：1、該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)交?易中所產(chǎn)生?的所有相關(guān)?稅費均由方?承擔，具體?稅費款額以?相關(guān)部門出?具的繳費單?據(jù)為準。稅?費承擔的其?它約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、甲方?在將房屋交?付給乙方使?用之前，必?須結(jié)清已發(fā)?生的物業(yè)費?用（其中包?含水、電、?煤氣、有線?電視、物管?費等費用）?。3、甲?方同意在過?戶當天留元?（￥：__?___元）?尾款作為交?房保證金，?待甲方結(jié)清?完已發(fā)生的?物業(yè)費用將?房屋交付給?乙方后由乙?方一次性支?付給甲方。?四、付款?方式甲、?乙雙方商定?以下列第種?方式付款：?（一）現(xiàn)?金支付：?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)完?畢，收到產(chǎn)?權(quán)管理部門?開具的《收?件收據(jù)》時?，乙方一次?性支付給甲?方全額房款?人民幣__?__元（￥?：____?_元）。?（二）銀行?按揭：1?、在公證機?關(guān)簽署統(tǒng)一?《房屋買賣?合同》時，?乙方支付給?甲方房屋首?付款人民幣?（大寫）元?（￥：__?___元）?；2、其?余房款在銀?行發(fā)放貸款?時一次性支?付給甲方（?具體貸款數(shù)?目以銀行審?批數(shù)目為準?，不足部分?乙方應(yīng)在接?到通知后兩?個工作日內(nèi)?以一次性予?以補足）。?五、還貸?贖證1、?甲方自籌資?金還貸贖證?；2、乙?方同意在交?易過戶前將?其全部或部?分購房款用?于協(xié)助甲方?還貸贖證，?乙方所墊還?款項用于沖?抵房款。?六、過戶時?間，甲乙雙?方約定于_?___年_?___月_?___日前?辦理交易過?戶手續(xù)。?七、合約方?義務(wù)：（?一）甲方義?務(wù)1、甲?方承諾對該?物業(yè)權(quán)屬證?件的合法性?、真實性和?有效性負責?。甲方保證?對該物業(yè)的?詳情告知屬?實，確保產(chǎn)?權(quán)清晰，所?有權(quán)明確，?無權(quán)益糾紛?等問題，并?保證對該物?業(yè)依法可以?出售，相關(guān)?共有人對相?關(guān)合同內(nèi)容?知情并認可?，無權(quán)益瑕?疵，可按約?定配合乙方?交付該物業(yè)?；2、甲?方保證該物?業(yè)如帶有租?約，則該物?業(yè)承租人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)，如有?不符，給乙?方和丙方造?成損失，由?甲方負責賠?償；3、?甲方應(yīng)備齊?該物業(yè)辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)過程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?，并對真實?性、有效性?負責，依照?本合同約定?時間到相關(guān)?房屋產(chǎn)權(quán)部?門辦理過戶?手續(xù)，屆時?甲方（夫妻?）和其他共?有權(quán)人必須?按時到場。?4、根據(jù)?相關(guān)法規(guī)甲?方應(yīng)在辦理?過戶手續(xù)前?提供該房所?在轄區(qū)派出?所出具的房?屋戶籍關(guān)系?核查情況；?若落有戶籍?的，經(jīng)甲乙?雙方約定在?____年?____月?____日?之前遷出。?（二）乙?方義務(wù)1?、乙方對該?物業(yè)詳情已?充分了解，?并保證對該?物業(yè)有買入?之權(quán)利，簽?訂本合同的?同時交付定?金。2、?乙方應(yīng)備齊?該物業(yè)辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)過程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?，并對真實?性、有效性?負責，依照?本合同約定?時間到相關(guān)?房屋產(chǎn)權(quán)部?門辦理過戶?手續(xù)，屆時?乙方（夫妻?）和其他共?有權(quán)人必須?按時到場。?3、若乙?方委托丙方?為其提供代?辦的銀行貸?款服務(wù)，乙?方應(yīng)及時向?丙方提供貸?款所需資料?。八、房?屋交付九?、違約責任?：甲、乙?雙方有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔違?約責任：?1、無正當?理由解除合?同的；2?、未能按照?過戶要求提?供必要的資?料和配合，?造成合同無?_____?常履行的；?3、其他?過失影響合?同無___?__常履行?的；4、?未按第八條?約定交房的?；十、其?他約定十?一、本合同?解除的條件?本合同履?行期間，因?不可抗力或?國家政策調(diào)?整，致使本?合同無法履?行或雖能履?行已無實際?意義時，本?合同自行終?止，甲、乙?雙方互不承?擔責任，甲?方在本合同?終止后三個?工作日內(nèi)將?已收房款全?額退還，丙?方則應(yīng)將甲?、乙雙方提?交的所有證?件及相關(guān)資?料退還。已?發(fā)生的費用?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。十二、?本合同未盡?事項，甲乙?丙三方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向該物業(yè)?所在轄區(qū)人?民法院提起?訴訟。十?三、就該物?業(yè)丙方與甲?方、