北京市二手房買賣合同

北京市二手房買賣合同合同雙方賣方：姓名_____________身份證號(hào)碼_____________住址_____________買方：姓名_____________身份證號(hào)碼_____________住址_____________房屋基本情況①房屋地址：北京市_____________區(qū)/縣_____________路（街）_____________號(hào)_____________。②房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____________。賣方保證該房屋為其合法所有，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利人行使權(quán)利的記錄。③房屋交付：本合同簽訂起至_____________年_____________月_____________日，房屋并交付買方使用。④房屋狀況：該房屋屬于_____________，建成于_____________年，房屋面積為_(kāi)____________平方米。⑤房屋價(jià)格：本次房屋交易總價(jià)為_(kāi)____________萬(wàn)元（大寫(xiě)_____________）。交付及支付方式①手續(xù)辦理：雙方應(yīng)各自辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)于合同簽訂后_____________天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)；買方應(yīng)于收到過(guò)戶相關(guān)手續(xù)后_____________天內(nèi)將房屋交易款支付給賣方。②交付標(biāo)準(zhǔn)：合同簽訂日起_____________個(gè)自然日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付_____________萬(wàn)元作為房屋預(yù)付款。房屋過(guò)戶后，買方應(yīng)向賣方支付尾款_____________萬(wàn)元。③交付方式：買賣雙方共同到達(dá)北京市房產(chǎn)交易服務(wù)中心進(jìn)行房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。違約責(zé)任①買方違約：如買方違反本合同條款，在付款期限內(nèi)未按時(shí)支付全部房屋交易款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金以應(yīng)付款項(xiàng)金額的2%計(jì)算。②賣方違約：如賣方違反本合同條款，在約定的交付期限內(nèi)未移交房屋所有權(quán)及必要的房屋權(quán)屬資料，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金以已付款項(xiàng)金額的2%計(jì)算。如賣方在約定期限內(nèi)如實(shí)告知買方該房屋存在必須承擔(dān)的其他費(fèi)用，且該費(fèi)用不屬于正常房屋買賣的范疇，則買方有權(quán)取消此次交易，賣方應(yīng)向買方支付已支付的房屋交易款及賠償其因此而產(chǎn)生的其他損失。協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決①生效方式：本合同的生效以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。②爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同附則①本合同項(xiàng)下涉及的其他事項(xiàng)雙方另行約定。②本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但是自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，合同終止。以上是北京市二手房