廣州商鋪出租協(xié)議

《廣州商鋪出租協(xié)議》甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一方擁有該商鋪的法人或自然人，具有該商鋪出租權(quán)的所有人或經(jīng)過(guò)所有人授權(quán)代理出租，在租賃意愿一致的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于廣州市的商鋪出租給乙方，該商鋪位于（填寫地址）。1.2商鋪包括主體建筑物，其中所包含的物品如同儀器、廚具等等，及商鋪內(nèi)所使用的一些基本設(shè)施設(shè)備如冷氣、排風(fēng)機(jī)等，在商鋪內(nèi)的廣告物將由甲方和乙方根據(jù)合理協(xié)定安排擺放，協(xié)議開展將受限制。第二條租金及租期2.1租金：本商鋪的租金為（填寫租金）/月/（填寫幣種）。2.2租期：本商鋪的租期為（填寫租期）。2.3租金的繳納方式：乙方需在（填寫繳納租金時(shí)間）前，將當(dāng)月租金（含稅）匯至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。支付寶或銀行的交易記錄作為租金支付證明。2.4違約金：如果乙方未能及時(shí)繳納租金，除了雙方已經(jīng)達(dá)成書面協(xié)議外，乙方需向甲方支付（填寫違約金）違約金。第三條保持和維護(hù)3.1甲方應(yīng)保證出租的商鋪完好、無(wú)損壞，乙方收到商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、配件、物品無(wú)法正常使用或物品有損壞，乙方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)向甲方提出。如乙方未及時(shí)告知，將被視為已經(jīng)承認(rèn)商鋪完好無(wú)損壞。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方違反租約中的任何一項(xiàng)條款，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于解除合同、申請(qǐng)法院裁決、征收違約金等。3.3在租用期間，乙方承擔(dān)商鋪使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如甲方與物業(yè)公司有關(guān)物業(yè)管理的合同和保修協(xié)議，乙方也必須嚴(yán)格遵守。第四條退還商鋪4.1在租賃期限屆滿或租約解除后，乙方應(yīng)將商鋪原樣退還給甲方。如出現(xiàn)損壞或缺失情況，乙方需向甲方償還相應(yīng)的費(fèi)用。4.2合同履行期間，任何出租方替換或維修所需物品均由出租方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。但如果是因?yàn)橐曳降倪^(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的總價(jià)值向甲方償還。第五條解除合同5.1在租賃履行期內(nèi)，如乙方有違約或者無(wú)正當(dāng)理由已經(jīng)連續(xù)（填寫天數(shù)）未繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如租賃履行期內(nèi)甲方有重大違約，乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方與乙方在租賃履行期內(nèi)雙方協(xié)商一致解除本合同，可根據(jù)雙方協(xié)商的具體解當(dāng)時(shí)，商鋪的任何損壞或維修情況做具體的處理和權(quán)益分配。第六條通知和送達(dá)6.1如雙方需要通知或發(fā)送給另一方后續(xù)協(xié)議相關(guān)的文件或其他事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方并按雙方約定的方式及地址（如郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)。6.2乙方如需更改聯(lián)系地址等個(gè)人信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供變更后的聯(lián)系方式。第七條爭(zhēng)議和解決7.1如雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)向廣州市人民法院提起訴訟解決。7.2本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至租期屆滿或雙方協(xié)商解除為止。8.2本合同書面版、電子版具