廣元市四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告

年5月29日廣元市四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告文檔僅供參考廣元市四大廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告前言廣元?dú)v史悠久,人杰地靈,自古以來就是川北要塞,素有四川的”北大門”之稱,市轄區(qū)內(nèi)名勝古跡眾多,其中尤以千佛崖和皇澤寺摩崖造像、古棧道等景點(diǎn)聞名海內(nèi)外。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速,功能日益完善,人民的生活水平逐漸提高。城市建設(shè)發(fā)展快速,市政公園、濕地公園、市政廣場(chǎng)的建設(shè)使市政基礎(chǔ)配套逐步改進(jìn)。各大市政廣場(chǎng)在人民生活中的作用逐漸顯現(xiàn),廣場(chǎng)不但為人們?cè)诓栌囡埡筇峁┝艘粋€(gè)好的休閑去處,也豐富了人們的業(yè)余文化生活?？墒?由于許多不確定因素導(dǎo)致廣場(chǎng)在其配套、綠化、動(dòng)線設(shè)計(jì)等方面存在不足。由此,需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上對(duì)各廣場(chǎng)的布局和功能進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,以發(fā)揚(yáng)廣場(chǎng)優(yōu)點(diǎn)改進(jìn)不足,從而提高人們的生活水平,豐富其文化生活,提升城市的整體形象,促進(jìn)城市健康穩(wěn)定快速的發(fā)展。

第一章廣元市基礎(chǔ)資訊梳理第一節(jié)歷史沿革據(jù)二十世紀(jì)八十年代中國(guó)社會(huì)科學(xué)院考古研究所在廣元市城郊張家坡、鄧家坪和朝天區(qū)中子鎮(zhèn)營(yíng)盤梁考古發(fā)掘證實(shí):舊石器時(shí)代末,廣元境內(nèi)已有先民棲居生息。西晉改為晉壽縣。東晉太元(公元390年)析縣境北置興安縣(縣治所在今市城區(qū)),又置晉壽郡,西魏改為利州,并置利州總管府。北周沿襲未變。隋改興安縣為綿谷縣。改利州為義城郡,仍置總管府,唐復(fù)改義城郡為利州?？偣芨灾谩］犂?、龍、始、蓬、靜、沙六州;繼升為都督府,轄利、隆、始、靜、西、龍六州。宋代,綿谷縣治初為利州益川郡、昭武軍治地,繼為利州都督府益川郡,寧武軍節(jié)度。元代,初在綿谷縣置都元帥府,繼從京兆(今咸陽)移陜西、四川行中書省于利州。至元時(shí),取<易經(jīng)>,”大哉乾元”與元朝德威廣播,疆土廣大之意,改綿谷縣為廣元縣,改利州路為廣元路。路轄綿谷(廣元)、昭化兩縣,保寧一府、劍、龍、巴、沔四州。后升廣元縣為廣元府。明代,初為廣元府,繼改為州,再降為縣。1933年至1935年,中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的紅四方面軍在當(dāng)時(shí)廣元縣境(含今旺蒼縣)建有六個(gè)縣級(jí)蘇維埃政權(quán)。為川陜革命根據(jù)地的重要組成部分。并成為根據(jù)地后期的政治、軍事和后勤供應(yīng)中心。1949年12月14日、15日廣元、昭化解放。1950年3月在廣元城區(qū)設(shè)立劍閣專員公署與地委、轄昭、廣、劍、青、平、北、江、旺、蒼、閬10縣。1953年1月改名廣元專署。同年3月合并綿陽專區(qū)。1959年3月,將昭化縣并入廣元縣。1986年2月8日,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),建立廣元省轄市。同年6月1日廣元市人民政府成立,原廣元縣改為廣元市市中心。青川、旺蒼、劍閣三縣劃歸廣元市管轄;同年9月,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),原屬南充地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的蒼溪縣亦劃歸廣元市管轄。1989年8月,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),縮小廣元市中區(qū),增設(shè)元壩、朝天兩個(gè)縣級(jí)郊區(qū)。至此,廣元市新的行政區(qū)劃格局形成。第二節(jié)地理位置廣元市位于四川北部邊緣,雄踞嘉陵江上游。地處川、陜、甘三省結(jié)合部,北與陜西省的寧強(qiáng)、南鄭和甘肅省的文縣、武都交界,南與南充市的閬中、南部為鄰,東與巴中地區(qū)的南江、巴中接壤,西與綿陽市的平武、江油、梓潼毗連。地理坐標(biāo)東經(jīng)104°36′——106°48′,北緯30°31′——32°56′。鐵路、公路、水路在市中區(qū)交匯聯(lián)網(wǎng),與三省六市、地相距均在200公里左右,自然形成廣元為三省結(jié)合部經(jīng)濟(jì)、交通、信息中心;在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等方面同這些市、地及新轄縣(市)區(qū)起著交相輻射、吸引、促進(jìn)、補(bǔ)充的作用。第三節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境上半年,全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)73.55億元,同比增長(zhǎng)12.8%,比去年同期加快2.3個(gè)百分點(diǎn);增速居全省第17位,比去年同期提升4位,比一季度提升1位。其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值17.54億元,增長(zhǎng)5.4%,比上年同期加快0.4個(gè)百分點(diǎn);第二產(chǎn)業(yè)增加值25.6億元,增長(zhǎng)22.4%,比上年同期加快7.8個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)增加值30.42億元,增長(zhǎng)10.3%,比上年同期慢0.8個(gè)百分點(diǎn)。第一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為11.3%、55.3%、33.4%,分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)1.4、7.1、4.3個(gè)百分點(diǎn)。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)保持旺盛增長(zhǎng)勢(shì)頭,實(shí)現(xiàn)增加值32.46億元,增長(zhǎng)16.8%。1-6月,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)38.75億元,增長(zhǎng)92.5％。社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)36.07億元,同比增長(zhǎng)15％。第四節(jié)自然資源一、礦產(chǎn)資源豐富廣元境內(nèi)有開采價(jià)值的礦藏達(dá)30多種。其中煤8億噸(現(xiàn)年產(chǎn)500—600萬噸),大理石1.2億立方米,石灰石20億噸,白云石1億噸,陶土1億噸。黃金已探明的儲(chǔ)量有68噸,是四川黃金生產(chǎn)基地之一。其它為銀、銅、鉛、錳、重晶石、石英石、石墨等,都有較大的工業(yè)開采價(jià)值。二、開發(fā)農(nóng)業(yè)有相對(duì)優(yōu)勢(shì)廣元市地域遼闊,氣候溫和,雨量充沛?，F(xiàn)有耕地281萬畝,農(nóng)業(yè)人口人均1.13畝。主產(chǎn)水稻、玉米、小麥和油菜、花生、黃紅麻等多種經(jīng)濟(jì)作物。有林地693.2萬畝;木材蓄積量達(dá)2530多萬立方米,森林覆蓋率達(dá)34.6%;草山草坡986萬畝;水面430萬畝;為林、牧、漁業(yè)發(fā)展提供了有利條件,盛產(chǎn)木耳、香菇、核桃、油桐、生漆、雪梨、竹蓀、天麻等百余種土特產(chǎn)品,僅黑木耳一項(xiàng),全市年產(chǎn)量即達(dá)50萬公斤以上。三、能源蘊(yùn)藏量大廣元市境內(nèi)可開發(fā)利用的大小河流30多條,水能蘊(yùn)藏量270萬千瓦。廣元也是四川省的煤炭基地之一,現(xiàn)年產(chǎn)煤500萬噸以上。市境內(nèi)還有豐富的天然資源,儲(chǔ)量達(dá)50億立方米,資源十分豐富。四、河流廣元市境內(nèi)河流屬長(zhǎng)江水系。集域面積在50公里以上的大小支流有80多余,主要通航河流有嘉陵江、白龍江、東河、清江河等。這些河流的水均匯集到嘉陵江至重慶注入長(zhǎng)江。第五節(jié)旅游資源廣元市有國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位和國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)合計(jì)6個(gè),省級(jí)文物保護(hù)單位17處。中國(guó)歷史上杰出的女皇帝、封建時(shí)代杰出的女政治家武則天就出生在這里。市區(qū)內(nèi)現(xiàn)還有武則天的祀廟:皇澤寺及紀(jì)念武則天的鳳凰樓。境內(nèi)有被譽(yù)為”歷代石刻藝術(shù)陳列館”的摩崖造像千佛崖;”天下雄關(guān)”劍門關(guān);世界上保存最完整的古驛道史稱”三百里十萬樹”的翠云廊,千仞絕壁之上的古棧道遺址,國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)唐家河等等。境內(nèi)還有多處三國(guó)遺址,以及昭化(古稱葭萌關(guān))、劍門兩座古城?；蕽伤?鳳凰樓第六節(jié)氣候條件廣元屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。南部低山,冬冷夏熱;北部中山區(qū)冬寒夏涼,秋季降溫迅速。年平均氣溫16.3℃,年降水量847.4毫米第七節(jié)對(duì)外交通綿廣高速公路的建成通車,大大縮短了廣元到成都的時(shí)間;總投資72億元的廣巴高速公路廣元段的征地拆遷工作從7月10日開始,8月底結(jié)束;9月上、中旬,廣巴高速公路廣元段全面開工建設(shè)。屆時(shí),廣元南下北上將更加快捷,對(duì)廣元整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商務(wù)流通將起極大的促進(jìn)作用。

