存量房買賣標準協(xié)議

存量房買賣標準協(xié)議甲方(出售方)：證件類型：證件號碼：地址：電話：乙方(購買方)：證件類型：證件號碼：地址：電話：為明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿、誠信守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議。第一條存量房描述1.1甲方是本套存量房的合法產(chǎn)權(quán)人。1.2房屋的基本狀況：__________________________。1.3房屋的適用條件：__________________________。1.4房屋的售價是人民幣(元)：__________________________。第二條買賣條件2.1甲方承諾所出售的房屋歸其所有，無產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利上的抵押、查封、質(zhì)押、租賃或其他限制性權(quán)益，并且無任何第三方權(quán)利的干擾。2.2本次買賣涉及的房屋交易稅費、過戶費等將由買方一次性支付。2.3甲乙雙方確認本筆交易的款項、資料等所有必要的事項已經(jīng)得到充分明確與清楚，并互相保證無其他附加條件。第三條過戶辦理3.1雙方約定，買方在交付房款后一個工作日內(nèi)，前往規(guī)定的房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。買賣成交后，買方應(yīng)在一個月內(nèi)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管過戶所需的所有必要證件，并及時提供。3.3若因交通、天氣、設(shè)備、人員及其他不可抗拒因素，致使過戶時間延誤，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商處理。第四條房屋交付4.1房屋的具體交付時間自買賣雙方簽訂該協(xié)議之日起計算，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋并交出該房屋的配套設(shè)施和清單、專用鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)定的物業(yè)管理文件、公用設(shè)施使用權(quán)證等資料。4.2房屋的交付方法可由雙方自行協(xié)商，并在協(xié)議中約定。若未作具體約定，雙方默認采用現(xiàn)場簽收方式交付房屋。第五條違約責任5.1若甲方不按約定交付房屋，乙方有權(quán)對甲方違約，并要求甲方按照約定支付違約金，違約金是房屋售價的1%。5.2若乙方不按約定支付房款，甲方有權(quán)對乙方違約，并要求乙方按照約定支付違約金，違約金為房款的1%。第六條爭議解決方式6.1甲乙雙方一旦發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若甲乙雙方無法友好協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交所在區(qū)縣的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議至少一份為正本，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附有的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。7.3附件中提到的文件、協(xié)議、合同、聲明等法律文書未在協(xié)議附件中明確約定的，雙方應(yīng)另行簽訂。7.4本協(xié)議的任何條款，如與中華人民共和國法律相抵觸，則相關(guān)條款視為自動失效，而其余條款仍然有效。7.5本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效