租賃住房租賃合同

租賃住房租賃合同出租方（甲方）：三門縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司聯(lián)系電話：0576—承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：為明確住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件等的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條房屋的坐落、面積情況1、甲方將位于幢單元室住房租賃給乙方使用。2、該房屋建筑面積m2o第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期限：自一年一月—日至—年—月日。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前3個(gè)月提出住房續(xù)租資格申請(qǐng)。經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定與甲方辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。第三條房屋押金簽訂合同時(shí)，乙方須繳納每套元租賃押金。合同終止后，乙方應(yīng)交清租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)費(fèi)、有線（數(shù)字）電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤氣、公攤能耗、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。若不存在違約事項(xiàng)，租賃期滿或退出房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方返還乙方所交租賃押金（不計(jì)算利息）。第四條房屋租金及支付方式1、房屋租金為元/月，共計(jì)租金元/月。2、合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取；滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收?。粷M一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。3、租金每年支付一次（先付后用），乙方應(yīng)于每年九月底前向甲方繳納租金。乙方欠租超過6個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和違約金。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、物業(yè)費(fèi)、有線（數(shù)字）電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤（燃）氣、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。第六條房屋使用及修繕1、房屋使用（1）甲方確保交付的房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。（3）為保證住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。2、房屋修繕（1）甲方以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)。乙方對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，應(yīng)予以配合。（2）乙方自行安裝或拆換的設(shè)施設(shè)備、構(gòu)件部件出現(xiàn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修,對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。（3）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大。第七條房屋騰退、驗(yàn)收1、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的5個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同驗(yàn)房。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)或按實(shí)際賠付。自本合同終止或解除后，乙方未按約定騰空該房屋的，按本合同叁倍租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租。2、乙方在騰退房屋時(shí)，對(duì)經(jīng)甲方同意、已形成附合的裝飾裝修物不得拆除，無償歸甲方；對(duì)未形成附合或?qū)ξ唇?jīng)甲方同意擅自添加的裝飾裝修物，應(yīng)當(dāng)拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方逾期不移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。3、乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并憑租賃合同、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清憑據(jù)、本人身份證等到雙方約定地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。4、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回公共租賃住房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空。第八條合同的解除與終止1、合同解除（1）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：①不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件；②未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。(2)乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，自通知送達(dá)之次日起合同解除，收回該房屋。①乙方累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；②乙方擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；③乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；2、合同終止(1)租賃期滿合同自然終止。(2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。(3)租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第九條乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤，為甲方與乙方聯(lián)系的有效方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、住房遇拆除或改造的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、以上兩種原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可