第二章廣元市城市規(guī)劃分析第一節(jié)城市總體規(guī)劃據(jù)廣元市最新規(guī)劃資料,廣元市的城市性質(zhì)為:中國(guó)西南與西北結(jié)合部地區(qū)的中心城市,交通樞紐和物流中心,省級(jí)歷史文化名城,成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)北端重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)、旅游業(yè)的生態(tài)園林城市。以廣元城市為核心形成放射加環(huán)狀的城鎮(zhèn)體系空間格局,經(jīng)過以點(diǎn)帶線、以線促片的方式,走先極化后均衡的發(fā)展之路。形成以廣元城市為中心,劍閣新縣城和旺蒼新縣城為副中心的中部河谷走廊城鎮(zhèn)群,以青川縣城和朝天城區(qū)為中心的北部中山城鎮(zhèn)群,以及以蒼溪縣城為中心和劍閣舊縣城為副中心的南部低山城鎮(zhèn)群。廣元用地發(fā)展方向:廣元城市建設(shè)用地以中心城區(qū)為主體,向西、向東方向拓展,形成”一心兩翼,東西聯(lián)動(dòng)”的城市發(fā)展格局。,城市人口規(guī)模為42萬人,其中中心城區(qū)人口規(guī)模為30萬人。城市用地規(guī)模為39.10平方公里,其中中心城區(qū)用地規(guī)模為27.94平方公里。第二節(jié)”一心一帶”規(guī)劃分析一、”一心”規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容1、功能定位:廣元兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心之一,是為城市及周邊區(qū)域服務(wù)的傳統(tǒng)商業(yè)購物區(qū),也是廣元城市旅游的核心區(qū),其主要職能包括商業(yè)購物、觀光休閑、文化娛樂。2、規(guī)劃范圍:東至蜀門北街,南至摩爾天成,西至嘉陵江濱江路,北至煙波街,總用地面積約79公頃?！币恍摹笨傮w規(guī)劃圖商業(yè)布局圖3、建設(shè)格局:根據(jù)老城商業(yè)中心現(xiàn)實(shí)狀況和未來發(fā)展目標(biāo),確定”一心”的城市建設(shè)格局為”一環(huán)、兩核、六片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)?！币画h(huán)”:充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的道路交通條件,結(jié)合未來商業(yè)中心交通的發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)過拓展局部地段,整治現(xiàn)有道路條件等手段,形成以濱江路、蜀門北路、建設(shè)路為主體的外環(huán)干道,以南街、北街、東街、西街、煙波街為內(nèi)部主要干道逐步改進(jìn)當(dāng)前商業(yè)中心交通擁堵的現(xiàn)象,為未來商業(yè)功能的發(fā)展提供可靠的交通支撐?！眱珊恕睆?qiáng)化未來商業(yè)廣場(chǎng)周邊的商業(yè)核心地位,形成以大型綜合商業(yè)設(shè)施為核心,以專業(yè)性商業(yè)零售為骨架,具有完善服務(wù)功能體系的復(fù)合型高檔商業(yè)。結(jié)合兩江交匯處”摩爾天成”項(xiàng)目的建設(shè),在其周邊地段增設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施,形成新的商業(yè)服務(wù)中心,強(qiáng)化商業(yè)功能對(duì)整個(gè)區(qū)域的輻射影響能力。”六片區(qū)”:利用交通干道的分隔作用,結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成五片區(qū)不同風(fēng)貌特征的區(qū)域:商業(yè)廣場(chǎng)片區(qū)(商業(yè)核心區(qū))、上城壕片區(qū)、北街商住片區(qū)、川劇巷片區(qū)、天主堂片區(qū)、摩爾天成片區(qū)。4、商業(yè)業(yè)態(tài):有效合理分割原有較封閉的陳舊區(qū)域,使之產(chǎn)生更多的商業(yè)流動(dòng)空間,并經(jīng)過功能定位,讓不同種類行業(yè),已集中經(jīng)營(yíng)的模式相互穿插,為其產(chǎn)生濃厚的商業(yè)氛圍提供條件。從中觀到微觀層次對(duì)商業(yè)中心的功能布局調(diào)整如下:規(guī)劃北街(步行街段)為銷售高中低各種商品的綜合服務(wù)一條街,北街(新華路街口至煙波街段)以銷售各類服飾為主;政府街為中高檔服裝銷售一條街;上城壕街、下城壕街為小商品零售街;新華路及小西街以銷售手機(jī)、相機(jī)為主的電子科技產(chǎn)品一條街;東街和大西街為餐飲娛樂一條街,蜀門北街以銷售家具為主,輔以各種副食零售行業(yè);南街以銷售電視冰箱空調(diào)等大型家用電器為主;調(diào)整摩爾天成周邊地塊商業(yè)性質(zhì),將當(dāng)前的建材銷售轉(zhuǎn)換成特色餐飲、酒吧、休閑會(huì)所等文化娛樂行業(yè)。二、”一帶”規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容1、功能定位:結(jié)合廣元市地域文化和地理特征,以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃,將”一帶”定位為:濱江景觀帶,是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。2、規(guī)劃范圍:嘉陵江濱江路,南河濱江路一帶,北起將軍橋沿嘉陵江至兩江口,沿南河到老鷹嘴大橋止,全長(zhǎng)5.7公里,縱深100米到200米不等,規(guī)劃面積約82.1公頃?！币粠А币?guī)劃圖濱江景觀效果圖3、建設(shè)格局:建設(shè)格局為”一軸、五段、六片區(qū)”的帶狀空間結(jié)構(gòu),定性為城市中心拓展區(qū)。”一軸”強(qiáng)化濱江路城市交通性道路特征,突出時(shí)代感和現(xiàn)代氣息,展示多元文化的交匯融合,形成將軍橋--皇澤寺大橋--老鐵橋--蜀門大橋--老鷹嘴大橋的城市濱江景觀軸線?！蔽宥巍崩没蕽伤麓髽?、老鐵橋、蜀門大橋、老鷹嘴大橋等四座過江橋梁的分隔,結(jié)合區(qū)域場(chǎng)地特性形成五處不同風(fēng)貌特征的區(qū)域:將軍橋--皇澤寺大橋區(qū)域、皇澤寺大橋--老鐵橋區(qū)域、老鐵橋--蜀門大橋區(qū)域、蜀門大橋--琴臺(tái)區(qū)域、琴臺(tái)--老鷹嘴大橋區(qū)域?！绷瑓^(qū)”根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的特點(diǎn),進(jìn)行”山、水、城”空間的優(yōu)化,沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū),分別是望江路片區(qū)、上河街片區(qū)(嘉陵廣場(chǎng))、下河街片區(qū)(空中廣場(chǎng))、兩江廣場(chǎng)片區(qū)、琴臺(tái)廣場(chǎng)片區(qū)、鳳冠廣場(chǎng)片區(qū)。4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng):4.1、重點(diǎn)考慮嘉陵江一帶的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),力爭(zhēng)在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)效益盈利,將商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會(huì)所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能融入到濱江一帶,為其增添商業(yè)氛圍與活力。4.2、改變當(dāng)前局部地段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能,將摩爾天成周邊地段的建材專賣調(diào)整為中高檔特色餐飲,并輔以休閑會(huì)所,強(qiáng)化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4.3、保留”一帶”局部地段的商業(yè)格局,如琴臺(tái)廣場(chǎng)的餐飲休閑功能、琴臺(tái)至老鷹嘴一帶的特色酒吧、咖啡廳。第三節(jié)”一心一帶”規(guī)劃與相關(guān)城市廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性分析一、與嘉陵廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性分析1、”一環(huán)”規(guī)劃中明確指出,要充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的道路交通條件,結(jié)合未來商業(yè)中心交通的發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)過拓展局部地段,整治現(xiàn)有道路條件等手段,形成以濱江路、蜀門北路、建設(shè)路為主體的外環(huán)干道。2、結(jié)合廣元市地域文化和地理特征,以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃,將”一帶”定位為:濱江景觀帶,是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。3、”六片區(qū)”規(guī)劃中提出根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的特點(diǎn),進(jìn)行”山、水、城”空間的優(yōu)化,沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū),其中以嘉陵廣場(chǎng)為核心將形成上河街片區(qū)。4、規(guī)劃中重點(diǎn)考慮嘉陵江一帶的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),力爭(zhēng)在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)效益盈利,將商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會(huì)所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能融入到濱江一帶,為其增添商業(yè)氛圍與活力。關(guān)聯(lián)性提示:1、有拓展和整治的良好機(jī)會(huì)。2、”一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。3、根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化。4、嘉陵江一帶將是集商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會(huì)所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能于一體的綜合體。二、與天成廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性分析1、規(guī)劃中提到結(jié)合兩江交匯處”摩爾天成”項(xiàng)目的建設(shè),在其周邊地段增設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施,形成新的商業(yè)服務(wù)中心,強(qiáng)化商業(yè)功能對(duì)整個(gè)區(qū)域的輻射影響能力。2、規(guī)劃中提到”六片區(qū)”:利用交通干道的分隔作用,結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成五片區(qū)不同風(fēng)貌特征的區(qū)域,其中包括摩爾天成片區(qū)。3、規(guī)劃中提到改變摩爾天成周邊地塊商業(yè)性質(zhì),將摩爾天成周邊地段的建材專賣調(diào)整為中高檔特色餐飲,并輔以休閑會(huì)所,強(qiáng)化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4、規(guī)劃中提到結(jié)合廣元市地域文化和地理特征,以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃,將”一帶”定位為:濱江景觀帶,是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。5、規(guī)劃中提到,”六片區(qū)”根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的特點(diǎn),進(jìn)行”山、水、城”空間的優(yōu)化,沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū),其中包括天成廣場(chǎng)片區(qū)。關(guān)聯(lián)性提示:1、新的商業(yè)服務(wù)中心,強(qiáng)化商業(yè)功能對(duì)整個(gè)區(qū)域的輻射影響能力。2、結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成具有自身風(fēng)貌特征的摩爾天成片區(qū)。3、調(diào)整為中高檔特色餐飲,并輔以休閑會(huì)所,強(qiáng)化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4、”一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。5、根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化。三、與琴臺(tái)廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性分析1、規(guī)劃中提到結(jié)合廣元市地域文化和地理特征,以及廣元城市風(fēng)貌規(guī)劃,將”一帶”定位為:濱江景觀帶,是城市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。2、規(guī)劃中提到,”六片區(qū)”根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌的特點(diǎn),進(jìn)行”山、水、城”空間的優(yōu)化,沿嘉陵江、南河形成六個(gè)片區(qū),包括琴臺(tái)廣場(chǎng)片區(qū)。4、規(guī)劃中提到保留”一帶”局部地段的商業(yè)格局,如琴臺(tái)廣場(chǎng)的餐飲休閑功能、琴臺(tái)至老鷹嘴一帶的特色酒吧、咖啡廳。關(guān)聯(lián)性提示:1、”一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點(diǎn)區(qū)域。2、根據(jù)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化。3、保留琴臺(tái)廣場(chǎng)現(xiàn)有的餐飲休閑功能。

