標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃通用協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃通用協(xié)議甲方：______（出租方名稱及住所地）乙方：______（承租方名稱及住所地）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就商用房屋的租賃達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租金甲方為乙方出租商用房屋一棟，位于______（詳細(xì)地址）。商用房屋的用途為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。商用房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)的要求。租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日。租賃期限屆滿，符合續(xù)租條件的，甲乙雙方可以另行協(xié)商續(xù)租事宜。租金總額為_(kāi)_____元整/月，按每月預(yù)付______元整，乙方應(yīng)在每月的______號(hào)前支付租金。若因乙方原因?qū)е伦饨饹](méi)有及時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金并及時(shí)補(bǔ)足支付。租賃期限內(nèi)，如發(fā)生政府或其他合法機(jī)構(gòu)出具的政策法規(guī)性文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租所租商用房屋，則此租賃協(xié)議自動(dòng)終止，雙方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商解決相應(yīng)事宜。二、租賃物維護(hù)和維修商用房屋的管線、配電設(shè)施和公共設(shè)施由甲方維護(hù)和維修，但因乙方過(guò)失造成的人為損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。影響商用房屋正常使用的小型維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，如燈泡損壞，門鎖損壞等。如大型維修和改造項(xiàng)目需要對(duì)商用房屋進(jìn)行維修和改造，雙方應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行協(xié)商，商定維修方式、時(shí)間和費(fèi)用，甲方在約定時(shí)間內(nèi)將所承擔(dān)的費(fèi)用列具細(xì)單提供給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間及費(fèi)用給予甲方支付。三、商用房屋使用方式及限制乙方有權(quán)使用所租商用房屋，但不得超越租賃期限及使用范圍。乙方應(yīng)當(dāng)保證在商用房屋內(nèi)不從事危險(xiǎn)性行為、違法犯罪行為及任何可能影響商用房屋使用和房屋質(zhì)量的行為。乙方不得擅自改變商用房屋建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)環(huán)境裝修配置，并應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律規(guī)定和業(yè)主要求進(jìn)行裝修裝飾施工并保證施工安全。乙方不得在商用房屋內(nèi)從事違法營(yíng)業(yè)、違法活動(dòng)、超時(shí)營(yíng)業(yè)、高噪聲活動(dòng)、施工噪音大等行為，并不得使用商用房屋從事危險(xiǎn)性、不文明、不和諧的活動(dòng)。四、商用房屋歸還租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議的規(guī)定，將租賃物如數(shù)歸還給甲方，并保證租賃物的完好和使用質(zhì)量。若乙方需要繼續(xù)使用商用房屋，則應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前，前往甲方辦理續(xù)租手續(xù)并與甲方另行協(xié)商續(xù)租事宜。五、違約責(zé)任如甲方未按照租賃協(xié)議的規(guī)定向乙方提供商用房屋或未履行其他約定的服務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按實(shí)際損失給乙方賠償。如乙方存在違約行為，如違反國(guó)家法律法規(guī)、租賃協(xié)議約定的規(guī)定或其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按實(shí)際損失給甲方賠償。如其中一方不履行租賃協(xié)議中的義務(wù)，違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決租賃協(xié)議的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如因租賃協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。七、其他事項(xiàng)租賃協(xié)議雙方在本協(xié)議未約定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。租賃協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文本也是本協(xié)議不可分割的組成部分。租賃協(xié)議生效日期為_(kāi)_____年______月______日，期限屆滿后，如雙方?jīng)]有另行協(xié)商，本協(xié)議自動(dòng)失效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)