轉(zhuǎn)讓合同地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓合同地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由以下各方于日期：______年____月____日簽署：甲方：（出讓方）__________身份證號碼：_______________________乙方：（購買方）__________身份證號碼：_______________________為對乙方轉(zhuǎn)讓（以下簡稱“該土地”）做出協(xié)商，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“公正、公平、自愿”的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地皮的情況1.1該土地包括了土地的全部和永久性權(quán)益，并滿足所有合法的要求和規(guī)定。1.2轉(zhuǎn)讓的土地視為一筆不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并隨著簽署轉(zhuǎn)讓合同所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移。1.3對于該土地的轉(zhuǎn)讓，乙方同意遵守《土地管理法》及其相關(guān)規(guī)定，并對因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任承擔(dān)完全的責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式2.1乙方同意支付_______（人民幣）作為該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：（1）一次性支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額。（2）通過銀行貸款方式支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)格的的全部金額。2.2在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之前，甲方可以保留任何相關(guān)的權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格在以下條件下的支付：（1）該轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付后，甲方必須向乙方交付該土地的轉(zhuǎn)讓證書和所有必要的文書。（2）該轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付必須在該合同簽署日期后的______天內(nèi)付款完畢。（3）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，將被視為合同違約。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格最后期限為______年______月______日。2.4在支付所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格之前，該土地不得進(jìn)行任何形式的改建或分割。三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證該土地不受限制，并且經(jīng)銷商才能依法出售該土地。乙方購買該土地后，享有該土地的完全所有權(quán)，可以依法使用和處置。3.2乙方必須遵守有關(guān)該土地使用和處置的所有法律、法規(guī)和規(guī)定，不得將該土地用于違法、犯罪或損害他人利益的行為。3.3乙方在使用和管理該土地時(shí)，必須保持該土地的公共利益、環(huán)境維護(hù)以及其周圍社區(qū)利益，不得涉及到違法或違反道德規(guī)范的活動(dòng)并遵守相關(guān)規(guī)定。3.4甲、乙雙方保證，在合同執(zhí)行期間，不得改變該土地的規(guī)劃和用途，也不得將該土地出售或轉(zhuǎn)售給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5在該土地轉(zhuǎn)讓后，對于原有的爭議，甲方和乙方達(dá)成了友好協(xié)調(diào)，并已完成。3.6本合同的簽署和執(zhí)行合法有效，對于乙方獲得該土地的所有權(quán)，有法律效力，并具有繼承性。四、爭議解決4.1本合同在簽署和執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)任何爭議，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)調(diào)和通過雙方的良好信譽(yù)，以誠信的態(tài)度進(jìn)行解決。4.2如果協(xié)商達(dá)不成一致，應(yīng)該向云南、都勻市的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是有約束力的。4.3甲、乙雙方應(yīng)在仲裁裁決出來后執(zhí)行。五、其他條款5.1本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙雙方各持一份。5.2本合同簽署后，任何一方不得單方面修改、解雇、解除，除非另一方同意。5.3本合同經(jīng)過雙方簽署后立即生效，并長期有效。5.4如果本合同中的任何條款被視為無效或不合法，則應(yīng)