第三章廣元市商業(yè)環(huán)境分析第一節(jié)廣元市經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行特點(diǎn)分析【經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要特點(diǎn)】上半年,廣元市全市各級(jí)大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略,狠抓項(xiàng)目投入,積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快,運(yùn)行質(zhì)量提高,呈現(xiàn)高開高走,又快又好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。1、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的初步測(cè)算,上半年全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)73.55億元,同比增長(zhǎng)12.8%,比去年同期加快2.3個(gè)百分點(diǎn);增速居全省第17位,比去年同期提升4位,比一季度提升1位。其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值17.54億元,增長(zhǎng)5.4%,比上年同期加快0.4個(gè)百分點(diǎn);第二產(chǎn)業(yè)增加值25.6億元,增長(zhǎng)22.4%,比上年同期加快7.8個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)增加值30.42億元,增長(zhǎng)10.3%,比上年同期慢0.8個(gè)百分點(diǎn)。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)保持旺盛增長(zhǎng)勢(shì)頭,實(shí)現(xiàn)增加值32.46億元,增長(zhǎng)16.8%。2、工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益顯著提高上半年全市工業(yè)銷售產(chǎn)值累計(jì)實(shí)現(xiàn)44.35億元,增長(zhǎng)32.8%。工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷率為96%,比上年同期提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)品出口形勢(shì)好,完成出口交貨值4.25億元,增長(zhǎng)21.7%。主要效益指標(biāo)創(chuàng)歷史最好水平。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)127.6%,比上年同期提高25.4個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)。盈虧相抵后的利潤(rùn)總額2.24億元,增長(zhǎng)35%;主營(yíng)業(yè)務(wù)收入44.2億元,增長(zhǎng)33.4%;利稅總額4.48億元,增長(zhǎng)25.7%;盈利企業(yè)盈利額3.16億元,增長(zhǎng)32.78%;虧損企業(yè)虧損額9235萬元,增長(zhǎng)27.7%。3、固定資產(chǎn)投資增勢(shì)強(qiáng)勁。上半年全市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成38.75億元,同比增長(zhǎng)92.5%,增速居全省第一,完成年目標(biāo)90億元的43.1%。其中:基本建設(shè)完成投資19.38億元,增長(zhǎng)1.38倍;更新改造完成投資6.24億元,增長(zhǎng)1.13倍;房地產(chǎn)開發(fā)3.76億元,增長(zhǎng)55.1%;其它投資4.4億元,增長(zhǎng)1.16倍。4、市場(chǎng)活躍,物價(jià)趨穩(wěn)。上半年全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額36.08億元,增長(zhǎng)15％,完成全年目標(biāo)50.1%。其中批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)增長(zhǎng)14.4%,住宿餐飲業(yè)增長(zhǎng)17.4%。旅游業(yè)接待游客182.8萬人次,增長(zhǎng)42.3%,旅游收入9.78億元,增長(zhǎng)38.5%。外貿(mào)出口形勢(shì)好,完成4980萬美元,增長(zhǎng)19.5%。居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)累計(jì)上漲1.6%。5、財(cái)政收入大幅增長(zhǎng),金融運(yùn)行情況良好。上半年全市實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入2.62億元,增長(zhǎng)23.9%,完成年度預(yù)算目標(biāo)4.36億元的60%。一般預(yù)算支出9.03億元,增長(zhǎng)25.3%。6月末,金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額181.06億元,同比增長(zhǎng)15.2%;各項(xiàng)貸款余額144億元,增長(zhǎng)20.8%,其中工業(yè)短期貸款余額為2.93億元(不含寶珠寺4000萬元置換開發(fā)銀行貸款),同比增長(zhǎng)55%。貸款出現(xiàn)多年沒有過的增幅,改變了多年來存款增長(zhǎng)大于貸款增長(zhǎng)的現(xiàn)象。6、城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)上半年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3462元,同比增加344元,增長(zhǎng)11.0%;農(nóng)民人均現(xiàn)金收入1122元,增加151元,增長(zhǎng)15.5%。第二節(jié)商業(yè)環(huán)境分析一、概述廣元,北重鎮(zhèn),川陜甘三省結(jié)合部,為出川咽喉。系歷代物資集散中心,商賈云集,交通方便發(fā)達(dá)。區(qū)內(nèi)物產(chǎn)資源豐富,人口及輻射人口達(dá)1000萬,市場(chǎng)潛力大,是經(jīng)商和辦廠的黃金口岸。全市社會(huì)商品零售總額達(dá)63.4億元,其中市中區(qū)消費(fèi)品零售總額26.9億元,其余區(qū)縣為35.9億元。個(gè)體經(jīng)濟(jì)為40.2億元,商業(yè)貿(mào)易批發(fā)零售46.6億元。當(dāng)前,市政府決心把廣元建設(shè)成以現(xiàn)代商流、物流、信息流為基礎(chǔ),輻射川陜甘18市地的、在全省有較大影響力的商貿(mào)流通中心。為此,市政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策,規(guī)劃保持商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)8%,力爭(zhēng)達(dá)到10%,到達(dá)75億元,實(shí)現(xiàn)廣元商貿(mào)流通的突破性發(fā)展。二、商業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn)老城區(qū)主要商業(yè)分布及未來走勢(shì)圖現(xiàn)在,城區(qū)各類專業(yè)市場(chǎng)合計(jì)約38個(gè),平均每個(gè)年銷售收入約5000萬元左右,其中蜀門市場(chǎng)、城南市場(chǎng)的年銷售收入過億元;具有一定規(guī)模的商場(chǎng)合計(jì)12個(gè),以溫州商城和匯集購物中心為代表。另外,自發(fā)形成的商圈主要集中在老城以北街——南街為軸線的區(qū)域,已經(jīng)形成了較為濃郁的商業(yè)氛圍,主要分布行業(yè)為服裝、百貨、家電、電子通訊、餐飲、娛樂、金融等。據(jù)我們的調(diào)查分析得出,廣元市區(qū)的商業(yè)分布呈現(xiàn)出如下特點(diǎn):1、社會(huì)消費(fèi)水平不高,社會(huì)購買力不強(qiáng)廣元是一個(gè)工業(yè)相對(duì)薄弱的城市,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中農(nóng)業(yè)所占份額較重,工業(yè)不發(fā)達(dá),大中型企業(yè)較少,且效益不好。因此,整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)水平不高,購買力較差。2、非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),公有制商業(yè)衰落廣元市1992年商業(yè)行業(yè)改革后,國(guó)有商業(yè)企業(yè)日漸衰落,到1998年基本退出了主流市場(chǎng),個(gè)體經(jīng)濟(jì)也因此迅速崛起。現(xiàn)在,非公有制經(jīng)濟(jì)在商業(yè)貿(mào)易行業(yè)中占到88%(社會(huì)消費(fèi)品零售總額為63.4億元,非公有制經(jīng)濟(jì)占56.1億元),其中個(gè)體經(jīng)濟(jì)占63%(40.2億元)。3、商品專業(yè)交易市場(chǎng)有一定程度的發(fā)展,但總體上還不發(fā)達(dá),分布還比較零亂。廣元有較多類物業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng),但很多還不成規(guī)模,品質(zhì)不高,比較分散。當(dāng)前,飾材建材行業(yè)比較規(guī)范和集中,主要是在利州西路與利州東路交界點(diǎn)附近,已有”建聯(lián)裝飾城”、”財(cái)神樓市場(chǎng)”、”中新商城”等;新興行業(yè)的汽貿(mào)汽配市場(chǎng)當(dāng)前都是自發(fā)形成的,比較分散:在東壩汽貿(mào)局樓下有”東南汽車”、”雪鐵龍”、”長(zhǎng)安”等品牌,在利州東路二段有”陽晨汽貿(mào)”、”共得利汽貿(mào)”、”中意汽貿(mào)”等汽車賣場(chǎng),在南河北京路、天津路上也有部分汽車賣場(chǎng)和汽配店鋪。而小商品批發(fā)則主要是在老城”城南市場(chǎng)”和南河的”廣元小商品批發(fā)市場(chǎng)”。家具則主要分布在東壩蜀門北路和南河小商品市場(chǎng)側(cè)。4、真正意義的大型零售百貨商場(chǎng)在當(dāng)前還是一個(gè)市場(chǎng)空白點(diǎn),有待開發(fā)。廣元當(dāng)前存在的商業(yè)業(yè)態(tài)基本上都還是臨街商鋪,在當(dāng)前規(guī)模最大的溫州商城雖有一定影響力,但因規(guī)模和管理上的制約,始終無法形成大型綜合賣場(chǎng)的氣候。而匯集購物中心雖引進(jìn)了成都大型賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理模式,但因其它多種因素的限制,品種與規(guī)模終究無法達(dá)到引領(lǐng)廣元市場(chǎng)消費(fèi)的水準(zhǔn)。5、廣元市當(dāng)前的商業(yè)格局是以老城為主,東壩作為新城區(qū),則是處于快速發(fā)展階段,并已初具規(guī)模,能夠發(fā)現(xiàn)總體的發(fā)展趨勢(shì)將是東壩與老城并舉。從當(dāng)前來看,老城已經(jīng)形成為廣元商貿(mào)中心,特別是在南北街沿線,已形成服裝、百貨、餐飲、家電、電信等行業(yè)較為濃厚的商業(yè)氛圍。在歷史的沉淀下,老城商貿(mào)中心的地位是難以撼動(dòng)的。然而,隨著廣元的城市向東發(fā)展戰(zhàn)略的落實(shí),加上老城可開發(fā)地塊的短缺,必將引起開發(fā)重心的東移。故而,在商業(yè)發(fā)展水平上,東壩將會(huì)逐漸縮短與老城的距離。6、傳統(tǒng)的餐飲業(yè)和建材飾材業(yè)發(fā)展規(guī)模較大,所占總比例較大。從行業(yè)發(fā)展來看,近幾年在傳統(tǒng)行業(yè)里發(fā)展較好的是餐飲業(yè)和建材飾材業(yè),零售百貨業(yè)(含家電)發(fā)展雖然迅速,但競(jìng)爭(zhēng)激烈,利潤(rùn)逐漸微薄。在新興行業(yè)里面,已經(jīng)較為成熟的是汽車行業(yè)與電子通訊行業(yè)。而IT等行業(yè)尚處在發(fā)展的起始階段。7、沿河岸的休閑經(jīng)濟(jì)漸成氣候,成為廣元休閑消費(fèi)的主力區(qū)域。廣元獨(dú)特的依山傍水地勢(shì)造就了廣元河岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)越條件。經(jīng)過了多年的發(fā)展,當(dāng)前已經(jīng)形成了老城沿河帶、南河沿河帶以及東壩沿河帶等幾大主力的沿河休閑消費(fèi)帶,形成了休閑餐飲、休閑娛樂、夜啤酒休閑為主的特色消費(fèi)區(qū)域,并以其漸成規(guī)模的發(fā)展勢(shì)頭和優(yōu)越的地理?xiàng)l件成為了引領(lǐng)廣元休閑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流。三、小結(jié)1、全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快,運(yùn)行質(zhì)量提高,為創(chuàng)造一個(gè)良好的商業(yè)環(huán)境和企業(yè)的發(fā)展平臺(tái)奠定了基礎(chǔ)。2、各個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡,呈現(xiàn)出一、二產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快,第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢的態(tài)勢(shì)。3、商業(yè)經(jīng)濟(jì)整體上呈散、小、差、弱的局面,有規(guī)模、上檔次、專業(yè)化的專業(yè)市場(chǎng)、購物商場(chǎng)嚴(yán)重不足。這說明廣元商業(yè)中低端市場(chǎng)已飽和無序,中高端市場(chǎng)留有市場(chǎng)空白。4、城鄉(xiāng)居民收入有一定幅度的增長(zhǎng),可是可支配收入相對(duì)不足,導(dǎo)致社會(huì)消費(fèi)水平不高,社會(huì)購買力不強(qiáng)。5、商業(yè)布局的不合理在相當(dāng)長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期內(nèi)將是無法改變的,傳統(tǒng)老城區(qū)作為廣元商業(yè)中心的地位依舊是非常顯著的。6、休閑消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì),但從滿足居民新的消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)來看,以有進(jìn)行現(xiàn)有規(guī)模調(diào)整和經(jīng)營(yíng)資源整合的必要,才能打破現(xiàn)有無序競(jìng)爭(zhēng)的局面。

第四章廣元消費(fèi)者特性分析第一節(jié)訪問說明為了更全面、更真實(shí)的了解四廣場(chǎng)的情況,便于我們對(duì)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的深入分析,我們以面對(duì)面的訪問交流形式,在四個(gè)廣場(chǎng)上隨機(jī)抽樣,對(duì)到廣場(chǎng)的市民進(jìn)行民意調(diào)查,了解她們對(duì)廣場(chǎng)的看法,幫助我們針對(duì)廣場(chǎng)從多方面出發(fā)進(jìn)行思考。訪問地點(diǎn):嘉陵廣場(chǎng)、天成廣場(chǎng)、琴臺(tái)廣場(chǎng)、利州廣場(chǎng)訪問時(shí)間:-7-21(晚)6:00－10:30-7-23(晚)6:00－9:30-7-24(晚)6:00－9:30訪問人員:任剛、唐中華、白德科訪問對(duì)象:各廣場(chǎng)上的休閑市民樣本數(shù)量(被訪問市民數(shù)):共34人注:嘉陵廣場(chǎng)(9人)、天成廣場(chǎng)(8人)、琴臺(tái)廣場(chǎng)(8人)、利州廣場(chǎng)(9人)第二節(jié)反饋內(nèi)容經(jīng)過對(duì)市民的民意調(diào)查,我們得到相關(guān)的反饋信息,內(nèi)容整理如下:●在問及當(dāng)前廣元現(xiàn)有廣場(chǎng)的自身?xiàng)l件綜合排序時(shí),有90％的市民將利州廣場(chǎng)排在第一,另外感覺較好的是苴國(guó)廣場(chǎng)、嘉陵廣場(chǎng)和南河廣場(chǎng);綜合民意排序,總的排序是:利州廣場(chǎng)(1)－苴國(guó)廣場(chǎng)(2)－嘉陵廣場(chǎng)(3)－南河廣場(chǎng)(4)－天成廣場(chǎng)(5)－琴臺(tái)廣場(chǎng)(6);總的來看,利州廣場(chǎng)在人們心中整體感覺是最佳的,這與其規(guī)?；慕ㄔO(shè)和較為寬大的建設(shè)鋪陳效果有較大關(guān)系,而琴臺(tái)廣場(chǎng)則由于其體量的弱小和市場(chǎng)效應(yīng)的弱化排在了最后。●在訪問當(dāng)中,大部分市民選擇到廣場(chǎng)上的時(shí)間段是集中在晚上7:30－9:00,說明人們?cè)趶V場(chǎng)上停留的時(shí)間一般不會(huì)超過3個(gè)小時(shí),且7:30－9:00段是個(gè)人流積聚和分散的高峰期?！裨谠L問市民住址到廣場(chǎng)的距離時(shí),休閑人群普遍是周邊的居民,以廣場(chǎng)為中心,距離半徑100－800米不等,但在利州廣場(chǎng)的市民稍有區(qū)別,她們中部分人群的出行距離還要更遠(yuǎn);另外,如到天成廣場(chǎng)消費(fèi)的人群,則出行距離不定?！裨谠L問市民到廣場(chǎng)的頻率時(shí),一般老年人及小孩到廣場(chǎng)的頻率最高,若無天氣影響,甚至可達(dá)到6-7次/周,而年輕人則大都是1-2次/周;說明當(dāng)前到廣場(chǎng)休閑活動(dòng)的人群存在一定的兩極分化。吸引更多的年輕人到廣場(chǎng)來休閑顯得極為重要。●在訪問市民在廣場(chǎng)上的消費(fèi)頻率時(shí),大部分市民表示其消費(fèi)頻率很低,主要是休閑散步或是參與性活動(dòng),而消費(fèi)人群相對(duì)集中在兒童和年輕人,大都是在3－4次/月,兒童的消費(fèi)頻率相對(duì)又高一些。顯示出滿足兒童和年輕人的休閑需求來進(jìn)行廣場(chǎng)功能的定位是具有市場(chǎng)基礎(chǔ)的?！裨谠L問市民在廣場(chǎng)上進(jìn)行的家人休閑、朋友聚會(huì)的消費(fèi)中,能接受的人均消費(fèi)水平時(shí),大部分被訪者認(rèn)為是10-20元左右比較能夠接受?！窳硗?我們針對(duì)四個(gè)目標(biāo)廣場(chǎng)向市民征詢意見,市民反應(yīng)的主要問題有:1、對(duì)廣場(chǎng)的綠化,市民反應(yīng)希望能增設(shè)較成熟的大的樹木,考慮四季更換鮮花擺設(shè),讓廣場(chǎng)更有活力、朝氣;2、在有臨路交通影響較大的廣場(chǎng),做一些防護(hù),使人感覺產(chǎn)生一定的隔離,如景觀綠化帶,樹木等;3、還提到在廣場(chǎng)上增設(shè)休息座椅,能延長(zhǎng)人們?cè)趶V場(chǎng)的停留時(shí)間;4、應(yīng)加強(qiáng)廣場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和更新,以給市民舒適感(如座椅的維護(hù),護(hù)欄的整理、刷新),不斷更新能吸引更多的市民來到廣場(chǎng);5、廣場(chǎng)應(yīng)多考慮人性化的設(shè)置,增加廣場(chǎng)宜人度,如公廁的設(shè)置;6、廣場(chǎng)管理應(yīng)加強(qiáng),能夠設(shè)置管理員,對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督,如動(dòng)物犬只禁止進(jìn)入,影響廣場(chǎng)形象及環(huán)境;7、對(duì)廣場(chǎng)的燈光設(shè)置,應(yīng)布置合理,亮度適中,延長(zhǎng)開燈時(shí)間,增設(shè)能滿足有益活動(dòng)的條件設(shè)施,如棋藝坐凳;8、市民還反應(yīng),對(duì)有飲食經(jīng)營(yíng)的廣場(chǎng),應(yīng)加強(qiáng)其排污監(jiān)督,防止其影響廣場(chǎng)環(huán)境,造成市民的心理排斥;9、廣場(chǎng)上設(shè)施的利用程度,市民普遍提到廣場(chǎng)的噴水池的使用頻率不高,這部分景觀資源沒有很好利用。第三節(jié)小結(jié)經(jīng)過以上訪談?wù){(diào)查的情況,我們能夠了解到,當(dāng)前,利州廣場(chǎng)是市民認(rèn)可度最高的廣場(chǎng),琴臺(tái)廣場(chǎng)欠佳;除個(gè)別外,廣場(chǎng)主要是聚集周邊1000米以內(nèi)的居民,人氣主要是集中在晚上7:30-9:00,主要是老年人和兒童以及剛有孩子不久的年輕父母;市民到廣場(chǎng)的頻率以老年人和兒童最高,年輕人則集中在1-2次/周;市民在廣場(chǎng)上產(chǎn)生消費(fèi)的頻率以3-4次/月居多,人均可接受消費(fèi)水平在10-20元左右。同時(shí),廣場(chǎng)自身也存在一些問題,有待于在今后的實(shí)施中進(jìn)行改進(jìn)、完善,充分發(fā)揮廣場(chǎng)的作用以實(shí)現(xiàn)廣場(chǎng)對(duì)于整個(gè)城市的效益。第五章廣場(chǎng)功能特征分析第一節(jié)、城市廣場(chǎng)的定義與分類【城市廣場(chǎng)的定義】城市廣場(chǎng)的定義,對(duì)于一般城市廣場(chǎng)而言,能夠理解為:廣場(chǎng)是指”面積廣闊的場(chǎng)地,特指城市中的廣闊的場(chǎng)地”。城市廣場(chǎng)是城市中開闊的公共空間,是高密度的人類聚居地中人與自然、人與人之間公共場(chǎng)所,是寶貴的公眾活動(dòng)場(chǎng)所。【城市廣場(chǎng)的分類】城市廣場(chǎng)按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)分類較多,如紀(jì)念廣場(chǎng)、宗教廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng),商業(yè)廣場(chǎng)等等,這里主要介紹以下幾類廣場(chǎng)?！裎幕瘡V場(chǎng)主要是為市民提供良好的戶外活動(dòng)空間,滿足節(jié)假日休閑、交往、娛樂的功能要求,兼有代表一個(gè)城市的文化傳統(tǒng),風(fēng)貌特色的作用。因此,常選址于代表一個(gè)城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化或商業(yè)中心地段(老城或新城中心),有較大的空間規(guī)模。在內(nèi)部空間環(huán)境塑造方面常利用點(diǎn)、線、面結(jié)合,立體結(jié)合的廣場(chǎng)綠化,水景,保證廣場(chǎng)具有較高的綠化覆蓋率和良好的自然生態(tài)環(huán)境。廣場(chǎng)空間應(yīng)具有層次性,常利用地面高差,綠化,建筑小品,鋪地色彩,圖案等多種空間限定手法對(duì)內(nèi)部空間作第二次、三次限定,以滿足廣場(chǎng)內(nèi)從集會(huì)、慶典、表演等聚集活動(dòng)到朋友交談等的空間要求。在廣場(chǎng)文化塑造方面,常利用具有鮮明的城市文化特征的小品,雕塑及具有傳統(tǒng)文化特色的燈具、鋪地圖案,座凳等元素烘托廣場(chǎng)的地方城市文化特色,使其廣場(chǎng)達(dá)到文化性、趣味性、識(shí)別性、功能性等多層意義。就廣元幾大廣場(chǎng)當(dāng)前的情況來看,利州廣場(chǎng)初步具備這個(gè)功能?！裆虡I(yè)廣場(chǎng)指專供商業(yè)貿(mào)易建筑、商亭,供居民購物,進(jìn)行集市貿(mào)易活動(dòng)用的廣場(chǎng)。隨著城市主要商業(yè)區(qū)和商業(yè)街的大型化、綜合化和步行化的發(fā)展,商業(yè)區(qū)廣場(chǎng)的作用越來越顯得重要,人們?cè)陂L(zhǎng)時(shí)間的購物后,往往希望能在喧囂的鬧市中找一處相對(duì)寧靜的場(chǎng)所稍做休息。因此,商業(yè)廣場(chǎng)這一公共開敞空間要具備廣場(chǎng)和綠地的雙重特征。因此在注重投資的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),應(yīng)兼顧環(huán)境效益和社會(huì)效益,從而促進(jìn)商業(yè)繁榮的目的。該類廣場(chǎng)主要布局在城市商業(yè)中心圈層內(nèi),或臨近核心商圈的有效輻射區(qū)域。周邊具有較高的基礎(chǔ)居住人群,同時(shí)也是流動(dòng)人口較為積聚的區(qū)域。就廣元幾大廣場(chǎng)當(dāng)前的情況來看,天成廣場(chǎng)初步具備部分功能。●交通廣場(chǎng)指有數(shù)條交通干道的較大型的交叉口廣場(chǎng)。例如大型的環(huán)形交叉,立體交叉和橋頭廣場(chǎng)等。主要功能是組織和疏導(dǎo)交通。應(yīng)處理好廣場(chǎng)與所銜接道路的關(guān)系,合理確定交通組織方式和廣場(chǎng)平面布置。在廣場(chǎng)四周不宜布置有大量人流出入的大型公共建筑,主要建筑物也不宜直接面臨廣場(chǎng)。應(yīng)在廣場(chǎng)周圍布置綠化隔離帶,保證車輛、行人順利和安全的通行。一類是設(shè)在人流大量聚集的車站、碼頭、飛機(jī)場(chǎng)等處,提供高效便捷的交通流線,人流疏散功能。另一類形式設(shè)在城市交通干道交匯處,一般有大型立交系統(tǒng)。此類廣場(chǎng)應(yīng)以交通疏導(dǎo)為主,避免在此處設(shè)置多功能、容納市民活動(dòng)的廣場(chǎng)空間,同時(shí)采取平面立體的綠化種植吸塵減噪。就廣元幾大廣場(chǎng)當(dāng)前的情況來看,沒有任何廣場(chǎng)具備這個(gè)功能?！駡@林廣場(chǎng)指與城市集中綠地,公園綠地,城市居住區(qū)綠地,花園或城市自然景觀相結(jié)合,以自然生態(tài)環(huán)境,園林景觀為主要功能的廣場(chǎng)。其規(guī)模常比較小,并與其周圍的植物綠化,四季花卉,山石水景,構(gòu)筑物,園林小品等構(gòu)成要素形成親切怡人的生態(tài)小氣候。因此,園林廣場(chǎng)的規(guī)模都較小。該類廣場(chǎng)的構(gòu)建主要是依據(jù)城市道路或社區(qū)道路的自然分割或者城市空間中的零散用地進(jìn)行的填補(bǔ)式建設(shè),因此,規(guī)模不大,形狀依地塊而定,較少有規(guī)則性。就廣元幾大廣場(chǎng)當(dāng)前的情況來看,嘉陵廣場(chǎng)和琴臺(tái)廣場(chǎng)具備部分功能?！窦V場(chǎng)是城市中主要人流和車流集散點(diǎn)前面的廣場(chǎng)。如交通樞紐站前廣場(chǎng),體育場(chǎng)館、影劇院、飯店賓館、大型公建等公共建筑前廣場(chǎng)和大型工廠,機(jī)關(guān),公園門前廣場(chǎng)等。主要作用是解決人流、車流的集散有足夠的空間;具有交通組織和管理的功能,同時(shí)還具有修飾街景的作用。集散廣場(chǎng)綠化可起到分隔廣場(chǎng)空間以及組織人流與車流的作用;為人們創(chuàng)造良好的遮蔭場(chǎng)所;提供短暫逗留休息的適宜場(chǎng)所;綠化可減弱大面積硬質(zhì)地面受太陽輻射而產(chǎn)生的輻射熱,改進(jìn)廣場(chǎng)小氣候;與建筑物巧妙的配合,襯托建筑物,以達(dá)到更好的景觀效果。該類廣場(chǎng)作為大型公建的輔助配套,體現(xiàn)在分散人流以及組織人流方面的功能較高。一般都會(huì)有相應(yīng)的輔助商業(yè)配套或具有特色的針對(duì)性的服務(wù)設(shè)施。就廣元幾大廣場(chǎng)當(dāng)前的情況來看,還沒有任何廣場(chǎng)初步具備這個(gè)功能。第二節(jié)、廣場(chǎng)價(jià)值隨著廣場(chǎng)在現(xiàn)代社會(huì)中的不斷發(fā)展,其產(chǎn)生的作用也越來越大,價(jià)值愈加明顯,主要表現(xiàn)有:【城市廣場(chǎng)的社會(huì)價(jià)值】廣場(chǎng)以其在城市空間環(huán)境中的表現(xiàn)力和感染力,有巨大的凝聚力。每到夜間,人民休閑、散步其樂陶陶。即使廣場(chǎng)粗制濫造人們亦樂此不疲。這說明廣場(chǎng)得到社會(huì)價(jià)值的認(rèn)同。社會(huì)價(jià)值構(gòu)成有物質(zhì)因素也有精神因素,廣場(chǎng)則滿足了社會(huì)價(jià)值中人的精神需要。因此我們可把廣場(chǎng)的建設(shè)上升到精神文明的高度。能夠說,廣場(chǎng)是社會(huì)價(jià)值體系中物質(zhì)文明達(dá)到一定高度后的精神文明的必然反映。只要物質(zhì)文明在發(fā)展,廣場(chǎng)就要不斷增加.【城市廣場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值】城市廣場(chǎng)的建設(shè)是一種"消費(fèi)",在帶動(dòng)傳統(tǒng)社會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí),也促生了一批象水景、亮化等新興產(chǎn)業(yè)。另外城市廣場(chǎng)建設(shè)所發(fā)動(dòng)起的巨額資金對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體循環(huán)有重要意義。站在戰(zhàn)略高度,是對(duì)中國(guó)"鼓勵(lì)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需"的總體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略部署的響應(yīng)。這是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的一種體現(xiàn)?！境鞘袕V場(chǎng)的價(jià)值耦合作用】中國(guó)城市更新的陳年老帳使不少城市綜合價(jià)值呈現(xiàn)負(fù)效應(yīng),借城市廣場(chǎng)的建設(shè)勾銷老帳以使價(jià)值回升這便是價(jià)值學(xué)說中的耦合。耦合使城市綜合價(jià)值呈現(xiàn)正效應(yīng),其結(jié)果是周邊物業(yè)、產(chǎn)業(yè)的升值。這就不難理解城市廣場(chǎng)在建設(shè)的同時(shí)還會(huì)帶動(dòng)周邊環(huán)境的綜合整治,即所謂"借船搭車"現(xiàn)象。價(jià)值耦合作用是城市或建筑的完善與改造活動(dòng)的基本動(dòng)因?！境鞘袕V場(chǎng)的文化價(jià)值】廣場(chǎng)總被賦予厚望而成為城市文化的聚焦。這便有廣場(chǎng)的城市精品說、城市窗口說、城市客廳說及城市起居室等說。廣場(chǎng)除自身的文化含義外還成為文化的載體。廣場(chǎng)的空間格局及"裝修"則上升到城市文化品位及城市形象窗口的高度.廣元的幾大城市廣場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)中同樣應(yīng)重視并充分發(fā)揮和體現(xiàn)出上述價(jià)值,這也是我們這次對(duì)幾大城市廣場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)規(guī)劃最基本的出發(fā)點(diǎn)。第三節(jié)、城市廣場(chǎng)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)因素很多,但總的來講要遵循最基本的三項(xiàng)基本原則:整體協(xié)調(diào)原則,以人為本原則和個(gè)性特色原則。主要關(guān)鍵點(diǎn)表現(xiàn)為:【廣場(chǎng)主題】當(dāng)前在廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中的一個(gè)很大的難題是如何表示廣場(chǎng)的主題。但并不是只要當(dāng)?shù)氐臍v史文化,民俗風(fēng)情統(tǒng)統(tǒng)體現(xiàn)于廣場(chǎng)之中就能夠,這樣常會(huì)牽強(qiáng)附會(huì)。廣場(chǎng)要體現(xiàn)城市社會(huì)文化的某些側(cè)面,并不是一朝一夕形成的,需要?dú)v史的沉積和延續(xù)。另外也不是所有的廣場(chǎng)都需要有明確的主題,從類型看,紀(jì)念性廣場(chǎng),城市中心廣場(chǎng)主題性比較強(qiáng),而一般的文化休閑廣場(chǎng),商業(yè)廣場(chǎng)則還是應(yīng)該以活動(dòng)和使用為主。對(duì)于廣場(chǎng)主題的表現(xiàn),有以下幾個(gè)方面值得注意:●廣場(chǎng)的選址,應(yīng)選在城市的中心地段,有意義地段,最好與城市中重要的歷史建筑或公共建筑結(jié)合在一起,經(jīng)過環(huán)境的整體性來體現(xiàn)廣場(chǎng)的主題和氛圍。特別是起支配和控制作用的建筑,其對(duì)廣場(chǎng)的表示十分關(guān)鍵,往往決定了廣場(chǎng)的性質(zhì)?！褴洯h(huán)境的創(chuàng)造,經(jīng)過培養(yǎng)一些有意義的,持久性的活動(dòng),來體現(xiàn)廣場(chǎng)的特色,如廣場(chǎng)音樂會(huì),廣場(chǎng)文化藝術(shù)表演等?！駨V場(chǎng)設(shè)計(jì)的藝術(shù)性問題,特別是對(duì)于廣場(chǎng)雕塑小品及設(shè)施?！菊彰髟O(shè)計(jì)】城市廣場(chǎng)照明,是城市道路照明的一個(gè)重要部分,它與各種級(jí)別道路照明既有功能上的相同點(diǎn),又有不同之處。因廣場(chǎng)本身的性質(zhì)和功能不同,其照明要求也有所不同。如果我們將不同性質(zhì)的廣場(chǎng),布局同樣的光環(huán)境,那就可能產(chǎn)生能源的浪費(fèi)和環(huán)境的光污染,達(dá)不到人們的活動(dòng)行為上對(duì)光環(huán)境的要求。【廣場(chǎng)使用】空間劃分,現(xiàn)代廣場(chǎng)一般都比較大,需要?jiǎng)澐殖刹煌念I(lǐng)域以適應(yīng)不同年齡,不同興趣,不同文化層次的人們開展多種活動(dòng)。劃分中,要有一個(gè)集中的大空間占主導(dǎo)地位。小空間劃分適當(dāng),不宜瑣碎,且與大空間有聯(lián)系。邊界效應(yīng),廣場(chǎng)四周的邊界是公共活動(dòng)的密集區(qū)和環(huán)境依托點(diǎn),人們滯留其間,形成一定的場(chǎng)所感,活動(dòng)事件都是從這里開始并向中心部分?jǐn)U展?！緩V場(chǎng)綠化】廣場(chǎng)綠化要依據(jù)具體情況及廣場(chǎng)的功能,性質(zhì)等進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)。從功能上講,文化休閑類廣場(chǎng)主要是提供在林蔭下的休息環(huán)境以及調(diào)節(jié)視覺、點(diǎn)綴色彩,因此能夠多考慮鋪裝結(jié)合樹池以及花壇、花缽等形式。而有些廣場(chǎng)從性質(zhì)出發(fā)如交通廣場(chǎng)綠化還要有吸塵減噪之用。廣場(chǎng)綠化還要和廣場(chǎng)的其它要素作為一個(gè)整體統(tǒng)一協(xié)調(diào),大樹應(yīng)作為重要的構(gòu)成元素,融進(jìn)廣場(chǎng)的整體設(shè)計(jì)中。同時(shí)盡可能采用立體綠化,擴(kuò)大實(shí)際綠化面積,并借此劃分出多層次的領(lǐng)域空間滿足多樣化的功能需求。【廣場(chǎng)鋪裝】鋪裝是廣場(chǎng)設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn),因?yàn)閺V場(chǎng)是以硬質(zhì)景觀為主。許多著名的廣場(chǎng)都因其精美的鋪裝設(shè)計(jì)而給人留下深刻的印象。鋪裝設(shè)計(jì)雖應(yīng)突出醒目、新穎,但首先必須與整體環(huán)境相匹配,它的形狀、顏色、質(zhì)地都要與所處的環(huán)境協(xié)調(diào)一致,而不是片面追求材料的檔次。單從美學(xué)上看,質(zhì)感來自對(duì)比,如果沒有襯托,再高檔的材料也很難發(fā)揮出效果,只要經(jīng)過不同鋪裝材料的運(yùn)用,就可劃分地面的不同用途,界定不同的空間特征,可標(biāo)明前進(jìn)的方向,暗示游覽的速度和節(jié)奏。因此,許多著名廣場(chǎng),其鋪裝都很簡(jiǎn)單樸素,只在重點(diǎn)部分稍加強(qiáng)調(diào)即可,同樣達(dá)到預(yù)期目的。而且因?yàn)閺V場(chǎng)是室外空間,因此應(yīng)以簡(jiǎn)潔為主,切忌室內(nèi)化傾向。【小品與細(xì)部】廣場(chǎng)小品包括燈柱、花臺(tái)、漏窗、花架、宣傳欄,景墻、欄桿……其在滿足功能要求的前提下也作為藝術(shù)品具有審美價(jià)值,由于色彩、質(zhì)感、肌理、尺度、造型的特點(diǎn),加之成功布置,可使的廣場(chǎng)空間的趨向、層次更加明確和豐富,色彩更富于變化?！裥∑烦叨仁窃趶V場(chǎng)大環(huán)境下呈現(xiàn)的一定比例關(guān)系是人們經(jīng)驗(yàn)的對(duì)比和心理的度量,以人為標(biāo)準(zhǔn)如欄桿、坐椅等。色彩與光影是創(chuàng)造氣氛所必須的?！裥∑返纳蕜t是廣上豐富多彩的藝術(shù)表現(xiàn)主角,是人們心靈狀態(tài)的反映。如紅色在中國(guó)表示吉祥,綠色、藍(lán)色使人感覺輕松……●小品造型變化,要統(tǒng)一于廣場(chǎng)總體風(fēng)格,統(tǒng)一而不單調(diào),豐富而不凌亂,有助于廣場(chǎng)營(yíng)造出濃郁的地方氣息,文化特色,風(fēng)格鮮明,統(tǒng)一別致。以下就以坐凳、噴泉為具體事例談?wù)剰V場(chǎng)小品的設(shè)計(jì)。坐凳是廣場(chǎng)最基本的設(shè)施,布置坐凳要仔細(xì)推敲,一般來說在空間親切宜人,具有良好的視野條件,而且有一定的安全感和防護(hù)性的地段設(shè)置坐凳要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。有些廣場(chǎng)由于不可能在廣場(chǎng)上擺滿坐凳,只好在狹窄的道路旁擺了一排,這種設(shè)計(jì)是不合理的。可見,設(shè)計(jì)必須提供輔助座位,如臺(tái)階、花池、矮墻等,往往會(huì)收到很好的效果。噴泉是廣場(chǎng)重要的景觀小品,現(xiàn)在凡是廣場(chǎng)都造大噴泉,聲光電控制,氣勢(shì)不凡?？墒菑奈覀兊膰?guó)情看,這些噴泉使用率都很低,因此還是要珍惜每一分建設(shè)投資,其實(shí)國(guó)外的廣場(chǎng)也沒有那么多大噴泉,許多噴泉都很小,與雕塑結(jié)合,成為一件件藝術(shù)品,讓人過目不忘。噴泉水景的設(shè)計(jì)最好能與活動(dòng)相結(jié)合,也是廣場(chǎng)水景的一個(gè)特點(diǎn)。細(xì)部設(shè)計(jì)同樣很重要,一個(gè)廣場(chǎng)的好壞不但要看結(jié)構(gòu),也要看細(xì)部,從臺(tái)階的尺寸,花池的高矮、雨水口的處理到鋪裝圖案建筑的立種植方式等都很關(guān)鍵,要重復(fù)推敲。

第六章我們對(duì)四大廣場(chǎng)的認(rèn)識(shí)及定位策劃第一節(jié)總體認(rèn)識(shí)一、總體功能定位依據(jù)●廣元城市發(fā)展特質(zhì)●”一心一帶”規(guī)劃中與相關(guān)廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性因素●四大城市廣場(chǎng)現(xiàn)有功能表現(xiàn)●廣元城市形象展示需要●廣元城市居民休閑消費(fèi)習(xí)慣●四大城市廣場(chǎng)現(xiàn)有建設(shè)條件●四大城市廣場(chǎng)政府運(yùn)營(yíng)二、總體功能定位建議廣元城市文化的載體城市形象展示的平臺(tái)政府經(jīng)營(yíng)城市的窗口居民休閑娛樂的舞臺(tái)廣元城市文化的載體從個(gè)性的文化價(jià)值角度,充分挖掘廣元城市發(fā)展歷史和歷史文化的獨(dú)特內(nèi)涵及社會(huì)意義,展示廣元城市古老的城市文化魅力,塑造”文化城市””旅游城市”的社會(huì)形象。城市形象展示的平臺(tái)從城市發(fā)展歷程角度,展示”城市建設(shè)”與”人居環(huán)境”的密切聯(lián)系,融合”城市建設(shè)服務(wù)于人民、人民齊心協(xié)力建城市”的和諧風(fēng)貌,是廣元?jiǎng)?chuàng)國(guó)衛(wèi)、國(guó)優(yōu)的展示平臺(tái)。政府經(jīng)營(yíng)城市的窗口從經(jīng)營(yíng)城市角度,樹立打造現(xiàn)在化區(qū)域中心城市和重塑廣元城市商貿(mào)形象的信心,展示較強(qiáng)的政策扶持力度和堅(jiān)決的政府執(zhí)行力,是政府新形象的代表。居民休閑娛樂的舞臺(tái)從使用功能角度,在對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行整合的基礎(chǔ)上,充分運(yùn)用市場(chǎng)手段,滿足運(yùn)營(yíng)者、投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者不同層級(jí)的個(gè)性需求,為市民提供休閑娛樂的新舞臺(tái),打造城市新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。三、策劃依據(jù)●對(duì)四大城市廣場(chǎng)的功能整合性定位●四大城市廣場(chǎng)在城市中的區(qū)位條件●結(jié)合四大城市廣場(chǎng)現(xiàn)有功能布局●相關(guān)功能組成的互補(bǔ)性和排斥性●四大城市廣場(chǎng)現(xiàn)有建設(shè)條件●四大城市廣場(chǎng)政府運(yùn)營(yíng)效益四、策劃原則●統(tǒng)籌考慮原則

充分考慮”一心一帶”規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定,并結(jié)合各廣場(chǎng)周邊地區(qū)消費(fèi)水平和市場(chǎng)環(huán)境特點(diǎn)、現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局、旅游景點(diǎn)和交通條件;使得消費(fèi)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)同消費(fèi)群體分布和購買力水平相適應(yīng)、與城市發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng),從實(shí)際出發(fā),著眼大局,統(tǒng)籌考慮。

●各具特色原則

考慮各廣場(chǎng)現(xiàn)有建設(shè)條件、與山、水、城的相互關(guān)系,體現(xiàn)不同廣場(chǎng)的層次化、多樣化、特色化,按不同區(qū)位不同特色進(jìn)行滿足不同需求的設(shè)置。要適應(yīng)不同消費(fèi)層次,將結(jié)構(gòu)調(diào)整與業(yè)態(tài)創(chuàng)新相結(jié)合,促進(jìn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),努力形成層次清晰、各具特色的城市廣場(chǎng),提高整體上的協(xié)同效應(yīng)。

●結(jié)構(gòu)合理原則

廣場(chǎng)整合定位要較為完全的考慮各商業(yè)業(yè)種的布局,應(yīng)當(dāng)做到總量適度、結(jié)構(gòu)合理,注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結(jié)合,避免貪大求多、過分集聚和重復(fù)建設(shè),形成合理的布局結(jié)構(gòu),創(chuàng)造結(jié)構(gòu)合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

●適度超前原則

廣場(chǎng)整個(gè)定位應(yīng)當(dāng)瞄準(zhǔn)現(xiàn)代化廣元城市建設(shè)的目標(biāo),著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn),高規(guī)格、高起點(diǎn)規(guī)劃,以滿足消費(fèi)、引導(dǎo)消費(fèi),挖掘消費(fèi)潛力,關(guān)注需求變化,創(chuàng)新消費(fèi)方式,大力發(fā)展都市購物旅游。在網(wǎng)點(diǎn)分布、業(yè)態(tài)設(shè)置、購物環(huán)境等方面適度超前,提升起點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn),開拓新的經(jīng)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域,適應(yīng)商業(yè)發(fā)展需要,為廣元?jiǎng)?chuàng)國(guó)衛(wèi)、國(guó)優(yōu)創(chuàng)造形象條件。四大廣場(chǎng)區(qū)位及主題定位提示第二節(jié)嘉陵廣場(chǎng)現(xiàn)狀及定位分析一、廣場(chǎng)現(xiàn)狀條件分析1、廣場(chǎng)立地條件分析【區(qū)位】嘉陵廣場(chǎng)位于廣元市區(qū)的嘉陵片區(qū),該區(qū)域?qū)儆诔鞘欣铣菂^(qū),商業(yè)較繁華,人口密度相對(duì)較大。與著名的”皇澤寺”隔河相望?！镜乩砦恢谩繌V場(chǎng)臨靠嘉陵江,繁華的小西街,上河街,廣元夜啤酒一條街與之相接,交通便利,直達(dá)性強(qiáng)?！緩V場(chǎng)四至】嘉陵廣場(chǎng)東臨上河街北延線,南接廣元夜啤酒一條街,西面臨靠嘉陵江,北面與濱河綠化帶相接連。東面臨界－上河街北延線南面臨界－廣元夜啤酒一條街北面臨界－濱河綠化帶西面臨界－嘉陵江【廣場(chǎng)形狀條件】嘉陵廣場(chǎng)為沿江廣場(chǎng),形狀主要是南北方向呈長(zhǎng)條延伸,東西面緊靠道路和嘉陵江,大致為一梯形狀,其延展性較好,但東西兩側(cè)受局限較大?！緩V場(chǎng)現(xiàn)狀】廣場(chǎng)中心現(xiàn)狀廣場(chǎng)硬件建筑造型廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)茶座廣場(chǎng)現(xiàn)狀嘉陵廣場(chǎng)為已建成的小型廣場(chǎng),綠化、配套(如坐凳,石柱燈,仿亭建筑等等)亦相應(yīng)的布置在廣場(chǎng)中,周圍居民已習(xí)慣于自發(fā)參與到廣場(chǎng)中去,形成較好的人氣?！緩V場(chǎng)交通】東面道路廣場(chǎng)對(duì)面公交站臺(tái)嘉陵廣場(chǎng)臨靠交通道路旁,除西面為嘉陵江外,其余三面均可直至廣場(chǎng),南北由連接上河街和望江路的道路”貫穿”,東面為小西街西端點(diǎn);另外,有7路、8路、9路城市公交線路直達(dá),交通便利,通達(dá)性好。2、廣場(chǎng)城市區(qū)域功能分析嘉陵廣場(chǎng)位于老城區(qū),區(qū)域內(nèi)人口密集度相對(duì)較高,各種商服配套相對(duì)較齊全,修建以來,為市民提供了一個(gè)很好的活動(dòng)空間;當(dāng)前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為:【休憩功能】嘉陵廣場(chǎng)位于嘉陵老城區(qū),是居民較集中的區(qū)域,廣場(chǎng)能給人們以寬闊,放松的空間,在廣場(chǎng)上輕松,釋放自己,給人愜意之感,其作為周邊居民閑暇之余休息之地,已被公眾所認(rèn)同?！居^景功能】嘉陵廣場(chǎng)與嘉陵江毗鄰,對(duì)面為綠蔭蔥蔥的山丘,江對(duì)面則為廣元人們驕傲的武則天故里皇澤寺,雖然江的水景有一定折扣,但整體上給人的環(huán)境感較佳?！緤蕵饭δ堋慨?dāng)前廣場(chǎng)上有少量茶座和夜啤酒,為市民在廣場(chǎng)上提供一個(gè)消遣平臺(tái),另外,在廣場(chǎng)上也有自發(fā)形成的舞蹈團(tuán)隊(duì),將廣場(chǎng)作為自己娛樂的場(chǎng)所。3、廣場(chǎng)配套能力分析【廣場(chǎng)自身配套】●廣場(chǎng)的建造硬件,有雕飾燈柱,少量的木凳座椅,噴水池,仿亭的建筑等,但噴水池很少使用;●景觀小品上有少量草坪綠化,以及圍合的樹木和弧形走廊等;●另外,廣場(chǎng)上有公廁和少量的商家經(jīng)營(yíng)啤酒、茶座及小食品等,廣場(chǎng)上的配套顯得較少,還不能較好的滿足市民,如廣場(chǎng)的坐凳?！緩V場(chǎng)周邊配套】●嘉陵廣場(chǎng)位于較為成熟的老城區(qū),周邊配套較為齊全,有較為集中的居住小區(qū),相對(duì)較高的人口密度是廣場(chǎng)人流量的最好支撐基礎(chǔ);●廣場(chǎng)附近有繁華的商業(yè),如與之毗鄰的夜啤酒一條街和老城區(qū)的商業(yè)街區(qū);●廣場(chǎng)東面亦為一排整齊的底商經(jīng)營(yíng)鋪面,整體而言,廣場(chǎng)周邊的城市配套較好,商業(yè)氛圍較為濃厚。4、廣場(chǎng)商情能力分析●廣場(chǎng)所處區(qū)域是商業(yè)氛圍濃厚的老城區(qū),在該區(qū)域的商業(yè)行為較為頻繁,且內(nèi)容豐富;●城區(qū)當(dāng)前的情況,再結(jié)合”一心一帶”的規(guī)劃,該區(qū)域的商業(yè)前景正在積極的醞釀之中;●對(duì)于商業(yè)而言,廣場(chǎng)所處周圍是較為密集的居住區(qū),有較多的城市居民作為商業(yè)支撐,為區(qū)域及廣場(chǎng)聚集人氣;●當(dāng)前廣場(chǎng)的存在主要是滿足城市居民的休息活動(dòng)之用,在廣場(chǎng)上的消費(fèi)主要是兒童游樂和少量的茶飲;●廣場(chǎng)整體商業(yè)大環(huán)境氛圍較濃,但廣場(chǎng)自身的商業(yè)氛圍還有待提高。二、廣場(chǎng)SWOT分析1、優(yōu)勢(shì)分析◆該廣場(chǎng)位于老城區(qū),交通便利,通達(dá)性較好?！艏瘟陱V場(chǎng)北臨嘉陵江,對(duì)岸為皇澤寺,有著非常難得的人文景觀。◆臨河面較大,可利用空間相對(duì)較長(zhǎng)。◆市場(chǎng)認(rèn)知度高?！艚ㄔO(shè)條件較好。2、劣勢(shì)分析◆廣場(chǎng)地塊較小且狹長(zhǎng),不利于整體布局?！魪V場(chǎng)的健身、休閑等功能分區(qū)混亂,◆廣場(chǎng)現(xiàn)有的坐椅等配置不完善,而且沒有健身設(shè)施的設(shè)置,削弱了市民的參與性。◆廣場(chǎng)自身綠化景觀的設(shè)計(jì)空間分區(qū)較差,立體景觀的營(yíng)造有待提高。3、機(jī)會(huì)分析◆與皇澤寺相對(duì),女皇文化價(jià)值利用空間大?！粑挥诶铣菂^(qū),龐大的基礎(chǔ)人口數(shù)量及其消費(fèi)能力◆區(qū)域商業(yè)氛圍較濃,形成較好的消費(fèi)基礎(chǔ)◆沿河面大,可鋪陳面較廣,市場(chǎng)價(jià)值利用大◆”一心一帶”的規(guī)劃的利好4、威脅分析◆周邊商業(yè)較為成熟,對(duì)廣場(chǎng)的商業(yè)的客群產(chǎn)生分流作用◆廣場(chǎng)缺乏核心區(qū)域的構(gòu)建將使得廣場(chǎng)建設(shè)無主次,亮點(diǎn)不突出◆過長(zhǎng)的帶狀使得功能分區(qū)規(guī)劃受面寬的影響十分明顯綜上,結(jié)合”一心一帶”規(guī)劃中對(duì)嘉陵廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性因素,特別是沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)所反映出的嘉陵廣場(chǎng)與皇澤寺的密切區(qū)位關(guān)系來看,嘉陵廣場(chǎng)最顯著的特質(zhì)就是與皇澤寺所代表的女皇文化的直接性,是觀望女皇文化的平臺(tái),兩者之間形成了一種相互輝映的視線效果。三、廣場(chǎng)主題定位1、廣場(chǎng)主題:女皇文化廣場(chǎng)2、主題目標(biāo):●打造成最能代表廣元城市歷史文化(中國(guó)歷史上惟一一個(gè)女皇文化)的城市廣場(chǎng)?！袷菑V元沿河旅游觀光和休閑娛樂”一帶”中的第一個(gè)節(jié)點(diǎn)代表歷史的起點(diǎn)、城市的起點(diǎn)?！褡钅荏w現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn),將廣場(chǎng)所在的”城”與廣場(chǎng)所鄰的”水”以及與廣場(chǎng)相望的”山”相結(jié)合的特色城市標(biāo)志。四、廣場(chǎng)功能定位建議1、原有功能展現(xiàn)休閑功能、娛樂功能2、規(guī)劃功能定位主導(dǎo)功能:文化功能以中國(guó)歷史上惟一的女皇武則天所代表的歷史文化為核心表現(xiàn)元素,充分利用廣場(chǎng)的地面空間、現(xiàn)有建筑條件和改造空間進(jìn)行文化展示和文化傳播,將武則天的成長(zhǎng)歷程和輝煌人生經(jīng)歷經(jīng)過最具有大眾化和市民化的方式既簡(jiǎn)單又直接的表現(xiàn)出來。表現(xiàn)方式如:增建部分:增建一些能增強(qiáng)和反映出武則天歷史文化感的建筑形式或構(gòu)筑形式,包括:唐風(fēng)地面浮雕則天文化石刻則天文化墻唐風(fēng)小木屋建設(shè)由廣元市花桂花組成的林蔭樹陣唐代宮燈的點(diǎn)綴具有漢唐風(fēng)格的移動(dòng)特色售貨亭改建部分:將時(shí)光隧道的基座進(jìn)行仿唐風(fēng)格的重新包裝將現(xiàn)有建筑小亭子更名為則天亭,并進(jìn)行文化改建臨河欄桿的仿唐改建、漢唐風(fēng)格座椅的設(shè)置等等。在此基礎(chǔ)上,我們提出嘉陵廣場(chǎng)的建筑風(fēng)格應(yīng)打造成一個(gè)具有武則天歷史背景的漢唐建筑風(fēng)格。在中遠(yuǎn)期還可考慮將廣場(chǎng)所鄰的下河街以及臨街的建筑立面統(tǒng)一打造為漢唐風(fēng)格建筑,包括路燈、車站臺(tái)、果皮箱、建筑臨街外立面、屋頂、店招、門面等。努力將其打造為廣元在武則天唐文化背景下的仿古建筑一條街,既是文化的遺產(chǎn),又是文化的繼承,是廣元?dú)v史文化的建筑表現(xiàn),成為廣元文化的代表,一個(gè)縮影、一段歷史、一個(gè)到廣元就必須要去的地方。輔助功能:商貿(mào)功能為更好的為市民和游客提供休閑環(huán)境和增加廣場(chǎng)的人氣,可在時(shí)空隧道附近增加少量可移動(dòng)商業(yè)建筑設(shè)施,如移動(dòng)售貨亭等,專售小飾品、旅游紀(jì)念品和土特產(chǎn)等滿足休閑消費(fèi)的產(chǎn)品。另外,在桂花樹陣下也可適當(dāng)布局些茶座供市民和游人休憩所用。從中遠(yuǎn)期來看,還可借道廣場(chǎng)所臨的下河街,不定期舉行專項(xiàng)商品交易會(huì),如廣元消夏食品節(jié)、秋裝展銷會(huì)、廣元年貨購物節(jié)等,形成為一個(gè)集旅游和購物為一體的商貿(mào)廣場(chǎng)帶。休閑功能增加公共座椅設(shè)施增加茶座休閑配置康樂功能增加全民健身設(shè)施增加幼兒游戲設(shè)施五、廣場(chǎng)整合定位建議圖示

第三節(jié)、天成廣場(chǎng)現(xiàn)狀及定位分析一、廣場(chǎng)現(xiàn)狀條件分析1、廣場(chǎng)立地條件分析【區(qū)位】天成廣場(chǎng)位于嘉陵江與南河的交匯地,俗稱兩江口;屬于老城區(qū)的南端,與南河片區(qū)隔河相望;廣場(chǎng)周邊的住戶相對(duì)較少。【地理位置】天成廣場(chǎng)位于嘉陵江與南河交匯的兩江口,擁有較好的景觀位置;臨近”摩爾天成”大型的綜合性商業(yè)廣場(chǎng),亦接近城區(qū)繁華的商業(yè)地段,為鬧中的一塊”靜”地。【廣場(chǎng)四至】天成廣場(chǎng)形狀呈”L”型,整體上是兩面為江河圍合,其余兩面臨路。東面臨界－南河岸南面臨界－兩江口西面臨界－嘉陵江北面臨界－摩爾天成商業(yè)廣場(chǎng)【廣場(chǎng)形狀條件】從區(qū)位條件看,天成廣場(chǎng)主要是臨江臨河廣場(chǎng),沿岸延伸成一”L型”;在東南側(cè)臨摩爾天成售樓部旁是天成廣場(chǎng)的集中活動(dòng)區(qū)域,總體上,廣場(chǎng)可利用空間的規(guī)則度不高?！緩V場(chǎng)現(xiàn)狀】廣場(chǎng)的設(shè)施現(xiàn)狀一廣場(chǎng)的設(shè)施現(xiàn)狀二廣場(chǎng)的設(shè)施現(xiàn)狀三廣場(chǎng)的設(shè)施現(xiàn)狀四天成廣場(chǎng)位于兩江口,與在建的大型商業(yè)廣場(chǎng)摩爾天成相鄰,廣場(chǎng)附近的住戶較少,當(dāng)前廣場(chǎng)上主要經(jīng)營(yíng)著一些燒烤和夜啤酒;廣場(chǎng)的整體高度與道路的高度有一定高差,廣場(chǎng)相對(duì)于道路呈下沉布局?！緩V場(chǎng)交通】當(dāng)前廣場(chǎng)的交通還不是很方便,到廣場(chǎng)的交通主要是臨江的濱河走廊,該道路主要是服務(wù)于摩爾天成商業(yè)廣場(chǎng),且道路寬度較狹窄,無城市公交線路直達(dá)廣場(chǎng)。2、廣場(chǎng)城市區(qū)域功能分析天成廣場(chǎng)位于老城區(qū)南端兩江口,廣場(chǎng)周邊的居民較少,商業(yè)氛圍還未發(fā)展起來,廣場(chǎng)上自身有一定經(jīng)營(yíng)商家,當(dāng)前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為:【休閑功能】當(dāng)前其所處區(qū)域相對(duì)人流量較少,但也有部分人群到廣場(chǎng)休閑散步,體驗(yàn)兩江口的神曠之感?！鞠M(fèi)功能】天成廣場(chǎng)當(dāng)前商業(yè)主要是燒烤和夜啤酒,其經(jīng)營(yíng)狀況一般,是幾個(gè)廣場(chǎng)中商業(yè)特點(diǎn)較為突出的,來廣場(chǎng)的人群的消費(fèi)目的較明確。3、廣場(chǎng)配套能力分析【廣場(chǎng)自身配套】●廣場(chǎng)自身的建造上,有燈柱,花臺(tái)、草壇,結(jié)合上下梯的布置和水景相融,廣場(chǎng)呈下沉式,表現(xiàn)為上下活動(dòng)空間;●景觀小品設(shè)置上僅有少量的綠化、景觀石和水景;●廣場(chǎng)上僅有一個(gè)公廁,有較成規(guī)模的茶座、燒烤和夜啤酒經(jīng)營(yíng)區(qū),公共坐凳較少,廣場(chǎng)上的坐凳基本是為商家經(jīng)營(yíng)所用的坐凳?！緩V場(chǎng)周邊配套】●天成廣場(chǎng)位于嘉陵老城區(qū)南端,兩面臨江,周邊居民較少,人流量不大;●廣場(chǎng)附近有一正在修建的大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)摩爾天成,根據(jù)”一心一帶”規(guī)劃打造,將會(huì)以此商業(yè)廣場(chǎng)形成商業(yè)中心輻射;●廣場(chǎng)兩端是濱江走廊,能提升廣場(chǎng)的景觀環(huán)境,但其交通配套比較單一,相對(duì)較弱,當(dāng)前廣場(chǎng)附近顯得較為空曠,人氣尚未聚集。4、廣場(chǎng)商情能力分析●廣場(chǎng)所處區(qū)域當(dāng)前的商業(yè)氛圍不是很濃,但隨著”一心一帶”規(guī)劃的實(shí)施以及摩爾天成的建成和打造,將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的商業(yè)氛圍;●廣場(chǎng)周邊當(dāng)前的居住人群較少,在一定程度上對(duì)于廣場(chǎng)的原始人氣聚集產(chǎn)生影響;●廣場(chǎng)上主要有茶座,燒烤和冷淡杯夜啤酒經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)情況相對(duì)還是比較可觀;●雖然當(dāng)前廣場(chǎng)周圍的商業(yè)環(huán)境還未成熟,但廣場(chǎng)自身的商業(yè)經(jīng)營(yíng)正在發(fā)展,是當(dāng)前幾大廣場(chǎng)中較成規(guī)模和特色的消費(fèi)廣場(chǎng)。二、廣場(chǎng)SWOT分析1、優(yōu)勢(shì)分析◆兩江交匯處,區(qū)位條件較好◆景觀資源較為豐富,基礎(chǔ)條件較好◆廣場(chǎng)硬地面較多,便于進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃和布局◆現(xiàn)有休閑餐飲已具相當(dāng)規(guī)模2、劣勢(shì)分析◆交通不便捷,直接通達(dá)度不高◆綜合配套能力還顯得欠缺◆綠化建設(shè)顯得集中而且過于硬化◆當(dāng)前各功能分區(qū)顯得比較混亂3、機(jī)會(huì)分析◆摩爾天成廣場(chǎng)對(duì)人群的積聚效益◆”一心一帶”的規(guī)劃◆消費(fèi)群對(duì)該廣場(chǎng)的喜好◆臨水面大,親水價(jià)值利用機(jī)會(huì)4、威脅分析◆臨江面的硬性表現(xiàn)非常明顯,將導(dǎo)致冬季的利用尷尬?！裟柼斐蓮V場(chǎng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的不確定性◆廣場(chǎng)現(xiàn)有使用功能過于單一,對(duì)廣場(chǎng)的形象塑造不利綜上,結(jié)合”一心一帶”規(guī)劃中對(duì)天成廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性因素,特別是沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)所反映出天成廣場(chǎng)的特質(zhì)是臨河觀賞價(jià)值和可利用價(jià)值都較大,加上緊鄰摩爾天成購物廣場(chǎng),具有極強(qiáng)的大型商業(yè)集群潛在輻射效應(yīng),因此,對(duì)該廣場(chǎng)的整合定位應(yīng)該是立足于廣場(chǎng)沿江親水的風(fēng)貌特征,形成與摩爾天成濃厚商業(yè)氛圍相互補(bǔ)充的以”親水”為主題的休閑娛樂廣場(chǎng),充分發(fā)揮”水”主題特色,將摩爾天成的休閑購物娛樂與天成廣場(chǎng)的與自然親近、以水為主題的親水休閑娛樂進(jìn)行消費(fèi)資源共享,相互借勢(shì),共同打造廣元最大的城市購物與休閑中心。三、廣場(chǎng)主題定位1、廣場(chǎng)主題:親水休閑娛樂廣場(chǎng)2、主題目標(biāo):●打造成最能體現(xiàn)廣元城市親水親自然特性的城市娛樂廣場(chǎng)?！袷菑V元沿河旅游觀光和休閑娛樂”一帶”中的第二個(gè)節(jié)點(diǎn)展現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)與親水所代表的活力與青春氣息。●最能體現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)和城市建筑特色,既契合廣場(chǎng)自身?xiàng)l件又與摩爾天成商業(yè)價(jià)值相協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化中高檔主題性休閑娛樂集散地。四、廣場(chǎng)功能定位建議1、原有功能展現(xiàn)休閑餐飲功能2、規(guī)劃功能定位主導(dǎo)功能:親水休閑娛樂功能根據(jù)”一帶”規(guī)劃中對(duì)體現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)的要求,充分發(fā)揮天成廣場(chǎng)親水面大的特點(diǎn),而且建筑條件也基本滿足,再加上嘉陵江和南河也即將進(jìn)行整治,嘉陵江水面將抬高2.1米左右,將帶來天成廣場(chǎng)更為直接的親水效果,我們也將利用水面抬升的機(jī)會(huì),利用水面的適當(dāng)范圍形成一個(gè)水面休閑體系,該體系主要以拓展空間為主,包括:●沿天成廣場(chǎng)中軸線,在距離廣場(chǎng)端點(diǎn)約20米遠(yuǎn)左右的河心設(shè)置一個(gè)高壓噴泉兩江之心,意喻嘉陵江和南河兩江河的融合交匯,體現(xiàn)一種和諧自然、生命力量不斷壯大的意境。噴泉的噴射高度應(yīng)達(dá)30-50米左右,體現(xiàn)廣元城市的青春活力和發(fā)展的勃勃生機(jī),將形成兩江交匯處的標(biāo)志性景觀,同時(shí)與廣場(chǎng)的”親水”主題相融合,也與摩爾天成的恢宏氣勢(shì)相輝映?！裨趶V場(chǎng)臨南河側(cè)增建小型親水廣場(chǎng),拓展廣場(chǎng)親水空間,將建設(shè)觀光平臺(tái)和親水平臺(tái)相結(jié)合,形成自然的兩層空間,打造成既是建筑又是景觀的高標(biāo)準(zhǔn)休閑空間?！裨谂R親水廣場(chǎng)附近增建兩個(gè)小型水上游船棧道,建設(shè)水上觀光走廊,設(shè)置一些小型游船、水上自行車等,在規(guī)定范圍內(nèi)游人可自由劃行,也可在專業(yè)人員操作下進(jìn)行快艇觀光項(xiàng)目設(shè)置。以此打造廣元城市中惟一的水上娛樂中心。親水休閑餐飲功能整合資源,在廣場(chǎng)臨嘉陵江側(cè)進(jìn)行休閑餐飲業(yè)種的適度規(guī)?；?、相對(duì)集成化、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代化布局。布局休閑餐飲業(yè)種主要包括:中高檔茶飲、KTV歌城、自助餐飲、夜啤酒等?！癖Ａ魪V場(chǎng)臨嘉陵江側(cè)現(xiàn)有的臨河夜啤酒經(jīng)營(yíng),但需提升經(jīng)營(yíng)檔次,擴(kuò)大規(guī)模,形成觀光茶飲區(qū)?！裨谂R嘉陵江側(cè)的河邊設(shè)置水上餐飲中心,主體為兩艘躉船(可購買可自建),經(jīng)過走道與廣場(chǎng)相連,三四層的高度與廣場(chǎng)整體相適應(yīng),現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和大氣的建筑體量(預(yù)計(jì)兩艘應(yīng)有約3000平米),將可充分布局高檔茶樓、KTV歌城,夜啤酒等,而且避免了季節(jié)變化帶來的氣候影響因素,同時(shí)也極大地豐富了廣場(chǎng)的海岸線輪廓,吸引人同時(shí)還留得住人?！駥?huì)議廳的弧形空間繼續(xù)延展到廣場(chǎng)邊緣,即沿會(huì)議廳軸線修建船基座形勢(shì)的開放性座艙頭等艙,可經(jīng)營(yíng)茶房或咖啡等,上空輔以風(fēng)帆形狀的拉膜拉膜帆影,既能擋風(fēng)遮雨,又是一大景觀,與水主題自然契合。輔助功能:市民親水休閑功能增加公共座椅設(shè)施增加廣場(chǎng)中庭由高到低的流水設(shè)置”曲水通粼”,與廣場(chǎng)現(xiàn)有的”涌泉”相結(jié)合,強(qiáng)化親水廣場(chǎng)概念。在”曲水通粼”的尾端設(shè)置以”天成明珠”為主題的一組旱噴,一方面與廣場(chǎng)現(xiàn)有的”涌泉”相輝映,另一方面與”兩江之心”高壓噴泉又形成相對(duì)應(yīng)的視線關(guān)系。增加廣場(chǎng)的夜景照明工程,如高壓噴泉的夜景照明、躉船的夜景照明、拉膜的照明以及廣場(chǎng)流水的照明,特別是會(huì)議廳頂部的激光絢彩射燈,將使得廣場(chǎng)成為一個(gè)不夜城,與摩爾天成購物中心交相輝映,成為廣元夜景最漂亮的地方,市民最喜歡的地方之一。五、廣場(chǎng)整合定位建議圖示

第四節(jié)琴臺(tái)廣場(chǎng)現(xiàn)狀及定位分析一、廣場(chǎng)現(xiàn)狀條件分析1、廣場(chǎng)立地條件分析【區(qū)位】琴臺(tái)廣場(chǎng)位于整個(gè)廣元市城區(qū)的中部位置,周圍是較成熟的城區(qū),在嘉陵老城區(qū)和東壩城區(qū)之間,與南河片區(qū)隔河相望?！镜乩砦恢谩壳倥_(tái)廣場(chǎng)處于利州東路段旁與濱河北路相交位置,亦是臨江的廣場(chǎng)?！緩V場(chǎng)四至】廣場(chǎng)南北方向受南河與利州東路所限,東西面兩側(cè)則是與濱河綠化帶相連,其四至情況類似于嘉陵廣場(chǎng)的臨界狀況。東面臨界－濱河北路綠化西面臨界－濱河碼頭南面臨界－南河北面臨界－利州東路【廣場(chǎng)形狀條件】琴臺(tái)廣場(chǎng)是廣場(chǎng)中規(guī)模面積相對(duì)比較小的,其受地快的形狀影響以及廣場(chǎng)中的建筑的影響,廣場(chǎng)的規(guī)則度和集中度都不高,在利用時(shí)應(yīng)多加考慮?！緩V場(chǎng)現(xiàn)狀】廣場(chǎng)現(xiàn)狀圖琴臺(tái)廣場(chǎng)規(guī)模較小,再加之中央有”琴臺(tái)樓”分隔,廣場(chǎng)的規(guī)則度和集中度不高;廣場(chǎng)”琴臺(tái)樓”內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)歌城,酒樓和茶坊,當(dāng)前廣場(chǎng)上有少量的茶座和夜啤酒?！緩V場(chǎng)交通】利州東路及公交站臺(tái)濱江北路廣場(chǎng)交通主要是利州東路和濱河北路,以及城市公交,能直達(dá)廣場(chǎng),交通較便利;但由于廣場(chǎng)與路的緊鄰,繁華的交通同時(shí)對(duì)廣場(chǎng)也產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。2、廣場(chǎng)城市區(qū)域功能分析琴臺(tái)廣場(chǎng)位于兩城區(qū)之間,周邊有一定量的城市居民,廣場(chǎng)規(guī)模較小,且公共設(shè)施較少,當(dāng)前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為:【休閑功能】由于廣場(chǎng)亦是濱河型廣場(chǎng),兩端與濱河綠化相接,周邊的居民亦會(huì)聚集到廣場(chǎng)休閑娛樂,但受廣場(chǎng)自身?xiàng)l件所限,其人流量相對(duì)較少?！鞠M(fèi)功能】琴臺(tái)廣場(chǎng)除中央的商業(yè)建筑外,廣場(chǎng)上有夜啤酒經(jīng)營(yíng),人們到廣場(chǎng)的消費(fèi)目的較強(qiáng),但其規(guī)模有限,遜于天成廣場(chǎng)。3、廣場(chǎng)配套能力分析【廣場(chǎng)自身配套】●琴臺(tái)廣場(chǎng)亦是臨江而建,廣場(chǎng)規(guī)模較小,可供人們公共休息空間有限,且設(shè)施不足;●景觀小品上有少量綠化,中心設(shè)有一噴水池,但其使用頻率不高;●廣場(chǎng)上有一公廁和少量的商家經(jīng)營(yíng)啤酒、茶座,由于受廣場(chǎng)形狀的影響,其布局較為混亂;●另外,廣場(chǎng)中央有一商業(yè)建筑,主要經(jīng)營(yíng)類別是茶座、歌城、酒樓,內(nèi)外將會(huì)產(chǎn)生一定的交叉影響?！緩V場(chǎng)周邊配套】●琴臺(tái)廣場(chǎng)位于嘉陵老城區(qū)和東壩城區(qū)之間,其周邊配套相對(duì)較為成熟,有一定量的居民住戶;●廣場(chǎng)附近商業(yè)氛圍一般,沒有較集中的商業(yè)區(qū),其自身的商業(yè)功能在該區(qū)域產(chǎn)生著一定的影響;●廣場(chǎng)對(duì)面有一排底商經(jīng)營(yíng)鋪面,檔次不高,主要是零售和雜貨,廣場(chǎng)靠近道路交叉口,對(duì)廣場(chǎng)的影響是把”雙刃劍”。4、廣場(chǎng)商情能力分析●廣場(chǎng)所處區(qū)域是兩城區(qū)交界之間,在該區(qū)域的商業(yè)繁華度一般,臨近的嘉陵路商業(yè)氛圍稍顯繁華;●廣場(chǎng)所處周圍亦有一定量的居住居民,有較好的人流量支撐,為廣場(chǎng)的人氣聚集奠定一個(gè)較好的基礎(chǔ);●廣場(chǎng)上有一較有特色的商業(yè)建筑,在一定范圍內(nèi)發(fā)揮著它的商業(yè)輻射功能,而廣場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)的茶飲、夜啤酒等,經(jīng)營(yíng)情況一般,利用活動(dòng)能增加人氣,與”琴臺(tái)樓”內(nèi)的經(jīng)營(yíng)之間產(chǎn)生相互影響。二、廣場(chǎng)SWOT分析1、優(yōu)勢(shì)分析◆交通非常便捷◆區(qū)位優(yōu)勢(shì),位于老城區(qū)和東壩新城的接合處◆廣場(chǎng)周邊有較多的居住人群2、劣勢(shì)分析◆規(guī)模較小,不利于整體布局◆臨江快速通道,交通對(duì)廣場(chǎng)的影響◆配套設(shè)施不完善◆由于規(guī)模較小,無法具備城市廣場(chǎng)所應(yīng)有的輔助功能◆規(guī)模小,可利用空間小,無法對(duì)人群形成足夠的吸引3、機(jī)會(huì)分析◆”一心一帶”的規(guī)劃◆濕地公園的打造帶來的聯(lián)動(dòng)◆現(xiàn)有商業(yè)對(duì)廣場(chǎng)人氣的積聚產(chǎn)生較大帶動(dòng)4、威脅分析◆發(fā)展模式受到較大的限制,調(diào)整變動(dòng)空間顯得不足◆周邊休閑商業(yè)對(duì)人群的分流綜上,結(jié)合”一心一帶”規(guī)劃中對(duì)琴臺(tái)廣場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性因素,特別是沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)所反映出琴臺(tái)廣場(chǎng)的最大特質(zhì)是空間回旋余地小、可塑性受限較大,可是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,承上是廣元花巨資正積極打造的濕地公園,對(duì)面是環(huán)境優(yōu)美的鳳臺(tái)賓館,啟下是天成廣場(chǎng)的水上游樂中心,各個(gè)角度的視線關(guān)系非常清晰明朗,從這個(gè)思路出發(fā),對(duì)該廣場(chǎng)的認(rèn)識(shí)應(yīng)該是充分利用和挖掘豐富的沿江景觀資源條件來彌補(bǔ)廣場(chǎng)空間小,受制因素多的不足,進(jìn)行以休閑觀景功能為主的定位較為合適。三、廣場(chǎng)主題定位1、廣場(chǎng)主題:休閑觀景廣場(chǎng)2、主題目標(biāo):●打造成廣元城市河岸景觀線上的最佳觀景廣場(chǎng)。●是廣元沿河旅游觀光和休閑娛樂”一帶”中的第三個(gè)節(jié)點(diǎn)展現(xiàn)城市靜態(tài)美,寓于平靜之中的城市美感?！褡钅荏w現(xiàn)沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)和廣場(chǎng)自身建筑特色,契合”一帶”規(guī)劃中對(duì)琴臺(tái)廣場(chǎng)保留現(xiàn)有休閑餐飲的發(fā)展規(guī)劃,還將廣場(chǎng)所朝向的”山景”、所面正確”城景”、所依靠的”河景”以及眾多人工”造景”統(tǒng)統(tǒng)列入價(jià)值范圍,搭建一個(gè)城市觀光平臺(tái),一個(gè)純粹的休閑平臺(tái)。四、廣場(chǎng)功能定位建議1、原有功能展現(xiàn)休閑功能2、規(guī)劃功能定位主導(dǎo)功能:休閑觀光功能充分利用琴臺(tái)廣場(chǎng)具有的獨(dú)特位置條件,既可遠(yuǎn)觀山巒,近聽水流,又與河岸為鄰,與城市景觀為伴,觀景的人在別人眼里又成為風(fēng)景。因此,可將廣場(chǎng)現(xiàn)有的空地運(yùn)用木料進(jìn)行錯(cuò)落有致的觀景平臺(tái)搭建,按臨河近及遠(yuǎn)由低到高進(jìn)行布局,成為城市觀光的平臺(tái),自身也成為一個(gè)城市景觀。對(duì)廣場(chǎng)花池進(jìn)行改造,同時(shí)強(qiáng)化廣場(chǎng)的夜景工程建設(shè)。休閑消費(fèi)功能由于場(chǎng)地規(guī)模有限,只能立足于現(xiàn)有條件,在觀光平臺(tái)上進(jìn)行滿足常規(guī)休閑消費(fèi)的合理規(guī)劃和科學(xué)分區(qū),形成休閑餐飲與觀光茶飲相得益彰的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。五、廣場(chǎng)整合定位建議圖示

第五節(jié)利州廣場(chǎng)現(xiàn)狀及定位分析一、廣場(chǎng)現(xiàn)狀條件分析1、廣場(chǎng)立地條件分析【區(qū)位】利州廣場(chǎng)位于東壩新區(qū),離老城區(qū)及建成的成熟城區(qū)較遠(yuǎn),新區(qū)的開發(fā)建設(shè)當(dāng)前正在進(jìn)行中;該區(qū)域是政府城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。【地理位置】廣場(chǎng)地處利州東路二段旁與石器路交匯處,與中國(guó)電信大樓相對(duì),較老城區(qū)則有一定距離,由于是新區(qū)開發(fā),當(dāng)前廣場(chǎng)附近的居住尚未形成規(guī)模?！緩V場(chǎng)四至】利州廣場(chǎng)地處新區(qū)開發(fā),周邊建筑物較少,道路交通環(huán)繞廣場(chǎng)四周,東面為石器路,南臨文化路,西面為已建成規(guī)劃道路,北靠利州東路二段。東面臨界－石器路南面臨界－文化路西面臨界－規(guī)劃道路北面臨界－利州東路二段【廣場(chǎng)形狀條件】利州廣場(chǎng)是當(dāng)前面積規(guī)模最大的廣場(chǎng),其廣場(chǎng)形狀方正、規(guī)整,形象可塑性較好;對(duì)于后期的利用能提供較好的空間布局支撐。但可利用空間相對(duì)分散?！緩V場(chǎng)現(xiàn)狀】廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)廣場(chǎng)水景廣場(chǎng)中央廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)利州廣場(chǎng)為當(dāng)前規(guī)模較大的廣場(chǎng),在人們心目中的形象地位較好,由于廣場(chǎng)建成不久,其樹木綠化景觀不夠成熟,廣場(chǎng)顯得較為空曠;廣場(chǎng)上當(dāng)前有茶座、雜貨及游樂設(shè)施等經(jīng)營(yíng)。【廣場(chǎng)交通】利州東路西面規(guī)劃道路及公交站點(diǎn)利州廣場(chǎng)當(dāng)前的交通狀況較好,四面有道路環(huán)繞,并是”環(huán)”而不”擾”,城市公交9路亦是達(dá)到廣場(chǎng),增加廣場(chǎng)的可視性,直達(dá)性,能夠很好的提升廣場(chǎng)自身地位。2、廣場(chǎng)城市區(qū)域功能分析利州廣場(chǎng)位于城市建設(shè)新城區(qū),周邊居住、商業(yè)氛圍及設(shè)施配套尚未成熟,由于其規(guī)模較大,規(guī)劃建設(shè)較好,在市民心中的形象口碑較好,當(dāng)前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為:【休閑功能】廣場(chǎng)的活動(dòng)空間較大,吸引不少市民在閑暇之余到廣場(chǎng)放松,活動(dòng)。【娛樂功能】廣場(chǎng)上有部分兒童娛樂設(shè)施,能夠提供兒童的游玩場(chǎng)所,利用開闊的廣場(chǎng)空間,市民自發(fā)形成自己的娛樂項(xiàng)目,如舞蹈。【體驗(yàn)功能】由于廣場(chǎng)是本市最大規(guī)模的城市廣場(chǎng),在人們心中的地位較高,市民有一種體驗(yàn)廣場(chǎng)的心態(tài)到廣場(chǎng)領(lǐng)略它的雄偉與驕傲。3、廣場(chǎng)配套能力分析【廣場(chǎng)自身配套】●利州廣場(chǎng)是當(dāng)前廣元市最大的廣場(chǎng),其占地接近80畝,具有很好的配套條件,整個(gè)廣場(chǎng)分為多個(gè)空間層次,故其層次感較強(qiáng);●廣場(chǎng)內(nèi)的綠化較多,廣場(chǎng)上設(shè)有休息坐凳,雕飾燈柱,水景,以及噴水池等,但由于是建成不久,樹木尚不成熟;●廣場(chǎng)東西面當(dāng)前各設(shè)有一公廁,廣場(chǎng)上有少量的零售商家,兒童游戲場(chǎng)所和茶座,由于廣場(chǎng)較大,整個(gè)場(chǎng)地顯得較為空曠;●另外,利州廣場(chǎng)也是幾個(gè)廣場(chǎng)中唯一配有地下停車場(chǎng)的廣場(chǎng)?！緩V場(chǎng)周邊配套】●利州廣場(chǎng)位于當(dāng)前正在開發(fā)的新城區(qū),周邊商業(yè)配套和居住配套都還不成熟,有待于政府進(jìn)一步的建設(shè)改進(jìn);●廣場(chǎng)附近當(dāng)前還沒有形成居住氣候,顯得相對(duì)比較空曠,在廣場(chǎng)的東面分布著少量的底商經(jīng)營(yíng)。4、廣場(chǎng)商情能力分析●廣場(chǎng)所處區(qū)域是城市發(fā)展新區(qū),當(dāng)前正處于積極開發(fā)階段,周邊的商業(yè)氛圍較差;●在廣場(chǎng)周邊的居住氛圍并沒有形成,因此其周圍人流量有限;●廣場(chǎng)四周的交通對(duì)廣場(chǎng)較為有利,有利州東路,文化路,石器路等,為廣場(chǎng)提供很好的直達(dá)性;●從規(guī)劃前景看,隨著新區(qū)開發(fā),住房開發(fā)的居民入住,將會(huì)大大的提升該區(qū)域的人氣和商氣。但當(dāng)期商氣培育還欠火候。二、廣場(chǎng)SWOT分析1、優(yōu)勢(shì)分析◆規(guī)模較大,地塊較為規(guī)整,便于整體規(guī)劃布局◆項(xiàng)目自身配置較為完善◆建設(shè)規(guī)格較高,在消費(fèi)者心中具有一定的偏向性◆作為新城區(qū)惟一的一個(gè)市政廣場(chǎng),其市場(chǎng)的輻射面較大◆廣場(chǎng)層次感不強(qiáng)2、劣勢(shì)分析◆作為新區(qū)廣場(chǎng),其對(duì)人群積聚度較高的老城區(qū)的吸引力較小◆綠化的規(guī)劃布局較為單一,景觀空間層次和多樣性較差◆廣場(chǎng)當(dāng)前使用功能混亂,缺乏一個(gè)